Detaljregulering Søndre del av Simen Hoels Gate (311820240007)

Detaljregulering for boligområde

Prosjektet gjelder detaljregulering for den søndre delen av Simen Hoels Gate, med planid 311820240007. Plan- og bygningsutvalget i Indre Østfold kommune har vedtatt at forslaget skal legges ut til offentlig ettersyn i seks uker, med unntak av juli måned. Formålet er å tilrettelegge for et urbant boligområde med inntil 240 boenheter, organisert som et lukket storgårdskvartal.

To adkomster og kvalitetskrav

Bebyggelsen åpner for to adkomster, en mot Henstad allé i nord og en mot en fremtidig park samt gang- og sykkelvei i sør. Planen foreslår økt byggehøyde som balanseres med skråtak mot tilstøtende gater, strenge krav til fasadeutforming, samt forsterkede krav til beplantning og grønne områder for å sikre god kvalitet i nærmiljøet.

Grundige planer og analyser

Planforslaget er godt dokumentert med blant annet reguleringsbestemmelser, risiko- og sårbarhetsanalyse, blågrønn faktor, sol- og skyggeanalyser og vurderinger av støy, trafikk, forurenset grunn og naturmangfold. Det legges også vekt på overvannsplaner og brannvannsdekning for å ivareta miljø- og sikkerhetsaspekter i utviklingen av området.

Frist for høringsuttalelser 25.08

Innspill og uttalelser til planforslaget kan sendes til Indre Østfold kommune innen 25. august 2026, enten via e-post eller post. Dette gir lokalsamfunnet mulighet til å påvirke planens endelige utforming før eventuell godkjenning.