Liarvågen Hyttegrend - Nye hytter og tomter - følg statusen

Beskrivelse: Plan for nye hytter og tomter i Liarvågen, Tysvær, med lekeplass, parkeringsplass, tilkomstveg og vekt på landskapstilpasning og miljøløsninger. Les mer ↧

Omregulering med friluftsområde

Prosjektet Liarvågen Hyttegrend omfatter omregulering og utvidelse av et eksisterende hyttefelt i Tysvær kommune, med beliggenhet langs Liarvågvegen i nærheten av sjøen. Det planlegges bygging av tre nye fritidsbustader samt omregulering av nåværende utleiehytter til ordinære hytteeiendommer. Området dekker cirka 14 dekar, hvorav rundt 10,4 dekar, eller 74 %, reguleres til friluftsområde for å sikre allmenn tilgang til strandsonen og tilstøtende grøntområder. Ved omreguleringen opprettes egne bruksnumre og fellesområder som vei, molo, friområder og parkeringsplass, organisert som sameie.

Tre tomter med varierende utnyttelse

De tre nye hyttetomtene har ulike utnyttelsesgrader avhengig av plassering i eller utenfor 100-metersbeltet langs sjøen. To tomter ligger utenfor denne restriksjonssonen med en maksimalt utnyttelse på 135 m² BYA (bygget areal), mens én tomt ligger innenfor 100-metersbeltet med en tillatt utnyttelse på 90 m². Eksisterende hytter utenfor strandsone kan også ha opptil 135 m² BYA, mens hytter innenfor belte opprettholder dagens utnyttelse med mulighet for små fremtidige utvidelser. Tomtestørrelser varierer fra omtrent 893 m² til 1204 m², med et totalt byggbart areal på cirka 3031 m². I tillegg planlegges det en felles lekeplass tilpasset ulik alder sentralt i hyttefeltet. Byggene skal tilpasses eksisterende hytteområde når det gjelder størrelse, utforming og mønehøyder for å sikre estetisk harmoni og god landskapstilpasning.

Privat infrastruktur og vei

Privat teknisk infrastruktur etableres for området, inklusive en felles tilkomstvei fra fylkesvei 4784 med tilstrekkelig dimensjonering og parkeringsplass til tre biler, i samsvar med gjeldende standarder. Vannforsyning skal skje via privat brønn plassert nær tilkomstveien, som også vil dekke brannvannsbehov. Avløpsvann håndteres gjennom felles privat anlegg med utslipp til eksisterende septiktank på naboeiendommen, forutsatt at nødvendige utslippstillatelser innhentes. Det legges opp til forbedret avfallshåndtering for å redusere ulemper som fiskesløying og fugleplager. Planen ivaretar også frisiktsoner ved avkjørsel og sikrer trygg trafikkavvikling uten forventet behov for ytterligere trafikksikkerhetstiltak.

Lav risiko og miljøhensyn

Prosjektet vurderes til å ha lave risikofaktorer, uten registrerte negative konsekvenser som hindrer gjennomføring. Tiltaket er i tråd med kommuneplanens retningslinjer for landbruks-, natur- og friluftsområder (LNF). Det forventes ikke økt trafikkmengde eller forurensning i betydelig grad, og ny bruk som ordinære hytter antas å bidra til bedre vedlikehold og redusert kriminalitet sammenlignet med tidligere bruk som utleiehytter. Anleggsfasen vil følge vanlige hensyn for å unngå skade på omkringliggende bebyggelse og natur, med krav om reparasjon ved eventuelle skader. Installasjon av standard sikkerhetssystemer med alarm anbefales for økt trygghet.

Forenklet drift og lokal forankring

Omreguleringen av området innebærer også forenklet forvaltning og drift ved overgang til privat eierskap og opprettelse av sameie for fellesområdene, noe som forventes å styrke lokal forankring og skape enkelte arbeidsplasser for lokale håndverkere. Miljømessige hensyn er ivaretatt gjennom bevaring av strandsonen, opprettholdelse av grønne korridorer, passasjer til sjøen og inkludering av hensynssoner for kulturminner. Det legges vekt på at bygging og fortetting skjer forsiktig og harmonisk med eksisterende hyttebebyggelse og terrengforhold.

Mangler godkjenninger før byggestart

Fremdriften i prosjektet forutsetter at nødvendige utslippstillatelser og tekniske godkjenninger blir innhentet før byggestart. Det kreves ikke konsekvensutredning for tiltaket, da det følger overordnede planer for fritidsbebyggelse i området. Når disse godkjenningene på plass, kan gjennomføringen starte i henhold til planen med fokus på miljø, trygghet og god landskapstilpasning.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tysvær

Adresse

Rogaland > Tysvær

Liarvågvegen 831
5560 Nedstrand

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	360 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

OMEGA Areal

IVERK

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

rense

tre

vei

offent

dekke

terreng

gang

sti

bolig

gjennomføring

avløp

parkering

ledning

enebolig

forbindelse

leder

sikkerhet

overvann

port

forsyning

avløpsanlegg

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

utgang

belegg

brann

forurense

vannforsyning

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

lager

sikring

leire

dispensasjon

virke

trykk

berg

skilt

avfall

avvik

trinn

soner

arealdel

kvikkleire

avkjørsel

jord

energi

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

masse

bor

sement

opphold

vedlikehold

redning

luft

synluge

trapp

kraft

infrastruktur

bv-senter

parkeringsareal

stikk

automat

kontor

va-forslag

belastning

boenhet

transport

underlag

forurensning

varme

gesims

dimensjon

hage

bo-monter

grunnarbeid

vegetasjon

ferdsel

kjørsel

terrasse

tilknytar

oppholdsareal

overflate

skjerm

fylling

uteopphold

uteareal

avfallshåndtering

utvidelse

uteoppholdsareal

grønn

leilighet

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

eiendomsgrense

landbruk

skole

planområde

møne

v-strekning

arbeidsbord

avløpsvann

installasjonsanlegg

geoteknikk

terrenginngrep

bevaring

skifte

terrenginngang

renseanlegg

utslipp

overordnet-sd

gjerde

vassdrag

tettbebyggelse

bratt

rørlegger

hensynssone

asfalt

dragsgiver

skråning

renovasjon

arealformål

avløpssystem

fritidsbygg

brannvegg

rensing

fortau

stabilitet

overbygg

oppstillingsplass

løsmasse

grusarbeid

tetting

kulturmiljø

beredskap

boligområde

overvannshåndtering

frisiktgi

adkomstvei

el-anlegg

altan

overvannshull

støysone

avrenning

lekeplass

spillvann

grunnvann

fylkesvei

anleggsområde

radon

uteområde

brudd

nedbør

røranlegg

saltak

barnehage

fritidsbolig

brannvei

måler

kulturminnelov

sd-database

fortlytte

anleggsarbeid

utendørs

pukkmasse

spreng

grøntareal

høyspenning

topografi

va-anlegg

plast

hytte

grønnstruktur

reparasjon

jordbruk

sikringstiltak

trakt

vanningsanlegg

t-samling

utfylling

biloppstilling

takfot

panel

deponi

biloppstillingsplass

gangvei

tidsbolig

gangveg

idrett

brannklasse

grenseverdi

ettersyn

mast

fortetting

gress

stillas

forurensing

ulykke

innkjøring

kantstein

høyspent

gass

turområde

geologisk

geologi

kontrollerfres

el-skap

tiltaksområde

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

dempe

takform

rømningsstruktur

seksjonsområde

friområde

trafikkmengde

friluftsområde

vannstand

erosjon

p-plass

fylkesveg

sjakt

sluk

arkeologisk

adkomstveg

brønn

naturområde

støynivå

sårbarhet

kommunalteknikk

overflatevann

ubebygd

flomvann

naturverdi

vannrør

oppsamling

ytterkledning

steinsprang

sikringssone

siktsone

rosanalyse

sykkelveg

turlandskap

grøntområde

basseng

opparbeiding

energiforsyning

magasin

trafo

hevering

tetthetsklasse

samferdselsanlegg

luftkanal

sikkerhetsklær

brannsted

olje

ankre

stativ

vannmåler

steinsprut

sikkerhetsklasse

kjøreveg

terrengtilpasning

røyk

veggrunn

strandsonen

gassforsyning

luftkvalitet

forankre

rørledningforsyning

inngjerding

slokkevann

herdhetsklasse

naturfare

siktlinje

strandsone

trafikkforhold

frisiktson

vibrasjon

innsats

fallshåndtering

frisiktsone

eksplosjon

kabelveg

bustad

spunt

støv

brannvakt

bebyggelsesplan

alarm

fellesområde

overnatting

utbyggingsområde

slukke

front

aktsomhetskart

terrengform

samband

frekvens

drikkevann

inneklima

ungdomsskole

bruksformål

snøskred

lanse

naturvern

snøskur

klimagass

filter

telet

sonekart

tunnel

drensvann

strømforsyning

luftforening

museum

avløpsv

brygge

biltrafikk

trafikkstøy

brannstans

åslag

brannstasjon

sorteri

håndvegg

terminal

byggetomt

kjerne

klimaendring

fiskerenne

kalkstein

mellomlag

kommunalteknisk

tråd

multiteknisk

forsterkning

drifter

støykart

fritidsbebyggelse

møteplass

stråling

støyfølsom

sprenging

borehull

fiskeri

luftforurensning

iktsoner

brygg

renområde

kupert

inngjerd

høyspentlinje

massetype

lett-tak

brannvann

slam

overvåking

kiosk

sykehjem

matjord

sprengstoff

tilkomstvei

leggingsarbeid

passasje

lnf-område

utglidning

takstein

helår

støykilde

pulttak

brøyte

helårs

reguleringsendring

mellomlagring

idrettsanlegg

transisjonssone

lysanlegg

knutepunkt

havnivå

energiforbruk

naturleire

naust

tryggleik

hydraulisk

gs-løysing

leike

rettsanlegg

tilkomstveg

frisiktsoner

bergvegg

friluftslivsområde

røntgenområde

veigrunn

personskade

telekabel

parkeringsdekk

naturpåkjenning

parkeringsdekke

glidning

hellning

friluftsformål

parkeringsdekning

gering

treslag

veinett

rekreasjonsområde

avvanne

karm

rekreasjonsrom

vannkapasitet

drivstoff

sprengstein

lysing

løsmassetype

støysonekart

sjøhus

naturvernområde

markeringsdekning

hygiene

brøyting

telekom

flomvoll

knute

vannnett

telekommunikasjon

n-klasse

klimapåslag

styringsanlegg

fiskeplass

kjøyrsle

inngangvei

dørklasse

spennlinje

vegstein

vegbru

anleggsjord

tilstandsklasse

vegbane

vedlikehald

renovasjonsanlegg

ferskvann

røykrør

låssett

sikkerheit

låssetting

landbruksområde

stenger

avskiljar

låssettingsplass

låssettingsplate

slamavskiller

vegbredde

overvatn

terrengformasjon

hyttetomt

røykvarsler

røykvarsel

trafikkløp

kystvei

båthavn

forsyningsanlegg

gk-klasse

lamavskiller

terrengtilpass

brandsklasse

lufterom

skule

gjerding

rørsynsanlegg

støyfaglig

havnivåstigning

strømnett

hygienisk

hyttefelt

lufthøyspentlinje

masseskiller

grind

utstyrrom

omsynsone

asfaltdekke

dykker

asfaltdekk

einebustad

sjøledning

landskapsti

slukkevann

septiktank

demper

grunnvannsnivå

slukkeventil

luftforurensing

busetnad

landskapstilpasning

hytteområde

lettdekke

vannsnivå

høgspent

sjøområde

terrengtilpassing

våtmark

avfallsløp

røyr

avfallsløsning

tilflukt

meterbelte

hallsareal

tilfluktsrom

terrengførsel

gateutforming

fritidsbu

fritidsbustad

rensking

gruve

småbåthavn

vegkar

innbrudd

badeplass

dørlast

fluktsrom

landskapsveg

landskapsverk

bustadområde

lukkevann

fallsløsning

omvanning

ytteområde

tavlemast

vassleidning

drikkevannsforsyning

grunnlend

ringsstruktur

infrastrukturområde

grunnlendt

eggjennomføring

lausmasse

leseløsning

ringsklasse

arealføremål

leggjennomføring

køyreveg

pussutstyr

strandsona

skapstilpasning

hytteeiendom

interkom

tunell

samlingsplass

kjellar

tidsbustad

lossing

sideterrasse

sideterreng

køyrsel

ølen

mudring

radongass

båtplass

vannprøve

kollektivdekk

tidevann

båtplate

avkøyring

sørpe

sivilforsvar

båtanlegg

skjold

miljøanlegg

beise

nærmiljøanlegg

terrengforskjell

lesområde

bustadfelt

trappetrinn

sjøside

utbygning

sjøvann

småbåtanlegg

nettanlegg

masseskred

oppdrett

flint

binge

måleanlegg

leskur

hamne

stengsel

avfallsdunk

trådløs

avfallsduk

ulykkespunkt

forsøpling

varde

steintipp

vannmagasin

havbru

farled

båttrafikk

austside

reinse

avfallshaug

samfunnsfunksjon

ups-anlegg

åtplass

drikkevannsforskrift

sjøområdet

trafikkant

toppsikt

beredskapsmessig

avfallshandtering

samferdsle

vassdragsområde

sårbarheitsanalyse

reinseanlegg

grunnfjell

hovudveg

festetomt

målar

fritidsformål

drikkevatn

middelvann

a-bygg

beredskapsutstyr

støvprøve

redskapsutstyr

steintipper

veistandard

utleiehytte

strandområde

renovasjonsordning

bygningstypologi

oppdrettsanlegg

syredannende

dambru

trafokiosk

dimensjoneringsklasse

våtmarksområde

gardsbruk

gardsbru

landskapsinngrep

slokkevatn

bølgje

dambrudd

meisling

impulslyd

vegteknisk

hyttefot

forsvarsområde

rekreasjonsmulighet

friluftsareal

middelvannstand

strandsoneforvaltning

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

isgang

landskapstilpassing

sikkerhetssystem

sikringsbehov

fyllitt

smøring

transportkapasitet

reservoar

ekommunikasjon

hjørneavrunding

gatekryss

trafikkløysing

bandlegging

hyttegrend

lausmasseskrin

oljefil

luktproblem

naturrisiko

lausmasseskred

buffertank

lågspent

reguleringsplanvei

fritidsboligområde

varslingskart

sløkkjevatn

åtkomst

vassledning

lausmassedekke

friluftslivsverk

aktsemdsone

sløkkjevaske

landbruksføremål

vannnivå

fotsgrunnlag

kulør

luftnett

strømkapasitet

nivåendring

finfilter

strømforsyningsanlegg

hetssystem

havnivåendring

tanking

oljefilter

buplass

strandplan

vannreservoar

vegutbetring

midtstripe

fjellrens

fjellrensk

soneregulering

fritidsbustadområde

gressbrann

røykvarslar

strømberg

tidevannstabell

lausmassetype

kulturminnefelt

båndleggingssona

brunbeis

brunbeise

brunbeiset

heisanalyse

bygdevei

luftområde

sløkkeutstyr

vannstandard

nettanalyse

fritidsbustadfelt

naturområde-grønnstruktur

bunnsmøring

lågspentnett

iskast

oppsamlingenhet

småbåtaktivitet

dragsug

grindabygg

utendørsbasseng

tankingsanlegg

uv-behandlet

nettforsterkning

avfallshåndteringsplass

grendasenter

heisling

nettstyrke

sløkkjevatnkapasitet

sløkkvannsledning

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker