Rehabilitering av Flyporten kontorbygg ved Oslo Lufthavn (K-192115)

Totalrehabilitering av kontorlokaler

Rehabiliteringsprosjektet omfatter totalrehabilitering av Flyportens fjerde, femte og sjette etasje ved Oslo lufthavn Gardermoen, til sammen cirka 5 200 kvadratmeter kontorlokaler. Oppdragsgiver er Avinor AS, og totalentreprenør for prosjektet er Seby AS, et datterselskap av Veidekke. Kontrakten er en samspillsentreprise basert på NS 8407 med tilpasninger, med en kontraktsverdi på omtrent 115 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Prosjektet ble tildelt Seby AS i januar 2025, etter en samspillsfase med fokus på å ivareta fremtidige krav og brukerbehov. Det er også flere underleverandører og spesialister involvert, inkludert Åkrene Mek Verksted AS, NSW Arkitektur AS, Sweco Norge AS, og flere tekniske rådgivere og entreprenører innen elektro, ventilasjon, brannsikkerhet og VVS. Rambøll Norge AS fungerer som uavhengig kontrollør for å sikre kvalitet og etterlevelse gjennom hele byggeprosessen.

Modernisering og kapasitetøkning

Arbeidene består i en omfattende teknisk oppgradering hvor hovedtyngden ligger i utskifting og modernisering av ventilasjonsanlegg og andre tekniske installasjoner som er nødvendige for å møte dagens standarder og funksjonskrav. Samtidig gjennomføres en ombygging av kontorlokalene for å skape moderne og fleksible arbeidsflater, med åpne landskap som fremmer samarbeid, kommunikasjon og økt fleksibilitet blant de ansatte. Denne ombyggingen vil øke kapasiteten på hver etasje fra cirka 70 til om lag 100 ansatte, noe som gir bedre utnyttelse av arealene og styrker arbeidsmiljøet gjennom forbedret trivsel og produktivitet.

Fremdrift med tidligere ferdigstillelse

Prosjektets tidsplan startet med oppstart i første kvartal 2025, og byggearbeidene er allerede i gang. Opprinnelig var ferdigstillelse forventet i januar 2027, men senere oppdateringer viser at prosjektet planlegges fullført i tredje kvartal 2026. Denne tidsrammen gir rom for å gjennomføre omfattende rehabilitering samtidig som det sikres kontinuitet i driften av Flyporten som arbeidsplass for Avinor og deres samarbeidspartnere.

Tett samarbeid og kvalitetskontroll

Prosjektet har et tydelig fokus på kvalitetskontroll og sikkerhet gjennom involvering av flere spesialiserte entreprenører og rådgivere. Bruken av samspillsentreprise legger til rette for tett samarbeid mellom byggherre, totalentreprenør og fagspesialister, noe som reduserer risiko knyttet til feil, forsinkelser og kostnadsoverskridelser. Videre sikrer uavhengig kontroll av Rambøll kontinuerlig oppfølging av kvalitet og forskriftsmessig utførelse gjennom hele byggeprosessen.

Bedre arbeidsmiljø og bærekraft

Rehabiliteringen av Flyporten kontorbygg bidrar til samfunnet ved å forbedre arbeidsforholdene for mange ansatte ved Oslo lufthavn og støtte effektiviteten i Avinors flyplassrelaterte virksomhet. Ved å modernisere både tekniske anlegg og arbeidsmiljø, skapes det bedre forutsetninger for produktivitet, samhandling og langsiktig bærekraft i arbeidsmiljøet. Dette er viktig for å sikre at kontorbygget møter dagens krav og kan fungere optimalt i mange år fremover.