Detaljregulering Rådhusgata 18-20 med bolig og næring (311820240005)

Beskrivelse: Detaljregulering for Rådhusgata 18-20 i Indre Østfold planlegger ca. 125 boliger, næringsarealer, offentlige torg og gatetun. Merknadsfrist 22. mai 2026. Les mer ↧

Detaljregulering og riving

Prosjektet Detaljregulering Rådhusgata 18-20 omfatter regulering og utbygging av eiendommene Rådhusgata 18 og 20 i Indre Østfold kommune. Forslagsstillere er Smaalenene Eiendom AS og Rådhusgata 18 Askim AS, med Sweco Architects AS som plankonsulent. Planarbeidet inkluderer også oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale i henhold til plan- og bygningsloven § 17-4. Eksisterende bebyggelse innenfor planområdet skal rives, med unntak av Telenors nye teletekniske anlegg.

125 leiligheter og næring

Planen legger til rette for en kombinasjon av boligblokker og næringslokaler i 4 til 6 etasjer, hvor boliger plasseres i de øvre etasjene og næringslokaler, fellesarealer samt parkeringsfasiliteter i første etasje og underetasje. Det skal bygges omtrent 125 leiligheter med samlet boligareal på cirka 10 250 m². Næringsarealer vil være lokalisert hovedsakelig i første etasje. Parkeringen planlegges i to plan bak bebyggelsen med delvis åpne løsninger, og området inkluderer også offentlige formål som fortau, torg og gatetun.

Fortetting med nye uteområder

Prosjektet bidrar til fortetting og revitalisering av sentrum i Indre Østfold, ved å tilby moderne bolig- og næringsbygg som kan skape økt byliv og tilgjengelighet. Nye offentlige uteområder vil legge til rette for gode kollektiv- og gangforbindelser, samtidig som prosjektet forbedrer dagens næringsarealer. Det legges også vekt på variert fasadeutforming og god dagslysinnslipp for å sikre estetisk og funksjonell kvalitet.

Avvik vurdert uten konsekvenser

Planforslaget innebærer enkelte avvik fra gjeldende kommuneplan og områderegulering, inkludert støy, byggehøyder, parkering, uteoppholdsareal og bygningsplassering. Disse avvikene er nøye vurdert og vurderes ikke å medføre vesentlige negative konsekvenser for miljø eller samfunn. Det er ikke krav om konsekvensutredning for planarbeidet, da området tidligere er konsekvensutredet. Medvirkning vektlegges, og innspill kunne sendes til Sweco fram til 22. mai 2026 før planforslaget ble lagt ut til offentlig ettersyn.

Tidsplan og høringsprosess

Tidsplanen for prosjektet startet med varsling av oppstart av detaljregulering i april 2026 og merknadsfrist 22. mai 2026. Etter politisk behandling av planforslaget vil det bli gjennomført offentlig høring og ettersyn med ytterligere muligheter for innspill. Forhandlingen av utbyggingsavtale parallelt med planprosessen skal sikre god gjennomføring av prosjektet i tråd med gjeldende lover og krav.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Indre Østfold

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Skolegata 12
1830 Askim

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	360-550 mNOK
Areal	10 250 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	125 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Gratangen kommune

Arkitekt

SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

berg

være

ing

byg

gen

bratt

kom

der

kommune

kommun

for

nde

une

ende

opp

det

plan

lan

sam

bygning

bygn

reg

fø

arbeid

regulering

mer

ling

var

område

old

splan

rådhus

sel

nær

ven

råde

grusarbeid

art

ader

bygnings

mel

ale

oven

loven

merk

reguleringsplan

handling

indre

sams

næring

næri

start

nærings

eid

tale

elding

bra

utb

detalj

råd

rå

gra

ata

utbygg

utbygging

øst

angen

avtale

norge

oppstart

fold

gata

erg

næringsområde

brat

gulvarbeid

rådhusgata

østfold

sweco

tangen

gratangen

brattberg

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Apr 2026: Sweco

varsel om oppstart av detaljreguleringsplan og forhandling om utbyggingsavtale for rådhusgata 18 og 20 - gbnr. 80/186 og 80/3 (m.fl), indre Østfold ko...

https://www.sweco.no/aktuelt/kunngjoringer/varsel-om-oppstart-av-detaljreguleringsplan-og-forhandling-om-utbyggingsavtale-for-radhusgata-18-og-20-gbnr-80-186-og-80-3-m-fl-indre-ostfold-kommune/

21. Apr 2026: Indre Østfold kommune

indre Østfold kommune . frist for å komme med merknader: 22. mai 2026.. varsel om oppstart av detaljreguleringsplan og forhandling om utbyggingsavta...

https://www.io.kommune.no/aktuelt/varsel-om-oppstart-av-detaljreguleringsplan-og-forhandling-om-utbyggingsavtale-for-radhusgata-18-og-20-gbnr-80-186-og-80-3-m-fl.39260.aspx

Oppdateringer

23. Apr 2026

Totalt areal lagt til: 10250 kvm
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Utbygger
... lagt til som Utbygger

21. Apr 2026

... lagt til som Plankonsulent for ...
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.