Loeshagen Lavblokkprosjekt i Hønefoss (HAUGSBYGD)

Beskrivelse: Loeshagen Lavblokkprosjekt i Hønefoss byr på moderne 3-etasjes boliger fra 52 til 108 m² med heis, garasje, lekeplass og flotte uteområder, ferdigstilt sommeren 2026. Les mer ↧

Moderne lavblokkleiligheter planlagt

Loeshagen Lavblokkprosjekt i Hønefoss er et boligprosjekt som utvikles av Sandvold Boliger AS i Haugsbygd, omtrent 5 km fra Hønefoss sentrum. Prosjektet består av en lavblokk på tre etasjer med moderne leiligheter som varierer fra 52 til 108 m² BRA. Det bygges leiligheter med 1 til 3 soverom, hver med egen balkong eller terrasse, og attraktive sør- og vestvendte uteplasser. I tillegg til boliger inkluderer prosjektet frittstående boder, garasjer, parkeringsplasser og en moderne lekeplass med grønne områder og lekeapparater som sandkasse og huskestativ. Alle planer er godkjent av kommunen, og ferdigstillelse samt overtakelse er planlagt sommeren 2026.

Høy kvalitet og moderne løsninger

Byggeprosessen gjennomføres med høy fokus på kvalitet og moderne løsninger. Leilighetene får gjennomtenkte planløsninger med lyse og luftige stuer, kjøkken fra Nybo Kjøkken med integrerte hvitevarer og ventilator med plasmafilter, samt balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Bad leveres med varmekabler, fliser og kvalitetsinnredning. Bygget inkluderer heis til alle etasjer, sprinkleranlegg, og det legges til rette for fremtidig el-bil lading. Det elektriske anlegget er skjult og følger gjeldende forskrifter i henhold til NEK 400-2014. Universell utforming er ivaretatt i både boligene og uteområdene, og teknisk infrastruktur bygges som privat anlegg som ikke overtas av kommunen.

Andelsbasert borettslagsmodell brukt

Prosjektet drives etter en andelsbasert borettslagsmodell under Loeshagen Borettslag, forvaltet av Ringerike Boligbyggelag (Ringbo BBL). Dette sikrer en trygg og organisert forvaltning av fellesarealer, økonomi, vedlikehold og forsikringer. Kjøpere kan velge nivå av fellesgjeld ved kjøp, med mulighet for nedbetaling også etter innflytting. Felleskostnader dekker blant annet lån, kommunale avgifter, vedlikehold, heis- og sprinklerservice, renovasjon og vaktmestertjenester. Borettslagsmodellen fremmer et godt bomiljø med tilhørighet og deltakelse i fellesskapet.

Attraktiv beliggenhet med fasiliteter

Prosjektets beliggenhet er attraktiv med nærhet til viktige fasiliteter som skole, barnehage, dagligvare, og gode kollektivforbindelser via buss. Det er også enkelt å kombinere pendling til Hønefoss, Oslo og Gardermoen. Nærheten til flotte naturområder og fritidstilbud som Ringkollen skisenter gir boligprosjektet et ytterligere kvalitetsløft for beboerne. Lekeplassen og grønne områder bidrar til trivsel og aktivitet for familier og barn i nærmiljøet.

Detaljert utomhus- og infrastrukturplan

Det er lagt stor vekt på detaljert utomhusplanlegging som viser terreng, stigningsforhold, terrengplanering, forstøtningsmurer samt bevaring av eksisterende vegetasjon. Planene inkluderer også løsninger for snøopplag, renovasjon og sykkelparkering. Private tekniske anlegg ivaretar infrastruktur for vann, avløp, strøm og vei, og disse vil ikke bli overtatt av kommunen etter ferdigstillelse. Alle bygg og uteområder skal følge reguleringsplanens krav, med fokus på både funksjonalitet og estetikk.

Forutsigbar tidsplan med bærekraft

Prosjektet har en forutsigbar tidsplan og godkjent reguleringsplan, med forventet ferdigstillelse og innflytting sommeren 2026. Det er ingen kjente større risikoelementer som påvirker gjennomføringen, men det er naturlig at bygging involverer samarbeid mellom ulike entreprenører og leverandører for å sikre kvalitet og fremdrift. Miljømessig satses det på energieffektive løsninger som balansert ventilasjon med varmegjenvinning og tilrettelegging for el-bil lading, noe som understøtter prosjektets bærekraftsmål.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FØR ELLER RUNDT VÅREN 2025
Ferdigstilles	SOMMEREN 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ringerike

Adresse

Buskerud > Ringerike

Knestanggata 9A
3514 Hønefoss

Matrikkel (gnr/bnr)

132/451

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	10-70 mNOK
Areal	720 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	9 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	52 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	108 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

NL Arkitektur

RI	12 selskaper

Entreprenør

7 selskaper

Entreprenør

7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

såletrykk

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

mottak

avløpsledning

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

soner

avkjørsel

jord

ledningsnett

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

strømførende

parkeringsplass

luft

sement

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

entré

boligformål

infrastruktur

stikk

adegjerde

mur

dør

kjeller

dimensjon

utløp

boenhet

vannverk

gesims

varme

hage

vegetasjon

grunnarbeid

riving

kjørsel

terrasse

oppholdsareal

grunnforhold

vanntilførsel

tomteareal

fyllmasse

skjerm

fylling

elverk

uteopphold

blokk

regelverk

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

kledning

stige

leilighet

plantegning

sykkel

vegvesen

landbruk

skole

planområde

utomhus

kum

møne

soverom

geoteknikk

maskin

drenering

fundament

utslipp

småhus

tettbebyggelse

gjerde

graving

arkitekton

vassdrag

avfallsplass

rekkverk

boligbebyggelse

avfallsplan

profil

ombygg

gesimshøyde

boligbygg

oppmåling

skråning

dragsgiver

asfalt

renovasjon

bruksenhet

stabilitet

påbygg

ombygging

drener

mønehøyde

løsmasse

plate

overbygg

geoteknisk

grusarbeid

utomhusplan

pumpe

overvannshåndtering

boligområde

overgang

vinkel

renne

kasse

overvannshull

støttemur

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

fasadetegning

grunnvann

fitting

balkong

murer

brudd

byggeområde

lekeplass

radon

tomtegrense

sd-database

skredfare

spreng

tømrer

pukkmasse

kumm

avkjøring

grøntareal

topografi

sikkerhetsnivå

grunnundersøkelse

husbebyggelse

isolert

hytte

sikringstiltak

takplan

underleikne

panel

gangvei

småhusbebyggelse

grenseverdi

gangveg

høydeforskjell

gress

faresone

ulykke

tiltaksområde

sperre

geologisk

stillas

himling

utskifting

erosjon

fagbygg

rørledning

kvikkleireskred

sjakt

p-plass

sykkelparkering

leireskred

vms-avsetning

takflate

fellesareal

arkeologisk

støynivå

ubebygd

løsmassekart

tøttemur

vannrør

kommunalteknikk

pier

kjellerparkering

el-parkering

takvinkel

innkjørsel

berggrunn

utslippstillatelse

stativ

leir

områdestabilitet

støyskjerm

naturpåkjenning

løpsledning

skifer

terrengendring

aktsomhetskart

dampsperre

løsmassekar

klosett

overvanne

morene

kjemisk

artgrunnlag

membran

sonekart

kulvert

planering

kappeapparat

overbygd

arbeidstegning

vannklosett

flomutsatt

akustisk

kvartærgeologi

jordart

byggetomt

anleggsklosett

treverk

områdeskred

lekeareal

forsterkning

spark

kommunalteknisk

multiteknisk

tilkomstvei

mektighet

kopimottak

forstøtningsmur

sprenging

forstøtning

forstøt

teparkering

støpemur

flis

støtningsmur

bygningsspenn

akustikk

asfaltbelagt

matjord

infrakraft

sprøytebru

bygningsspesifikasjon

sprøbrudd

risken

topplokk

pumpestasjon

kabelføring

foring

utløpsområde

skredhendelse

hydraulisk

jordskjelv

løsmassedata

utløpsomløp

gråblokk

bergel

kulver

kvikkleiresone

veiareal

leiresone

stikkrenne

gjesteparkering

barriere

takopp

stikkrenn

tikkrenne

skredutsatt

ikkleiresone

boligblokk

støybelegg

sondering

topplag

krok

støyberegning

liggeblokk

løsneområde

vikler

lecastein

eurokode

sidemannskontroll

takskategori

boligbygging

løpsområde

elføring

mannskontroll

vegbygg

fjordavsetning

flisplate

jordavsetning

archicad

laser

bærelag

isoblokk

vegbygging

innsatsmur

taljeplan

sonde

teglstein

boligprosjekt

veggrøft

prøvegrunn

stålkonstruksjon

nødlager

stender

kileiresone

retensjonsmur

bekkeløp

hellende

stålko

murtettingsmur

tettingsmur

jordprøve

elvestein

stålstøt

støytiltak

busstopp

leikeapp

indrehus

snøopplag

reguleringsområde

damp

høydedata

renovasjonsanlegg

renovasjonsbil

granstein

prøvegrav

gipsmurer

faregrad

områdeskredfare

prøvegraving

rådeskredfare

heissjakt

oppstuing

utebod

lekeapparat

rørgraving

veigraving

inærområde

kornstøv

sprøbruddegenskap

bruddegenskap

sprøbruddegenskaper

erosjonssikring

takoppbygg

spalte

veipunkt

vannstiltak

overgraving

støyretningslinje

udrenering

udrenert

rørtype

byggefelt

linde

forvitre

utløsning

seismisk

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

platekledning

overvannsti

feltundersøkelse

faresonekart

sandkasse

sikkerhetsfaktor

plateklips

overvannstiltak

vindsperre

platekle

havari

tekledning

influensområdet

avvannstiltak

grunntype

leirsone

boreplan

terrenghelling

dørkasse

åndkasse

takekledning

nedbryt

lokalstabilitet

forvitring

jordskred

terrenghelning

kvikkleireområde

leireområde

ringmateriale

luftspalte

s-veg

løsmassemektighet

takonstruksjon

prøvegrop

sitteben

gs-veg

sparkel

påforing

havavsetning

d-profil

jordprofil

lavblokk

støttekonstruksjon

støttekonsoll

skredmekanisme

rivingsarbeid

omfyllingsmasse

utforing

brukskontor

udrentet

landbrukskontor

innforsterkning

blotning

grunnfors

røvegrop

forvitringsmateriale

forvitringsmatte

grunnforsterkning

bruddgrense

sonesikre

skredmasse

vibrasjonsmateriale

rivingmateriale

overvåkningsmateriale

betongbenk

erosjonssikre

fjellbolt

stabilitetsvurdering

støttebenk

tøyretningslinje

vitre

kostativ

trebenk

veggblokk

kvikkleirekart

kvikkleirekar

rotne

stålstige

forvitret

tredør

stålstender

glideflate

soneutredning

markdekke

fjellblokk

prøvegrope

fjellblotning

nedbryting

markdekk

oppstuvning

huskestativ

terrengplanering

skestativ

tømrermester

rørmester

vannsig

sprøhet

terrengplan

støyskjermmur

pelevei

sprøhetsforhold

peleveiledning

leirskifer

bruddsegenskap

radonkart

u-panel

rotasjonsskred

rupanel

rundgrense

avrinning

kvikkleirekartlegging

vikkleirekartlegging

ulykkeslast

hytteenhet

rivevei

konsollaster

spenncon

prøvetagning

gravepunkt

entredør

vannholdig

gravekart

vannhold

erosjonsvurdering

utløsningsmekanisme

membranplate

skjærfjell

knestang

marinegrensekart

sjømur

vegetasjonsmarkdekke

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oppføring av en lavblokk i 3 etasjer med tilhørende uteboder, garasjer og p-plasser - Loeshagen

Søknad om tillatelse i ett trinn

13. Mar 2025

Ingen av kategoriene passer

18. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

18. Mar 2025

Supplering av søknad

4. Mar 2026

Avklaringer og informasjon

10. Mar 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

20. Mai 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 27 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Mai 2026: Byggesak hos Ringerike kommune

2025/3194 - Oppføring av en lavblokk i 3 etasjer med tilhørende uteboder, garasjer og p-plasser - Loeshagen

/pro/byggesak/Ringerike/65084

1. Aug 2025: FINN

Moderne leiligheter i lavblokk med heis og garasje - fantastisk utsikt!. # LOESHAGEN BORETTSLAG **Moderne leiligheter i lavblokk med heis og garasje ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=398377787

13. Mar 2025: Byggesak hos Ringerike kommune

2025/3194 - Oppføring av en lavblokk i 3 etasjer med tilhørende uteboder, garasjer og p-plasser - Loeshagen

/pro/byggesak/Ringerike/65084

Oppdateringer

1. Aug 2025

Byggestart endret fra MAI 2025 (ESTIMAT) til FØR ELLER RUNDT VÅREN 2025
Totalt areal endret fra 378 kvm. til 720.0 kvm
... lagt til som Prosjektselger for ...
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Drift og forvaltning
... lagt til som Stakeholder

18. Mar 2025

Byggestart lagt til: MAI 2025 (ESTIMAT)

13. Mar 2025

Totalt areal lagt til: 378 kvm
... lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Ansvarsrett for planløsning, situasjonsplan, arkitekturprosj for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI bygg for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI geo for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Ansvarsrett for sprinkler for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI oppmåling for ...
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.