Loftbruksendring og fasadeendring Eiriks gate 4 - se status

Beskrivelse: Bruksendring av loft til seks nye leiligheter med takvinduer i Eiriks gate 4, et vernet bygg fra 1894 i Gamle Oslo. Høy kvalitet og gode rømningsveier. Les mer ↧

Loftsbruksendring med 6 nye boliger

Prosjektet omfatter loftsbruksendring og fasadeendring i bygget på Eiriks gate 4, som opprinnelig ble oppført i 1894. Loftet skal omgjøres til seks nye boligleiligheter, noe som øker det totale antallet boenheter i bygget fra 16 til 22. Loftet har et totalt berørt bruksareal (BRA) på 215 m², og planene inkluderer innsats av takvinduer for å gi godt dagslys, utsikt og en estetisk skrå himling med synlige konstruksjoner. Det skal monteres ni takvinduer mot gaten og ni mot bakgården, i tråd med gjeldende loftsveileder og med fokus på minimal visuell påvirkning på nærliggende bebyggelse.

Bevaring av antikvariske verdier

Bygget er kommunalt listeført på byantikvarens gule liste, noe som stiller krav til bevaring av antikvariske verdier, særlig når det gjelder fasadekomposisjonen. Tiltaket er derfor nøye tilpasset for å bevare byggets historiske preg, med materialvalg og detaljering av høy kvalitet både utvendig og innvendig. Loftets etterisolering blir utført med hensyn til bevaring av eksisterende konstruksjoner, selv om minstekravene i TEK-17 ikke fullt ut kan oppnås på grunn av den vernede statusen.

Felles uteareal med sykkelparkering

Bakgården skal opparbeides som et felles uteareal på cirka 246 m², med fasiliteter som garasje, bod, sittegrupper, sykkelparkering og avfallsløsning. Det etableres ingen bilparkeringsplasser på grunn av tomtens begrensninger og manglende mulighet for biladkomst, men det er god sykkelparkering både i bakgården og i boder. Brannsikkerheten ivaretas gjennom to uavhengige rømningsveier og nødvendige tiltak i henhold til gjeldende forskrifter og loftsveilederen.

Tverrfaglig team for kulturvern

Prosjektet utføres av tiltakshaver Daimyo Ekstra 111 AS med Moi Arkitekter AS som ansvarlig søker og arkitekt. Brannsikkerhetsstrategi utarbeides av Siv.ing. Erling F. Johnsen AS. Gjennom dette tiltaket oppgraderes og utvides boligkapasiteten i et allerede tett og vernet byområde, med fokus på både arkitektonisk kvalitet og bevaring av kulturhistoriske verdier.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	DESEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Eiriks gate 4A
0650 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

231/99

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	215 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	22 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre

DAIMYO EKSTRA 111

Arkitekt

MOI ARKITEKTER

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

elveavsetning

leire

forurense

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

skilt

soner

utvendig

rører

vindu

energi

bor

garasje

masse

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

installasjon

sement

vedlikehold

synluge

tilførsel

redning

trapp

entré

boligformål

kraft

va-forslag

inngang

stikk

automat

kontor

adegjerde

mur

kjeller

dør

rammetillatelse

dimensjon

underlag

utløp

boenhet

vannverk

bo-monter

vegetasjon

grunnarbeid

ventil

ferdsel

terrasse

metall

oppholdsareal

vanntilførsel

kjøkken

overflate

uteopphold

blokk

elverk

begrensning

uteareal

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

leilighet

ostmottak

stige

tilbygg

stasjon

sykkel

plantegning

lagringsplass

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

arbeidsbord

kabel

ventilasjon

overordnet-sd

soverom

maskin

bevaring

isolasjon

arkitekton

gjerde

bruksendring

kobling

rekkverk

avløpssystem

åpning

boligbygg

vannledning

ombygg

yttervegg

avfallsplass

dragsgiver

avfallsplan

påbygg

stabilitet

ombygging

brannvegg

brannsikker

plate

oppstillingsplass

overbygg

tetting

utomhusplan

inngangsparti

vannlås

beredskap

overgang

kasse

bruksenhet

tetthet

våtrom

altan

brannsikring

støysone

bygningsdel

balkong

gulv

brudd

saltak

røranlegg

tomtegrense

brannvei

fasadeendring

utendørs

porter

kumm

toalett

sikkerhetsnivå

grøntareal

elektrisk

belysning

plast

isola

avløpsrør

rømningsvei

mtu-leverandør

isolert

takfot

oppholdsrom

kanal

underleikne

uttak

grenseverdi

brannklasse

bygningsdeler

detektor

strøk

kontrollerfres

underbygg

blokker

kantstein

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

beholder

fukt

overdekning

brannkonsept

el-skap

taktekking

fallshåndtering

fagbygg

dagslys

rehabilitering

miljøsanering

eksponert

nøkkel

friområde

beslag

sjakt

rørteknisk

sluk

sykkelparkering

loft

fellesareal

leserareal

takflate

merking

vms-avsetning

stillingsplasser

brannteknisk

overdekke

ubebygd

brannteknikk

innredning

levegg

ledningene

nedløp

ytterkledning

kjellerparkering

el-parkering

isolering

signal

ventilasjonsanlegg

hovedinngang

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

temperatur

laboratorium

påbygging

brannskade

kjøler

slange

brannsted

bæreevne

takterrasse

røyk

naturfare

brannvern

celle

brannmur

slokkevann

bygningsvei

korridor

trapperom

innsats

vakt

brannskille

branncelle

oppbevaring

brannslokker

eksplosjon

skifer

antikvar

apperom

tverrsnitt

takhøyde

risikoklasse

dampsperre

byantikvar

brannalarm

brannalarmanlegg

sprinkler

arbeidsbygg

lufttett

infästning

bærekonstruksjon

alarm

seksjonering

lekkasje

takkonstruksjon

fangar

frekvens

forskaling

brannklave

flukt

slukke

takkonsoll

forebyggende

filter

automatikk

alarmanlegg

driftsfase

larmanlegg

brannpunkt

tappe

anleggsklasse

kappeapparat

rømningscelle

bjelke

strømforsyning

spenning

avstandsholder

akustisk

atkomstvei

funksjonskrav

brygge

revegg

håndvegg

treverk

utomhusareal

etasjeskille

etasjeskill

brennbar

lekeareal

maling

rørforsyning

angrep

avtrekk

anleggscelle

vannslange

takoverbygg

brannspjeld

anslag

hette

brannslange

ringgrunnlag

stråling

bæresystem

brannkurve

anleggslange

grusvei

brannkum

sprenging

fuktig

boligbygning

brannmotstand

gangareal

innfesting

ledesystem

brannmottak

teparkering

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

pe-rør

hybel

hulrom

kanalanlegg

innfest

tavle

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

rennbar

brygg

løfteutstyr

innvegg

hovedfuge

løpsrør

leranlegg

plastr

støyrapport

byggeskinne

asfaltbelagt

institutt

akustikk

e-skap

stålplate

gasslokale

sykkelplass

etasjeskiller

takstein

underbygging

lettvegg

risken

brannprofil

brannprosjekt

innsikring

ombygning

inklusanlegg

hydrant

slokkemiddel

trappeløp

gangsplan

plastrør

branncellebegrensning

branncellebegrep

branntegning

branntegn

antikvarisk

bygningsdelen

gråblokk

evakuering

innalarm

branncellebegrensende

inngangsplattform

inngangsplan

innsatsutstyr

oppheng

riggsutstyr

avfallsbeholder

støpejern

brannslag

takopp

branntetting

malisere

vannsystem

slokkeutstyr

brannrett

våningsrør

kildesortering

jektningsgrunnlag

slokkemannskap

boligblokk

brannprosjektering

kildesortere

brannslokk

antenne

innstøping

rannsikring

rømningsretning

brannforing

u-verdi

rennekum

angrepsvei

installatør

håndslokk

brannseksjon

køanlegg

håndslokker

personopphold

nødlys

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

trebjelke

skaul

ubrennbar

fuktighet

lecastein

innstøp

vannkapasitet

brannsekk

liggeblokk

vikler

sertifisering

forflytning

nedforing

inngrepsvei

ventilasjonskanal

lastrør

oratorium

bilparkering

tilslutning

fasadekledning

takvindu

passiv

gateplan

slokkeapparat

brannenergi

parkeringsnorm

hovedbærer

lokkeapparat

støperør

tettsklasse

sykkelparkeringsplass

innstøpt

hovedangrepsvei

veitrafikk

tapet

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

tingslokale

fellesparkeringsplass

eksplosjonsvernlov

bakgård

etterisolere

håndslokkeapparat

teglstein

bilparkere

brannskillende

røntetting

eksteriør

elparkeringsplass

branndør

tettbygd

slokkeanlegg

drenskanal

adgangsvei

valm

bjelkelag

rsk-serien

isolasjonkanal

hovedbæresystem

kanallegging

snøfanger

gulvareal

vedbæresystem

fallsikring

montasjeutstyr

snøfange

inspeksjonsluke

brannventil

tetning

brannforebygging

elvestein

brannklassifisering

tilpasningskanal

fluktvei

brannklassifisere

byggdetalj

personsikring

bærevegg

vernestav

rennkumme

fluktvegg

redningstid

redningsti

avtrekkskanal

skråtak

personsikkerhet

elektrolag

ringsnorm

svingradius

selvlukk

inngangslokale

boligareal

selvlukkende

rørsrom

rekkskanal

trekkskanal

gårdsrom

installasjonsutstyr

værapparat

pulverapparat

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

rørgjennomføring

brannbod

rørgjenge

brannobjekt

veggfelt

hovedombygging

røykspjeld

dør-auto

dørautomat

brannrådgiver

dørautomatikk

effektivitetsklasse

brannråd

granstein

øreautomatikk

åpningsbar

brannisolasjon

slokkeinnsats

brannrådgivning

slokkevannskapasitet

røykvei

råtak

røykventilasjon

komfyr

røykvent

kkskanal

jernrør

spesialområde

røykspreder

slokkeinnretning

dembygging

vannkilde

uttrekk

kanalisolasjon

nødbelysning

heissjakt

anleggsisolasjon

slokkevannskai

tremasse

slangeuttak

etterlysende

tavlerom

lokkinnsats

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

avløpsrom

strømbro

hovedsystem

tettemasse

røykdetektor

strømbrudd

håndløper

håndløp

ettermasse

støyfaglig

veggflate

fasadeelement

brannklassifisert

antennelse

sonesikkerhet

brannslokkeapparat

trapperomme

alarmering

takkledning

slangeutlegg

vannlapp

evakueringsplan

slangeutleie

vannapparat

evakueringsplass

innsvegg

brandvegg

hovedtrafo

elplass

etterisolering

gateløp

brannstråling

alarmsentral

rømningsvern

brannstrategi

brannstråle

is-sjakt

termoisolering

takopplett

innsnevring

ildesortering

næringsformål

kanalnett

utett

dekkelplass

sjaktvegg

armersentral

alarmorgan

fettfilter

støpeskontroll

rørmateriell

ks-kanal

redningsvei

alarmoverføring

tiiviste

låsingsutstyr

kloss

støpejernsrør

brannseksjonering

ventilasjonsutstyr

øydetektor

metallplate

isolasjonsutstyr

ringsvegg

peisjernsrør

stubbur

eksoskanal

kjørebru

gateparkering

nedfellbar

brannsikkerhetsstrategi

kanalgods

vannkile

håndsluk

kjørebredde

sprinkling

håndslukke

skuggeverknad

rørisolering

innisolering

ventilering

brannslokkeutstyr

renlig

næringslokale

møtedel

brannmating

høyderedskap

brannmateriell

installasjonssjakt

valmtak

driftsspenning

seksjoneringsvegg

kjøreatkomst

limtak

røykontroll

branntilløp

alarmorganisering

røykkontroll

himlingsflate

utetthet

håndslukker

kjølesone

selvlukker

vannsuttak

komfyrhette

alarmstyring

fyrhette

betongtak

tettesjikt

alarmstyrke

tilbakestrømning

inneskap

sittegruppe

sikringsutstyr

rømningskorridor

vindt

brannforløp

hovedtrapp

brannduk

branndokumentasjon

røykutløp

nødsystem

saneringsrapport

kollektivdekk

betongtakst

miljøsaneringsrapport

skifertak

betongtakstein

pungtakstein

gateparkeri

røykgass

røykutvikling

alarmstasjon

inngangsvegg

fertak

ubeskyttet

langskap

bilparkeringsplass

slangeskap

skillekonstruksjon

gangskap

sentralstøvsuger

fettavsetning

brannsikkerhetsnivå

brannslangeskap

ståltråd

diagonal

energitiltak

nødalarm

branncellevegg

rørpost

brannpåvirkning

kjørehøyde

lyssystem

brannslokkeanlegg

takoppløft

koppløft

trebjælke

røyksikker

lydsikring

verntiltak

røyksikring

etterskilt

ståltrapp

takteknikk

knevegg

soneringsvegg

avkoppløft

oppbevaringsplass

lekkasjetall

nødalarmsentral

nødalarmsenter

opphengsystem

hybelleilighet

vindtett

brannverntiltak

gs-korridor

funksjonskontroll

trebenk

varslingsplass

fulldekke

ombyggingsarbeid

vindusstørrelse

røyventilering

trebjelkelag

sikkerhetsskilt

af-slukker

loftsrom

etterisolert

konstruksjonsmåte

rebjelkelag

rørpostanlegg

postanlegg

loftsareal

tak-ark

utsaging

forskningsinstitutt

lukkesystem

taklandskap

støvsugeranlegg

sikkerhetsfarge

slokkevannsuttak

grenseområde

bodplass

parkanlegg

maskinstige

luftlekkasje

sugeranlegg

skallsikring

renseområde

avsugeranlegg

vindtetting

snorkel

portrom

murgård

rømningssituasjon

sentralstøvsugeranlegg

plogskilt

inntetting

råstøvsugeranlegg

quick

røykgasskonsentrasjon

avfallssystem

røykgasskonsentrat

brandslukker

teglvegg

trykkforskjell

smekklås

brannegenskap

brannseksjoneringsvegg

tavleskilt

brannseksjoneringsveg

låsning

lateksjikt

mekklås

installasjonsdel

overflatesjikt

brannsikringsutstyr

brannnotat

oppstillingsareal

fasadekomposisjon

brennbarhet

frostspreng

rømningsfunksjon

loftsutnyttelse

loftsutbygging

loftsvegg

loftsvei

avlåsing

bryggerhus

tetningsmetode

ryggerhus

enkelt-eigedom

hurtigutløsende

stubbeloft

råloft

slangeuttrekk

slukkesystem

luftlekkasjetall

bakgårdsareal

stubbloftsleire

loftsleire

hovedbærekonstruksjon

loftsinnredning

vaktmesternøkkel

frostsprenging

slukkvann

loftvegg

loftvei

etasjekille

loftutbygging

slukkvannskapasitet

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Eiriks gate 4 A - bruksendring av loft til bolig og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

7. Mar 2026

Supplering av søknad

10. Mar 2026

Behov for mer dokumentasjon

2. Jun 2026

Referat fra forhåndskonferanse

10. Jun 2026

Supplering av søknad

22. Jun 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker