Loftbruksendring og fasadeendring Eiriks gate 4 - se status

Beskrivelse: Bruksendring av loft til seks nye leiligheter med takvinduer i Eiriks gate 4, et vernet bygg fra 1894 i Gamle Oslo. Høy kvalitet og gode rømningsveier. Les mer ↧

Loftsbruksendring med 6 nye boliger

Prosjektet omfatter loftsbruksendring og fasadeendring i bygget på Eiriks gate 4, som opprinnelig ble oppført i 1894. Loftet skal omgjøres til seks nye boligleiligheter, noe som øker det totale antallet boenheter i bygget fra 16 til 22. Loftet har et totalt berørt bruksareal (BRA) på 215 m², og planene inkluderer innsats av takvinduer for å gi godt dagslys, utsikt og en estetisk skrå himling med synlige konstruksjoner. Det skal monteres ni takvinduer mot gaten og ni mot bakgården, i tråd med gjeldende loftsveileder og med fokus på minimal visuell påvirkning på nærliggende bebyggelse.

Bevaring av antikvariske verdier

Bygget er kommunalt listeført på byantikvarens gule liste, noe som stiller krav til bevaring av antikvariske verdier, særlig når det gjelder fasadekomposisjonen. Tiltaket er derfor nøye tilpasset for å bevare byggets historiske preg, med materialvalg og detaljering av høy kvalitet både utvendig og innvendig. Loftets etterisolering blir utført med hensyn til bevaring av eksisterende konstruksjoner, selv om minstekravene i TEK-17 ikke fullt ut kan oppnås på grunn av den vernede statusen.

Felles uteareal med sykkelparkering

Bakgården skal opparbeides som et felles uteareal på cirka 246 m², med fasiliteter som garasje, bod, sittegrupper, sykkelparkering og avfallsløsning. Det etableres ingen bilparkeringsplasser på grunn av tomtens begrensninger og manglende mulighet for biladkomst, men det er god sykkelparkering både i bakgården og i boder. Brannsikkerheten ivaretas gjennom to uavhengige rømningsveier og nødvendige tiltak i henhold til gjeldende forskrifter og loftsveilederen.

Tverrfaglig team for kulturvern

Prosjektet utføres av tiltakshaver Daimyo Ekstra 111 AS med Moi Arkitekter AS som ansvarlig søker og arkitekt. Brannsikkerhetsstrategi utarbeides av Siv.ing. Erling F. Johnsen AS. Gjennom dette tiltaket oppgraderes og utvides boligkapasiteten i et allerede tett og vernet byområde, med fokus på både arkitektonisk kvalitet og bevaring av kulturhistoriske verdier.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2027 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Eiriks gate 4A
0650 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

231/99

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	215 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	22 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre

DAIMYO EKSTRA 111

Arkitekt

MOI ARKITEKTER

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

elveavsetning

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

skilt

soner

utvendig

vindu

energi

bor

garasje

masse

glass

sc-givare

parkeringsplass

luft

opphold

landskap

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

entré

boligformål

kraft

stikk

inngang

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

mur

underlag

dør

kjeller

dimensjon

rammetillatelse

utløp

boenhet

vannverk

bo-monter

hage

grunnarbeid

vegetasjon

ventil

ferdsel

terrasse

metall

overflate

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

elverk

uteopphold

blokk

begrensning

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

stige

leilighet

ostmottak

tilbygg

plantegning

stasjon

sykkel

lagringsplass

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

arbeidsbord

soverom

maskin

fordeling

isolasjon

bevaring

gjerde

avfallsplass

arkitekton

kobling

bruksendring

avløpssystem

rekkverk

avfallsplan

åpning

ombygg

boligbygg

yttervegg

vannledning

dragsgiver

bruksenhet

stabilitet

påbygg

ombygging

brannvegg

brannsikker

plate

overbygg

oppstillingsplass

utomhusplan

tetting

inngangsparti

vannlås

beredskap

overgang

tetthet

kasse

altan

våtrom

brannsikring

bygningsdel

balkong

støysone

gulv

røranlegg

brudd

saltak

brannvei

tomtegrense

fasadeendring

porter

toalett

kumm

elektrisk

belysning

grøntareal

plast

sikkerhetsnivå

avløpsrør

rømningsvei

mtu-leverandør

isola

isolert

oppholdsrom

takfot

kanal

underleikne

uttak

grenseverdi

brannklasse

mast

bygningsdeler

strøk

kontrollerfres

underbygg

detektor

blokker

beholder

kantstein

himling

fukt

overdekning

brannkonstruksjon

brannkonsulent

el-skap

brannkonsept

taktekking

fallshåndtering

beslag

dagslys

nøkkel

fagbygg

rehabilitering

eksponert

friområde

sjakt

rørteknisk

miljøsanering

sluk

sykkelparkering

vms-avsetning

merking

takflate

fellesareal

stillingsplasser

leserareal

loft

brannteknisk

overdekke

ubebygd

brannteknikk

innredning

ledningene

levegg

ytterkledning

nedløp

kjellerparkering

el-parkering

signal

isolering

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

temperatur

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

laboratorium

påbygging

brannskade

kjøle

slange

naturfare

bæreevne

brannsted

røyk

brannvern

takterrasse

brannmur

celle

bygningsvei

slokkevann

korridor

trapperom

innsats

vakt

eksplosjon

oppbevaring

skifer

brannskille

tverrsnitt

brannslokker

branncelle

apperom

antikvar

risikoklasse

dampsperre

takhøyde

sprinkler

arbeidsbygg

løshåndtering

infästning

byantikvar

bærekonstruksjon

brannalarm

brannalarmanlegg

lekkasje

seksjonering

alarm

frekvens

lufttett

takkonstruksjon

fangar

flukt

forebyggende

forskaling

brannklave

slukke

takkonsoll

automatikk

filter

driftsfase

tappe

alarmanlegg

larmanlegg

brannpunkt

strømforsyning

kappeapparat

bjelke

anleggsklasse

spenning

rømningscelle

avstandsholder

akustisk

funksjonskrav

atkomstvei

brygge

revegg

håndvegg

treverk

utomhusareal

angrep

lekeareal

rørforsyning

brennbar

etasjeskille

maling

avtrekk

anslag

vannslange

takoverbygg

anleggscelle

brannspjeld

hette

ringgrunnlag

stråling

gangareal

grusvei

brannslange

bæresystem

brannkurve

fuktig

brannkum

anleggslange

sprenging

boligbygning

innfesting

teparkering

brannmotstand

brannmottak

brannsprinkler

røykspredning

pe-rør

ledesystem

brannspredning

brannspreder

hybel

hulrom

kanalanlegg

innfest

kloakkanlegg

sprinkleranlegg

brygg

tavle

rennbar

institutt

byggeskinne

hovedfuge

leranlegg

innvegg

løpsrør

støyrapport

løfteutstyr

plastr

gasslokale

e-skap

akustikk

asfaltbelagt

sykkelplass

stålplate

etasjeskiller

takstein

risken

lettvegg

innervegg

hydrant

brannprofil

underbygging

innsikring

brannprosjekt

ombygning

slokkemiddel

inklusanlegg

trappeløp

gråblokk

bygningsdelen

plastrør

gangsplan

evakuering

branncellebegrensning

branncellebegrep

antikvarisk

branntegning

avfallsbeholder

branntegn

innalarm

takopp

branncellebegrensende

innsatsutstyr

malisere

riggsutstyr

inngangsplattform

oppheng

inngangsplan

vannsystem

støpejern

brannslag

boligblokk

kildesortering

branntetting

slokkemannskap

våningsrør

slokkeutstyr

personopphold

brannrett

kildesortere

inngangslokale

jektningsgrunnlag

oratorium

brannforing

brannslokk

rømningsretning

angrepsvei

antenne

innstøping

rennekum

brannprosjektering

u-verdi

brannseksjon

rannsikring

køanlegg

installatør

trebjelke

liggeblokk

skaul

håndslokk

håndslokker

nødlys

vikler

lecastein

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

fuktighet

ubrennbar

vannkapasitet

forflytning

brannsekk

innstøp

sertifisering

bilparkering

inngrepsvei

passiv

tilslutning

nedforing

ventilasjonskanal

gateplan

fasadekledning

lastrør

parkeringsnorm

sykkelparkeringsplass

isoblokk

takvindu

slokkeapparat

hovedangrepsvei

brannenergi

tapet

hovedbærer

lokkeapparat

støperør

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

fellesparkeringsplass

tettsklasse

innstøpt

tingslokale

teglstein

bakgård

eksplosjonsvernlov

bilparkere

etterisolere

elparkeringsplass

håndslokkeapparat

tettbygd

kanallegging

adgangsvei

eksteriør

brannskillende

branndør

røntetting

drenskanal

slokkeanlegg

gulvareal

bjelkelag

fallsikring

rsk-serien

isolasjonkanal

hovedbæresystem

snøfanger

valm

elvestein

brannforebygging

vedbæresystem

montasjeutstyr

snøfange

brannventil

inspeksjonsluke

vernestav

tetning

rennkumme

personsikring

byggdetalj

brannklassifisering

tilpasningskanal

brannklassifisere

fluktvei

hovedfundament

ringsnorm

bærevegg

skråtak

fluktvegg

boligareal

personsikkerhet

redningstid

svingradius

redningsti

gårdsrom

avtrekkskanal

rørsrom

elektrolag

selvlukk

selvlukkende

rekkskanal

trekkskanal

hovedombygging

installasjonsutstyr

granstein

veggfelt

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

slokkeinnsats

værapparat

pulverapparat

brannbod

åpningsbar

brannobjekt

rørgjennomføring

brannrådgiver

rørgjenge

brannråd

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

slokkevannskapasitet

røykspjeld

øreautomatikk

slokkeinnretning

brannrådgivning

råtak

vannkilde

effektivitetsklasse

brannisolasjon

røykvei

røykventilasjon

uttrekk

spesialområde

røykvent

komfyr

dembygging

jernrør

kkskanal

røykspreder

nødbelysning

heissjakt

slangeuttak

lokkinnsats

kanalisolasjon

slokkevannskai

slokkevannskap

støyfaglig

lokkevannskapasitet

tremasse

strømbro

etterlysende

tavlerom

anleggsisolasjon

fasadeelement

avløpsrom

strømbrudd

hovedsystem

håndløper

tettemasse

håndløp

veggflate

sonesikkerhet

røykdetektor

elplass

trapperomme

ettermasse

slangeutlegg

slangeutleie

antennelse

brannklassifisert

brannslokkeapparat

hovedtrafo

gateløp

alarmering

takkledning

rømningsvern

evakueringsplan

næringsformål

innsvegg

vannlapp

vannapparat

evakueringsplass

innsnevring

etterisolering

is-sjakt

brandvegg

ildesortering

termoisolering

alarmsentral

brannstråling

brannstrategi

dekkelplass

takopplett

utett

brannstråle

kanalnett

sjaktvegg

armersentral

redningsvei

alarmorgan

støpeskontroll

fettfilter

stubbur

kloss

rørmateriell

alarmoverføring

ks-kanal

tiiviste

gateparkering

brannseksjonering

kjørebru

låsingsutstyr

støpejernsrør

ventilasjonsutstyr

ringsvegg

isolasjonsutstyr

metallplate

øydetektor

peisjernsrør

eksoskanal

jonsnedsettelse

skuggeverknad

vannkile

nedfellbar

kjørebredde

kanalgods

brannsikkerhetsstrategi

renlig

håndsluk

sprinkling

håndslukke

næringslokale

rørisolering

møtedel

høyderedskap

ventilering

innisolering

brannslokkeutstyr

kjøreatkomst

installasjonssjakt

brannmating

brannmateriell

driftsspenning

valmtak

seksjoneringsvegg

branntilløp

røykontroll

alarmorganisering

himlingsflate

røykkontroll

utetthet

limtak

vannsuttak

håndslukker

sittegruppe

tettesjikt

selvlukker

betongtak

kjølesone

komfyrhette

fyrhette

rømningskorridor

kollektivdekk

alarmstyring

vindt

inneskap

tilbakestrømning

alarmstyrke

sikringsutstyr

brannforløp

hovedtrapp

gateparkeri

bilparkeringsplass

sitteben

nødsystem

brannduk

branndokumentasjon

røykutløp

saneringsrapport

miljøsaneringsrapport

betongtakst

skifertak

betongtakstein

pungtakstein

røykutvikling

røykgass

inngangsvegg

alarmstasjon

ubeskyttet

fertak

langskap

slangeskap

gangskap

skillekonstruksjon

fettavsetning

brannslangeskap

sentralstøvsuger

brannsikkerhetsnivå

ståltråd

diagonal

energitiltak

nødalarm

kjørehøyde

branncellevegg

rørpost

brannpåvirkning

lyssystem

takoppløft

trebjælke

koppløft

ståltrapp

røyksikker

lydsikring

brannslokkeanlegg

røyksikring

etterskilt

verntiltak

takteknikk

avkoppløft

soneringsvegg

knevegg

gs-korridor

lekkasjetall

oppbevaringsplass

opphengsystem

trebenk

nødalarmsentral

hybelleilighet

vindtett

nødalarmsenter

brannverntiltak

funksjonskontroll

varslingsplass

ombyggingsarbeid

fulldekke

taklandskap

vindusstørrelse

af-slukker

trebjelkelag

sikkerhetsskilt

konstruksjonsmåte

røyventilering

etterisolert

loftsrom

utsaging

rebjelkelag

loftsareal

postanlegg

rørpostanlegg

slokkevannsuttak

forskningsinstitutt

tak-ark

parkanlegg

lukkesystem

sikkerhetsfarge

grenseområde

støvsugeranlegg

maskinstige

luftlekkasje

snorkel

portrom

renseområde

skallsikring

bodplass

sugeranlegg

murgård

avsugeranlegg

vindtetting

rømningssituasjon

plogskilt

sentralstøvsugeranlegg

quick

inntetting

råstøvsugeranlegg

teglvegg

avfallssystem

røykgasskonsentrasjon

røykgasskonsentrat

brandslukker

trykkforskjell

smekklås

tavleskilt

brannegenskap

brannseksjoneringsvegg

brannseksjoneringsveg

låsning

lateksjikt

installasjonsdel

mekklås

brannnotat

overflatesjikt

brannsikringsutstyr

oppstillingsareal

fasadekomposisjon

frostspreng

brennbarhet

rømningsfunksjon

avlåsing

loftsutnyttelse

loftsutbygging

loftsvegg

loftsvei

tetningsmetode

bryggerhus

enkelt-eigedom

ryggerhus

hurtigutløsende

råloft

slangeuttrekk

stubbeloft

slukkesystem

luftlekkasjetall

brannnota

bakgårdsareal

stubbloftsleire

loftsleire

hovedbærekonstruksjon

vaktmesternøkkel

loftsinnredning

frostsprenging

slukkvann

loftvegg

loftvei

etasjekille

loftutbygging

slukkvannskapasitet

Utvalgte dokumenter

Brannkonsept

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Eiriks gate 4 A - bruksendring av loft til bolig og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

7. Mar 2026

Supplering av søknad

10. Mar 2026

Behov for mer dokumentasjon

2. Jun 2026

Referat fra forhåndskonferanse

10. Jun 2026

Supplering av søknad

22. Jun 2026

Supplering av søknad

20. Aug 2026

Gjennomføringsplan

21. Sep 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker