Loftutvidelse Herman Foss' gate 27 (390.001) - følg statusen

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for utvidelse av leilighet til loftet i Herman Foss' gate 27 med takvinduer og bruksendring av råloft til boligformål. Les mer ↧

Loft utvides til bolig

Loftutvidelse Herman Foss' gate 27 er et boligprosjekt i Oslo som innebærer en utvidelse av en leilighet i fjerde etasje opp til loftet. Loftet, som i dag benyttes som boder, skal endres til boligformål, og den totale bruksarealet (BRA) for leiligheten vil etter ombyggingen være 130,8 m². Utvidelsen inkluderer interne vertikale forbindelser mellom etasjene, og loftet bygges ut med to nye soverom og et ekstra bad, slik at leiligheten til sammen får to stuer, tre soverom, to bad og kjøkken. Eksisterende bodareal på loftet vil bli delvis integrert i leiligheten, samtidig som krav til sportsboder for sameiet opprettholdes.

Takvinduer ivaretar historikk

Prosjektet innebærer installasjon av flere VELUX takvinduer plassert midtstilt over underliggende vindusrekker i tråd med kommunens helhetsplan og Loftsveilederen. Dette bidrar til tilstrekkelig lysinnslipp og estetisk tilpasning, samtidig som møne- og gesimshøyder ikke endres for å bevare bygningens historiske karakter. Bygget ligger i et område med bebyggelse fra slutten av 1800-tallet, og alle tiltak gjennomføres med hensyn til denne verneverdige konteksten.

Søknad og ansvarlig søker

WOOD arkitektur+design AS er ansvarlig søker for prosjektet, med Johannes Schlenker-Bø som kontaktperson. Søknaden om rammetillatelse følger kommunale regelverk og retningslinjer, spesielt med tanke på loftsutbygging i historiske områder. Dette prosjektet er en del av en større helhetlig plan for takvindusutbygging i hele kvartalet, hvor også naboleiligheten planlegger en tilsvarende utvidelse med seminære løsninger for bodintegrering.

Lav risiko med tiltak

Risikoen i prosjektet anses som lav, siden tiltaket primært består av bruksendring og fasadeendringer med takvinduer, uten påvirkning på adkomst, parkering eller gesimshøyde. Det er lagt vekt på å gjennomføre tiltakene innenfor de tillatte rammer slik at den historiske bygningsmassen ivaretas, og at utbyggingen ikke medfører negative konsekvenser for fellesskapet eller byggets strukturelle integritet.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2023
Ferdigstilles	MAI 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Fougstads gate 24
0173 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

219/59

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	8 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	85 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	131 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre

Arkitekt

2 selskaper

RI	3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

mottak

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

innretning

elveavsetning

drag

sikring

virke

avfall

betong

bygningstype

gård

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

vindu

ledningsnett

energi

masse

parkeringsareal

sc-givare

parkeringsplass

opphold

landskap

installasjon

sement

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

boligformål

kraft

inngang

automat

adegjerde

mur

dør

underlag

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

vannverk

gesims

varme

bo-monter

ventil

overflate

kjøkken

vanntilførsel

tomteareal

elverk

blokk

begrensning

regelverk

utvidelse

postmottak

kledning

sanitær

leilighet

ostmottak

brannsikkerhet

atkomst

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

arbeidsbord

soverom

fordeling

isolasjon

bevaring

avfallsplass

bruksendring

avløpssystem

avfallsplan

åpning

ombygg

gesimshøyde

boligbygg

yttervegg

dragsgiver

bruksenhet

stabilitet

ombygging

brannvegg

brannsikker

tetting

inngangsparti

pumpe

planløsning

tetthet

kasse

våtrom

brannsikring

bygningsdel

balkong

gulv

murer

brannvei

fasadeendring

tømrer

utendørs

tømrerarbeid

elektrisk

konstruksjonssikkerhet

plast

sikkerhetsnivå

rømningsvei

isola

husbebyggelse

stue

isolert

sikringstiltak

t-samling

takfot

kanal

underleikne

uttak

brannklasse

ettersyn

solforhold

mast

bygningsdeler

detektor

blokker

sperre

himling

gass

overdekning

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

taktekking

inngangsdør

rørinstallasjon

dagslys

nøkkel

fagbygg

eksponert

bryter

elinstallasjon

sjakt

rørteknisk

miljøsanering

plankrav

takflate

loft

sanitærinstallasjon

brannteknisk

overdekke

postkasse

brannteknikk

nærinstallasjon

innredning

ledningene

nedløp

støpekasse

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

brannskade

bygningsfysikk

ankre

oppvarming

bæreevne

forankre

røyk

brannmur

celle

slokkevann

trapperom

innsats

eksplosjon

brannskille

tverrsnitt

branncelle

apperom

risikoklasse

dampsperre

sprinkler

renhold

infästning

byantikvar

brannvakt

bærekonstruksjon

brannalarm

brannalarmanlegg

seksjonering

alarm

takkonstruksjon

flukt

forebyggende

forskaling

brannklave

takkonsoll

automatikk

mellometasje

membran

driftsfase

glassdør

alarmanlegg

krage

jordvoll

utskrag

larmanlegg

brannpunkt

hengsel

strømforsyning

anleggsklasse

understø

rømningscelle

sportsbod

understau

angrep

rørforsyning

brennbar

etasjeskille

avtrekk

murmester

anslag

demontasje

trehus

anleggscelle

brannspjeld

hette

ringgrunnlag

grusvei

bæresystem

brannkurve

brannkum

innfesting

utkrage

sikkerhetstiltak

brannmotstand

isolasjonsmateriale

brannmottak

brannsprinkler

røykspredning

ledesystem

brannspredning

brannspreder

hulrom

kanalanlegg

innfest

kloakkanlegg

sprinkleranlegg

rennbar

leranlegg

tørke

flis

innvegg

brannvann

løfteutstyr

plastr

utkraget

asfaltbelagt

etasjeskiller

lettvegg

hydrant

brannprofil

brannprosjekt

lader

slokkemiddel

inklusanlegg

loftsetasje

brannfarlig

bygningsdelen

plastrør

gangsplan

brannfare

branncellebegrensning

branncellebegrep

branntegning

branntegn

branncellebegrensende

åpningsvindu

elstillatelse

inngangsplattform

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

oppheng

inngangsplan

nedfall

støpejern

glassvindu

landskapsarkitekt

branntetting

slokkemannskap

slokkeutstyr

brannrett

mure

jektningsgrunnlag

landskapsarkitektur

væske

døråpning

brannforing

gasskilt

studio

inngangsskilt

rømningsretning

angrepsvei

innstøping

rennekum

brannprosjektering

sinker

brannseksjon

køanlegg

rømningsvindu

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

ubrennbar

vannkapasitet

brannsekk

innstøp

inngrepsvei

tilslutning

nedforing

inngangsvindu

lastrør

takvindu

optisk

hovedangrepsvei

brannenergi

hovedbærer

støperør

heldekk

heldekke

innstøpt

loftsete

bakgård

førsteetasje

adgangsvei

røntetting

slokkeanlegg

hengsle

utløpar

rsk-serien

hovedbæresystem

fagkontroll

brannforebygging

vedbæresystem

montasjeutstyr

inspeksjonsluke

murerarbeid

bygningskonstruksjon

byggdetalj

fluktvei

fluktvegg

redningstid

redningsti

avtrekkskanal

selvlukk

pakning

selvlukkende

byggevare

rekkskanal

trekkskanal

installasjonsutstyr

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

brannbod

brannobjekt

dør-auto

dørautomat

slokkevannskapasitet

dørautomatikk

røykspjeld

øreautomatikk

brannisolasjon

røykvei

røykventilasjon

røykvent

komfyr

bodareal

jernrør

kkskanal

røykspreder

slokkevannskai

kanalisolasjon

byggemateriale

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

tremasse

anleggsisolasjon

personbelastning

kvern

tettemasse

røykdetektor

trapperomme

ettermasse

vindusåpning

omhyl

spisestue

innsvegg

brandvegg

ringsskilt

bygningsmateriell

bygningsmatte

utett

kanalnett

markeringsskilt

sikringsskilt

rekkehusbebyggelse

sjaktvegg

hovedentré

byggeteknikk

lydventilasjon

øyventilasjon

bygningsmaterial

minimumsavstand

bygningsmateriale

utreplass

oppgang

vindsperre

ks-kanal

tiiviste

pissestue

låsingsutstyr

støpejernsrør

omhylling

ventilasjonsutstyr

ringsvegg

isolasjonsutstyr

øydetektor

peisjernsrør

røyktett

varmeledning

omhyllingsflate

eksoskanal

ce-merk

feilmelding

hyllesflate

nedfellbar

kanalgods

brannsikkerhetsstrategi

medledning

varmeledd

ce-merke

veggkonstruksjon

høyderedskap

armeledning

avfallscontainer

utgangsdør

avfallsscooter

installasjonssjakt

seksjoneringsvegg

røykontroll

røykkontroll

utetthet

røyktetthet

vannsuttak

tetteliste

opphengssystem

gulvflis

vedentreprenør

ørerpumpe

dørpumpe

firesaf

komfyrhette

fyrhette

åpningsmekanisme

kommunalveg

mansjett

brannforløp

nødsystem

trehusbebyggelse

røykgass

lekting

brannbelastning

brannbelte

inngangsvegg

utlekt

brannrapport

utbygning

spesialverktøy

påforet

motstandsevne

bygård

brannsikringstiltak

parkeringssituasjon

låssystem

nsikringstiltak

utlekting

gulvflate

sjonssikker

trehusbeis

jonsikring

takteknikk

soneringsvegg

opphengsystem

innvannsuttak

svingvindu

vingvindu

byggtjeneste

brannvannsuttak

dreieakse

avløpsvannsuttak

rennvannsuttak

brannvannsutløp

brannsikkerhetstiltak

tilstandsanalyse

utevindu

takluke

byggeprodukt

okume

murgård

ytterveggkonstruksjon

brannalarmkabel

brannalarmkategori

alarmkategori

velux

islegging

byggtørk

stuevindu

flislegging

brannmotstandstid

byggma

slokkearbeid

gårdsbygning

loftsutnyttelse

grunnoppvarming

loftsutbygging

loftsvegg

naboleilighet

loftsvei

bygningsoppvarming

brannmansjett

byggetørke

byggtørker

sikkerhetsgrad

vindusrekke

vindusrekk

kokested

brannmotstandsevne

råloft

heiskrav

parkeringsskilt

ringskilt

glugg

kjøringsskilt

markeringskilt

glugge

rørpakke

dørmontasje

hemsareal

brannklaff

brannbart

loftsdel

hestetun

rørpakning

murgårdsbygning

akselglugge

vindusrad

dørmontør

tettefirma

branntettefirma

dørmontørfirma

Utvalgte dokumenter

Brannkonsept

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Herman Foss' gate 27 - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

23. Apr 2020

Avklaringer og informasjon

28. Apr 2020

Behov for mer dokumentasjon

22. Jun 2020

Vedtak om tillatelse

25. Jun 2020

Supplering av søknad

25. Jun 2020

Ingen av kategoriene passer

9. Des 2020

Supplering av søknad

9. Des 2020

Avklaringer og informasjon

2. Jan 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Mai 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

30. Mai 2023

Søknad om endring av tillatelse

22. Mar 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

26. Mar 2024

Supplering av søknad

16. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2025

Søknad om ferdigattest

7. Mai 2025

Vedtak om ferdigattest

19. Mai 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker