Utvidelse av kontorbygg og kontorpark på Gamle Ravei 321

Beskrivelse: Omregulering av 4,9 dekar fra bolig til kontor med utvidelse av kontorpark og parkering på Gamle Ravei 321 i Larvik, med fokus på arkitektonisk tilpasning. Les mer ↧

Omregulering for kontorutvidelse

Prosjektet 'Utvidelse av kontorbygg og kontorpark på Gamle Ravei 321' i Larvik innebærer en endring og utvidelse av eksisterende kontorfasiliteter eid av Bergene Holm AS. Området omfatter totalt 10,4 dekar, hvorav ca. 4,9 dekar tidligere regulert til boligformål nå omreguleres til kontorformål for å imøtekomme konsernets behov for økt kontorplass. Dette reguleringsendringsforslaget muliggjør vekst i hovedkontoret og bygger videre på selskapets prognoser om behov for utvidelse.

Ny kontorbygning tilpasset eksisterende

Det planlegges oppført en ny kontorbygning som arkitektonisk tilpasses det eksisterende hovedkontoret fra 1939, som har både historisk og arkitektonisk verdi. Nybygget vil bestå av tre fløyer rundt et vestvendt atrium, utformet med lav byggehøyde for å bevare siktlinjer og eiendommens identitet. Bygningen vil ha en moderne og transparent utforming med en tung sokkel, i tillegg til stålkonstruksjoner utenpå for solskjerming og visuell letthet. Anlegget skal også inkludere et åpent hagerom for et skjermet og behagelig arbeidsmiljø.

Adkomst og parkeringsløsninger planlagt

Adkomst til kontorparken videreføres via eksisterende vei, Gamle Ravei, med forbedringer som inkluderer en ny vegarm til underjordisk parkering. Totalt reguleres det for inntil 73 parkeringsplasser, noe som dekker behovet for både ansatte og besøkende. Trafikkmengden er beregnet til ca. 240 kjøretøy per døgn ved full utbygging, med minimal trafikk utenom ordinære arbeidsdager. Tiltak for trafikksikkerhet inkluderer vurdering av kollektivløsninger, busslommer og universell utforming, samt sikring mot økt risiko for skolebarn og naboer.

Energieffektivitet og infrastrukturvurdering

Prosjektet legger vekt på energieffektivitet, blant annet gjennom muligheter for vannbåren varme basert på grunnvarme, samt bruk av energianlegg som solfangere eller solceller på takene. Vann- og strømforsyning er basert på eksisterende infrastruktur med mulighet for oppgraderinger. Renovasjonsløsninger forutsettes optimalisert for funksjonalitet og tilgjengelighet. Støymessig innebærer omreguleringen en overgang fra bolig med strenge støykriterier til kontorformål, som tillater høyere, men fortsatt regulerte støynivåer, samtidig som utearealene tilrettelegges for skjermet og rolig hagerom med godt arbeidsmiljø.

Byggeskikk og reguleringskrav ivaretatt

Byggeskikk, sikkerhet og fleksibilitet er høyt prioritert i reguleringsforslaget. Nybygget planlegges med hensyn til brann- og redningstrafikk, servicetrafikk og interne adkomstløsninger. Det legges også til rette for fleksible løsninger innen byggehøyde og tekniske detaljer for å kunne håndtere uforutsette forhold i byggefasen. Planforslaget forutsetter videre god dialog med kommunen og nødvendige godkjenninger skal innhentes før oppstart av bygging.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Gamle Ravei 321
3270 Larvik

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	30-100 mNOK
Areal	2 200 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Bergene Holm

Arkitekt

Skaara Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

overvann

ali-ramme

forsyning

utgang

lager

brann

vannforsyning

vannfors

trinn

trafikk

helle

drag

sikring

virke

trykk

gård

berg

rører

arealdel

skilt

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

garasje

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

luft

landskap

installasjon

synluge

vedlikehold

redning

trapp

boligformål

kraft

infrastruktur

inngang

bv-senter

va-forslag

kontor

automat

mur

kjeller

dimensjon

utløp

transport

gesims

varme

hage

vegetasjon

ventil

kjørsel

overflate

grunnforhold

tomteareal

skjerm

grønn

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

geoteknikk

nabogrense

fordeling

skifte

utslipp

bevaring

renseanlegg

grøft

arkitekton

kobling

rekkverk

profil

gesimshøyde

vannledning

arealformål

asfalt

renovasjon

stabilitet

påbygg

trafikksikkerhet

trasé

geoteknisk

vannlås

pumpe

overvannshåndtering

overvannshull

adkomstvei

va-justert

grunnvann

støysone

spillvann

fylkesvei

anleggsområde

fjernvarme

garderobe

tomtegrense

utendørs

avkjøring

grøntareal

mannsbolig

underetasje

infiltrasjon

topografi

styring

høyspenning

skjerming

tomannsbolig

utbedring

grunnmur

fordrøyning

uttak

ulykke

underbygg

fester

kantstein

høyspent

gass

dempe

el-skap

beslag

trafikkmengde

arbeidsmiljø

vms-avsetning

takflate

fylkesveg

brønn

støynivå

flomvann

adkomstveg

overflatevann

sårbarhet

sokkel

innendørs

sykkelveg

turlandskap

rosanalyse

magasin

energiforsyning

oppvarming

bygningsvei

bjørk

gassforsyning

siktlinje

rørledningforsyning

områdestabilitet

impregnere

nettstasjon

trafikkforhold

uteplass

trinnfri

flomvei

dss-tester

næringsbygg

vegtrasé

fellesområde

næringsby

overvanne

fangar

terrengsnitt

klimagass

driftsfase

gjenvinne

strømforsyning

kontorbygg

varmepumpe

kollektivtrafikk

glassfiber

tensjon

trafikkstøy

kjerne

treverk

trafikkareal

fjernverk

rørforsyning

tråd

støyfølsom

energibehov

gipsrom

inngangsrom

parken

e-løsning

vegnorm

byggeskinne

veianlegg

gassutslipp

vegtrafikk

lnf-område

parkeringskrav

parkeringskran

reguleringsendring

klimagassutslipp

membranpumpe

trafikal

vannbåren

hovedetasje

e-kraft

kjetting

overvannspumpe

geotekniker

elbil

kontrollmål

installatør

løsneområde

trafikkbelastning

støykrav

solcelle

tørrbygning

sertifisering

regnbed

hovedkontor

vegnormal

gangforbindelse

veitrafikk

fløy

garasjeanlegg

stålkonstruksjon

bortledning

buffersone

vegsystem

stålko

radar

glassfelt

termisk

stålstøt

trebygg

gulvleggingskart

collector

busstopp

boligareal

utslippe

lastfelt

lading

vedhus

energianlegg

nettkabel

landbruksområde

tingsrom

rigganlegg

impregnering

vegetasjonsbånd

pælekabel

spentkabel

hovedhus

sykkeltrasé

overvannsplan

ventilasjonsrør

ringspunkt

sonbelte

overvannsplate

strømnett

adkomstforhold

vannsplan

kartskisse

innskum

næringsformål

sparkeling

støyretningslinje

energiløft

vannskum

tørking

busslomme

sedum

oljekjeller

remønster

høyspentkabel

atrium

energiløsning

kontorrom

vegetasjonsbelte

hovedhuset

øyspentkabel

spenningskapasitet

vegtrafikkstøy

kjøremønster

seksjonsrom

kontorlokale

vegetasjonsskikt

vegetasjonsskjerm

vedgrep

etasjeplan

sykkeltrafikk

vedform

stabilitetsforhold

aksjonsrom

vegetasjonsskjerming

trelast

arealbeslag

infiltrasjonskapasitet

infiltrasjonskap

etasjebelte

etasjonsbelte

ventilasjonsrom

overform

rømningsnett

allé

stillasjonsrom

isolasjonsrom

spillvannskum

kraftmål

lighthouse-tårn

lamell

sydside

pentanlegg

utenpåliggende

lamel

takbeslag

trerekk

høyspentanlegg

solenergi

kontorplass

grunnteknikk

trerekke

solin

styringsdør

hageanlegg

rørvei

produksjonsanlegg

overhøy

overhøyde

oljeenergi

gårdsbebyggelse

årdsbebyggelse

varmekilde

el-punkt

kontorfløy

lagerom

stålprofil

impregneri

klimaplan

nullutslipp

infiltrasjonstest

solfanger

løpsmengde

bjørketre

stoppested

kantstopp

antistopp

kontorformål

avkjørselspunkt

ventearm

venteareal

trappetopp

trappetårn

rappetårn

høvle

rigløsning

vibrasjonskapasitet

bioenergi

entréplass

trebygning

vkjørselspunkt

ringsstandard

buskvegetasjon

buskvegg

sagbruk

kollektivløysing

kontorfunksjon

grunnvarme

kontorbebyggelse

kontorfasilitet

georadar

avkjøringspunkt

adkomsttorg

utslippskjøretøy

vegarm

nullutslippskjøretøy

sedumdekke

vindusprofil

solenergianlegg

skuvbar

gjenvinnbar

kontorområde

edelgran

hagerom

solfangeranlegg

glassgang

høvleri

utløpsmengde

retningsfordeling

hedrum

bussløsning

lasegang

varmelag

reguleringsteknisk

el-spesifikt

kjøretøypassering

busstoppested

kjellergarasje

utendørsparkering

utendørspark

ventilasjonsareal

lergarasje

varmelager

bioenergianlegg

tømmerløsning

trelastvirksomhet

kontorpark

impregneringsanlegg

kontorutbygging

busslommeløsning

trelasttørking

ventearial

hovedkontorfasilitet

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker