Utvidelse av kontorbygg og kontorpark på Gamle Ravei 321

Beskrivelse: Omregulering av 4,9 dekar fra bolig til kontor med utvidelse av kontorpark og parkering på Gamle Ravei 321 i Larvik, med fokus på arkitektonisk tilpasning. Les mer ↧

Omregulering for kontorutvidelse

Prosjektet 'Utvidelse av kontorbygg og kontorpark på Gamle Ravei 321' i Larvik innebærer en endring og utvidelse av eksisterende kontorfasiliteter eid av Bergene Holm AS. Området omfatter totalt 10,4 dekar, hvorav ca. 4,9 dekar tidligere regulert til boligformål nå omreguleres til kontorformål for å imøtekomme konsernets behov for økt kontorplass. Dette reguleringsendringsforslaget muliggjør vekst i hovedkontoret og bygger videre på selskapets prognoser om behov for utvidelse.

Ny kontorbygning tilpasset eksisterende

Det planlegges oppført en ny kontorbygning som arkitektonisk tilpasses det eksisterende hovedkontoret fra 1939, som har både historisk og arkitektonisk verdi. Nybygget vil bestå av tre fløyer rundt et vestvendt atrium, utformet med lav byggehøyde for å bevare siktlinjer og eiendommens identitet. Bygningen vil ha en moderne og transparent utforming med en tung sokkel, i tillegg til stålkonstruksjoner utenpå for solskjerming og visuell letthet. Anlegget skal også inkludere et åpent hagerom for et skjermet og behagelig arbeidsmiljø.

Adkomst og parkeringsløsninger planlagt

Adkomst til kontorparken videreføres via eksisterende vei, Gamle Ravei, med forbedringer som inkluderer en ny vegarm til underjordisk parkering. Totalt reguleres det for inntil 73 parkeringsplasser, noe som dekker behovet for både ansatte og besøkende. Trafikkmengden er beregnet til ca. 240 kjøretøy per døgn ved full utbygging, med minimal trafikk utenom ordinære arbeidsdager. Tiltak for trafikksikkerhet inkluderer vurdering av kollektivløsninger, busslommer og universell utforming, samt sikring mot økt risiko for skolebarn og naboer.

Energieffektivitet og infrastrukturvurdering

Prosjektet legger vekt på energieffektivitet, blant annet gjennom muligheter for vannbåren varme basert på grunnvarme, samt bruk av energianlegg som solfangere eller solceller på takene. Vann- og strømforsyning er basert på eksisterende infrastruktur med mulighet for oppgraderinger. Renovasjonsløsninger forutsettes optimalisert for funksjonalitet og tilgjengelighet. Støymessig innebærer omreguleringen en overgang fra bolig med strenge støykriterier til kontorformål, som tillater høyere, men fortsatt regulerte støynivåer, samtidig som utearealene tilrettelegges for skjermet og rolig hagerom med godt arbeidsmiljø.

Byggeskikk og reguleringskrav ivaretatt

Byggeskikk, sikkerhet og fleksibilitet er høyt prioritert i reguleringsforslaget. Nybygget planlegges med hensyn til brann- og redningstrafikk, servicetrafikk og interne adkomstløsninger. Det legges også til rette for fleksible løsninger innen byggehøyde og tekniske detaljer for å kunne håndtere uforutsette forhold i byggefasen. Planforslaget forutsetter videre god dialog med kommunen og nødvendige godkjenninger skal innhentes før oppstart av bygging.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Gamle Ravei 321
3270 Larvik

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	30-100 mNOK
Areal	2 200 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Bergene Holm

Arkitekt

Skaara Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

overvann

ali-ramme

forsyning

utgang

lager

brann

vannforsyning

vannfors

trafikk

helle

trinn

drag

sikring

virke

gård

trykk

berg

arealdel

skilt

rører

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

garasje

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

landskap

luft

installasjon

synluge

vedlikehold

redning

trapp

boligformål

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

automat

kontor

mur

kjeller

dimensjon

utløp

transport

gesims

varme

hage

vegetasjon

ventil

kjørsel

overflate

grunnforhold

tomteareal

skjerm

grønn

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

brannsikkerhet

v-strekning

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

nabogrense

geoteknikk

skifte

utslipp

bevaring

renseanlegg

arkitekton

grøft

kobling

rekkverk

profil

gesimshøyde

vannledning

arealformål

asfalt

renovasjon

påbygg

trafikksikkerhet

trasé

stabilitet

geoteknisk

vannlås

pumpe

overvannshåndtering

overvannshull

adkomstvei

støysone

va-justert

grunnvann

spillvann

fylkesvei

anleggsområde

fjernvarme

tomtegrense

garderobe

utendørs

avkjøring

mannsbolig

underetasje

grøntareal

tomannsbolig

topografi

høyspenning

skjerming

infiltrasjon

styring

utbedring

grunnmur

fordrøyning

uttak

ulykke

fester

underbygg

kantstein

gass

høyspent

dempe

el-skap

trafikkmengde

beslag

arbeidsmiljø

fylkesveg

takflate

vms-avsetning

brønn

adkomstveg

støynivå

flomvann

sårbarhet

overflatevann

sokkel

innendørs

turlandskap

sykkelveg

rosanalyse

energiforsyning

magasin

oppvarming

gassforsyning

bjørk

rørledningforsyning

impregnere

siktlinje

bygningsvei

områdestabilitet

trafikkforhold

nettstasjon

uteplass

trinnfri

dss-tester

flomvei

vegtrase

fellesområde

næringsbygg

fangar

næringsby

terrengsnitt

overvanne

klimagass

driftsfase

gjenvinne

kontorbygning

strømforsyning

kollektivtrafikk

tensjon

glassfiber

trafikkstøy

kjerne

treverk

trafikkareal

fjernverk

rørforsyning

tråd

støyfølsom

energibehov

varmepumpe

gipsrom

inngangsrom

parken

e-løsning

byggeskinne

vegnorm

vegtrafikk

gassutslipp

lnf-område

parkeringskrav

parkeringskran

reguleringsendring

klimagassutslipp

membranpumpe

hovedetasje

vannbåren

kjetting

trafikal

overvannspumpe

e-kraft

elbil

geotekniker

installatør

kontrollmål

løsneområde

trafikkbelastning

tørrbygning

støykrav

sertifisering

solcelle

regnbed

vegnormal

hovedkontor

gangforbindelse

veitrafikk

fløy

stålkonstruksjon

garasjeanlegg

bortledning

vegsystem

buffersone

stålko

radar

glassfelt

stålstøt

termisk

gulvleggingskart

trebygg

busstopp

boligareal

lastfelt

vedhus

lading

utslippe

landbruksområde

collector

nettkabel

energianlegg

impregnering

hovedhus

tingsrom

rigganlegg

pælekabel

spentkabel

vegetasjonsbånd

ventilasjonsrør

overvannsplan

sonbelte

overvannsplate

strømnett

adkomstforhold

innskum

kartskisse

vannsplan

sykkeltrasé

støyretningslinje

næringsformål

vannskum

sparkeling

energiløft

busslomme

tørking

sedum

atrium

oljekjeller

remønster

høyspentkabel

hovedhuset

energiløsning

vegetasjonsbelte

kontorrom

vegtrafikkstøy

ringspunkt

øyspentkabel

spenningskapasitet

kontorlokale

seksjonsrom

vegetasjonsskikt

kjøremønster

vegetasjonsskjerm

etasjeplan

stabilitetsforhold

vedgrep

sykkeltrafikk

aksjonsrom

vedform

trelast

vegetasjonsskjerming

infiltrasjonskapasitet

infiltrasjonskap

etasjebelte

etasjonsbelte

ventilasjonsrom

arealbeslag

stillasjonsrom

isolasjonsrom

spillvannskum

allé

overform

rømningsnett

lighthouse-tårn

kraftmål

utenpåliggende

sydside

lamell

pentanlegg

lamel

grunnteknikk

trerekk

kontorplass

solenergi

høyspentanlegg

trerekke

solin

rørvei

styringsdør

overhøy

overhøyde

hageanlegg

produksjonsanlegg

oljeenergi

gårdsbebyggelse

årdsbebyggelse

varmekilde

lagerom

el-punkt

kontorfløy

impregneri

klimaplan

lamelle

stålprofil

nullutslipp

solfanger

infiltrasjonstest

løpsmengde

bjørketre

stoppested

kantstopp

antistopp

avkjørselspunkt

kontorformål

ventearm

venteareal

trappetårn

trappetopp

høvle

rappetårn

entréplass

bioenergi

vkjørselspunkt

trebygning

ringsstandard

buskvegetasjon

vibrasjonskapasitet

buskvegg

sagbruk

kontorfunksjon

kollektivløsning

grunnvarme

kontorfasilitet

georadar

kontorbebyggelse

avkjøringspunkt

utslippskjøretøy

vegarm

nullutslippskjøretøy

skuvbar

adkomsttorg

sedumdekke

vindusprofil

solenergianlegg

gjenvinnbar

kontorområde

edelgran

hagerom

solfangeranlegg

høvleri

glassgang

hedrum

utløpsmengde

retningsfordeling

lasegang

bussløsning

varmelag

el-spesifikt

reguleringsteknisk

kjøretøypassering

busstoppested

kjellergarasje

utendørsparkering

utendørspark

ventilasjonsareal

lergarasje

bioenergianlegg

varmelager

tømmerløsning

kontorpark

impregneringsanlegg

trelastvirksomhet

kontorutbygging

busslommeløsning

trelasttørking

ventearial

hovedkontorfasilitet

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker