Utvidelse av kontorbygg og kontorpark på Gamle Ravei 321

Beskrivelse: Omregulering av 4,9 dekar fra bolig til kontor med utvidelse av kontorpark og parkering på Gamle Ravei 321 i Larvik, med fokus på arkitektonisk tilpasning. Les mer ↧

Omregulering for kontorutvidelse

Prosjektet 'Utvidelse av kontorbygg og kontorpark på Gamle Ravei 321' i Larvik innebærer en endring og utvidelse av eksisterende kontorfasiliteter eid av Bergene Holm AS. Området omfatter totalt 10,4 dekar, hvorav ca. 4,9 dekar tidligere regulert til boligformål nå omreguleres til kontorformål for å imøtekomme konsernets behov for økt kontorplass. Dette reguleringsendringsforslaget muliggjør vekst i hovedkontoret og bygger videre på selskapets prognoser om behov for utvidelse.

Ny kontorbygning tilpasset eksisterende

Det planlegges oppført en ny kontorbygning som arkitektonisk tilpasses det eksisterende hovedkontoret fra 1939, som har både historisk og arkitektonisk verdi. Nybygget vil bestå av tre fløyer rundt et vestvendt atrium, utformet med lav byggehøyde for å bevare siktlinjer og eiendommens identitet. Bygningen vil ha en moderne og transparent utforming med en tung sokkel, i tillegg til stålkonstruksjoner utenpå for solskjerming og visuell letthet. Anlegget skal også inkludere et åpent hagerom for et skjermet og behagelig arbeidsmiljø.

Adkomst og parkeringsløsninger planlagt

Adkomst til kontorparken videreføres via eksisterende vei, Gamle Ravei, med forbedringer som inkluderer en ny vegarm til underjordisk parkering. Totalt reguleres det for inntil 73 parkeringsplasser, noe som dekker behovet for både ansatte og besøkende. Trafikkmengden er beregnet til ca. 240 kjøretøy per døgn ved full utbygging, med minimal trafikk utenom ordinære arbeidsdager. Tiltak for trafikksikkerhet inkluderer vurdering av kollektivløsninger, busslommer og universell utforming, samt sikring mot økt risiko for skolebarn og naboer.

Energieffektivitet og infrastrukturvurdering

Prosjektet legger vekt på energieffektivitet, blant annet gjennom muligheter for vannbåren varme basert på grunnvarme, samt bruk av energianlegg som solfangere eller solceller på takene. Vann- og strømforsyning er basert på eksisterende infrastruktur med mulighet for oppgraderinger. Renovasjonsløsninger forutsettes optimalisert for funksjonalitet og tilgjengelighet. Støymessig innebærer omreguleringen en overgang fra bolig med strenge støykriterier til kontorformål, som tillater høyere, men fortsatt regulerte støynivåer, samtidig som utearealene tilrettelegges for skjermet og rolig hagerom med godt arbeidsmiljø.

Byggeskikk og reguleringskrav ivaretatt

Byggeskikk, sikkerhet og fleksibilitet er høyt prioritert i reguleringsforslaget. Nybygget planlegges med hensyn til brann- og redningstrafikk, servicetrafikk og interne adkomstløsninger. Det legges også til rette for fleksible løsninger innen byggehøyde og tekniske detaljer for å kunne håndtere uforutsette forhold i byggefasen. Planforslaget forutsetter videre god dialog med kommunen og nødvendige godkjenninger skal innhentes før oppstart av bygging.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Gamle Ravei 321
3270 Larvik

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	30-100 mNOK
Areal	2 200 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Bergene Holm

Arkitekt

Skaara Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

bolig

dekke

terreng

gang

ledning

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

ali-ramme

overvann

forsyning

utgang

lager

brann

vannforsyning

vannfors

trafikk

helle

drag

sikring

trinn

virke

gård

trykk

berg

skilt

arealdel

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

garasje

rører

glass

parkeringsplass

landskap

parkeringsareal

luft

installasjon

synluge

vedlikehold

redning

trapp

kraft

va-forslag

bv-senter

infrastruktur

boligformål

inngang

automat

kontor

mur

kjeller

dimensjon

utløp

transport

gesims

varme

vegetasjon

hage

ventil

kjørsel

overflate

grunnforhold

skjerm

tomteareal

grønn

uteareal

utvidelse

avfallshåndtering

stige

stasjon

vegvesen

sykkel

eiendomsgrense

planområde

lagringsplass

skole

landbruk

v-strekning

kum

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

avløpsvann

fordeling

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

nabogrense

geoteknikk

skifte

bevaring

renseanlegg

utslipp

grøft

kobling

rekkverk

arkitekton

profil

gesimshøyde

vannledning

asfalt

renovasjon

arealformål

trafikksikkerhet

trasé

påbygg

stabilitet

geoteknisk

pumpe

vannlås

overvannshåndtering

adkomstvei

overvannshull

støysone

va-justert

spillvann

grunnvann

fylkesvei

anleggsområde

fjernvarme

tomtegrense

garderobe

utendørs

mannsbolig

avkjøring

underetasje

grøntareal

tomannsbolig

høyspenning

topografi

skjerming

styring

infiltrasjon

utbedring

grunnmur

fordrøyning

uttak

ulykke

fester

underbygg

kantstein

høyspent

gass

el-skap

dempe

arbeidsmiljø

trafikkmengde

beslag

fylkesveg

adkomstveg

brønn

vms-avsetning

støynivå

takflate

sårbarhet

overflatevann

flomvann

sokkel

sykkelveg

rosanalyse

turlandskap

innendørs

energiforsyning

magasin

oppvarming

gassforsyning

rørledningforsyning

bjørk

impregnere

siktlinje

trafikkforhold

nettstasjon

bygningsvei

uteplass

områdestabilitet

dss-tester

trinnfri

vegtrase

fellesområde

næringsbygg

flomvei

fangar

terrengsnitt

næringsby

overvanne

driftsfase

gjenvinne

klimagass

kontorbygning

strømforsyning

glassfiber

kollektivtrafikk

tensjon

trafikkstøy

kjerne

treverk

trafikkareal

tråd

rørforsyning

fjernverk

energibehov

varmepumpe

støyfølsom

gipsrom

parken

inngangsrom

e-løsning

vegnorm

byggeskinne

vegtrafikk

lnf-område

gassutslipp

reguleringsendring

parkeringskrav

parkeringskran

membranpumpe

vannbåren

klimagassutslipp

kjetting

hovedetasje

trafikal

e-kraft

overvannspumpe

installatør

kontrollmål

elbil

geotekniker

tørrbygning

løsneområde

sertifisering

trafikkbelastning

støykrav

solcelle

vegnormal

regnbed

hovedkontor

stålkonstruksjon

veitrafikk

gangforbindelse

fløy

garasjeanlegg

bortledning

vegsystem

stålko

buffersone

radar

stålstøt

glassfelt

termisk

gulvleggingskart

trebygg

busstopp

lastfelt

boligareal

vedhus

utslippe

landbruksområde

lading

collector

nettkabel

impregnering

energianlegg

hovedhus

tingsrom

pælekabel

spentkabel

rigganlegg

vegetasjonsbånd

ventilasjonsrør

overvannsplan

sonbelte

strømnett

overvannsplate

innskum

kartskisse

vannsplan

vannskum

adkomstforhold

støyretningslinje

sykkeltrasé

næringsformål

busslomme

sparkeling

tørking

sedumart

energiløft

atrium

oljekjeller

kontorrom

høyspentkabel

remønster

hovedhuset

vegetasjonsbelte

vegtrafikkstøy

ringspunkt

øyspentkabel

energiløsning

seksjonsrom

spenningskapasitet

kontorlokale

vegetasjonsskikt

vegetasjonsskjerm

kjøremønster

etasjeplan

stabilitetsforhold

aksjonsrom

sykkeltrafikk

vedgrep

vedform

trelast

ventilasjonsrom

infiltrasjonskapasitet

infiltrasjonskap

etasjebelte

etasjonsbelte

stillasjonsrom

isolasjonsrom

spillvannskum

lighthouse-tårn

allé

rømningsnett

arealbeslag

overform

kraftmål

utenpåliggende

sydside

lamell

pentanlegg

lamel

kontorplass

grunnteknikk

solenergi

trerekk

høyspentanlegg

trerekke

produksjonsanlegg

rørvei

overhøy

overhøyde

solin

styringsdør

hageanlegg

oljeenergi

gårdsbebyggelse

årdsbebyggelse

varmekilde

lagerom

el-punkt

kontorfløy

impregneri

klimaplan

lamelle

stålprofil

solfanger

nullutslipp

infiltrasjonstest

løpsmengde

bjørketre

kantstopp

antistopp

avkjørselspunkt

stoppested

ventearm

venteareal

trappetopp

trappetårn

høvle

kontorformål

rappetårn

entréplass

bioenergi

trebygning

ringsstandard

vkjørselspunkt

buskvegetasjon

buskvegg

sagbruk

kontorfunksjon

kollektivløsning

grunnvarme

kontorfasilitet

georadar

kontorbebyggelse

avkjøringspunkt

utslippskjøretøy

nullutslippskjøretøy

sedumdekke

vindusprofil

skuvbar

vegarm

adkomsttorg

solenergianlegg

gjenvinnbar

kontorområde

edelgran

solfangeranlegg

hagerom

høvleri

glassgang

hedrum

utløpsmengde

varmelag

retningsfordeling

lasegang

bussløsning

el-spesifikt

reguleringsteknisk

kjøretøypassering

busstoppested

kjellergarasje

utendørsparkering

utendørspark

ventilasjonsareal

lergarasje

varmelager

bioenergianlegg

tømmerløsning

kontorutbygging

impregneringsanlegg

trelastvirksomhet

kontorpark

busslommeløsning

ventearial

trelasttørking

hovedkontorfasilitet

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker