Ombygging og ny handel på Svinesundsveien 330 (G-703)

Beskrivelse: Detaljregulering for etablering av dagligvarehandel og industri med parkering på Svinesundsveien 330, inkludert flytting av forretningsareal og drivstoffpumpe. Les mer ↧

Omregulering for ny KIWI-butikk

Planen omfatter omregulering og utvikling av eiendommen Svinesundsveien 330 for å etablere en ny dagligvareforretning (KIWI) på opptil 3 000 m² samt tilhørende detaljhandel og annen virksomhet som industri, verksted og lager. Dette innebærer flytting av 3 000 m² forretningsareal fra Berglyhallen (Sørlifjellet 4) til Svinesundsveien 330, samtidig som detaljhandel skjer i mer moderne og tilgjengelige lokaler. Totalt utnyttes tomten på rundt 12 dekar med en tillatt utnyttelsesgrad på nær 40 % BYA ekskludert parkering, med bygg i differensierte høyder mellom 6,5 og 11 meter.

Bedre arealdisponering og tilgjengelighet

Reguleringsplanen sikrer samtidig en bedre arealdisponering med tydelig separasjon av varelevering og parkering, samt etablering av torg og grøntarealer som skal styrke møteplassen for nærmiljøet. Drivstoffpumpen flyttes fra Veng-området til en mer tilgjengelig plassering på Svinesundsveien 330, adskilt fra gangarealer for å redusere trafikkonflikter. Tiltaket legger vekt på universell utforming, med minimum 5 % HC-plasser nær hovedinngang og tilrettelagte gang- og sykkelveier, noe som forbedrer tilgjengeligheten og sikkerheten for alle trafikanter.

Samarbeid og teknisk infrastruktur

Prosjektet er initiert av Svinesundsveien Holding AS i samarbeid med NorgesGruppen AS, med Rambøll Norge AS som plankonsulent. Planen inkluderer omlegging av teknisk infrastruktur og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, samt krav til parkeringsdekning i tråd med kommuneplanens arealdel. Gjennomføring av planen forutsetter at eksisterende forretningsareal i Berglyhallen endres i samsvar med reguleringsbestemmelsene.

Revitalisering av næringsområdet

Planen bidrar til en revitalisering og forskjønnelse av et sentralt næringsområde langs Haldens hovedinnfartsåre ved å redusere utdatert bebyggelse og styrke handelstilbudet i nærområdet. Flyttingen av dagligvarearealet til ny lokalisering vil gjøre tilbudet mer tilgjengelig for lokalbefolkningen, redusere transportbehov og styrke tettstedsfunksjonen uten å øke bilbruken. Det legges vekt på vedvarende næringsvirksomhet i området, samtidig som handels- og servicefunksjoner oppgraderes.

Forbedrede trafikkløsninger og balansert vekst

Vedtak og gjennomføring av planen vil sikre bedre trafikkløsninger med tilpassede kollektivholdeplasser og universelt utformede gang- og sykkelveier. Samlet innebærer planen en økning i forretningsarealet i handelsområdet på ca. 1 700 m², samtidig som tillatt forretningsareal totalt reduseres med ca. 450 m² ved flyttingen, noe som gir en balansert utvikling i samsvar med kjøpesenterbestemmelsene og kommuneplanens mål.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kjøpesenter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Halden

Adresse

Østfold > Halden

Sørlifjellet 3
1788 Halden

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	6 000 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer	2 stk
Antall parkeringsplasser	92 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Svinesundsveien Holding

Arkitekt

Yolo arkitekter

RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

port

leder

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

lager

brann

mottak

vannforsyning

stein

vannfors

leire

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

oppføring

virke

trykk

avfall

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

soner

rører

avkjørsel

jord

vindu

energi

masse

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

sement

synluge

redning

entré

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

kontor

adegjerde

dimensjon

underlag

belastning

transport

gesims

forurensning

hage

vegetasjon

grunnarbeid

tilknytar

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

grønn

begrensning

utvidelse

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

lagringsplass

skole

planområde

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

møne

avløpsvann

fordeling

kabel

geoteknikk

fundament

utslipp

renseanlegg

tettbebyggelse

grøft

bruksendring

vassdrag

rekkverk

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

åpning

arealformål

skråning

asfalt

trafikksikkerhet

stabilitet

fritidsbygg

mønehøyde

brannvegg

rådhus

fortau

løsmasse

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

tetting

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

boligområde

pumpe

overgang

frisiktgi

el-anlegg

va-justert

nedbør

byggeområde

fylkesvei

radon

uteområde

brudd

fitting

anleggsområde

erf-veger

barnehage

fjernvarme

brannvei

sd-database

porter

avkjøring

inngangspart

underetasje

grøntareal

avslutning

topografi

høyspenning

va-anlegg

skjerming

grunnundersøkelse

grunnmasse

grønnstruktur

jordbruk

idrett

fortetting

ulykke

beplante

fester

turområde

sperre

geologisk

høyspent

geologi

steinsprang

fundamentering

kirke

inngangsdør

rømningsstruktur

eksponert

bryter

trafikkmengde

vannstand

p-plass

sjakt

sluk

sykkelparkering

fylkesveg

verksted

vms-avsetning

brønn

stillingsplasser

naturområde

transformator

stol

va-problemstilling

sårbarhet

løsmassekart

kommunalteknikk

avløpsnett

innredning

2-hastighet

kjellerparkering

el-parkering

signal

siktsone

grøntområde

sykkelveg

hovedinngang

rosanalyse

rørsystem

opparbeiding

magasin

luftkanal

hotell

samferdselsanlegg

olje

stativ

vannmåler

luftkvalitet

fabrikk

veggrunn

verneverdig

dobbolt

områdestabilitet

kjørebane

trafikkforhold

frisiktson

butikk

frisiktsone

spunt

kabelveg

stolpe

sykkelvei

boligfelt

front

klimatisering

fareområde

inntak

renområde

aktsomhetskart

transportplan

transportplass

utbyggingsområde

lekkasje

nabotomt

kjørevei

rødliste

terrengform

slukke

distribusjon

drikkevann

kryssing

klimagass

telet

trafikkavvikling

tappe

luftforening

kontorbygning

sivilarkitekt

sykehus

løsmassekar

kollektivtrafikk

biltrafikk

underform

holdeplass

håndvegg

skilting

terminal

treverk

trafikkareal

beryse

energibruk

fjernverk

drifter

kommunalteknisk

spark

multiteknisk

transportplanlegging

portplanlegging

boligområdet

takoverbygg

bensin

servicesenter

hovedvei

støyfølsom

anslag

møteplass

kjemikal

angspartiet

gangspartiet

kjemikalie

stråling

fritidsbebyggelse

ladeplass

gangareal

luftforurensning

iktsoner

parken

høyspentlinje

byggeskinne

elforsyning

utglidning

gassutslipp

elområde

kjøpesenter

idrettsanlegg

pumpestasjon

knutepunkt

hydrant

leggeområde

massiv

klimagassutslipp

rettsanlegg

rullestol

parkeringsdekk

grunnforurensning

parkeringsdekke

avfallsbeholder

frisiktsoner

personskade

glidning

næringsområde

verneområde

barriere

parkeringsdekning

studio

vannsforsyning

sløyfe

krysning

øreband

risikoanalyse

riksveg

byggelinje

drivstoff

kollektivtransport

trafikkbelastning

gangfelt

forflytning

aktivtransport

markeringsdekning

bilparkering

doble

steinsko

transportør

rundkjøring

sykkelsti

avforurensning

gangforbindelse

sykkelparkeringsplass

næringsbebyggelse

steinskred

knute

fellesparkeringsplass

bilparkere

plantere

buffersone

nødlager

vegdata

elparkeringsplass

gangsone

graveskuff

kanallegging

transportbånd

vestskråning

graveskråning

fengsel

kjøreadkomst

veisystem

varehus

riksvei

tetthetsberegning

anleggsjord

spennlinje

busstopp

støysituasjon

boligareal

romformål

sentrumsformål

tungtrafikk

energiplan

interimsformål

utslippe

byggevare

innfatning

arealendring

snøopplag

arena

renovering

transportsystem

nettkabel

terrengformasjon

tomme

veianlegg

portbehov

tære

transportbehov

transportbeholder

gassdrift

bevegelseshemning

pælekabel

spentkabel

portsystem

avgang

hovedveg

snuareal

underkjøring

kartløsning

ledelinje

sikthindring

elnett

energiplanlegging

kraftforsyning

sykkeltrasé

næringsformål

innsnevring

lufthøyspentlinje

vindretning

sykkelfelt

utstyrrom

vindtretning

løkke

slukkevann

ikt-krav

overbelastning

slukkeventil

høyspentkabel

havari

øyspentkabel

naturforvaltning

hc-plass

kaianlegg

vegetasjonsskikt

tilflukt

portform

persontransport

kjøremønster

tilfluktsrom

gateutforming

trafikkanal

vegetasjonsskjerm

rullestolbru

gruve

fluktsrom

seksjonsskjerm

faremoment

renlig

avfallscontainer

vedgrep

sykkeltrafikk

avfallsscooter

etasjonskjerm

lukkevann

brannhylse

rullestolbruker

etasjonsskjerm

brannhydrant

brannhydraulikk

næringsområdet

bilbrann

gangareale

drikkevannsforsyning

eggjennomføring

sikkerhetshensyn

isystem

takareal

kollektivholdeplass

vegetasjonsskjerming

leggjennomføring

industrivirksomhet

bilbru

effektbehov

kjørehus

sittegruppe

forurensningskilde

kontorareal

kollektivdekk

rensningskilde

tidevann

havavsetning

gangsbehandling

sykkelforbindelse

sivilforsvar

bilparkeringsplass

nattsoner

sikttrekant

stikkelforbindelse

slitt

kapasitetsberegning

påkjøring

banekant

servicefunksjon

skråsti

vindutsatt

vangedør

sårbarhetsforhold

leskur

kjøreretning

avfallsbehandling

kontorarbeidsplass

utgliding

ulykkespunkt

oljesøl

vannmagasin

steintipp

trafikkøy

viftevare

bygningskomponent

sykkelnett

hvitevare

kjørebanekant

detaljhandeldel

skråstilt

ørebanekant

formålsområde

vannrom

vannområde

innfart

pumpeanlegg

utenett

energiomlegging

fundamenteringsmetode

apotek

vassdragsområde

lokalsenter

anløp

fartsåre

vegutvikling

vegutvidelse

inngangssone

steintipper

inngangsson

vannsflom

forretningsareal

dagligvareforretning

vaskeri

ustabilitet

demonteringsmetode

forretningslokale

gangsykkelvei

nærbutikk

gågate

demme

asfaltflate

ferdselsareal

elforbindelse

dagligvarehandel

bussterminal

asfalteringsberegning

stoppested

arealkategori

vegtiltak

lagervirksomhet

skredaktivitet

klemforbindelse

høvle

banenivå

bakeri

tilretteleggingstiltak

forsvarsområde

overgangsfelt

oljekatastrofeområde

adkomstrute

vegetasjonsareal

kvikkleirepunkt

salgsareal

bygningskompleks

primærvei

frisiktkrav

samferdselsareal

torgareal

butikkareal

fotgjengerkryssing

kjørebanenivå

funksjonsdel

handelsområde

nettutbygging

grøntsone

handelsareal

innfartsåre

kundemottak

firefelts

firefelt

utkikkareal

detaljvare

løvfelle

likpotensial

bussoppstilling

områdesenter

feltvei

hovedavkjørsel

smøreolje

hovedavkjøling

drivstoffpumpe

bussoppstillingsplass

rådesenter

kollektivstopp

hovedinnfart

høvleri

stoffpumpe

jernkryssing

parkeringsrekke

fabrikkanlegg

hovedinnfartsåre

krysningssted

bensinpumpe

industriproduksjon

nexans

reolje

avlastningsområde

dekkhotell

bakeriutsalg

bilhall

arealstripe

vedinnfartsåre

g-bygget

firefeltsvei

gangflate

handelsformål

drivstoffstasjon

hovedavkjøring

dekkverk

kontoretablering

dekkverksted

bilutsalg

autosenter

verkstedaktivitet

vegetasjonsgruppe

bakkefelt

verkstedsformål

dagligvaremarked

spilltank

bensinpumpestasjon

svinesundbru

detaljhandelsforretning

drivstoffpumpeanlegg

bakeriutslag

sentrumsforretning

lyhall

bakkeflate

vaskeribedrift

bob-hus

bilparkeringsrekke

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker