Ombygging og ny handel på Svinesundsveien 330 (G-703)

Beskrivelse: Detaljregulering for etablering av dagligvarehandel og industri med parkering på Svinesundsveien 330, inkludert flytting av forretningsareal og drivstoffpumpe. Les mer ↧

Omregulering for ny KIWI-butikk

Planen omfatter omregulering og utvikling av eiendommen Svinesundsveien 330 for å etablere en ny dagligvareforretning (KIWI) på opptil 3 000 m² samt tilhørende detaljhandel og annen virksomhet som industri, verksted og lager. Dette innebærer flytting av 3 000 m² forretningsareal fra Berglyhallen (Sørlifjellet 4) til Svinesundsveien 330, samtidig som detaljhandel skjer i mer moderne og tilgjengelige lokaler. Totalt utnyttes tomten på rundt 12 dekar med en tillatt utnyttelsesgrad på nær 40 % BYA ekskludert parkering, med bygg i differensierte høyder mellom 6,5 og 11 meter.

Bedre arealdisponering og tilgjengelighet

Reguleringsplanen sikrer samtidig en bedre arealdisponering med tydelig separasjon av varelevering og parkering, samt etablering av torg og grøntarealer som skal styrke møteplassen for nærmiljøet. Drivstoffpumpen flyttes fra Veng-området til en mer tilgjengelig plassering på Svinesundsveien 330, adskilt fra gangarealer for å redusere trafikkonflikter. Tiltaket legger vekt på universell utforming, med minimum 5 % HC-plasser nær hovedinngang og tilrettelagte gang- og sykkelveier, noe som forbedrer tilgjengeligheten og sikkerheten for alle trafikanter.

Samarbeid og teknisk infrastruktur

Prosjektet er initiert av Svinesundsveien Holding AS i samarbeid med NorgesGruppen AS, med Rambøll Norge AS som plankonsulent. Planen inkluderer omlegging av teknisk infrastruktur og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, samt krav til parkeringsdekning i tråd med kommuneplanens arealdel. Gjennomføring av planen forutsetter at eksisterende forretningsareal i Berglyhallen endres i samsvar med reguleringsbestemmelsene.

Revitalisering av næringsområdet

Planen bidrar til en revitalisering og forskjønnelse av et sentralt næringsområde langs Haldens hovedinnfartsåre ved å redusere utdatert bebyggelse og styrke handelstilbudet i nærområdet. Flyttingen av dagligvarearealet til ny lokalisering vil gjøre tilbudet mer tilgjengelig for lokalbefolkningen, redusere transportbehov og styrke tettstedsfunksjonen uten å øke bilbruken. Det legges vekt på vedvarende næringsvirksomhet i området, samtidig som handels- og servicefunksjoner oppgraderes.

Forbedrede trafikkløsninger og balansert vekst

Vedtak og gjennomføring av planen vil sikre bedre trafikkløsninger med tilpassede kollektivholdeplasser og universelt utformede gang- og sykkelveier. Samlet innebærer planen en økning i forretningsarealet i handelsområdet på ca. 1 700 m², samtidig som tillatt forretningsareal totalt reduseres med ca. 450 m² ved flyttingen, noe som gir en balansert utvikling i samsvar med kjøpesenterbestemmelsene og kommuneplanens mål.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kjøpesenter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Halden

Adresse

Østfold > Halden

Sørlifjellet 3
1788 Halden

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	6 000 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer	2 stk
Antall parkeringsplasser	92 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Svinesundsveien Holding

Arkitekt

Yolo arkitekter

RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

port

leder

ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

lager

stein

brann

mottak

vannforsyning

leire

vannfors

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

virke

forurense

avfall

trykk

kvikkleire

berg

rører

avvik

skilt

arealdel

soner

avkjørsel

jord

vindu

energi

masse

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

opphold

luft

landskap

sement

synluge

redning

entré

kraft

infrastruktur

stikk

senter

inngang

va-forslag

kontor

adegjerde

underlag

dimensjon

belastning

transport

gesims

hage

forurensning

vegetasjon

grunnarbeid

tilknytar

feste

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

grønn

begrensning

utvidelse

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

lagringsplass

skole

planområde

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

avløpsvann

møne

kabel

geoteknikk

fundament

utslipp

fordeling

renseanlegg

tettbebyggelse

bruksendring

grøft

vassdrag

rekkverk

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

gesimshøyde

asfalt

arealformål

skråning

stabilitet

trafikksikkerhet

fritidsbygg

rådhus

brannvegg

mønehøyde

løsmasse

overbygg

geoteknisk

oppstillingsplass

fortau

utomhusplan

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

pumpe

overgang

boligområde

frisiktgi

el-anlegg

va-justert

nedbør

fitting

brudd

fylkesvei

byggeområde

anleggsområde

uteområde

barnehage

radon

erf-veger

fjernvarme

brannvei

sd-database

porter

avkjøring

inngangspart

grøntareal

underetasje

va-anlegg

avslutning

topografi

grunnundersøkelse

høyspenning

skjerming

grunnmasse

steinsprang

jordbruk

grønnstruktur

idrett

fortetting

ulykke

beplante

sperre

turområde

geologisk

geologi

høyspent

fundamentering

kirke

inngangsdør

eksponert

vannstand

bryter

trafikkmengde

rømningsstruktur

sjakt

p-plass

sykkelparkering

verksted

sluk

vms-avsetning

fylkesveg

stillingsplasser

brønn

naturområde

transformator

va-problemstilling

stol

løsmassekart

avløpsnett

innredning

sårbarhet

kommunalteknikk

2-hastighet

kjellerparkering

el-parkering

signal

hovedinngang

siktsone

grøntområde

sykkelveg

rosanalyse

opparbeiding

rørsystem

renområde

magasin

fareområde

luftkanal

hotell

stativ

olje

luftkvalitet

samferdselsanlegg

vannmåler

fabrikk

veggrunn

områdestabilitet

løsmassekar

verneverdig

kjørebane

dobbolt

frisiktson

trafikkforhold

butikk

frisiktsone

spunt

aktsomhetskart

kabelveg

klimatisering

front

stolpe

inntak

sykkelvei

boligfelt

transportplan

utbyggingsområde

lekkasje

transportplass

kjørevei

terrengform

rødliste

distribusjon

nabotomt

drikkevann

telet

klimagass

slukke

kryssing

trafikkavvikling

sykehus

tappe

kontorbygg

luftforening

sivilarkitekt

kollektivtrafikk

biltrafikk

skilting

holdeplass

terminal

håndvegg

treverk

beryse

underform

trafikkareal

fjernverk

energibruk

drifter

servicesenter

spark

transportplanlegging

hovedvei

støyfølsom

anslag

portplanlegging

kommunalteknisk

møteplass

bensin

takoverbygg

multiteknisk

boligområdet

kjemikal

angspartiet

gangspartiet

stråling

kjemikalie

gangareal

ladeplass

luftforurensning

iktsoner

fritidsbebyggelse

høyspentlinje

parken

veianlegg

byggeskinne

gassutslipp

elforsyning

utglidning

elområde

kjøpesenter

idrettsanlegg

pumpestasjon

hydrant

knutepunkt

klimagassutslipp

leggeområde

massiv

rettsanlegg

parkeringsdekk

parkeringsdekke

rullestol

grunnforurensning

personskade

frisiktsoner

avfallsbeholder

barriere

glidning

næringsområde

parkeringsdekning

verneområde

studio

vannsforsyning

øreband

sløyfe

krysning

kollektivtransport

trafikkbelastning

risikoanalyse

drivstoff

riksveg

gangfelt

forflytning

byggelinje

aktivtransport

markeringsdekning

bilparkering

næringsbebyggelse

transportør

avforurensning

doble

sykkelsti

gangforbindelse

rundkjøring

sykkelparkeringsplass

steinsko

knute

fellesparkeringsplass

bilparkere

steinskred

nødlager

plantere

gangsone

elparkeringsplass

vegdata

buffersone

transportbånd

kanallegging

graveskuff

vestskråning

graveskråning

fengsel

kjøreadkomst

varehus

riksvei

tetthetsberegning

anleggsjord

veisystem

spennlinje

utslippe

støysituasjon

tungtrafikk

busstopp

romformål

boligareal

sentrumsformål

snøopplag

energiplan

innfatning

interimsformål

portbehov

arena

transportbehov

transportbeholder

transportsystem

terrengformasjon

nettkabel

byggevare

arealendring

tomme

tære

renovering

portsystem

pælekabel

spentkabel

gassdrift

bevegelseshemning

avgang

hovedveg

sykkeltrasé

snuareal

kartløsning

sikthindring

underkjøring

energiplanlegging

ledelinje

elnett

næringsformål

kraftforsyning

lufthøyspentlinje

innsnevring

sykkelfelt

vindretning

utstyrrom

vindtretning

slukkevann

ikt-krav

overbelastning

høyspentkabel

løkke

slukkeventil

havari

øyspentkabel

kjøremønster

hc-plass

persontransport

trafikkanal

tilflukt

naturforvaltning

tilfluktsrom

portform

gateutforming

vegetasjonsskikt

kaianlegg

vegetasjonsskjerm

gruve

rullestolbru

renlig

vedgrep

fluktsrom

seksjonsskjerm

sykkeltrafikk

faremoment

avfallscontainer

brannhylse

bilbrann

lukkevann

vegetasjonsskjerming

gangareale

brannhydrant

avfallsscooter

leggjennomføring

brannhydraulikk

etasjonskjerm

rullestolbruker

etasjonsskjerm

eggjennomføring

drikkevannsforsyning

næringsområdet

takareal

sikkerhetshensyn

isystem

kollektivholdeplass

industrivirksomhet

bilbru

effektbehov

kjørehus

forurensningskilde

sittegruppe

kontorareal

kollektivdekk

rensningskilde

gangsbehandling

sykkelforbindelse

bilparkeringsplass

tidevann

elforbindelse

nattsoner

havavsetning

stikkelforbindelse

sivilforsvar

sikttrekant

slitt

sårbarhetsforhold

kapasitetsberegning

fuktbehov

påkjøring

servicefunksjon

skråsti

banekant

kjøreretning

vindutsatt

leskur

vangedør

kontorarbeidsplass

avfallsbehandling

utgliding

ulykkespunkt

bygningskomponent

vannmagasin

oljesøl

trafikkøye

steintipp

viftevare

sykkelnett

hvitevare

kjørebanekant

detaljhandeldel

skråstilt

formålsområde

ørebanekant

pumpeanlegg

innfart

vannrom

utenett

vannområde

fundamenteringsmetode

energiomlegging

apotek

lokalsenter

vassdragsområde

fartsåre

anløp

vannsflom

inngangssone

vegutvikling

steintipper

vegutvidelse

inngangsson

forretningsareal

dagligvareforretning

vaskeri

ustabilitet

demonteringsmetode

gågate

gangsykkelvei

ferdselsareal

demme

forretningslokale

asfaltflate

nærbutikk

asfalteringsberegning

stoppested

bussterminal

inngangsdrift

dagligvarehandel

vegtiltak

klemforbindelse

arealkategori

skredaktivitet

lagervirksomhet

kabelforbindelse

forsvarsområde

høvle

banenivå

bakeri

tilretteleggingstiltak

overgangsfelt

usb-terminal

oljekatastrofeområde

adkomstrute

vegetasjonsareal

salgsareal

samferdselsareal

kvikkleirepunkt

bygningskompleks

torgareal

frisiktkrav

primærvei

fotgjengerkryssing

butikkareal

kjørebanenivå

funksjonsdel

kundemottak

kollektivbetong

handelsområde

firefelts

grøntsone

innfartsåre

nettutbygging

firefelt

handelsareal

detaljvare

utkikkareal

likpotensial

løvfelle

bussoppstilling

feltvei

områdesenter

hovedavkjørsel

smøreolje

hovedavkjøling

bussoppstillingsplass

hovedinnfart

rådesenter

drivstoffpumpe

kollektivstopp

jernkryssing

høvleri

stoffpumpe

fabrikkanlegg

parkeringsrekke

hovedinnfartsåre

krysningssted

industriproduksjon

bensinpumpe

nexans

reolje

avlastningsområde

dekkhotell

sykkeltilgjengelig

vedinnfartsåre

bakeriutsalg

g-bygget

firefeltsvei

arealstripe

bilhall

gangflate

drivstoffstasjon

handelsformål

hovedavkjøring

dekkverk

kontoretablering

bilutsalg

dekkverksted

autosenter

verkstedaktivitet

vegetasjonsgruppe

bakkefelt

verkstedsformål

dagligvaremarked

spilltank

bensinpumpestasjon

svinesundbru

detaljhandelsforretning

sentrumsforretning

drivstoffpumpeanlegg

bakeriutslag

lyhall

bakkeflate

vaskeribedrift

bob-hus

bilparkeringsrekke

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker