Ombygging og påbygg av leilighetshotell Klubbgata 9

Beskrivelse: Ombygging og påbygg av leilighetshotell i Klubbgata 9, med 70 leiligheter etter 2-3 nye etasjer, fasadevern og oppgradering av fasiliteter. Les mer ↧

Utvidelse til 7 etasjer og 130 rom

Prosjektet 'Ombygging og påbygg av leilighetshotell Klubbgata 9' i Stavanger består av en omfattende utvidelse og rehabilitering av et eksisterende leilighetshotell eid av Thon Hotellbygg AS. Målet er å omdanne hotellet fra dagens 40-45 leiligheter til cirka 70-130 hotellrom, med betydelig økning i antall etasjer og areal. Planene inkluderer påbygg som gir bygget totalt 7 etasjer, med 2 nye etasjer mot Klubbgata og 3 nye mot Pederstrappen. Det totale bruksarealet økes fra omtrent 3 600 m² til rundt 5 000 m², avhengig av de endelige løsningene. Hotellet vil inngå i Thon Gruppens portefølje som et budget-hotell, og vil ha felles fasiliteter med andre hotell i området i Stavanger sentrum.

Arkitektur med bevaring og miljøfokus

Prosjektet gjennomføres av Olav Thon Gruppen med Thon Hotellbygg AS som eier og Brandsberg-Dahls Arkitekter AS (BDA arkitekter) som ansvarlige plankonsulenter og arkitekter. Ansvarlig søker er siv.ark Gunnar Fossen fra BDA arkitekter. Planlegging og bygging foregår i tett samarbeid med byantikvar for å ivareta de kulturhistoriske verdiene i de vernede fasadene mot Klubbgata og Pederstrappen, som rehabiliteres og teknisk oppgraderes. Påbygget får en moderne fasade av glass med aluminiumsprofiler, med en gyllen tone som spiller på eksisterende arkitektur, og taket får sedumvegetasjon som en del av det miljømessige fokuset på bygg og takarealer.

Universell utforming og logistikkoptimalisering

Universell utforming er et sentralt element i prosjektet, med krav om minimum 10 % universelt utformede hotellrom og større heiser. Vareleveransen flyttes fra Klubbgata til Nytorget ved Petrikirken for å bedre logistikk og transportinnsats, med forventet 6-10 hente-/bringeturer per uke. Avfallsrom flyttes til et sentralt sted mellom Aftenbladbygget og butikkene, som også muliggjør nye og forbedrede sykkelparkeringsplasser, totalt 15 nye plasser, fordelt på utendørs og låsbart rom i underetasjen. Parkeringsløsningen i prosjektet baseres på frikjøp av bilplasser, i tråd med kommunens nye sentrumsplan, som har prioritet på å redusere biltrafikk i sentrum.

Oppgradering av uteområder og sikkerhet

I tillegg til påbygget er det planlagt betydelige forbedringer av uteområder, særlig Pederstrappen, som vil bli pusset opp for å bli mer universelt utformet og attraktiv. Dette inkluderer nye overflater, rekkverk, belysning, ledelinjer og beplantning, som forbedrer områdets tilgjengelighet og trafikksikkerhet. ROS-analyser har vist at det ikke foreligger vesentlige risiko- eller sårbarhetsmomenter ved gjennomføringen av prosjektet, og tiltaket krever ingen konsekvensutredning, noe som gjør prosjektet robust og planmessig godt forankret.

Fortetting støtter byutvikling og turisme

Prosjektet legger opp til fortetting og byutvikling i Stavanger sentrum, som støtter opp under kommunens mål om økt utnyttelse av sentrale byområder samtidig som det sentrale bymiljøet bevares. Økt hotellkapasitet vil bidra til å styrke Stavanger som reisemål, gi mer aktivitet i sentrum og bedre utnytte infrastrukturen. Sol- og skyggepåvirkninger fra påbyggene vurderes å være minimale og har liten negativ innvirkning på omkringliggende bebyggelse. Rammetillatelse er søkt og må godkjennes før byggearbeider kan starte, med forventet oppstart etter endelig tillatelse.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Hotell

Fase: Prosjektering

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Klubbgata 9
4013 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

55/550

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	7 stk
Antall hotellrom	130 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Olav Thon Gruppen

Arkitekt

Brandsberg Dahls Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

dispensasjon

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

trinn

lestokk

drag

virke

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

utvendig

rører

jord

vindu

energi

masse

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

landskap

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

redning

trapp

løfteinnretning

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

kontor

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

belastning

utløp

gesims

grunnarbeid

riving

kjørsel

metall

overflate

fyllmasse

begrensning

utvidelse

kledning

leilighet

stige

tilbygg

sykkel

vegvesen

industri

lagringsplass

planområde

utomhus

v-strekning

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

soverom

geoteknikk

drenering

skifte

fundament

bevaring

renseanlegg

arkitekton

rekkverk

profil

fyllingsmasse

avløpssystem

hensynssone

gesimshøyde

ombygg

boligbygg

åpning

yttervegg

asfalt

renovasjon

påbygg

trafikksikkerhet

trasé

ombygging

plate

tetting

utomhusplan

kulturmiljø

våtrom

bygningsdel

brudd

fjernvarme

garderobe

konstruksjonssikkerhet

underetasje

belysning

avslutning

topografi

høyspenning

rømningsvei

grunnmasse

reparasjon

fordrøyning

idrett

solforhold

fortetting

ettersyn

beplante

underbygg

høyspent

kirke

rehabilitering

p-plass

sjakt

sykkelparkering

merking

stol

va-problemstilling

sårbarhet

kulturhus

søyle

kjellerparkering

el-parkering

isolering

inndelingsløsning

innkjørsel

hovedinngang

rosanalyse

bygningsfysikk

beplantning

terrengtilpasning

hotell

bæreevne

terskel

rampe

bakkeplan

bygningsvei

korridor

støyforhold

trapperom

trafikkforhold

butikk

apperom

avløpsplan

antikvar

overnatting

trinnfri

anker

byantikvar

arbeidsbygg

grensesnitt

bærekonstruksjon

bebyggelsesplan

søppel

frekvens

server

byrom

aluminium

tensjon

glassfiber

industriby

fjernverk

forsterkning

trehus

møteplass

ringgrunnlag

servering

parken

tavle

parkeringskjeller

ringskjeller

sveiseri

vindfast

sykkelplass

infrakraft

renovasjonsløsning

elområde

parkeringskrav

kjøpesenter

ombygning

parkeringskran

reguleringsendring

havnivå

knutepunkt

parkeringsanlegg

vindfang

jordskjelv

bygningsdelen

allrom

hovedbygg

næringsareal

mørtel

barriere

renovasjonsløp

rehabilitere

støyutsatt

innervegg

gateplan

energikrav

nød-ut

gangforbindelse

fasadeuttrykk

nødutgang

sykkelparkeringsplass

sentrumsområde

brand

teller

fløy

knute

fellesparkeringsplass

bakgård

etterisolere

rekonstruksjon

blende

elparkeringsplass

eksteriør

fasadeutett

glassfelt

inntrukket

påbygge

hotellbygg

hotellby

hotellbygning

låsbar

blend

romformål

låsbank

lastfelt

sentrumsformål

rørsrom

gårdsrom

interimsformål

sølv

arena

hovedombygging

nettkabel

spesialområde

nedkjøle

pælehus

pumpehus

gland

serveringsvirksomhet

pælekabel

dembygging

spentkabel

personalrom

personalro

trehusmiljø

tavlerom

avløpsrom

havnivåstigning

sonerom

lokalklima

ledelinje

vedbygg

nedkjør

etterisolering

elplass

termoisolering

d-bygget

linake

bylandskap

plantefelt

fasademateriale

seismisk

dekkelplass

platekledning

plantefeil

nedkjøring

rømningstrapp

sedum

p-kjeller

plateklips

platekle

høyspentkabel

tekledning

øyspentkabel

skuggeverknad

takekledning

asfaltmateriale

pussing

solstue

resepsjon

solstudie

va-avdeling

nabobygge

varemottak

lydskille

tekniskontor

ikt-kontor

jordskjæring

takareal

oppuss

geoforhold

opp-pussing

fargesetting

el-rom

isrom

glassfasade

bøttekott

kontorareal

sørfasade

ribbe

rominndeling

avfallsrom

trappehus

sol-diagram

fallsrom

vannfallsrom

sjøside

walki

walk-in

utemiljø

toppetasje

fordrøyningsløsning

låsbart

gatenivå

fordrøyningsløs

rømningsutgang

trafikkmønster

konteiner

sedumtak

avfallsheis

avfallshenting

søkk

samfunnsfunksjon

taljeplanlegging

sykkelrute

tellerom

konvertering

mobilitetsplan

butikklokale

stabilitetsplan

forretningsareal

fortettingsområde

membranbrudd

sammenbrudd

heisstol

søppelrom

pelrom

søppeldunk

anleggsplan

foajé

bygate

møningsutgang

busstrafikk

arkade

stenberg

trehusby

hotellrom

skote

aluminiumsprofil

vindusinndeling

sidefløy

butikkareal

kollektivforbindelse

duggpunkt

båreheis

lastvirkning

glassgård

lyssjakt

storsenter

domkirke

likpotensial

hovedsykkelrute

vegsykkelrute

søppelkontainer

forretningsgård

forretningsdel

kontrastmerking

storgård

butikkfasade

torgplass

hotellformål

søppelkonteiner

brandsperre

leilighetshotell

regionssenter

fellesfasade

fellesfasilitet

søylesystem

konferansehotell

storgårdskvartal

forretningsgate

uu-rom

petrikirke

petrikirken

rømningstrappehus

hovedkollektivforbindelse

fasaderibbe

budget-hotell

hotellfoajé

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 55/550 - Klubbgata 9 - ombygging og påbygg eksisterende leilighetshotell

Søknad om rammetillatelse

2. Jun 2022

Vedtak om tillatelse

24. Aug 2022

Behov for mer dokumentasjon

24. Aug 2022

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker