Ombygging og påbygg av leilighetshotell Klubbgata 9

Beskrivelse: Ombygging og påbygg av leilighetshotell i Klubbgata 9, med 70 leiligheter etter 2-3 nye etasjer, fasadevern og oppgradering av fasiliteter. Les mer ↧

Utvidelse til 7 etasjer og 130 rom

Prosjektet 'Ombygging og påbygg av leilighetshotell Klubbgata 9' i Stavanger består av en omfattende utvidelse og rehabilitering av et eksisterende leilighetshotell eid av Thon Hotellbygg AS. Målet er å omdanne hotellet fra dagens 40-45 leiligheter til cirka 70-130 hotellrom, med betydelig økning i antall etasjer og areal. Planene inkluderer påbygg som gir bygget totalt 7 etasjer, med 2 nye etasjer mot Klubbgata og 3 nye mot Pederstrappen. Det totale bruksarealet økes fra omtrent 3 600 m² til rundt 5 000 m², avhengig av de endelige løsningene. Hotellet vil inngå i Thon Gruppens portefølje som et budget-hotell, og vil ha felles fasiliteter med andre hotell i området i Stavanger sentrum.

Arkitektur med bevaring og miljøfokus

Prosjektet gjennomføres av Olav Thon Gruppen med Thon Hotellbygg AS som eier og Brandsberg-Dahls Arkitekter AS (BDA arkitekter) som ansvarlige plankonsulenter og arkitekter. Ansvarlig søker er siv.ark Gunnar Fossen fra BDA arkitekter. Planlegging og bygging foregår i tett samarbeid med byantikvar for å ivareta de kulturhistoriske verdiene i de vernede fasadene mot Klubbgata og Pederstrappen, som rehabiliteres og teknisk oppgraderes. Påbygget får en moderne fasade av glass med aluminiumsprofiler, med en gyllen tone som spiller på eksisterende arkitektur, og taket får sedumvegetasjon som en del av det miljømessige fokuset på bygg og takarealer.

Universell utforming og logistikkoptimalisering

Universell utforming er et sentralt element i prosjektet, med krav om minimum 10 % universelt utformede hotellrom og større heiser. Vareleveransen flyttes fra Klubbgata til Nytorget ved Petrikirken for å bedre logistikk og transportinnsats, med forventet 6-10 hente-/bringeturer per uke. Avfallsrom flyttes til et sentralt sted mellom Aftenbladbygget og butikkene, som også muliggjør nye og forbedrede sykkelparkeringsplasser, totalt 15 nye plasser, fordelt på utendørs og låsbart rom i underetasjen. Parkeringsløsningen i prosjektet baseres på frikjøp av bilplasser, i tråd med kommunens nye sentrumsplan, som har prioritet på å redusere biltrafikk i sentrum.

Oppgradering av uteområder og sikkerhet

I tillegg til påbygget er det planlagt betydelige forbedringer av uteområder, særlig Pederstrappen, som vil bli pusset opp for å bli mer universelt utformet og attraktiv. Dette inkluderer nye overflater, rekkverk, belysning, ledelinjer og beplantning, som forbedrer områdets tilgjengelighet og trafikksikkerhet. ROS-analyser har vist at det ikke foreligger vesentlige risiko- eller sårbarhetsmomenter ved gjennomføringen av prosjektet, og tiltaket krever ingen konsekvensutredning, noe som gjør prosjektet robust og planmessig godt forankret.

Fortetting støtter byutvikling og turisme

Prosjektet legger opp til fortetting og byutvikling i Stavanger sentrum, som støtter opp under kommunens mål om økt utnyttelse av sentrale byområder samtidig som det sentrale bymiljøet bevares. Økt hotellkapasitet vil bidra til å styrke Stavanger som reisemål, gi mer aktivitet i sentrum og bedre utnytte infrastrukturen. Sol- og skyggepåvirkninger fra påbyggene vurderes å være minimale og har liten negativ innvirkning på omkringliggende bebyggelse. Rammetillatelse er søkt og må godkjennes før byggearbeider kan starte, med forventet oppstart etter endelig tillatelse.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Hotell

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Klubbgata 9
4013 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

55/550

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	7 stk
Antall hotellrom	130 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Olav Thon Gruppen

Arkitekt

Brandsberg Dahls Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

drag

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

berg

rører

utvendig

jord

vindu

energi

masse

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

strømførende

opphold

landskap

installasjon

sement

synluge

redning

løfteinnretning

trapp

infrastruktur

inngang

senter

va-forslag

kontor

kjeller

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

gesims

grunnarbeid

riving

kjørsel

metall

overflate

fyllmasse

begrensning

utvidelse

kledning

leilighet

stige

tilbygg

sykkel

vegvesen

industri

lagringsplass

planområde

v-strekning

utomhus

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

soverom

geoteknikk

skifte

drenering

fundament

bevaring

renseanlegg

arkitekton

avløpssystem

rekkverk

profil

fyllingsmasse

ombygg

hensynssone

åpning

gesimshøyde

boligbygg

yttervegg

asfalt

renovasjon

ombygging

påbygg

trafikksikkerhet

trasé

plate

utomhusplan

tetting

kulturmiljø

våtrom

bygningsdel

brudd

fjernvarme

garderobe

belysning

underetasje

avslutning

topografi

konstruksjonssikkerhet

høyspenning

rømningsvei

grunnmasse

reparasjon

fordrøyning

idrett

ettersyn

fortetting

solforhold

underbygg

beplante

høyspent

kirke

rehabilitering

sjakt

p-plass

sykkelparkering

merking

va-problemstilling

stol

sårbarhet

kulturhus

søyle

inndelingsløsning

kjellerparkering

el-parkering

isolering

hovedinngang

innkjørsel

rosanalyse

beplantning

terrengtilpasning

bygningsfysikk

hotell

terskel

bæreevne

rampe

bakkeplan

bygningsvei

korridor

trapperom

støyforhold

trafikkforhold

butikk

trinnfri

anker

apperom

overnatting

avløpsplan

antikvar

arbeidsbygg

byantikvar

grensesnitt

bærekonstruksjon

bebyggelsesplan

frekvens

søppel

server

aluminium

byrom

glassfiber

tensjon

industriby

fjernverk

forsterkning

møteplass

trehus

ringgrunnlag

servering

parken

tavle

parkeringskjeller

vindfast

ringskjeller

sveiseri

sykkelplass

renovasjonsløsning

infrakraft

havnivå

elområde

kjøpesenter

parkeringskrav

innervegg

parkeringskran

ombygning

knutepunkt

reguleringsendring

jordskjelv

vindfang

parkeringsanlegg

bygningsdelen

hovedbygg

allrom

næringsareal

barriere

renovasjonsløp

mørtel

rehabilitere

støyutsatt

gateplan

gangforbindelse

nød-ut

energikrav

sykkelparkeringsplass

fasadeuttrykk

nødutgang

sentrumsområde

teller

knute

fellesparkeringsplass

brand

fløy

bakgård

blende

rekonstruksjon

etterisolere

elparkeringsplass

fasadeutett

eksteriør

glassfelt

inntrukket

hotellbygg

påbygge

hotellby

blend

hotellbygning

låsbar

romformål

låsbank

sentrumsformål

lastfelt

gårdsrom

rørsrom

interimsformål

sølv

arena

nettkabel

hovedombygging

pumpehus

pælehus

nedkjøle

gland

pælekabel

spentkabel

spesialområde

dembygging

serveringsvirksomhet

personalrom

personalro

havnivåstigning

tavlerom

avløpsrom

trehusmiljø

elplass

sonerom

lokalklima

ledelinje

vedbygg

nedkjør

d-bygget

etterisolering

termoisolering

fasademateriale

plantefelt

linake

dekkelplass

seismisk

bylandskap

plantefeil

platekledning

rømningstrapp

nedkjøring

sedum

p-kjeller

høyspentkabel

plateklips

platekle

tekledning

øyspentkabel

skuggeverknad

asfaltmateriale

resepsjon

solstue

takekledning

pussing

solstudie

varemottak

va-avdeling

nabobygge

lydskille

tekniskontor

takareal

ikt-kontor

jordskjæring

geoforhold

fargesetting

oppuss

opp-pussing

isrom

el-rom

glassfasade

bøttekott

kontorareal

sørfasade

ribbe

rominndeling

avfallsrom

trappehus

sol-diagram

fallsrom

vannfallsrom

sjøside

walki

walk-in

utemiljø

toppetasje

fordrøyningsløsning

gatenivå

samfunnsfunksjon

låsbart

trafikkmønster

fordrøyningsløs

rømningsutgang

sedumtak

konteiner

taljeplanlegging

avfallshenting

avfallsheis

søkk

romsplan

sykkelrute

mobilitetsplan

tellerom

konvertering

stabilitetsplan

butikklokale

forretningsareal

fortettingsområde

membranbrudd

sammenbrudd

heisstol

bygate

anleggsplan

søppelrom

pelrom

foajé

arkade

søppeldunk

busstrafikk

møningsutgang

stenberg

hotellrom

trehusby

skote

aluminiumsprofil

vindusinndeling

kollektivforbindelse

sidefløy

butikkareal

båreheis

duggpunkt

lastvirkning

glassgård

lyssjakt

likpotensial

domkirke

storsenter

hovedsykkelrute

kontrastmerke

vegsykkelrute

søppelkontainer

forretningsgård

forretningsdel

kontrastmerking

storgård

torgplass

butikkfasade

hotellformål

søppelkonteiner

leilighetshotell

brandsperre

regionssenter

fellesfasade

fellesfasilitet

søylesystem

konferansehotell

storgårdskvartal

forretningsgate

uu-rom

petrikirke

petrikirken

rømningstrappehus

hovedkollektivforbindelse

fasaderibbe

budget-hotell

hotellfoajé

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 55/550 - Klubbgata 9 - ombygging og påbygg eksisterende leilighetshotell

Søknad om rammetillatelse

2. Jun 2022

Vedtak om tillatelse

24. Aug 2022

Behov for mer dokumentasjon

24. Aug 2022

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker