Amfi Terrasse - Lavblokk med 16 leiligheter (Plan 2126) (Plan 2126)

Detaljregulering og boligplan

Plan 2126 gjelder detaljregulering for Amfi Terrasse på eiendom gnr. 13 bnr. 73, 80 og 117 m.fl. i Karmøy kommune. Prosjektet utgjør ca. 4 dekar og omfatter et område ved innfarten til Åkrehamn, mellom Vestre Karmøyveg og Tverrbekkvegen som i dag har enkeltbolig og garasje. Planforslaget tilrettelegger for oppføring av en lavblokk på inntil 4 etasjer med totalt 16 leiligheter i størrelser mellom 85 og 110 m², inkludert parkeringsanlegg, heis, bod, og fellesarealer for lek og opphold. Totalt areal som bygges ut vil være om lag 2800 m² BRA.

Bygg med parkerings- og heisløsning

Bygget er planlagt som to moduler med felles heis- og trapperom og med innganger både fra fortau og underliggende parkeringsanlegg. Alle boenheter får egen parkeringsplass og bod, og det legges til rette for sykkelparkering samt innendørs avfallshåndtering. Byggehøyden er satt til kote +23, med mulighet for noe høyere tekniske rom. Området omfatter også regulerte hensynssoner for frisikt, støy og rigg-/anleggsområde under utbygging.

Felles leke- og uteområder

Uteområdene inkluderer felles lekeplass og oppholdsarealer på til sammen 1130 m², hvorav ca. 70 m² per boenhet. Disse områdene skal opparbeides med lekeutstyr, beplantning og møbler, og eies av sameiet. Balkongene får gode solforhold, og de vestvendte uteplassene skal delvis innglasses for å sikre tilfredsstillende lydforhold. I tillegg bygges fortau og snarvei til bussholdeplass for å bedre trafikksikkerhet og tilgjengelighet.

Fortetting og infrastrukturtilpasning

Prosjektet bidrar til fortetting i et sentrumsnært område i Åkrehamn, i tråd med nasjonale og regionale retningslinjer for boligbygging. Utbyggingen skal tilpasses naboskap med god avstand til eksisterende småhusbebyggelse, og offentlig infrastruktur som veg-, vann- og avløpsanlegg skal ferdigstilles samtidig med boligbyggingen. Offentlige arealer overdras vederlagsfritt til kommunen, og prosjektet vil ikke medføre økonomiske belastninger for kommunen.

Trygge og tilgjengelige lekeplasser

Barn og unges interesser ivaretas med sikrede lekeplasser gjerdet mot trafikkert veg, trygg tilgang til nærliggende friområder og etablering av nye fellesområder for lek. Det regulerte utearealet gir gode og stimulerende omgivelser for både de nye og eksisterende beboerne i området.