Mule Næringspark nærings- og forretningsområde (2023004)

Beskrivelse: Detaljregulering for Mule Næringspark på tidligere Mule skoleområde i Levanger, med næringsbygg, kontor, forretning og ny lekeplass på 22,8 daa. Les mer ↧

Omregulering og utbygging

Mule Næringspark nærings- og forretningsområde omfatter omregulering og utbygging av et område på 22,8 dekar som tidligere ble benyttet til Mule barneskole. Planen innebærer riving av de eksisterende skolebyggene og etablering av næringsbygg med varierte funksjoner slik som forretning, kontor, verksted, lager, vaskehall og plasskrevende varehandel, men ikke detaljhandel. Bebyggelsen får en maksimal gesims- og mønehøyde på 14 meter, og byggbarhetsgraden (BYA) varierer mellom 25 % og 90 % av tomtearealet, hvor 16,4 dekar er avsatt til selskapsnæring.

Infrastruktur og sikker adkomst

Prosjektet har et sterkt fokus på infrastruktur og sikker adkomst. Det legges til rette for flere avkjørsler fra offentlig vei, inkludert tilknytning fra Mula og fylkesvei 6884 (Hojemsvegen). Infrastrukturtiltakene inkluderer oppgraderte veier, fortau, kantstein, gang- og sykkelveier samt snarveier som sikrer trygg ferdsel uten kryssing av fylkesvei, spesielt for gående og syklende. Parkeringsløsningene begrenses til maks 25 % bakkeparkering, med universell utforming, sykkelparkering og tilrettelegging for bevegelseshemmede i henhold til gjeldende regelverk. I tillegg skal overvannshåndtering ivaretas, blant annet ved etablering av fordrøyningsmagasiner.

Ny lekeplass som erstatning

For å kompensere for bortfall av uteområder ved utbyggingen, planlegges et nytt erstatningsareal for lek og rekreasjon vest for Haugskottvegen på eiendom 265/40. Lekeplassen skal inkludere ballplass, lekehus, benker, sandkasse og lekestativ, og opparbeidelsen av denne er en forutsetning for at brukstillatelse til næringsbebyggelsen kan gis. Tidligere boligområder opprettholdes som friområde for å sikre gode boforhold og rekreasjonsmuligheter for barn og unge i området.

Miljø- og eiendomstiltak

Miljø- og eiendomsforhold er nøye vurdert. Elektriske høyspentkabler i området må flyttes før byggestart, mens eksisterende trafostasjon opprettholdes for energiforsyning. Flere eiendomsgrenser vil bli justert eller opphevet for å forenkle terrengtilpasning og arealbruk. Disse tiltakene bidrar til sikker og effektiv bygging og drift av næringsparken.

Gode transport- og næringsmuligheter

Prosjektet har god beliggenhet nær hovedkommunikasjonsårene E6 og fylkesvei 6884, noe som gir gode transportmuligheter for både ansatte og vareleveranser. Kommunen har i dag begrenset tilgang på næringsarealer, og dette prosjektet vil derfor være en viktig bidragsyter til lokal næringsutvikling i Levanger kommune ved å tilby moderne næringslokaler og forbedret infrastruktur.

Fremdrift og godkjenninger juni 2024

Opparbeidelse og godkjenning av lekeplassen er et viktig krav før næringsbebyggelsen kan tas i bruk, noe som sikrer at hensynet til barn og unge ivaretas gjennom hele byggeprosessen. Flytting av høyspentkabler og tilpasning av infrastruktur er nødvendige forberedelser som må fullføres før byggestart. Prosjektet har god fremdrift per juni 2024, og aktuelle godkjennelser for regulering og utbygging er innhentet eller under behandling.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Levanger

Adresse

Trøndelag > Levanger

Hojemsvegen 52
7609 Levanger

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	1-30 mNOK
Areal	18 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Berg Eiendom Levanger

Arkitekt

RI	NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

lager

brann

avløpsledning

vannforsyning

stein

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

helle

drag

virke

gård

trykk

berg

kvikkleire

arealdel

skilt

soner

rører

avkjørsel

jord

energi

ledningsnett

masse

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

synluge

redning

trapp

boligformål

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

automat

kontor

kjeller

dør

utløp

boenhet

transport

gesims

varme

forurensning

bo-monter

hage

vegetasjon

jern

tilknytar

kjørsel

ferdsel

grunnforhold

tomteareal

fyllmasse

skjerm

fylling

uteopphold

grønn

begrensning

utvidelse

avfallshåndtering

sanitær

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

møne

kabel

overordnet-sd

geoteknikk

terrenginngrep

drenering

terrenginngang

utslipp

renseanlegg

tettbebyggelse

bruksendring

kobling

boligbebyggelse

vannledning

dragsgiver

arealformål

skråning

rensing

drener

trafikksikkerhet

trasé

mønehøyde

brannvegg

fortau

løsmasse

geoteknisk

grusarbeid

kulturmiljø

vannlås

boligområde

pumpe

overvannshåndtering

kasse

frisiktgi

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

støysone

va-justert

byggeområde

spillvann

lekeplass

fylkesvei

uteområde

fitting

anleggsområde

erf-veger

barnehage

fjernvarme

skredfare

anleggsarbeid

fortlytte

utendørs

avkjøring

grøntareal

belysning

topografi

høyspenning

va-anlegg

grunnundersøkelse

mtu-leverandør

grønnstruktur

jordbruk

t-samling

jernbane

fordrøyning

idrett

grenseverdi

ettersyn

høydeforskjell

ulykke

hall

gress

forurensing

faresone

innkjøring

kantstein

gass

skjæring

samfunnssikkerhet

grus

seksjonsområde

utskifting

nøkkel

rømningsstruktur

trafikkmengde

friområde

sykkelparkering

fylkesveg

verksted

takflate

vms-avsetning

kvikkleireskred

adkomstveg

støynivå

leireskred

overvannsledning

ubebygd

flomvann

sårbarhet

løsmassekart

avløpsnett

vannrør

2-hastighet

naturverdi

ledningene

oppfylling

kjellerparkering

el-parkering

inndelingsløsning

basseng

gravemaskin

elektriker

sykkelveg

rosanalyse

stall

va-ledning

energiforsyning

magasin

kjøreveg

luftkanal

trafo

samferdselsanlegg

stativ

luftkvalitet

veggrunn

gassforsyning

rørledningforsyning

støyforhold

trafikkforhold

spillvannsledning

elektrisitet

uteplass

terrenghøyde

snuplass

takhøyde

kabelveg

sykkelvei

boligfelt

brannvakt

klimatisering

vegnett

transportplan

transportplass

utbyggingsområde

nabotomt

kjørevei

frekvens

overvanne

drikkevann

kryssing

klimagass

telet

lagerbygg

ungdomsskole

driftsfase

planering

sonekart

krets

jordvoll

kappeapparat

løsmassekar

biltrafikk

trafikkstøy

kjemiddel

barneskole

holdeplass

kvartærgeologi

lekeareal

vannføring

utomhusareal

energibruk

fjernverk

flomskred

spark

transportplanlegging

energieffektiv

portplanlegging

energieffektivitet

boligområdet

hovedvei

støyfølsom

varmepumpe

overskuddsmasse

grusvei

ladeplass

svømme

parkeringsløsning

sikkerhetstiltak

kupert

vegnorm

brannvann

matjord

gassutslipp

va-plan

trafostasjon

skuddmasse

tursti

påslipp

kittmasse

klimatilpasning

energiforbruk

klimagassutslipp

membranpumpe

jordvern

terrengmodell

kvikkleiresone

personskade

friluftslivsområde

anleggsmaskin

næringsareal

vs-område

el-kabel

jordsmonn

næringsområde

leiresone

telekabel

skolebygg

arealtype

ikkleiresone

skoleby

massehåndtering

jordbruksareal

friluftsformål

støyutsatt

bussholdeplass

masseutskifting

varehall

gangfelt

masseutskiftning

solcelle

støysonekart

vegnormal

fjordavsetning

leggemaskin

transportør

jordavsetning

rundkjøring

sykkelsti

gangbro

gangforbindelse

messehall

næringsbebyggelse

svømmehall

lekeområde

flomvoll

pumpeledning

vannnett

vegsystem

transportbånd

bindemiddel

karbon

fagkontroll

strandavsetning

randavsetning

vannsnett

overvannssystem

kjøreareal

støyutredning

indrehus

pe-ledning

grendehus

endehus

el-kart

boligareal

leikeapp

rendehus

selvfall

gasmagasin

reguleringsområde

ringsmagasin

gruse

tungtrafikk

energiplan

vannmiljø

nettkabel

fordrøyningsmagasin

energianlegg

portbehov

transportbehov

transportbeholder

hovedadkomst

innmagasin

mpeledning

rigganlegg

pælekabel

spentkabel

drøyningsmagasin

rømningsmagasin

lekeapparat

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

landskapstype

skapstype

vannvei

vannssystem

underkjøring

hovedvann

energiplanlegging

overvannsnett

hovedtrafo

gateløp

fastmark

sykkeltrasé

næringsformål

parkeringsbehov

rinne

energiløft

busslomme

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

trafikkfare

sandkasse

ikt-krav

oljekjeller

gangbru

fjellskjæring

friareal

fjellskjær

energiløsning

hovedvannledning

romfunksjon

leirsone

dørkasse

høgspent

ballast

åndkasse

portform

skuggeverknad

ringstål

støyvarsel

vedgrep

a-jordlaget

sykkeltrafikk

lekehus

løvtre

overvannledning

frostasjon

avvannssystem

gårdsbru

næringspark

gårdsbruk

vannforvaltning

trafikksikkerhetstiltak

trafikksikkerhetsti

rengjøringsmiddel

kvartalslekeplass

muffekobling

mellomkobling

tungtransport

tilrenning

selvfallsledning

delskjæring

kappskjæring

vannregion

skjermvegg

veiforbindelse

slippsfri

t-kryss

solenergi

strømkabel

sårbarhetsforhold

binge

oppdrett

terrengjustering

livsområde

gjennomledning

havneområde

skott

utbyggingsareal

samlingspunkt

persontrafikk

erstatningsareal

isledning

steinkile

steinkjerne

rørtrasé

detaljhandeldel

sentrumsfunksjon

a-tiltak

kostativ

røykabel

vaskehall

kapning

avløpshåndtering

grusveg

vannbasseng

lekeutstyr

fallsledning

vannfallsledning

arealbruksendring

iskapning

sykkelvegnett

løpshåndtering

vegbelysning

støypåvirkning

vannavløp

kelvegnett

ballbinge

elbelysning

høydebasseng

askehall

ballplass

balkongplass

reklameinnretning

føringsledning

klimagrep

jordbruksdrift

avrenningsområdet

flomvannføring

plassområde

anleggsinnretning

klemmeinnretning

nortrafberegning

stoppested

anleggsplan

ballplanke

overføringsledning

overføringsledd

resttrykk

sykkelbru

ringsledning

vannforvaltningsplan

inndekning

elbruk

hovedtrasé

bakkeparkering

prosessavfall

høgspentkabel

slagring

skolebru

lekestativ

fiskeoppdrett

buss-stopp

tomteutvikling

reservevann

vanndekning

sol-skyggediagram

sanitæravløp

solenergianlegg

trykkauke

næringsutbygging

ringforbindelse

forkjørsveg

brannvanndekning

lekeplassområde

vannavløpsanlegg

reservevannforsyning

trafoanlegg

prosessavløp

avkjøringsvei

tingstad

utendørslagring

drikkevannshensyn

fortauløsning

fortauløs

mellomtrapp

luktforurensning

fritidsareal

karbonholdig

vann-avløps

skjermvoll

trønderhall

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker