Mule Næringspark nærings- og forretningsområde (2023004)

Beskrivelse: Detaljregulering for Mule Næringspark på tidligere Mule skoleområde i Levanger, med næringsbygg, kontor, forretning og ny lekeplass på 22,8 daa. Les mer ↧

Omregulering og utbygging

Mule Næringspark nærings- og forretningsområde omfatter omregulering og utbygging av et område på 22,8 dekar som tidligere ble benyttet til Mule barneskole. Planen innebærer riving av de eksisterende skolebyggene og etablering av næringsbygg med varierte funksjoner slik som forretning, kontor, verksted, lager, vaskehall og plasskrevende varehandel, men ikke detaljhandel. Bebyggelsen får en maksimal gesims- og mønehøyde på 14 meter, og byggbarhetsgraden (BYA) varierer mellom 25 % og 90 % av tomtearealet, hvor 16,4 dekar er avsatt til selskapsnæring.

Infrastruktur og sikker adkomst

Prosjektet har et sterkt fokus på infrastruktur og sikker adkomst. Det legges til rette for flere avkjørsler fra offentlig vei, inkludert tilknytning fra Mula og fylkesvei 6884 (Hojemsvegen). Infrastrukturtiltakene inkluderer oppgraderte veier, fortau, kantstein, gang- og sykkelveier samt snarveier som sikrer trygg ferdsel uten kryssing av fylkesvei, spesielt for gående og syklende. Parkeringsløsningene begrenses til maks 25 % bakkeparkering, med universell utforming, sykkelparkering og tilrettelegging for bevegelseshemmede i henhold til gjeldende regelverk. I tillegg skal overvannshåndtering ivaretas, blant annet ved etablering av fordrøyningsmagasiner.

Ny lekeplass som erstatning

For å kompensere for bortfall av uteområder ved utbyggingen, planlegges et nytt erstatningsareal for lek og rekreasjon vest for Haugskottvegen på eiendom 265/40. Lekeplassen skal inkludere ballplass, lekehus, benker, sandkasse og lekestativ, og opparbeidelsen av denne er en forutsetning for at brukstillatelse til næringsbebyggelsen kan gis. Tidligere boligområder opprettholdes som friområde for å sikre gode boforhold og rekreasjonsmuligheter for barn og unge i området.

Miljø- og eiendomstiltak

Miljø- og eiendomsforhold er nøye vurdert. Elektriske høyspentkabler i området må flyttes før byggestart, mens eksisterende trafostasjon opprettholdes for energiforsyning. Flere eiendomsgrenser vil bli justert eller opphevet for å forenkle terrengtilpasning og arealbruk. Disse tiltakene bidrar til sikker og effektiv bygging og drift av næringsparken.

Gode transport- og næringsmuligheter

Prosjektet har god beliggenhet nær hovedkommunikasjonsårene E6 og fylkesvei 6884, noe som gir gode transportmuligheter for både ansatte og vareleveranser. Kommunen har i dag begrenset tilgang på næringsarealer, og dette prosjektet vil derfor være en viktig bidragsyter til lokal næringsutvikling i Levanger kommune ved å tilby moderne næringslokaler og forbedret infrastruktur.

Fremdrift og godkjenninger juni 2024

Opparbeidelse og godkjenning av lekeplassen er et viktig krav før næringsbebyggelsen kan tas i bruk, noe som sikrer at hensynet til barn og unge ivaretas gjennom hele byggeprosessen. Flytting av høyspentkabler og tilpasning av infrastruktur er nødvendige forberedelser som må fullføres før byggestart. Prosjektet har god fremdrift per juni 2024, og aktuelle godkjennelser for regulering og utbygging er innhentet eller under behandling.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Levanger

Adresse

Trøndelag > Levanger

Hojemsvegen 52
7609 Levanger

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	1-30 mNOK
Areal	18 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Berg Eiendom Levanger

Arkitekt

RI	NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

lager

stein

brann

avløpsledning

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

elveavsetning

trafikk

helle

drag

virke

trykk

gård

kvikkleire

berg

rører

arealdel

skilt

soner

avkjørsel

jord

ledningsnett

energi

masse

sc-givare

parkeringsplass

opphold

landskap

luft

synluge

redning

trapp

boligformål

infrastruktur

stikk

inngang

senter

va-forslag

kontor

automat

kjeller

dør

utløp

boenhet

transport

gesims

varme

hage

bo-monter

forurensning

vegetasjon

jern

ferdsel

tilknytar

kjørsel

grunnforhold

tomteareal

fyllmasse

skjerm

fylling

uteopphold

grønn

begrensning

utvidelse

avfallshåndtering

sanitær

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

eiendomsgrense

landbruk

lagringsplass

skole

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

utomhus

møne

terrenginngrep

kabel

overordnet-sd

geoteknikk

terrenginngang

drenering

utslipp

tettbebyggelse

renseanlegg

bruksendring

kobling

boligbebyggelse

vannledning

arealformål

skråning

dragsgiver

rensing

trafikksikkerhet

drener

trasé

brannvegg

mønehøyde

løsmasse

geoteknisk

fortau

grusarbeid

kulturmiljø

vannlås

pumpe

overvannshåndtering

boligområde

frisiktgi

kasse

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

va-justert

fitting

støysone

spillvann

lekeplass

fylkesvei

byggeområde

anleggsområde

uteområde

barnehage

erf-veger

fjernvarme

skredfare

anleggsarbeid

fortlytte

utendørs

avkjøring

belysning

grøntareal

va-anlegg

topografi

grunnundersøkelse

høyspenning

mtu-leverandør

jordbruk

grønnstruktur

t-samling

jernbane

fordrøyning

idrett

grenseverdi

høydeforskjell

ettersyn

hall

gress

faresone

ulykke

forurensing

innkjøring

kantstein

gass

skjæring

samfunnssikkerhet

utskifting

grus

seksjonsområde

nøkkel

trafikkmengde

rømningsstruktur

kvikkleireskred

friområde

leireskred

sykkelparkering

vms-avsetning

verksted

takflate

fylkesveg

støynivå

flomvann

adkomstveg

overvannsledning

ubebygd

løsmassekart

avløpsnett

sårbarhet

vannrør

2-hastighet

naturverdi

ledningene

oppfylling

inndelingsløsning

kjellerparkering

el-parkering

gravemaskin

basseng

sykkelveg

elektriker

va-ledning

rosanalyse

stall

magasin

energiforsyning

luftkanal

kjøreveg

stativ

trafo

luftkvalitet

samferdselsanlegg

gassforsyning

rørledningforsyning

veggrunn

løsmassekar

støyforhold

spillvannsledning

trafikkforhold

elektrisitet

uteplass

terrenghøyde

snuplass

takhøyde

kabelveg

klimatisering

sykkelvei

vegnett

brannvakt

boligfelt

transportplan

utbyggingsområde

transportplass

frekvens

kjørevei

overvanne

nabotomt

drikkevann

klimagass

telet

kryssing

lagerbygg

sonekart

driftsfase

planering

ungdomsskole

jordvoll

varmepumpe

krets

kappeapparat

biltrafikk

kjemiddel

trafikkstøy

kvartærgeologi

holdeplass

barneskole

vannføring

utomhusareal

fjernverk

lekeareal

energibruk

flomskred

spark

energieffektiv

transportplanlegging

energieffektivitet

hovedvei

støyfølsom

portplanlegging

boligområdet

grusvei

overskuddsmasse

ladeplass

parkeringsløsning

svømme

sikkerhetstiltak

kupert

vegnorm

brannvann

gassutslipp

påslipp

matjord

va-plan

trafostasjon

skuddmasse

tursti

kittmasse

klimatilpasning

klimagassutslipp

terrengmodell

jordvern

kvikkleiresone

energiforbruk

membranpumpe

personskade

anleggsmaskin

leiresone

næringsareal

næringsområde

friluftslivsområde

dragsleder

vs-område

telekabel

ikkleiresone

arealtype

skolebygg

el-kabel

jordsmonn

massehåndtering

skoleby

jordbruksareal

støyutsatt

friluftsformål

bussholdeplass

gangfelt

masseutskifting

masseutskiftning

varehall

solcelle

leggemaskin

næringsbebyggelse

transportør

støysonekart

vegnormal

fjordavsetning

sykkelsti

gangforbindelse

jordavsetning

gangbro

rundkjøring

flomvoll

overvannsnett

vannnett

pumpeledning

svømmehall

messehall

lekeområde

vegsystem

transportbånd

karbon

vegbane

bindemiddel

overvannssystem

fagkontroll

vannsnett

kjøreareal

strandavsetning

randavsetning

støyutredning

pe-ledning

indrehus

grendehus

endehus

tungtrafikk

leikeapp

gasmagasin

ringsmagasin

boligareal

energiplan

rendehus

vannmiljø

reguleringsområde

el-kart

selvfall

gruse

portbehov

transportbehov

transportbeholder

energianlegg

nettkabel

fordrøyningsmagasin

hovedadkomst

rigganlegg

innmagasin

mpeledning

pælekabel

spentkabel

drøyningsmagasin

rømningsmagasin

lekeapparat

øvelsesmagasin

vannvei

sykkeltrasé

ordrøyningsmagasin

vannssystem

underkjøring

landskapstype

energiplanlegging

skapstype

hovedvann

hovedtrafo

gateløp

rinne

næringsformål

parkeringsbehov

fastmark

energiløft

gangbru

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

trafikkfare

busslomme

ikt-krav

oljekjeller

energiløsning

sandkasse

fjellskjæring

romfunksjon

fjellskjær

friareal

hovedvannledning

skuggeverknad

leirsone

portform

ballast

ringstål

dørkasse

åndkasse

vedgrep

høgspent

sykkeltrafikk

a-jordlaget

løvtre

støyvarsel

lekehus

avvannssystem

overvannledning

frostasjon

gårdsbru

næringspark

trafikksikkerhetstiltak

trafikksikkerhetsti

gårdsbruk

vannforvaltning

rengjøringsmiddel

tilrenning

tungtransport

muffekobling

mellomkobling

selvfallsledning

kvartalslekeplass

gjøløsning

delskjæring

kappskjæring

veiforbindelse

skjermvegg

vannregion

slippsfri

sårbarhetsforhold

innbruddssikkerhetstiltak

t-kryss

solenergi

strømkabel

binge

oppdrett

terrengjustering

livsområde

erstatningsareal

gjennomledning

persontrafikk

samlingspunkt

havneområde

skott

utbyggingsareal

rørtrase

isledning

rørtrasé

a-tiltak

detaljhandeldel

steinkile

sentrumsfunksjon

steinkjerne

kostativ

røykabel

avløpshåndtering

vaskehall

kapning

vannbasseng

grusveg

arealbruksendring

løpshåndtering

fallsledning

lekeutstyr

vannfallsledning

sykkelvegnett

støypåvirkning

iskapning

kelvegnett

vegbelysning

høydebasseng

vannavløp

ballbinge

elbelysning

askehall

ballplass

balkongplass

flomvannføring

klimagrep

føringsledning

reklameinnretning

jordbruksdrift

avrenningsområdet

ballplanke

nortrafberegning

plassområde

stoppested

anleggsinnretning

klemmeinnretning

anleggsplan

overføringsledning

sykkelbru

sykkelbro

vannforvaltningsplan

resttrykk

overføringsledd

ringsledning

inndekning

elbruk

prosessavfall

hovedtrasé

bakkeparkering

oppholdningsareal

høgspentkabel

slagring

lekestativ

skolebru

fiskeoppdrett

buss-stopp

tomteutvikling

reservevann

vanndekning

sol-skyggediagram

solenergianlegg

sanitæravløp

næringsutbygging

trykkauke

ringforbindelse

brannvanndekning

trafoanlegg

forkjørsveg

vannavløpsanlegg

lekeplassområde

reservevannforsyning

prosessavløp

avkjøringsvei

tingstad

fortauløsning

utendørslagring

fortauløs

drikkevannshensyn

mellomtrapp

karbonholdig

fritidsareal

luktforurensning

vann-avløps

skjermvoll

trønderhall

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker