Osloveien 66 og Arnegårdsbakken - Nye leiligheter i Hønefoss

Beskrivelse: Lave Eiendom bygger 30 moderne 2- og 3-roms leiligheter i Osloveien 66 og Arnegårdsbakken i Hønefoss. Byggestart 3. kvartal 2024, ferdigstillelse tidlig 2026. Les mer ↧

30 moderne leiligheter i to blokker

Prosjektet Osloveien 66 og Arnegårdsbakken i Hønefoss innebærer oppføring av to nye boligblokker med totalt 30 moderne leiligheter fordelt på fire etasjer. Byggene inkluderer en inntrukket fjerde etasje, hvor første til tredje etasje har åtte leiligheter hver, mens toppetasjen består av seks leiligheter med store takterrasser. Leilighetene varierer mellom 60 og 74 kvadratmeter BRA, har 2 eller 3 soverom, stue og kjøkken i åpen løsning, entré, bad, innvendig bod samt kjellerbod. Totalt bruttoareal er cirka 2 900 m², med netto overflate på rundt 1 400 m², og bebyggelsen dekker et planlagt areal på 975 m² på en tomt på 3 897 m².

Totalentreprise med spesialister involvert

Byggeprosessen utføres som en totalentreprise med Høyt & Lavt AS som totalentreprenør, og SBG Byggprosjekt AS som arkitekt og konstruktør. Flere spesialiserte entreprenører deltar, blant annet MT Klima AS for ventilasjon, Varme & Sanitær AS for VVS og sprinkler, Krøderen Elektro AS for elektro og alarmsystem, samt Nordic Malerservice AS for malerarbeid. Grunnarbeidene håndteres av Hermanrud Graveservice AS og heisanlegg leveres av Kone Aksjeselskap. Arbeidet inkluderer sanering og riving av eksisterende bygninger på tomtene, og det legges stor vekt på solid fundament og bærekonstruksjon for sikring av kvalitet og stabilitet gjennom rådgivning av fagspesialister innen akustikk, bygningsfysikk, brannsikkerhet og elektro.

Store uteområder og bra parkering

Prosjektet legger stor vekt på gode utearealer og miljø for beboerne, med skjermede og lune uteoppholdsarealer og lekeplasser som er godt skjermet mot trafikkstøy. Det etableres en stor fellesterrasse på 100 m² mellom byggene, private balkonger eller terrasser til hver leilighet, og minimum 25 m² felles uteareal per boenhet. Utendørs parkeringsplasser for gjester og felles parkeringskjeller under byggene sikrer gode parkeringsmuligheter, i tillegg til sykkelparkering. Byggene tilknyttes også fjernvarmenett, og det gjennomføres tiltak for å redusere støy fra nærliggende Osloveien.

Husbankfinansiering og universell utforming

Boligene i prosjektet tilfredsstiller krav til Husbankfinansiering som gir kjøpere mulighet til gunstige låneordninger med inntil 85 % finansiering, inntil 30 års nedbetalingstid og opptil åtte års avdragsfrihet. Det stilles også krav til universell utforming, slik at tilvalg og endringer sikrer tilgjengelighet og funksjonalitet for alle beboere. EiendomsMegler 1 Nybygg Ringerike, Hadeland og Nittedal er ansvarlig for salg og bistår med lånesøknader til Husbanken.

Planlagt byggestart og kostnadsramme

Prosjektet startet planleggingen tidlig i 2024, med salgsstart i mai 2024 og byggestart planlagt til tredje kvartal 2024. Byggingen er estimert å pågå i 15 måneder, med forventet ferdigstillelse og overtakelse av leilighetene i første kvartal 2026. Totalkostnaden for prosjektet er estimert mellom 95 og 110 millioner kroner, og det fokuseres på en god koordinert gjennomføring for å sikre kvalitet og fremdrift.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	3. KVARTAL 2024
Ferdigstilles	JUNI 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ringerike

Adresse

Buskerud > Ringerike

Arnegårdsbakken 6E
3511 Hønefoss

Matrikkel (gnr/bnr)

44/19

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	60-140 mNOK
Areal	975 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	30 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	74 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Lave Eiendom

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	17 selskaper

Totalentreprenør

Høyt & Lavt

Entreprenør

10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

skilt

soner

utvendig

rører

avkjørsel

vindu

energi

bor

ledningsnett

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

tilførsel

redning

trapp

entré

løfteinnretning

boligformål

kraft

infrastruktur

va-forslag

inngang

stikk

adegjerde

mur

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

dimensjon

underlag

belastning

utløp

boenhet

vannverk

transport

gesims

varme

forurensning

bo-monter

hage

vegetasjon

grunnarbeid

riving

jern

ventil

tilknytar

terrasse

metall

oppholdsareal

vanntilførsel

overflate

kjøkken

grunnforhold

tomteareal

fyllmasse

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

elverk

grønn

begrensning

regelverk

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

leilighet

stige

stasjon

sykkel

plantegning

vegvesen

lagringsplass

skole

planområde

atkomst

utomhus

v-strekning

møne

kum

installasjonsanlegg

fordeling

arbeidsbord

ventilasjon

soverom

geoteknikk

terrenginngrep

maskin

drenering

terrenginngang

fundament

utslipp

isolasjon

renseanlegg

tettbebyggelse

gjerde

arkitekton

kobling

graving

rekkverk

boligbebyggelse

profil

fyllingsmasse

avløpssystem

hensynssone

oppmåling

gesimshøyde

ombygg

boligbygg

åpning

avfallsplass

yttervegg

vannledning

avfallsplan

dragsgiver

arealformål

skråning

asfalt

renovasjon

påbygg

trasé

ombygging

fritidsbygg

mønehøyde

brannvegg

fortau

plate

løsmasse

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

stikkledning

tetting

utomhusplan

inngangsparti

boligområde

overvannshåndtering

overgang

planløsning

renne

kasse

tetthet

sluttrapp

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

støttemur

avrenning

støysone

va-justert

fasadetegning

nedbør

balkong

lekeplass

murer

gulv

radon

uteområde

fitting

anleggsområde

barnehage

fjernvarme

fritidsbolig

tomtegrense

utendørs

porter

avkjøring

pukkmasse

konstruksjonssikkerhet

inngangspart

sikkerhetsnivå

elektrisk

underetasje

belysning

avslutning

plast

va-anlegg

skjerming

infiltrasjon

isola

grunnundersøkelse

rømningsvei

stue

hytte

utbedring

sikringstiltak

takplan

oppholdsrom

kanal

panel

deponi

drens

tidsbolig

fordrøyning

underleikne

gangvei

plissere

blokkboks

gangveg

gjenbruk

grenseverdi

ettersyn

høydeforskjell

beplante

faresone

innkjøring

stillas

demontering

kontrollerfres

sperre

gravearbeid

blokker

gass

geologisk

geologi

brannkonstruksjon

brannkonsulent

skjæring

dempe

brannkonsept

asfaltere

fundamentering

inngangsdør

fagbygg

nøkkel

rørledning

rehabilitering

eksponert

miljøsanering

beslag

erosjon

p-plass

sykkelparkering

fellesareal

arkeologisk

leserareal

takflate

vms-avsetning

adkomstveg

støynivå

overvannsledning

timreur

flomvann

løsmassekart

tøttemur

avløpsnett

sokkel

vannrør

nedløp

kjellerparkering

el-parkering

isolering

signal

inndelingsløsning

gravemaskin

innendørs

sykkelveg

hovedinngang

temperatur

beplantning

laboratorium

gjenbruke

magasin

hevering

oppvarming

trafo

veiarbeider

samferdselsanlegg

stativ

takterrasse

rampe

bakkeplan

celle

deponering

fabrikk

impregnere

bygningsvei

gjestehus

korridor

støyskjerm

dobbolt

løpsledning

områdestabilitet

støyforhold

trapperom

nettstasjon

uteplass

taknedløp

apperom

overnatting

terrengendring

kabelveg

dampsperre

støv

gjenvinning

undervisning

brannalarm

brannalarmanlegg

sykkelvei

brannvakt

flomvei

bærekonstruksjon

vegtrase

påkobling

seksjonering

alarm

seksjonsledning

morene

terrengsnitt

va-norm

utkjøring

bruksformål

taksplan

tiltaksplan

trekledning

kryssing

fasadeliv

alarmanlegg

planering

gjenvinne

sonekart

larmanlegg

brannpunkt

tappe

kulvert

artgrunnlag

lakkere

vannmengde

bakkenivå

sportsbod

kappeapparat

aluminium

sivilarkitekt

sykehus

arbeidstegning

løsmassekar

harmoni

fraksjon

overbygd

parsell

lygraver

glassfiber

flomutsatt

trafikkstøy

akustisk

sorteri

holdeplass

kvartærgeologi

gipsplate

trebeslag

boligtomt

vannføring

utomhusareal

fjernverk

maling

snittegning

støykart

refleks

boligområdet

arkitekturprosjektering

takoverbygg

takavfall

hovedvei

uterom

rørtakelse

støyfølsom

anslag

angspartiet

gangspartiet

lydforing

skytte

overskuddsmasse

sandfang

lydforhold

teparkering

kopimottak

forstøtning

ledesystem

va-evaluering

trevirke

brakke

pe-rør

gs-løsning

inngjerd

belegging

bygningsspenn

veiarbeid

tavle

vannførende

parkeringskjeller

støyrapport

planting

løpsrør

ledningskart

asfaltbelagt

bygningsspesifikasjon

ringskjeller

gjord

andbod

vegtrafikk

akustikk

utglidning

stikkar

lufting

passasje

infrakraft

tilkomstvei

støykilde

permeable

va-plan

skuddmasse

renovasjonsløsning

sprøytebru

topplokk

brannprofil

brannprosjekt

sprøbrudd

kittmasse

rengjøring

kraftlinje

anleggstrase

knutepunkt

sluse

riggområde

heise

fuge

tørk

brannvarsling

vanninntak

gjesteparkering

nedbørsmengde

innalarm

anleggstrafikk

inngjerde

kulver

stikkrenne

veiareal

stikkrenn

lydnivå

støyskjerming

tikkrenne

galleri

glidning

støvfall

malisere

riggplass

parkeringshus

veiarbeidende

kildesortering

boligblokk

ringhus

renovasjonsløp

støybelegg

kildesortere

brannprosjektering

massehåndtering

friksjon

topplag

isolerglassvindu

elbil

kjeringshus

sondering

døråpning

veibane

støyberegning

spile

støyutsatt

innervegg

avfallsmasse

gips

gravemasse

gjentaksintervall

lente

forflytning

skillevegg

dcv-bokser

restavfall

tak-ned

terrassedør

solcelle

tilslutning

fasadekledning

støysonekart

gateplan

leilighetsbygg

vanning

taksintervall

fargevalg

bindingsverk

fasadeuttrykk

sykkelparkeringsplass

kneløp

aknedløp

veitrafikk

anleggsvei

gneisstein

belegningsstein

knute

minium

ringsstein

fellesparkeringsplass

flomvoll

stender

fargekode

sonde

vannnett

overvannsløsning

brensel

lydisolasjon

plantere

variasjonsløsning

støyd

ombruk

vegdata

elparkeringsplass

riggplan

klimafaktor

graveskuff

fasadeutett

n-klasse

støyvurdering

vannsløsning

murningsstein

svalg

sorteringsgrus

vestskråning

graveskråning

termisk

inntrukket

rivearbeid

fagkontroll

legningsstein

vvs-anlegg

murerarbeid

asfaltering

høydesystem

rensningsforskrift

nedslag

vannsnett

støytiltak

totalsondering

totalsonde

riksvei

rivingstiltak

mølle

lydisol

støyutredning

støydemp

skjermingstiltak

merkingstiltak

tallsondering

gassrør

herdingstiltak

miljøkar

kjermingstiltak

elmåler

støysituasjon

leikeapp

miljøkartlegging

borpunkt

blokkbebyggelse

gasmagasin

ringsmagasin

renovasjonsanlegg

tungtrafikk

boligbrakke

tverrprofil

innfatning

lydkrav

fordrøyningsmagasin

tomme

overvatn

renovasjonsbil

åpningsbar

skinne

impregnering

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

brakkerigg

nedslagsfelt

brakkeri

pælehus

innmagasin

pumpehus

gavlvegg

drøyningsmagasin

skinn

lydklasse

terrprofil

rømningsmagasin

støyreduksjon

fds-simulering

vinduskarm

lekeapparat

trafikktall

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

ringsnivå

avfallsanlegg

absorber

trapperomme

fjernvarmetilknytning

sikkerhetsglass

dekkplate

svalgang

kvikksølv

metallknytning

armertilknytning

fugemasse

garasjeport

varmetilknytning

snøsmelting

adkomstforhold

etsglass

jernvarmetilknytning

fordrøyningsvolum

innskum

fordrøyningsvoll

avfallsanering

overvannsnett

kjellerplan

spalte

vindusåpning

sandlag

lagdeling

overvannsrør

herde

vannskum

fallsanlegg

kjellerplate

inngangstrapp

massedeponi

brannvarsel

geoaktivitet

sykkelfelt

vanninntrengning

platekledning

asbest

overvannsmengde

tørking

støyreduserende

avfallsmengde

lydtrykk

støyredusere

rømningstrapp

sedum

byggegjerde

p-kjeller

infiltrasjonsevne

sandkasse

leggsvei

balkongdør

gulvnivå

overvannskum

oljekjeller

forsterker

parkeringsrom

demper

vindsperre

plateklips

målestasjon

tiiviste

parkeringsområde

oppgang

remønster

platekle

telefarlig

pergola

soneinndeling

pergo

e-avfall

tekledning

arbeidsrom

havari

trykknivå

innfelt

sjøport

ee-avfall

oljeanlegg

vegtrafikkstøy

lydtrykknivå

lydtrykkniv

fasadeplate

avrenningskote

innglassing

eierrom

hc-parkering

absorpsjon

terrengførsel

sperreplate

tørrskorpe

støyreduseren

avrenningskoeffisient

dørkasse

hc-plass

sanitærmelding

sanitærmål

åndkasse

persontransport

kjøremønster

møningstrapp

lydisolering

takekledning

solstue

lydisolere

vegkar

overvannsberegning

overvannsberging

solstudie

ålestasjon

oppholdssone

absorberende

snuhammer

avrenningsmønster

avrenningsmøne

utomhusarbeid

fluor

vannsberegning

overvannsvei

bortkjøring

omvanning

lesestasjon

overvannsveileder

innglasning

massedepot

lydkilde

utskifte

glassrute

rennemønster

sorbent

tomhusarbeid

direktefundament

eksos

renseport

vegmidte

takareal

glassrekkverk

vegmidt

tetteliste

vinyl

klinker

skorpeleire

støyproblem

orpeleire

vanninntrenging

boligutbygging

brannhette

kjøleanlegg

kjørehus

tetventil

støyskjermingstiltak

glassfasade

absorbent

gitter

allé

høytrykk

trykkimpregnert

oversmasse

rømningsnett

lydreduksjon

portbod

trykkimpregnere

trykkimpregner

morenemasse

elvavsetning

konsentrasjonstid

skranke

nedbørintensitet

radongass

trafikkvei

igangkjøring

påforing

assedeponi

polymer

pleieinstitusjon

kryssløp

varslingsanlegg

utenpåliggende

halogen

havavsetning

skjermvegg

ftalat

rennemasse

kassett

trappehus

friksjonsmasse

gangkjøring

sykkelforbindelse

oppholdsområde

regulator

råbygg

høytrykks

orenemasse

kreosot

kildesortert

stikkelforbindelse

lavblokk

fasadenivå

friskluft

toppmasse

tjære

presenning

direktefundamentering

fasadetiltak

seksjonsklasse

sandleikeplass

asfaltrute

løsemiddel

karnapp

løsemasse

kryssløsning

ekvivalentnivå

vangedør

sandluke

brukerom

brukerområde

karnap

innredningsmateriell

gjesteparkeringsplass

lysset

lysstoff

veiavsetning

cca-impr

piezo

saneringsplan

veidekk

lysstoffrør

piezometer

fordrøyningsløsning

tofrør

stoffrør

luftsventil

cca-impregnering

brannvarslingsanlegg

støydemping

støyproblematikk

ns-linje

solerglassrute

olerglassrute

lerglassrute

erglassrute

sprayboks

sprøytebom

tomteområde

fordør

underlagsdør

lyssetting

senning

fordrøyningsløs

støvbind

glassing

miljøsaneringsplan

ishus

nedtak

cca-impregnert

ca-impregnert

rutevindu

hovedfasade

avrenningshastighet

sedumtak

brannhemmer

bolig-etasje

pcb-holdig

varmenett

trafikkgrunn

uteoppholdsrom

lydemping

fjernvarmenett

rekreasjonsformål

trappeoppgang

kuddsmasse

lekeutstyr

kvalitetsmasse

undervisningsbygg

tettesmasse

teiggrense

kreosotimpregnert

isoleringsbygg

ytterveggskonstruksjon

kreosotimpregnering

visningsbygg

nedløpsrør

terrassegulv

uteoppholdsområde

lademulighet

gipsbasert

gipsbase

va-service

luftespalte

graveservice

ledningstype

lydkrave

støybeskyttelse

masseberegning

isocyanat

beregningspunkt

heishus

klinke

blinder

infiltrasjonstest

infiltrasjonspotensial

luftevindu

luftevind

fluorkarbon

takløsning

fasadekonstruksjon

uorkarbon

akustiker

blåsemiddel

høytrykkspyle

fordrøyningsbehov

heisko

døgnekvivalentnivå

veiløsning

trevind

trevindu

hjørneleilighet

dekonstruksjon

inngangsetasje

bindingsverksvegg

vibrasjonstest

bindingsverksveg

overvannsrapport

filtrasjonstest

støvbinding

kvikksølvholdig

støybestemmelse

heiskontroll

va-tilknytning

overnattingssted

støtning

infiltrasjonspotensiale

nedtap

heisoppgang

nedtapping

heisoppbygg

absorpsjonsklasse

bruksrom

drenslinje

skjermingseffekt

e-regulator

flomtopp

royalimpregnert

mengderegulator

klatrestativ

trestativ

lydvindu

elskontroll

vegtype

restativ

ringsetasje

gesimsbeslag

simsbeslag

værbestandig

skinnegående

impermeabel

osbimpregnert

balkongdekk

parkeringsett

balkongdekke

sveisepatron

brannbestandig

kulltjære

parkeringsetasje

samferdselsprosjekt

vernattingssted

leilighetsblokk

impermeable

misisolasjon

steni

fugemassepatron

markabsorpsjon

skumisolasjon

gasspatron

plantevalg

sittemøbel

egant

trerom

ytterfasade

takstige

foringsetasje

utsmykking

sprøbrudleire

monolitt

kledningstype

ikksølv-holdig

cembrit

hytteenhet

radonaktsomhet

svalgangsløsning

svalgangsløs

antrasitt

krysslagt

krysslag

spalteventil

sorteringsrad

støvbelte

kulør

uteoppholdssone

spenncon

lufteposisjon

veggskonstruksjon

monolittisk

hovedstøykilde

tomteparsell

overflateutglidning

kranoppstilling

støymodell

aluminiumsramme

russervindu

høytrykksspyler

endeleilighet

lafting

sidevind

frakjøleanlegg

settmagasin

frakjøle

frakjøling

harmonie

luftekanal

takgesims

kassettmagasin

takgesim

støpesand

sidevindu

lekesone

tekanal

parkeringsnivå

vinduskrav

antrasittgrå

panelkledd

trappefri

fabrikkmalt

spesialvindu

terrengforstøtning

spileverkfelt

elementmur

friskluftsventil

schüco

ringsokkel

aluminiumsfarge

sokkelmur

glassramme

schuco

parkeringssokkel

sokkelnivå

cembritplate

bolignivå

leilighetsvindu

inglassing

innglassingsløsning

dempetiltak

boligutbyggingsområde

fargereferanse

fasadeplassering

utehage

mellomhus

overvannsleder

gitterrekkverk

primærfasade

hageterrasse

ribfundament

eksosbelastning

åpningsspalte

schucovindu

takgesimsbeslag

overflateanvisning

sømpanel

leilighetsvindusåpning

uteoppholdvestover

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Leilighetsbygg i 4 etasjer med parkeringskjeller

Søknad om rammetillatelse

8. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

29. Mai 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Sep 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

20. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Des 2024

Søknad om endring av tillatelse

19. Mar 2025

Supplering av søknad

2. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

4. Apr 2025

Supplering av søknad

29. Apr 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

13. Jan 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

20. Jan 2026

Supplering av søknad

12. Feb 2026

Supplering av søknad

10. Jun 2026

Søknad om ferdigattest

30. Jun 2026

Vedtak om ferdigattest

1. Jul 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 37 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jun 2026: Byggesak hos Ringerike kommune