Osloveien 66 og Arnegårdsbakken - Nye leiligheter i Hønefoss

Beskrivelse: Lave Eiendom bygger 30 moderne 2- og 3-roms leiligheter i Osloveien 66 og Arnegårdsbakken i Hønefoss. Byggestart 3. kvartal 2024, ferdigstillelse tidlig 2026. Les mer ↧

30 moderne leiligheter i to blokker

Prosjektet Osloveien 66 og Arnegårdsbakken i Hønefoss innebærer oppføring av to nye boligblokker med totalt 30 moderne leiligheter fordelt på fire etasjer. Byggene inkluderer en inntrukket fjerde etasje, hvor første til tredje etasje har åtte leiligheter hver, mens toppetasjen består av seks leiligheter med store takterrasser. Leilighetene varierer mellom 60 og 74 kvadratmeter BRA, har 2 eller 3 soverom, stue og kjøkken i åpen løsning, entré, bad, innvendig bod samt kjellerbod. Totalt bruttoareal er cirka 2 900 m², med netto overflate på rundt 1 400 m², og bebyggelsen dekker et planlagt areal på 975 m² på en tomt på 3 897 m².

Totalentreprise med spesialister involvert

Byggeprosessen utføres som en totalentreprise med Høyt & Lavt AS som totalentreprenør, og SBG Byggprosjekt AS som arkitekt og konstruktør. Flere spesialiserte entreprenører deltar, blant annet MT Klima AS for ventilasjon, Varme & Sanitær AS for VVS og sprinkler, Krøderen Elektro AS for elektro og alarmsystem, samt Nordic Malerservice AS for malerarbeid. Grunnarbeidene håndteres av Hermanrud Graveservice AS og heisanlegg leveres av Kone Aksjeselskap. Arbeidet inkluderer sanering og riving av eksisterende bygninger på tomtene, og det legges stor vekt på solid fundament og bærekonstruksjon for sikring av kvalitet og stabilitet gjennom rådgivning av fagspesialister innen akustikk, bygningsfysikk, brannsikkerhet og elektro.

Store uteområder og bra parkering

Prosjektet legger stor vekt på gode utearealer og miljø for beboerne, med skjermede og lune uteoppholdsarealer og lekeplasser som er godt skjermet mot trafikkstøy. Det etableres en stor fellesterrasse på 100 m² mellom byggene, private balkonger eller terrasser til hver leilighet, og minimum 25 m² felles uteareal per boenhet. Utendørs parkeringsplasser for gjester og felles parkeringskjeller under byggene sikrer gode parkeringsmuligheter, i tillegg til sykkelparkering. Byggene tilknyttes også fjernvarmenett, og det gjennomføres tiltak for å redusere støy fra nærliggende Osloveien.

Husbankfinansiering og universell utforming

Boligene i prosjektet tilfredsstiller krav til Husbankfinansiering som gir kjøpere mulighet til gunstige låneordninger med inntil 85 % finansiering, inntil 30 års nedbetalingstid og opptil åtte års avdragsfrihet. Det stilles også krav til universell utforming, slik at tilvalg og endringer sikrer tilgjengelighet og funksjonalitet for alle beboere. EiendomsMegler 1 Nybygg Ringerike, Hadeland og Nittedal er ansvarlig for salg og bistår med lånesøknader til Husbanken.

Planlagt byggestart og kostnadsramme

Prosjektet startet planleggingen tidlig i 2024, med salgsstart i mai 2024 og byggestart planlagt til tredje kvartal 2024. Byggingen er estimert å pågå i 15 måneder, med forventet ferdigstillelse og overtakelse av leilighetene i første kvartal 2026. Totalkostnaden for prosjektet er estimert mellom 95 og 110 millioner kroner, og det fokuseres på en god koordinert gjennomføring for å sikre kvalitet og fremdrift.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	3. KVARTAL 2024
Ferdigstilles	1. KVARTAL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ringerike

Adresse

Buskerud > Ringerike

Arnegårdsbakken 6E
3511 Hønefoss

Matrikkel (gnr/bnr)

44/19

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	60-140 mNOK
Areal	975 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	30 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	74 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Lave Eiendom

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	17 selskaper

Totalentreprenør

Høyt & Lavt

Entreprenør

11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

elementmur

tak

grunn

rense

tre

vei

offent

dekke

terreng

gang

sti

bolig

gjennomføring

avløp

parkering

ledning

enebolig

forbindelse

fasade

leder

sikkerhet

overvann

port

forsyning

avløpsanlegg

ali-ramme

taksklasse

seksjon

va-situsjonsplan

utgang

belegg

brann

mottak

forurense

vannforsyning

avløpsledning

tiltaksklasse

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

helle

lestokk

drag

lager

sikring

leire

dispensasjon

betong

gård

byggegrunn

virke

trykk

bygningstype

berg

oppføring

innretning

skilt

avfall

avvik

soner

kvikkleire

avkjørsel

utvendig

energi

vindu

garasje

rører

ledningsnett

glass

parkeringsplass

landskap

masse

sc-givare

bor

sement

opphold

strømførende

installasjon

redning

tilførsel

luft

synluge

trapp

kraft

entré

infrastruktur

boligformål

parkeringsareal

inngang

stikk

løfteinnretning

va-forslag

mur

adegjerde

kjeller

situasjonskart

dør

rammetillatelse

belastning

boenhet

vannverk

transport

utløp

underlag

forurensning

varme

gesims

dimensjon

hage

bo-monter

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

metall

terrasse

tilknytar

kjøkken

oppholdsareal

overflate

vanntilførsel

grunnforhold

jern

skjerm

fyllmasse

riving

fylling

tomteareal

blokk

uteopphold

elverk

uteareal

begrensning

avfallshåndtering

sanitær

regelverk

uteoppholdsareal

grønn

leilighet

kledning

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

plantegning

lagringsplass

skole

planområde

utomhus

møne

v-strekning

kum

atkomst

arbeidsbord

installasjonsanlegg

fordeling

ventilasjon

soverom

geoteknikk

drenering

terrenginngrep

terrenginngang

renseanlegg

fundament

utslipp

gjerde

tettbebyggelse

isolasjon

rekkverk

kobling

graving

maskin

boligbebyggelse

profil

fyllingsmasse

oppmåling

gesimshøyde

arkitekton

hensynssone

boligbygg

vannledning

yttervegg

åpning

asfalt

dragsgiver

skråning

renovasjon

arealformål

ombygg

trasé

påbygg

avløpssystem

mønehøyde

fritidsbygg

brannvegg

fortau

beskytte

plate

overbygg

oppstillingsplass

løsmasse

stikkledning

utomhusplan

geoteknisk

tetting

avfallsplass

inngangsparti

ombygging

avfallsplan

boligområde

overgang

kasse

overvannshåndtering

renne

planløsning

sluttrapp

adkomstvei

el-anlegg

støttemur

overvannshull

støysone

tetthet

fasadetegning

avrenning

balkong

lekeplass

va-justert

anleggsområde

radon

uteområde

gulv

murer

nedbør

barnehage

fitting

tomtegrense

fjernvarme

fritidsbolig

utendørs

konstruksjonssikkerhet

avkjøring

pukkmasse

sikkerhetsnivå

underetasje

porter

elektrisk

inngangspart

belysning

isola

skjerming

avslutning

va-anlegg

grunnundersøkelse

rømningsvei

plast

hytte

infiltrasjon

sikringstiltak

takplan

panel

deponi

stue

drens

kanal

oppholdsrom

gangvei

fordrøyning

tidsbolig

underleikne

gangveg

blokkboks

grenseverdi

ettersyn

høydeforskjell

beplante

plissere

gjenbruk

stillas

innkjøring

faresone

gravearbeid

demontering

sperre

gass

brannkonstruksjon

brannkonsulent

geologisk

geologi

kontrollerfres

brannkonsept

blokker

asfaltere

skjæring

dempe

miljøsanering

fundamentering

fagbygg

nøkkel

rehabilitering

inngangsdør

eksponert

rørledning

erosjon

p-plass

fellesareal

beslag

arkeologisk

leserareal

sykkelparkering

adkomstveg

takflate

støynivå

overvannsledning

vms-avsetning

timreur

løsmassekart

flomvann

avløpsnett

sokkel

vannrør

nedløp

tøttemur

kjellerparkering

el-parkering

isolering

signal

inndelingsløsning

gravemaskin

sykkelveg

hovedinngang

innendørs

laboratorium

temperatur

beplantning

gjenbruke

magasin

trafo

oppvarming

hevering

samferdselsanlegg

veiarbeider

stativ

takterrasse

rampe

deponering

fabrikk

bakkeplan

impregnere

celle

gjestehus

støyskjerm

korridor

løpsledning

trapperom

støyforhold

nettstasjon

dobbolt

bygningsvei

uteplass

områdestabilitet

taknedløp

apperom

terrengendring

kabelveg

dampsperre

brannalarm

brannalarmanlegg

undervisning

støv

brannvakt

gjenvinning

sykkelvei

seksjonering

alarm

vegtrase

påkobling

overnatting

bærekonstruksjon

morene

flomvei

terrengsnitt

seksjonsledning

va-norm

utkjøring

alarmanlegg

taksplan

bruksformål

fasadeliv

tiltaksplan

trekledning

larmanlegg

brannpunkt

tappe

planering

gjenvinne

kryssing

sonekart

kulvert

sivilarkitekt

sportsbod

kappeapparat

lakkere

vannmengde

bakkenivå

aluminium

sykehus

artgrunnlag

arbeidstegning

lygraver

fraksjon

overbygd

parsell

glassfiber

harmoni

flomutsatt

akustisk

trafikkstøy

sorteri

holdeplass

kvartærgeologi

gipsplate

trebeslag

boligtomt

utomhusareal

maling

fjernverk

vannføring

snittegning

takavfall

støykart

arkitekturprosjektering

takoverbygg

rørtakelse

refleks

lydforing

uterom

hovedvei

anslag

lydforhold

angspartiet

gangspartiet

støyfølsom

boligområdet

overskuddsmasse

sandfang

ledesystem

skytte

forstøtning

teparkering

va-evaluering

bygningsspenn

kopimottak

trevirke

pe-rør

brakke

belegging

tavle

gs-løsning

inngjerd

veiarbeid

parkeringskjeller

ledningskart

bygningsspesifikasjon

vannførende

asfaltbelagt

støyrapport

løpsrør

andbod

akustikk

gjord

ringskjeller

planting

vegtrafikk

lufting

tilkomstvei

stikkar

passasje

utglidning

va-plan

støykilde

brannprofil

topplokk

brannprosjekt

permeable

kraftlinje

infrakraft

renovasjonsløsning

sprøytebru

rengjøring

kittmasse

skuddmasse

sluse

sprøbrudd

anleggstrase

knutepunkt

heise

riggområde

fuge

tørk

innalarm

gjesteparkering

brannvarsling

vanninntak

nedbørsmengde

kulver

stikkrenne

anleggstrafikk

inngjerde

stikkrenn

lydnivå

galleri

støyskjerming

støvfall

veiareal

tikkrenne

riggplass

parkeringshus

malisere

kildesortering

veiarbeidende

boligblokk

glidning

ringhus

brannprosjektering

kildesortere

isolerglassvindu

støybelegg

renovasjonsløp

topplag

kjeringshus

friksjon

døråpning

elbil

sondering

massehåndtering

spile

avfallsmasse

støyberegning

innervegg

gravemasse

gips

støyutsatt

skillevegg

restavfall

gjentaksintervall

terrassedør

lente

forflytning

tak-ned

fasadekledning

tilslutning

dcv-bokser

støysonekart

solcelle

leilighetsbygg

gateplan

bindingsverk

vanning

fargevalg

taksintervall

kneløp

aknedløp

gneisstein

anleggsvei

belegningsstein

fasadeuttrykk

veitrafikk

ringsstein

stender

minium

sykkelparkeringsplass

brensel

fargekode

flomvoll

sonde

knute

vannnett

lydisolasjon

plantere

fellesparkeringsplass

støyd

overvannsløsning

vegdata

riggplan

variasjonsløsning

n-klasse

murningsstein

klimafaktor

graveskuff

støyvurdering

ombruk

svalg

sorteringsgrus

vestskråning

elparkeringsplass

fasadeutett

graveskråning

legningsstein

fagkontroll

rensningsforskrift

vvs-anlegg

murerarbeid

vannsløsning

høydesystem

rivearbeid

termisk

inntrukket

asfaltering

nedslag

totalsondering

totalsonde

riksvei

støytiltak

vannsnett

mølle

lydisol

støydemp

rivingstiltak

tallsondering

elmåler

støyutredning

gassrør

skjermingstiltak

merkingstiltak

miljøkar

leikeapp

renovasjonsanlegg

herdingstiltak

kjermingstiltak

borpunkt

boligbrakke

blokkbebyggelse

miljøkartlegging

gasmagasin

ringsmagasin

støysituasjon

tverrprofil

lydkrav

innfatning

veibane

tungtrafikk

tomme

overvatn

impregnering

fordrøyningsmagasin

skinne

åpningsbar

pælehus

nedslagsfelt

pumpehus

brakkerigg

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

brakkeri

renovasjonsbil

gavlvegg

innmagasin

drøyningsmagasin

skinn

terrprofil

lydklasse

vinduskarm

rømningsmagasin

støyreduksjon

lekeapparat

fds-simulering

øvelsesmagasin

avfallsanlegg

ordrøyningsmagasin

trafikktall

sikkerhetsglass

trapperomme

ringsnivå

fugemasse

absorber

etsglass

kvikksølv

dekkplate

svalgang

garasjeport

kjellerplan

fjernvarmetilknytning

snøsmelting

avfallsanering

innskum

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

metallknytning

sandlag

armertilknytning

varmetilknytning

spalte

overvannsnett

jernvarmetilknytning

vindusåpning

kjellerplate

lagdeling

fallsanlegg

herde

adkomstforhold

vannskum

brannvarsel

overvannsrør

massedeponi

geoaktivitet

inngangstrapp

platekledning

vanninntrengning

sandkasse

asbest

avfallsmengde

tørking

sykkelfelt

rømningstrapp

støyreduserende

byggegjerde

sedumart

overvannsmengde

lydtrykk

p-kjeller

støyredusere

overvannskum

leggsvei

tiiviste

vindsperre

balkongdør

parkeringsrom

plateklips

oljekjeller

gulvnivå

demper

forsterker

oppgang

platekle

infiltrasjonsevne

telefarlig

parkeringsområde

målestasjon

e-avfall

tekledning

havari

arbeidsrom

pergola

innfelt

pergo

remønster

soneinndeling

trykknivå

sjøport

ee-avfall

fasadeplate

oljeanlegg

vegtrafikkstøy

dørkasse

eierrom

lydtrykknivå

lydtrykkniv

åndkasse

innglassing

tørrskorpe

sanitærmelding

absorpsjon

sperreplate

sanitærmål

avrenningskote

støyreduseren

hc-parkering

avrenningskoeffisient

møningstrapp

terrengførsel

takekledning

hc-plass

lydisolering

solstue

persontransport

vegkar

lydisolere

overvannsberegning

kjøremønster

overvannsberging

solstudie

avrenningsmønster

snuhammer

avrenningsmøne

utomhusarbeid

absorberende

ålestasjon

fluor

oppholdssone

vannsberegning

bortkjøring

massedepot

lesestasjon

omvanning

lydkilde

overvannsvei

innglasning

glassrute

utskifte

overvannsveileder

rennemønster

tomhusarbeid

sorbent

eksos

direktefundament

renseport

tetteliste

glassrekkverk

klinker

vinyl

skorpeleire

orpeleire

takareal

støyproblem

kjørehus

kjøleanlegg

vegmidte

vanninntrenging

brannhette

vegmidt

tetventil

boligutbygging

glassfasade

trykkimpregnert

støyskjermingstiltak

gitter

høytrykk

absorbent

trykkimpregnere

allé

trykkimpregner

oversmasse

elvavsetning

portbod

morenemasse

påforing

igangkjøring

skranke

radongass

assedeponi

konsentrasjonstid

polymer

nedbørintensitet

varslingsanlegg

trafikkvei

ftalat

havavsetning

halogen

pleieinstitusjon

utenpåliggende

kryssløp

rennemasse

trappehus

gangkjøring

skjermvegg

kassett

oppholdsområde

regulator

råbygg

friksjonsmasse

høytrykks

kildesortert

kreosot

orenemasse

sykkelforbindelse

friskluft

tjære

lavblokk

presenning

fasadenivå

toppmasse

direktefundamentering

stikkelforbindelse

sandleikeplass

seksjonsklasse

rømningsnett

fasadetiltak

asfaltrute

sandluke

løsemasse

løsemiddel

karnapp

vangedør

ekvivalentnivå

brukerom

brukerområde

karnap

innredningsmateriell

kryssløsning

lysstoff

veiavsetning

gjesteparkeringsplass

cca-impr

lydreduksjon

lysset

lysstoffrør

piezo

saneringsplan

veidekk

piezometer

tofrør

stoffrør

fordrøyningsløsning

luftsventil

cca-impregnering

solerglassrute

olerglassrute

lerglassrute

erglassrute

brannvarslingsanlegg

sprayboks

sprøytebom

støydemping

tomteområde

støyproblematikk

fordrøyningsløs

fordør

senning

ns-linje

underlagsdør

lyssetting

støvbind

rutevindu

miljøsaneringsplan

cca-impregnert

ca-impregnert

glassing

avrenningshastighet

nedtak

pcb-holdig

ishus

sedumtak

brannhemmer

hovedfasade

bolig-etasje

trafikkgrunn

uteoppholdsrom

lydemping

varmenett

rekreasjonsformål

trappeoppgang

fjernvarmenett

kuddsmasse

lekeutstyr

teiggrense

kreosotimpregnert

undervisningsbygg

kreosotimpregnering

kvalitetsmasse

isoleringsbygg

ytterveggskonstruksjon

tettesmasse

visningsbygg

terrassegulv

nedløpsrør

gipsbasert

uteoppholdsområde

gipsbase

va-service

graveservice

luftespalte

lademulighet

ledningstype

isocyanat

klinke

masseberegning

heishus

fluorkarbon

blinder

støybeskyttelse

uorkarbon

infiltrasjonstest

infiltrasjonspotensial

luftevindu

luftevind

beregningspunkt

fasadekonstruksjon

takløsning

blåsemiddel

heisko

høytrykkspyle

akustiker

døgnekvivalentnivå

trevind

trevindu

veiløsning

fordrøyningsbehov

inngangsetasje

dekonstruksjon

kvikksølvholdig

bindingsverksvegg

heiskontroll

vibrasjonstest

hjørneleilighet

bindingsverksveg

va-tilknytning

støvbinding

filtrasjonstest

overvannsrapport

infiltrasjonspotensiale

støtning

overnattingssted

nedtap

nedtapping

bruksrom

støybestemmelse

absorpsjonsklasse

skjermingseffekt

drenslinje

heisoppgang

e-regulator

heisoppbygg

royalimpregnert

elskontroll

flomtopp

vegtype

klatrestativ

mengderegulator

trestativ

lydvindu

restativ

gesimsbeslag

ringsetasje

simsbeslag

værbestandig

osbimpregnert

sveisepatron

skinnegående

balkongdekk

balkongdekke

parkeringsett

kulltjære

brannbestandig

samferdselsprosjekt

parkeringsetasje

leilighetsblokk

fugemassepatron

steni

skumisolasjon

impermeable

gasspatron

impermeabel

markabsorpsjon

plantevalg

ytterfasade

trerom

sittemøbel

egant

takstige

foringsetasje

utsmykking

sprøbrudleire

ikksølv-holdig

kledningstype

cembrit

monolitt

misisolasjon

hytteenhet

radonaktsomhet

svalgangsløsning

antrasitt

svalgangsløs

krysslagt

krysslag

sorteringsrad

spalteventil

kulør

uteoppholdssone

støvbelte

spenncon

lufteposisjon

tomteparsell

monolittisk

hovedstøykilde

veggskonstruksjon

overflateutglidning

aluminiumsramme

kranoppstilling

høytrykksspyler

russervindu

støymodell

endeleilighet

frakjøleanlegg

frakjøle

frakjøling

lafting

harmonie

luftekanal

sidevind

takgesims

settmagasin

takgesim

støpesand

kassettmagasin

sidevindu

tekanal

vinduskrav

antrasittgrå

lekesone

parkeringsnivå

panelkledd

trappefri

fabrikkmalt

spesialvindu

terrengforstøtning

spileverkfelt

friskluftsventil

schüco

ringsokkel

sokkelmur

aluminiumsfarge

glassramme

schuco

parkeringssokkel

sokkelnivå

cembritplate

leilighetsvindu

bolignivå

inglassing

dempetiltak

boligutbyggingsområde

fasadeplassering

fargereferanse

innglassingsløsning

utehage

mellomhus

overvannsleder

gitterrekkverk

hageterrasse

ribfundament

eksosbelastning

primærfasade

åpningsspalte

schucovindu

takgesimsbeslag

overflateanvisning

sømpanel

leilighetsvindusåpning

uteoppholdvestover

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Leilighetsbygg i 4 etasjer med parkeringskjeller

Søknad om rammetillatelse

8. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

29. Mai 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Sep 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

20. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Des 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

19. Mar 2025

Supplering av søknad

2. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

4. Apr 2025

Supplering av søknad

29. Apr 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

13. Jan 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

20. Jan 2026

Supplering av søknad

12. Feb 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 38 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Feb 2026: Byggesak hos Ringerike kommune