Osloveien 66 og Arnegårdsbakken - Nye leiligheter i Hønefoss

Beskrivelse: Lave Eiendom bygger 30 moderne 2- og 3-roms leiligheter i Osloveien 66 og Arnegårdsbakken i Hønefoss. Byggestart 3. kvartal 2024, ferdigstillelse tidlig 2026. Les mer ↧

30 moderne leiligheter i to blokker

Prosjektet Osloveien 66 og Arnegårdsbakken i Hønefoss innebærer oppføring av to nye boligblokker med totalt 30 moderne leiligheter fordelt på fire etasjer. Byggene inkluderer en inntrukket fjerde etasje, hvor første til tredje etasje har åtte leiligheter hver, mens toppetasjen består av seks leiligheter med store takterrasser. Leilighetene varierer mellom 60 og 74 kvadratmeter BRA, har 2 eller 3 soverom, stue og kjøkken i åpen løsning, entré, bad, innvendig bod samt kjellerbod. Totalt bruttoareal er cirka 2 900 m², med netto overflate på rundt 1 400 m², og bebyggelsen dekker et planlagt areal på 975 m² på en tomt på 3 897 m².

Totalentreprise med spesialister involvert

Byggeprosessen utføres som en totalentreprise med Høyt & Lavt AS som totalentreprenør, og SBG Byggprosjekt AS som arkitekt og konstruktør. Flere spesialiserte entreprenører deltar, blant annet MT Klima AS for ventilasjon, Varme & Sanitær AS for VVS og sprinkler, Krøderen Elektro AS for elektro og alarmsystem, samt Nordic Malerservice AS for malerarbeid. Grunnarbeidene håndteres av Hermanrud Graveservice AS og heisanlegg leveres av Kone Aksjeselskap. Arbeidet inkluderer sanering og riving av eksisterende bygninger på tomtene, og det legges stor vekt på solid fundament og bærekonstruksjon for sikring av kvalitet og stabilitet gjennom rådgivning av fagspesialister innen akustikk, bygningsfysikk, brannsikkerhet og elektro.

Store uteområder og bra parkering

Prosjektet legger stor vekt på gode utearealer og miljø for beboerne, med skjermede og lune uteoppholdsarealer og lekeplasser som er godt skjermet mot trafikkstøy. Det etableres en stor fellesterrasse på 100 m² mellom byggene, private balkonger eller terrasser til hver leilighet, og minimum 25 m² felles uteareal per boenhet. Utendørs parkeringsplasser for gjester og felles parkeringskjeller under byggene sikrer gode parkeringsmuligheter, i tillegg til sykkelparkering. Byggene tilknyttes også fjernvarmenett, og det gjennomføres tiltak for å redusere støy fra nærliggende Osloveien.

Husbankfinansiering og universell utforming

Boligene i prosjektet tilfredsstiller krav til Husbankfinansiering som gir kjøpere mulighet til gunstige låneordninger med inntil 85 % finansiering, inntil 30 års nedbetalingstid og opptil åtte års avdragsfrihet. Det stilles også krav til universell utforming, slik at tilvalg og endringer sikrer tilgjengelighet og funksjonalitet for alle beboere. EiendomsMegler 1 Nybygg Ringerike, Hadeland og Nittedal er ansvarlig for salg og bistår med lånesøknader til Husbanken.

Planlagt byggestart og kostnadsramme

Prosjektet startet planleggingen tidlig i 2024, med salgsstart i mai 2024 og byggestart planlagt til tredje kvartal 2024. Byggingen er estimert å pågå i 15 måneder, med forventet ferdigstillelse og overtakelse av leilighetene i første kvartal 2026. Totalkostnaden for prosjektet er estimert mellom 95 og 110 millioner kroner, og det fokuseres på en god koordinert gjennomføring for å sikre kvalitet og fremdrift.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	3. KVARTAL 2024
Ferdigstilles	JUNI 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ringerike

Adresse

Buskerud > Ringerike

Arnegårdsbakken 6E
3511 Hønefoss

Matrikkel (gnr/bnr)

44/19

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	60-140 mNOK
Areal	975 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	30 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	74 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Lave Eiendom

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	17 selskaper

Totalentreprenør

Høyt & Lavt

Entreprenør

10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

halogen

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

overvann

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

elveavsetning

innretning

leire

forurense

trafikk

helle

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

bygningstype

avfall

berg

kvikkleire

avvik

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

rører

vindu

energi

bor

garasje

ledningsnett

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

strømførende

installasjon

sement

synluge

tilførsel

redning

trapp

entré

løfteinnretning

kraft

boligformål

infrastruktur

va-forslag

inngang

stikk

adegjerde

mur

situasjonskart

kjeller

dør

rammetillatelse

dimensjon

underlag

belastning

utløp

boenhet

vannverk

transport

gesims

bo-monter

varme

forurensning

hage

vegetasjon

grunnarbeid

riving

ventil

jern

tilknytar

terrasse

metall

kjøkken

vanntilførsel

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

tomteareal

fyllmasse

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

elverk

grønn

begrensning

regelverk

uteareal

avfallshåndtering

sanitær

kledning

uteoppholdsareal

leilighet

stige

stasjon

vegvesen

plantegning

sykkel

lagringsplass

skole

planområde

utomhus

atkomst

v-strekning

møne

kum

installasjonsanlegg

fordeling

arbeidsbord

ventilasjon

soverom

terrenginngrep

maskin

geoteknikk

drenering

terrenginngang

fundament

utslipp

isolasjon

renseanlegg

gjerde

arkitekton

tettbebyggelse

graving

kobling

rekkverk

boligbebyggelse

profil

fyllingsmasse

oppmåling

hensynssone

avløpssystem

gesimshøyde

ombygg

boligbygg

åpning

yttervegg

vannledning

avfallsplass

dragsgiver

skråning

asfalt

arealformål

renovasjon

avfallsplan

påbygg

trasé

ombygging

fritidsbygg

mønehøyde

brannvegg

plate

fortau

overbygg

løsmasse

oppstillingsplass

stikkledning

geoteknisk

tetting

utomhusplan

inngangsparti

boligområde

overvannshåndtering

overgang

planløsning

renne

kasse

tetthet

sluttrapp

overvannshull

adkomstvei

el-anlegg

støttemur

fasadetegning

støysone

avrenning

va-justert

nedbør

balkong

gulv

lekeplass

murer

radon

uteområde

fitting

anleggsområde

barnehage

fritidsbolig

fjernvarme

tomtegrense

utendørs

konstruksjonssikkerhet

porter

avkjøring

pukkmasse

sikkerhetsnivå

inngangspart

elektrisk

underetasje

plast

belysning

avslutning

va-anlegg

isola

skjerming

infiltrasjon

rømningsvei

grunnundersøkelse

stue

hytte

utbedring

sikringstiltak

takplan

kanal

panel

deponi

tidsbolig

oppholdsrom

drens

fordrøyning

underleikne

blokkboks

gangvei

plissere

gangveg

gjenbruk

grenseverdi

høydeforskjell

ettersyn

beplante

faresone

stillas

innkjøring

kontrollerfres

demontering

sperre

gravearbeid

blokker

brannkonstruksjon

brannkonsulent

gass

geologisk

geologi

skjæring

brannkonsept

dempe

asfaltere

fundamentering

inngangsdør

fagbygg

nøkkel

miljøsanering

rehabilitering

rørledning

eksponert

beslag

erosjon

p-plass

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

arkeologisk

vms-avsetning

takflate

adkomstveg

støynivå

overvannsledning

timreur

løsmassekart

tøttemur

flomvann

avløpsnett

sokkel

vannrør

nedløp

isolering

signal

kjellerparkering

el-parkering

inndelingsløsning

gravemaskin

hovedinngang

sykkelveg

innendørs

temperatur

laboratorium

beplantning

gjenbruke

hevering

magasin

oppvarming

trafo

veiarbeider

samferdselsanlegg

stativ

takterrasse

celle

rampe

bakkeplan

deponering

fabrikk

impregnere

gjestehus

bygningsvei

støyskjerm

korridor

dobbolt

løpsledning

trapperom

støyforhold

områdestabilitet

nettstasjon

uteplass

taknedløp

overnatting

apperom

terrengendring

dampsperre

kabelveg

brannalarm

brannalarmanlegg

gjenvinning

undervisning

brannvakt

støv

bærekonstruksjon

sykkelvei

vegtrase

påkobling

alarm

seksjonering

flomvei

seksjonsledning

morene

terrengsnitt

va-norm

utkjøring

trekledning

taksplan

bruksformål

tiltaksplan

alarmanlegg

kryssing

planering

fasadeliv

larmanlegg

brannpunkt

gjenvinne

sonekart

tappe

artgrunnlag

lakkere

kulvert

aluminium

sportsbod

vannmengde

sivilarkitekt

bakkenivå

kappeapparat

arbeidstegning

sykehus

fraksjon

overbygd

harmoni

lygraver

parsell

glassfiber

løsmassekar

trafikkstøy

sorteri

akustisk

flomutsatt

kvartærgeologi

gipsplate

holdeplass

trebeslag

boligtomt

utomhusareal

vannføring

maling

snittegning

fjernverk

arkitekturprosjektering

støykart

takavfall

takoverbygg

refleks

rørtakelse

boligområdet

hovedvei

uterom

lydforing

angspartiet

gangspartiet

anslag

støyfølsom

lydforhold

overskuddsmasse

sandfang

skytte

ledesystem

forstøtning

teparkering

kopimottak

va-evaluering

trevirke

brakke

pe-rør

gs-løsning

bygningsspenn

belegging

inngjerd

tavle

veiarbeid

vannførende

parkeringskjeller

løpsrør

støyrapport

bygningsspesifikasjon

ledningskart

asfaltbelagt

planting

andbod

akustikk

vegtrafikk

gjord

ringskjeller

stikkar

lufting

utglidning

tilkomstvei

passasje

infrakraft

støykilde

va-plan

skuddmasse

brannprofil

topplokk

permeable

sprøytebru

brannprosjekt

renovasjonsløsning

rengjøring

kittmasse

sprøbrudd

kraftlinje

anleggstrase

sluse

knutepunkt

fuge

riggområde

heise

tørk

brannvarsling

vanninntak

innalarm

gjesteparkering

nedbørsmengde

anleggstrafikk

inngjerde

stikkrenne

kulver

stikkrenn

lydnivå

veiareal

støvfall

tikkrenne

galleri

riggplass

støyskjerming

malisere

glidning

parkeringshus

veiarbeidende

kildesortering

ringhus

boligblokk

brannprosjektering

kildesortere

støybelegg

renovasjonsløp

isolerglassvindu

friksjon

topplag

kjeringshus

døråpning

massehåndtering

sondering

elbil

spile

støyberegning

veibane

innervegg

gips

avfallsmasse

støyutsatt

gravemasse

gjentaksintervall

lente

skillevegg

restavfall

forflytning

terrassedør

tak-ned

dcv-bokser

tilslutning

solcelle

fasadekledning

støysonekart

leilighetsbygg

gateplan

vanning

taksintervall

fargevalg

bindingsverk

fasadeuttrykk

kneløp

aknedløp

sykkelparkeringsplass

anleggsvei

gneisstein

veitrafikk

belegningsstein

minium

ringsstein

stender

fargekode

sonde

knute

flomvoll

vannnett

brensel

fellesparkeringsplass

lydisolasjon

plantere

overvannsløsning

vegdata

riggplan

støyd

ombruk

variasjonsløsning

klimafaktor

graveskuff

n-klasse

sorteringsgrus

elparkeringsplass

murningsstein

støyvurdering

fasadeutett

svalg

vestskråning

graveskråning

vannsløsning

termisk

murerarbeid

rivearbeid

fagkontroll

vvs-anlegg

legningsstein

asfaltering

høydesystem

inntrukket

rensningsforskrift

nedslag

vannsnett

totalsondering

totalsonde

riksvei

støytiltak

lydisol

mølle

rivingstiltak

støydemp

gassrør

tallsondering

skjermingstiltak

merkingstiltak

støyutredning

miljøkar

elmåler

herdingstiltak

kjermingstiltak

miljøkartlegging

støysituasjon

borpunkt

leikeapp

blokkbebyggelse

renovasjonsanlegg

boligbrakke

gasmagasin

tungtrafikk

ringsmagasin

tverrprofil

innfatning

lydkrav

overvatn

tomme

impregnering

fordrøyningsmagasin

åpningsbar

skinne

brakkerigg

nedslagsfelt

brakkeri

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

pumpehus

pælehus

renovasjonsbil

gavlvegg

innmagasin

skinn

drøyningsmagasin

lydklasse

terrprofil

vinduskarm

støyreduksjon

rømningsmagasin

fds-simulering

lekeapparat

trafikktall

øvelsesmagasin

ringsnivå

avfallsanlegg

ordrøyningsmagasin

absorber

trapperomme

sikkerhetsglass

dekkplate

fugemasse

fjernvarmetilknytning

kvikksølv

etsglass

garasjeport

svalgang

snøsmelting

metallknytning

armertilknytning

innskum

varmetilknytning

avfallsanering

jernvarmetilknytning

adkomstforhold

fordrøyningsvolum

kjellerplan

spalte

fordrøyningsvoll

overvannsnett

vindusåpning

herde

sandlag

lagdeling

overvannsrør

vannskum

fallsanlegg

inngangstrapp

kjellerplate

brannvarsel

massedeponi

geoaktivitet

vanninntrengning

platekledning

asbest

avfallsmengde

tørking

overvannsmengde

sykkelfelt

støyreduserende

rømningstrapp

byggegjerde

lydtrykk

støyredusere

sandkasse

sedum

leggsvei

balkongdør

overvannskum

gulvnivå

infiltrasjonsevne

p-kjeller

parkeringsrom

vindsperre

demper

plateklips

tiiviste

forsterker

oljekjeller

målestasjon

platekle

telefarlig

parkeringsområde

oppgang

e-avfall

remønster

tekledning

arbeidsrom

soneinndeling

innfelt

havari

trykknivå

pergola

ee-avfall

sjøport

pergo

vegtrafikkstøy

oljeanlegg

fasadeplate

lydtrykknivå

lydtrykkniv

eierrom

avrenningskote

absorpsjon

innglassing

sperreplate

tørrskorpe

avrenningskoeffisient

dørkasse

hc-parkering

støyreduseren

sanitærmelding

sanitærmål

terrengførsel

åndkasse

møningstrapp

hc-plass

lydisolering

takekledning

persontransport

kjøremønster

lydisolere

vegkar

overvannsberegning

solstue

overvannsberging

absorberende

ålestasjon

snuhammer

utomhusarbeid

solstudie

avrenningsmønster

avrenningsmøne

oppholdssone

fluor

vannsberegning

bortkjøring

lesestasjon

omvanning

massedepot

lydkilde

overvannsvei

innglasning

utskifte

overvannsveileder

glassrute

tomhusarbeid

rennemønster

sorbent

direktefundament

renseport

eksos

vegmidte

glassrekkverk

tetteliste

vegmidt

klinker

takareal

vinyl

skorpeleire

vanninntrenging

orpeleire

støyproblem

kjøleanlegg

brannhette

kjørehus

tetventil

boligutbygging

støyskjermingstiltak

gitter

glassfasade

trykkimpregnert

absorbent

høytrykk

oversmasse

trykkimpregnere

allé

trykkimpregner

rømningsnett

portbod

lydreduksjon

elvavsetning

morenemasse

konsentrasjonstid

skranke

igangkjøring

påforing

nedbørintensitet

radongass

polymer

trafikkvei

assedeponi

varslingsanlegg

pleieinstitusjon

ftalat

utenpåliggende

kryssløp

rennemasse

gangkjøring

skjermvegg

kassett

havavsetning

friksjonsmasse

trappehus

oppholdsområde

regulator

råbygg

høytrykks

kreosot

kildesortert

orenemasse

sykkelforbindelse

lavblokk

fasadenivå

friskluft

tjære

toppmasse

presenning

direktefundamentering

stikkelforbindelse

fasadetiltak

seksjonsklasse

asfaltrute

sandleikeplass

løsemiddel

løsemasse

karnapp

vangedør

sandluke

ekvivalentnivå

kryssløsning

brukerom

brukerområde

karnap

innredningsmateriell

gjesteparkeringsplass

cca-impr

lysset

lysstoff

veiavsetning

piezo

saneringsplan

lysstoffrør

veidekk

piezometer

tofrør

stoffrør

fordrøyningsløsning

cca-impregnering

luftsventil

brannvarslingsanlegg

solerglassrute

olerglassrute

lerglassrute

erglassrute

sprøytebom

sprayboks

støyproblematikk

støydemping

ns-linje

tomteområde

underlagsdør

støvbind

senning

lyssetting

fordør

fordrøyningsløs

miljøsaneringsplan

ishus

cca-impregnert

ca-impregnert

glassing

nedtak

rutevindu

pcb-holdig

brannhemmer

hovedfasade

sedumtak

avrenningshastighet

trafikkgrunn

bolig-etasje

uteoppholdsrom

varmenett

lydemping

rekreasjonsformål

fjernvarmenett

trappeoppgang

kuddsmasse

lekeutstyr

kvalitetsmasse

kreosotimpregnert

teiggrense

tettesmasse

kreosotimpregnering

ytterveggskonstruksjon

nedløpsrør

terrassegulv

undervisningsbygg

uteoppholdsområde

isoleringsbygg

gipsbasert

gipsbase

visningsbygg

lademulighet

va-service

luftespalte

graveservice

ledningstype

lydkrave

masseberegning

isocyanat

klinke

heishus

støybeskyttelse

beregningspunkt

infiltrasjonstest

infiltrasjonspotensial

blinder

fluorkarbon

takløsning

uorkarbon

luftevindu

luftevind

fasadekonstruksjon

akustiker

blåsemiddel

høytrykkspyle

heisko

døgnekvivalentnivå

trevind

fordrøyningsbehov

trevindu

veiløsning

inngangsetasje

dekonstruksjon

bindingsverksvegg

vibrasjonstest

hjørneleilighet

bindingsverksveg

støvbinding

kvikksølvholdig

filtrasjonstest

heiskontroll

va-tilknytning

overvannsrapport

støtning

overnattingssted

infiltrasjonspotensiale

støybestemmelse

nedtap

nedtapping

bruksrom

absorpsjonsklasse

e-regulator

heisoppgang

drenslinje

skjermingseffekt

heisoppbygg

flomtopp

royalimpregnert

mengderegulator

elskontroll

lydvindu

klatrestativ

trestativ

vegtype

restativ

ringsetasje

gesimsbeslag

simsbeslag

værbestandig

impermeabel

sveisepatron

osbimpregnert

skinnegående

parkeringsett

balkongdekk

balkongdekke

brannbestandig

kulltjære

parkeringsetasje

samferdselsprosjekt

leilighetsblokk

vernattingssted

misisolasjon

steni

fugemassepatron

impermeable

skumisolasjon

gasspatron

markabsorpsjon

plantevalg

ytterfasade

trerom

takstige

egant

sittemøbel

foringsetasje

utsmykking

sprøbrudleire

kledningstype

ikksølv-holdig

monolitt

cembrit

hytteenhet

radonaktsomhet

svalgangsløsning

antrasitt

svalgangsløs

krysslagt

krysslag

spalteventil

sorteringsrad

kulør

støvbelte

uteoppholdssone

spenncon

lufteposisjon

veggskonstruksjon

monolittisk

tomteparsell

hovedstøykilde

overflateutglidning

kranoppstilling

aluminiumsramme

støymodell

høytrykksspyler

russervindu

endeleilighet

lafting

sidevind

frakjøleanlegg

frakjøle

frakjøling

harmonie

settmagasin

luftekanal

takgesims

takgesim

kassettmagasin

støpesand

sidevindu

lekesone

tekanal

parkeringsnivå

vinduskrav

antrasittgrå

panelkledd

trappefri

fabrikkmalt

spesialvindu

terrengforstøtning

spileverkfelt

elementmur

friskluftsventil

schüco

aluminiumsfarge

ringsokkel

sokkelmur

glassramme

schuco

parkeringssokkel

sokkelnivå

cembritplate

bolignivå

leilighetsvindu

inglassing

dempetiltak

boligutbyggingsområde

innglassingsløsning

fasadeplassering

fargereferanse

utehage

mellomhus

overvannsleder

gitterrekkverk

primærfasade

hageterrasse

ribfundament

eksosbelastning

åpningsspalte

schucovindu

takgesimsbeslag

overflateanvisning

sømpanel

leilighetsvindusåpning

uteoppholdvestover

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Leilighetsbygg i 4 etasjer med parkeringskjeller

Søknad om rammetillatelse

8. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

29. Mai 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Sep 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

20. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Des 2024

Søknad om endring av tillatelse

19. Mar 2025

Supplering av søknad

2. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

4. Apr 2025

Supplering av søknad

29. Apr 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

13. Jan 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

20. Jan 2026

Supplering av søknad

12. Feb 2026

Supplering av søknad

10. Jun 2026

Søknad om ferdigattest

30. Jun 2026

Vedtak om ferdigattest

1. Jul 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 37 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jun 2026: Byggesak hos Ringerike kommune