Osloveien 66 og Arnegårdsbakken - Nye leiligheter i Hønefoss

Beskrivelse: Lave Eiendom bygger 30 moderne 2- og 3-roms leiligheter i Osloveien 66 og Arnegårdsbakken i Hønefoss. Byggestart 3. kvartal 2024, ferdigstillelse tidlig 2026. Les mer ↧

30 moderne leiligheter i to blokker

Prosjektet Osloveien 66 og Arnegårdsbakken i Hønefoss innebærer oppføring av to nye boligblokker med totalt 30 moderne leiligheter fordelt på fire etasjer. Byggene inkluderer en inntrukket fjerde etasje, hvor første til tredje etasje har åtte leiligheter hver, mens toppetasjen består av seks leiligheter med store takterrasser. Leilighetene varierer mellom 60 og 74 kvadratmeter BRA, har 2 eller 3 soverom, stue og kjøkken i åpen løsning, entré, bad, innvendig bod samt kjellerbod. Totalt bruttoareal er cirka 2 900 m², med netto overflate på rundt 1 400 m², og bebyggelsen dekker et planlagt areal på 975 m² på en tomt på 3 897 m².

Totalentreprise med spesialister involvert

Byggeprosessen utføres som en totalentreprise med Høyt & Lavt AS som totalentreprenør, og SBG Byggprosjekt AS som arkitekt og konstruktør. Flere spesialiserte entreprenører deltar, blant annet MT Klima AS for ventilasjon, Varme & Sanitær AS for VVS og sprinkler, Krøderen Elektro AS for elektro og alarmsystem, samt Nordic Malerservice AS for malerarbeid. Grunnarbeidene håndteres av Hermanrud Graveservice AS og heisanlegg leveres av Kone Aksjeselskap. Arbeidet inkluderer sanering og riving av eksisterende bygninger på tomtene, og det legges stor vekt på solid fundament og bærekonstruksjon for sikring av kvalitet og stabilitet gjennom rådgivning av fagspesialister innen akustikk, bygningsfysikk, brannsikkerhet og elektro.

Store uteområder og bra parkering

Prosjektet legger stor vekt på gode utearealer og miljø for beboerne, med skjermede og lune uteoppholdsarealer og lekeplasser som er godt skjermet mot trafikkstøy. Det etableres en stor fellesterrasse på 100 m² mellom byggene, private balkonger eller terrasser til hver leilighet, og minimum 25 m² felles uteareal per boenhet. Utendørs parkeringsplasser for gjester og felles parkeringskjeller under byggene sikrer gode parkeringsmuligheter, i tillegg til sykkelparkering. Byggene tilknyttes også fjernvarmenett, og det gjennomføres tiltak for å redusere støy fra nærliggende Osloveien.

Husbankfinansiering og universell utforming

Boligene i prosjektet tilfredsstiller krav til Husbankfinansiering som gir kjøpere mulighet til gunstige låneordninger med inntil 85 % finansiering, inntil 30 års nedbetalingstid og opptil åtte års avdragsfrihet. Det stilles også krav til universell utforming, slik at tilvalg og endringer sikrer tilgjengelighet og funksjonalitet for alle beboere. EiendomsMegler 1 Nybygg Ringerike, Hadeland og Nittedal er ansvarlig for salg og bistår med lånesøknader til Husbanken.

Planlagt byggestart og kostnadsramme

Prosjektet startet planleggingen tidlig i 2024, med salgsstart i mai 2024 og byggestart planlagt til tredje kvartal 2024. Byggingen er estimert å pågå i 15 måneder, med forventet ferdigstillelse og overtakelse av leilighetene i første kvartal 2026. Totalkostnaden for prosjektet er estimert mellom 95 og 110 millioner kroner, og det fokuseres på en god koordinert gjennomføring for å sikre kvalitet og fremdrift.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	3. KVARTAL 2024
Ferdigstilles	1. KVARTAL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ringerike

Adresse

Buskerud > Ringerike

Arnegårdsbakken 6E
3511 Hønefoss

Matrikkel (gnr/bnr)

44/19

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	60-140 mNOK
Areal	975 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	30 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	74 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Lave Eiendom

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	17 selskaper

Totalentreprenør

Høyt & Lavt

Entreprenør

11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

schuco

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

ledning

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

seksjon

va-situsjonsplan

ali-ramme

overvann

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

mottak

forurense

byggegrunn

vannforsyning

avløpsledning

dispensasjon

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

helle

lestokk

drag

innretning

leire

sikring

oppføring

virke

betong

gård

trykk

bygningstype

berg

avvik

skilt

avfall

soner

avkjørsel

kvikkleire

utvendig

vindu

energi

bor

garasje

rører

masse

ledningsnett

glass

parkeringsplass

landskap

parkeringsareal

sc-givare

luft

opphold

installasjon

sement

synluge

strømførende

redning

tilførsel

trapp

entré

kraft

va-forslag

infrastruktur

boligformål

inngang

stikk

løfteinnretning

adegjerde

mur

situasjonskart

kjeller

dør

rammetillatelse

dimensjon

belastning

utløp

transport

boenhet

underlag

vannverk

gesims

forurensning

varme

vegetasjon

bo-monter

hage

riving

grunnarbeid

jern

ventil

tilknytar

metall

terrasse

kjøkken

overflate

oppholdsareal

grunnforhold

vanntilførsel

skjerm

fyllmasse

tomteareal

fylling

blokk

uteopphold

elverk

grønn

begrensning

regelverk

uteareal

sanitær

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

leilighet

kledning

stige

stasjon

vegvesen

sykkel

plantegning

planområde

lagringsplass

skole

atkomst

utomhus

v-strekning

møne

kum

arbeidsbord

installasjonsanlegg

fordeling

ventilasjon

soverom

maskin

geoteknikk

drenering

terrenginngrep

fundament

terrenginngang

renseanlegg

utslipp

gjerde

isolasjon

kobling

tettbebyggelse

rekkverk

graving

arkitekton

boligbebyggelse

profil

fyllingsmasse

oppmåling

gesimshøyde

hensynssone

vannledning

boligbygg

yttervegg

åpning

ombygg

dragsgiver

asfalt

skråning

renovasjon

arealformål

beskytte

trasé

påbygg

avløpssystem

fritidsbygg

mønehøyde

brannvegg

ombygging

fortau

plate

overbygg

løsmasse

oppstillingsplass

stikkledning

utomhusplan

geoteknisk

tetting

avfallsplass

inngangsparti

avfallsplan

boligområde

kasse

overgang

renne

overvannshåndtering

planløsning

sluttrapp

tetthet

el-anlegg

adkomstvei

støttemur

overvannshull

støysone

fasadetegning

avrenning

nedbør

va-justert

balkong

lekeplass

gulv

anleggsområde

radon

uteområde

murer

barnehage

fitting

fjernvarme

tomtegrense

fritidsbolig

utendørs

sikkerhetsnivå

konstruksjonssikkerhet

avkjøring

porter

pukkmasse

elektrisk

underetasje

inngangspart

plast

belysning

avslutning

isola

skjerming

va-anlegg

grunnundersøkelse

rømningsvei

infiltrasjon

stue

hytte

sikringstiltak

takplan

panel

deponi

blokkboks

drens

kanal

tidsbolig

underleikne

gangvei

oppholdsrom

fordrøyning

gangveg

grenseverdi

ettersyn

stillas

gjenbruk

høydeforskjell

plissere

beplante

innkjøring

kontrollerfres

faresone

sperre

demontering

gravearbeid

gass

brannkonstruksjon

blokker

brannkonsulent

geologisk

skjæring

geologi

brannkonsept

asfaltere

dempe

miljøsanering

inngangsdør

fundamentering

fagbygg

rørledning

rehabilitering

nøkkel

eksponert

erosjon

p-plass

beslag

fellesareal

arkeologisk

leserareal

sykkelparkering

adkomstveg

vms-avsetning

støynivå

takflate

overvannsledning

timreur

tøttemur

løsmassekart

avløpsnett

flomvann

sokkel

vannrør

nedløp

signal

isolering

kjellerparkering

el-parkering

gravemaskin

inndelingsløsning

sykkelveg

innendørs

hovedinngang

temperatur

laboratorium

beplantning

gjenbruke

magasin

hevering

trafo

oppvarming

samferdselsanlegg

veiarbeider

stativ

takterrasse

rampe

deponering

bakkeplan

celle

fabrikk

impregnere

gjestehus

støyskjerm

dobbolt

korridor

løpsledning

støyforhold

trapperom

nettstasjon

bygningsvei

uteplass

områdestabilitet

taknedløp

overnatting

apperom

terrengendring

kabelveg

brannalarm

dampsperre

brannalarmanlegg

undervisning

støv

brannvakt

gjenvinning

sykkelvei

alarm

seksjonering

vegtrase

påkobling

bærekonstruksjon

morene

flomvei

seksjonsledning

terrengsnitt

va-norm

alarmanlegg

utkjøring

taksplan

tiltaksplan

kryssing

larmanlegg

bruksformål

trekledning

gjenvinne

fasadeliv

tappe

brannpunkt

planering

kulvert

sonekart

vannmengde

sivilarkitekt

lakkere

arbeidstegning

aluminium

kappeapparat

bakkenivå

sportsbod

sykehus

artgrunnlag

lygraver

fraksjon

parsell

glassfiber

overbygd

harmoni

flomutsatt

akustisk

sorteri

trafikkstøy

holdeplass

kvartærgeologi

gipsplate

trebeslag

boligtomt

maling

utomhusareal

vannføring

fjernverk

snittegning

takavfall

arkitekturprosjektering

rørtakelse

støykart

takoverbygg

refleks

boligområdet

lydforing

hovedvei

uterom

anslag

lydforhold

angspartiet

gangspartiet

overskuddsmasse

støyfølsom

sandfang

ledesystem

skytte

forstøtning

va-evaluering

teparkering

trevirke

kopimottak

bygningsspenn

brakke

pe-rør

belegging

tavle

inngjerd

gs-løsning

veiarbeid

parkeringskjeller

ledningskart

vannførende

bygningsspesifikasjon

løpsrør

asfaltbelagt

støyrapport

planting

andbod

akustikk

gjord

ringskjeller

vegtrafikk

stikkar

lufting

tilkomstvei

passasje

utglidning

va-plan

støykilde

topplokk

brannprofil

rengjøring

brannprosjekt

permeable

kraftlinje

infrakraft

sprøytebru

kittmasse

skuddmasse

renovasjonsløsning

sprøbrudd

sluse

anleggstrase

riggområde

knutepunkt

fuge

heise

tørk

brannvarsling

innalarm

vanninntak

gjesteparkering

kulver

nedbørsmengde

anleggstrafikk

stikkrenne

inngjerde

stikkrenn

lydnivå

støvfall

riggplass

galleri

tikkrenne

støyskjerming

veiareal

malisere

veiarbeidende

kildesortering

parkeringshus

glidning

boligblokk

ringhus

kildesortere

brannprosjektering

isolerglassvindu

støybelegg

topplag

friksjon

renovasjonsløp

kjeringshus

døråpning

sondering

massehåndtering

elbil

spile

avfallsmasse

støyberegning

innervegg

gravemasse

gips

støyutsatt

skillevegg

restavfall

gjentaksintervall

lente

terrassedør

forflytning

dcv-bokser

tak-ned

fasadekledning

tilslutning

solcelle

støysonekart

gateplan

leilighetsbygg

vanning

bindingsverk

fargevalg

taksintervall

anleggsvei

kneløp

aknedløp

gneisstein

belegningsstein

minium

veitrafikk

stender

fasadeuttrykk

ringsstein

fargekode

brensel

sonde

flomvoll

sykkelparkeringsplass

knute

vannnett

lydisolasjon

plantere

riggplan

støyd

fellesparkeringsplass

overvannsløsning

n-klasse

vegdata

graveskuff

variasjonsløsning

murningsstein

klimafaktor

sorteringsgrus

ombruk

svalg

støyvurdering

vestskråning

graveskråning

vvs-anlegg

rivearbeid

elparkeringsplass

rensningsforskrift

murerarbeid

fasadeutett

høydesystem

legningsstein

fagkontroll

vannsløsning

termisk

inntrukket

asfaltering

nedslag

totalsondering

totalsonde

riksvei

vannsnett

støytiltak

lydisol

mølle

støydemp

tallsondering

rivingstiltak

gassrør

støyutredning

elmåler

skjermingstiltak

miljøkar

merkingstiltak

leikeapp

herdingstiltak

borpunkt

kjermingstiltak

renovasjonsanlegg

miljøkartlegging

boligbrakke

blokkbebyggelse

gasmagasin

ringsmagasin

støysituasjon

tverrprofil

lydkrav

innfatning

tungtrafikk

veibane

tomme

overvatn

impregnering

fordrøyningsmagasin

skinne

brakkerigg

brakkeri

pælehus

åpningsbar

nedslagsfelt

pumpehus

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

renovasjonsbil

gavlvegg

innmagasin

skinn

drøyningsmagasin

terrprofil

lydklasse

vinduskarm

rømningsmagasin

støyreduksjon

fds-simulering

lekeapparat

avfallsanlegg

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

trafikktall

sikkerhetsglass

ringsnivå

absorber

trapperomme

fugemasse

kvikksølv

etsglass

dekkplate

svalgang

garasjeport

avfallsanering

snøsmelting

innskum

fjernvarmetilknytning

kjellerplan

spalte

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

metallknytning

armertilknytning

overvannsnett

sandlag

varmetilknytning

herde

jernvarmetilknytning

lagdeling

vindusåpning

fallsanlegg

kjellerplate

vannskum

adkomstforhold

overvannsrør

brannvarsel

massedeponi

geoaktivitet

inngangstrapp

platekledning

vanninntrengning

asbest

avfallsmengde

sandkasse

tørking

byggegjerde

støyreduserende

rømningstrapp

sykkelfelt

overvannsmengde

sedumart

lydtrykk

støyredusere

leggsvei

p-kjeller

overvannskum

vindsperre

tiiviste

plateklips

gulvnivå

parkeringsrom

balkongdør

oljekjeller

demper

forsterker

platekle

telefarlig

oppgang

e-avfall

tekledning

infiltrasjonsevne

parkeringsområde

arbeidsrom

havari

innfelt

målestasjon

pergola

remønster

ee-avfall

pergo

trykknivå

soneinndeling

sjøport

oljeanlegg

fasadeplate

eierrom

vegtrafikkstøy

lydtrykknivå

lydtrykkniv

absorpsjon

dørkasse

tørrskorpe

sperreplate

sanitærmelding

åndkasse

innglassing

avrenningskote

sanitærmål

støyreduseren

hc-parkering

avrenningskoeffisient

møningstrapp

takekledning

lydisolering

terrengførsel

hc-plass

lydisolere

persontransport

vegkar

solstue

kjøremønster

overvannsberegning

overvannsberging

absorberende

solstudie

utomhusarbeid

avrenningsmønster

snuhammer

avrenningsmøne

ålestasjon

fluor

oppholdssone

vannsberegning

bortkjøring

massedepot

lesestasjon

lydkilde

omvanning

overvannsvei

glassrute

innglasning

utskifte

overvannsveileder

rennemønster

tomhusarbeid

sorbent

eksos

direktefundament

renseport

tetteliste

klinker

vinyl

glassrekkverk

skorpeleire

orpeleire

kjøleanlegg

takareal

støyproblem

kjørehus

vegmidte

vanninntrenging

brannhette

vegmidt

tetventil

glassfasade

gitter

trykkimpregnert

boligutbygging

høytrykk

absorbent

støyskjermingstiltak

trykkimpregnere

trykkimpregner

oversmasse

allé

rømningsnett

elvavsetning

morenemasse

portbod

påforing

igangkjøring

skranke

polymer

radongass

konsentrasjonstid

assedeponi

varslingsanlegg

nedbørintensitet

halogen

ftalat

trafikkvei

pleieinstitusjon

utenpåliggende

havavsetning

gangkjøring

skjermvegg

kassett

trappehus

rennemasse

kryssløp

regulator

råbygg

friksjonsmasse

oppholdsområde

høytrykks

kildesortert

kreosot

orenemasse

sykkelforbindelse

friskluft

presenning

tjære

toppmasse

lavblokk

fasadenivå

direktefundamentering

seksjonsklasse

stikkelforbindelse

asfaltrute

sandleikeplass

fasadetiltak

løsemasse

løsemiddel

sandluke

vangedør

karnapp

ekvivalentnivå

brukerom

brukerområde

innredningsmateriell

lysstoff

karnap

kryssløsning

cca-impr

veiavsetning

lydreduksjon

gjesteparkeringsplass

lysset

lysstoffrør

piezo

saneringsplan

veidekk

tofrør

stoffrør

piezometer

fordrøyningsløsning

luftsventil

cca-impregnering

solerglassrute

olerglassrute

lerglassrute

erglassrute

brannvarslingsanlegg

sprayboks

sprøytebom

støydemping

senning

tomteområde

støyproblematikk

støvbind

fordrøyningsløs

ns-linje

fordør

lyssetting

underlagsdør

miljøsaneringsplan

rutevindu

cca-impregnert

ca-impregnert

nedtak

glassing

pcb-holdig

avrenningshastighet

ishus

brannhemmer

sedumtak

hovedfasade

bolig-etasje

trafikkgrunn

lydemping

varmenett

uteoppholdsrom

rekreasjonsformål

trappeoppgang

fjernvarmenett

kuddsmasse

lekeutstyr

kreosotimpregnert

teiggrense

kreosotimpregnering

kvalitetsmasse

undervisningsbygg

ytterveggskonstruksjon

tettesmasse

isoleringsbygg

nedløpsrør

visningsbygg

terrassegulv

gipsbasert

gipsbase

uteoppholdsområde

luftespalte

va-service

graveservice

lademulighet

ledningstype

isocyanat

masseberegning

klinke

heishus

fluorkarbon

blinder

støybeskyttelse

uorkarbon

infiltrasjonstest

infiltrasjonspotensial

beregningspunkt

luftevindu

luftevind

fasadekonstruksjon

takløsning

blåsemiddel

høytrykkspyle

akustiker

heisko

døgnekvivalentnivå

trevind

trevindu

veiløsning

fordrøyningsbehov

dekonstruksjon

inngangsetasje

kvikksølvholdig

bindingsverksvegg

heiskontroll

bindingsverksveg

vibrasjonstest

støvbinding

hjørneleilighet

va-tilknytning

filtrasjonstest

overvannsrapport

støtning

infiltrasjonspotensiale

overnattingssted

nedtap

nedtapping

bruksrom

støybestemmelse

absorpsjonsklasse

skjermingseffekt

drenslinje

e-regulator

heisoppgang

royalimpregnert

heisoppbygg

elskontroll

flomtopp

mengderegulator

vegtype

klatrestativ

trestativ

lydvindu

restativ

gesimsbeslag

ringsetasje

simsbeslag

værbestandig

osbimpregnert

sveisepatron

impermeabel

skinnegående

kulltjære

brannbestandig

balkongdekk

balkongdekke

parkeringsett

samferdselsprosjekt

parkeringsetasje

misisolasjon

fugemassepatron

leilighetsblokk

skumisolasjon

steni

gasspatron

impermeable

markabsorpsjon

plantevalg

ytterfasade

takstige

trerom

sittemøbel

egant

foringsetasje

utsmykking

sprøbrudleire

ikksølv-holdig

monolitt

kledningstype

cembrit

hytteenhet

radonaktsomhet

svalgangsløsning

antrasitt

svalgangsløs

krysslagt

krysslag

sorteringsrad

spalteventil

kulør

støvbelte

uteoppholdssone

spenncon

lufteposisjon

monolittisk

tomteparsell

hovedstøykilde

veggskonstruksjon

overflateutglidning

kranoppstilling

aluminiumsramme

høytrykksspyler

russervindu

støymodell

frakjøleanlegg

frakjøle

frakjøling

endeleilighet

lafting

luftekanal

harmonie

takgesims

sidevind

settmagasin

takgesim

støpesand

kassettmagasin

sidevindu

tekanal

vinduskrav

antrasittgrå

lekesone

parkeringsnivå

panelkledd

trappefri

fabrikkmalt

spesialvindu

terrengforstøtning

spileverkfelt

elementmur

friskluftsventil

schüco

aluminiumsfarge

lydkrave

sokkelmur

ringsokkel

glassramme

parkeringssokkel

sokkelnivå

cembritplate

leilighetsvindu

bolignivå

inglassing

dempetiltak

boligutbyggingsområde

fasadeplassering

fargereferanse

innglassingsløsning

utehage

mellomhus

overvannsleder

gitterrekkverk

hageterrasse

ribfundament

eksosbelastning

primærfasade

åpningsspalte

schucovindu

takgesimsbeslag

overflateanvisning

sømpanel

leilighetsvindusåpning

uteoppholdvestover

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Leilighetsbygg i 4 etasjer med parkeringskjeller

Søknad om rammetillatelse

8. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

29. Mai 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Sep 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

20. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Des 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

19. Mar 2025

Supplering av søknad

2. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

4. Apr 2025

Supplering av søknad

29. Apr 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

13. Jan 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

20. Jan 2026

Supplering av søknad

12. Feb 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 38 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Feb 2026: Byggesak hos Ringerike kommune