Sjørosen Camping - Felleshus, Utleiehytter og Garasje (202407) (202407)

Ny bebyggelse og riving

Planarbeidet for Sjørosen camping legger til rette for videreutvikling av eksisterende campingvirksomhet på et område på 32 642 m² ved Ødegården, mellom Stavern og Nevlunghavn. Det skal rives en eldre låve og to mindre hytter som erstattes med et nytt felleshus med resepsjon, fire nye utleiehytter samt en garasje for oppbevaring av maskiner og utstyr. Ny bebyggelse plasseres for å åpne opp gårdstunet og sikre en estetisk helhet med lav mønehøyde og dempede farger.

Utvidelse med hytter og infrastruktur

Campingområdet består av ca. 8,9 dekar med rundt 30 faste plasser fordelt på soner for både helårs- og døgnplasser. Den nye låverivingen gir plass til felleshus med resepsjon og samlingssted for gjestene, samtidig som det bygges fire nye utleiehytter med maksimalt 70 m² BYA per enhet, i ett plan og med valmet tak. Garasjen bygges nær hovedhuset for lagring av traktorer og utstyr, og det planlegges også hensiktsmessig renovasjonsanlegg med skjerming. Adkomstveien til campingplassen reguleres og breddeutvides til 3,5 meter for å sikre framkommelighet for utrykningskjøretøy under sommerforhold.

Naturvern og sikkerhetstiltak

Planen har et sterkt fokus på natur- og miljøhensyn med regulering av flere hensynssoner for bevaring av viktige naturtyper som ask, eik og sanddynemark, samt sikring av blågrønne strukturer som kantsoner mot bekk. Kyststien gjennom området sikres vedlikeholdt som turveg. Innspill fra Larvik brannvesen er ivaretatt for å sikre trygg fremkommelighet for nødetater. Det er restriksjoner på byggevirksomhet innenfor faresone høyspenningsanlegg og krav til estetisk utforming for å bevare områdets karakter.

Funksjonell tilpasning og planstatus

Prosjektet gjennomfører nødvendige fysiske tilpasninger, herunder rivning av eksisterende uegnet bygningsmasse og nybygging av funksjonelle og tilpassede konstruksjoner. Tiltakene forventes å styrke ressursgrunnlaget for gården og campingplassen samtidig som området åpnes opp og får bedre struktur. Parkeringsplasser for de nye hyttene planlegges i tilknytning til tunet, med tilstrekkelig plass for gjester og ansatte. Informasjon om tidsplan og godkjenninger indikeres gjennom dokumentasjon datert 2025, med pågående planprosesser i kommunen.