Næringsbygg og kaiutvidelse i Vestre Olsvikveg - se status

Beskrivelse: Bygging av næringsbygg med lager, produksjon og parkeringsplasser i Vestre Olsvikveg, Ålesund, med fokus på proff-markedet og minimal miljøpåvirkning. Les mer ↧

Reguleringsendring og områdebruk

Prosjektet "Næringsbygg og kaiutvidelse i Vestre Olsvikveg" omfatter en reguleringsendring i Vestre Olsvika i Spjelkavik, Ålesund kommune. Tiltakshaver er Brødrene Dyrøy AS, eid av Florvaag Bruk Holding AS, med bistand fra konsulentselskapene STREKEN AS og Tømmerdal Consult AS. Formålet er å utvide dagens kailinje, endre arealbruken fra industri til BKB (industri, lager, plasskrevende varer), og tilrettelegge for økt funksjonalitet i området øst for Breivika. Planområdet dekker ca. 36,2 dekar, fordelt på kjøreveg, forretning, kontor, industri og havneområder.

Næringsbygg med fleksible arealer

Byggingen omfatter et næringsbygg bestående av to hoveddeler: Bygg 4, som fungerer som hovedbygg, og Bygg 3, en utvidelse av en allerede påbegynt betongstruktur langs Vestre Olsvikveg. Utvidelsen inkluderer også parkeringsplasser på taket av Bygg 3. Bygningen vil ha en åpen betongkonstruksjon, og eventuell innredning av interne arealer vil gjennomføres som separate byggesaker. Bygget skal inneholde lager- og produksjonsarealer, samt plass for varesalg rettet mot proffmarkedet. Dette gir rom for fleksibel utnyttelse av arealet til passelige industri- og handelsformål.

Lav miljøpåvirkning og vannforbruk

Prosjektet har en lav miljøpåvirkning. Hovedaktiviteten i bygget er produksjon og lagring av batterisystemer, som krever begrenset forbruk av vann og avløp. Eiendommen ligger innenfor et område tilknyttet offentlige vann- og avløpsledninger med lokal vannbehandling og avløpsrensing. Den beregnede personekvivalenten (PE) er 11, noe som understreker den lave belastningen på det kommunale vann- og avløpsnettet. I tillegg er det småskala salg og få kontorarbeidsplasser i utleieområdet i 3. etasje, noe som også bidrar til begrenset vannforbruk.

Kommunedialog sikrer god prosjektstyring

Prosjektet har vært underlagt dialog med kommunen, blant annet gjennom en forhåndskonferanse i februar 2013 hvor planrammer og forutsetninger ble diskutert med Ålesund kommune, tiltakshaver og konsulenter. Denne kommunikasjonen har lagt et godt grunnlag for videre godkjenning og gjennomføring. Det er ikke nevnt spesifikke risikoer for gjennomføringen, men reguleringsendringen, utvidelsen av kailinjen og samspillet med offentlige vann- og avløpsanlegg indikerer et behov for nøye planlegging og styring av tiltaket for å sikre god funksjonalitet og minimal miljøpåvirkning.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Lagerbygninger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Breivika industriveg 73
6019 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

35/100

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	25-110 mNOK
Areal	3 100 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BRØDR DYRØY

Arkitekt

3 selskaper

Landskapsarkitekt

ART arkitekter og ingeniører

RI	8 selskaper

Entreprenør

7 selskaper

Entreprenør

7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

sikring

forurense

betong

bygningstype

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

avkjørsel

vindu

ledningsnett

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

opphold

luft

landskap

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

kraft

stikk

inngang

senter

kontor

automat

mur

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

vannverk

gesims

varme

hage

bo-monter

forurensning

riving

ventil

ferdsel

tilknytar

kjørsel

overflate

oppholdsareal

vanntilførsel

tomteareal

fyllmasse

fylling

elverk

utvidelse

postmottak

sanitær

stige

tilbygg

ostmottak

stasjon

vegvesen

industri

bratt

landbruk

lagringsplass

planområde

atkomst

avløpsvann

installasjonsanlegg

terrenginngrep

ventilasjon

arbeidsbord

maskin

terrenginngang

nabogrense

drenering

utslipp

renseanlegg

bruksendring

avløpssystem

rekkverk

fyllingsmasse

gesimshøyde

rørlegger

oppmåling

vannledning

skråning

renovasjon

påbygg

rensing

vinter

fritidsbygg

brannsikker

stikkledning

grusarbeid

vannlås

pumpe

renne

støttemur

brannsikring

bygningsdel

spillvann

røranlegg

brudd

lekeplass

erf-veger

fritidsbolig

garderobe

måler

fasadeendring

utendørs

burring

toalett

belysning

grøntareal

underetasje

grunnundersøkelse

avløpsrør

rømningsvei

reparasjon

sikringstiltak

steinsprang

rørlegg

vanningsanlegg

utfylling

takplan

fordrøyning

kanal

drens

tidsbolig

panel

rørlegge

gangvei

gangveg

steinsprut

ettersyn

hall

tømmer

tiltaksområde

detektor

turområde

geologisk

geologi

skjæring

samfunnssikkerhet

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

dagslys

rørledning

arbeidsmiljø

p-plass

verksted

takflate

naturområde

adkomstveg

motor

overvannsledning

ubebygd

va-problemstilling

overflatevann

innredning

sårbarhet

vannrør

oppfylling

søyle

inndelingsløsning

plattform

signal

omkjøringsvei

rosanalyse

luftkanal

sprengning

utslippstillatelse

kjøreveg

tetthetsklasse

sikkerhetsklær

luftkvalitet

sikkerhetsklasse

hovedledd

rampe

vannmåler

herdhetsklasse

korridor

takvegg

løpsledning

trapperom

spillvannsledning

sanitæranlegg

butikk

trinnfri

apperom

avløpsplan

mekanisk

takvann

driftsbygning

klimatisering

hovedledning

sprinkler

betongkonstruksjon

sediment

renhold

næringsbygg

utbyggingsområde

koblingspunkt

bebyggelsesplan

romhøyde

næringsby

inneklima

kjemisk

snøskred

rober

tangkonstruksjon

snøskur

lagerbygg

server

tunnel

kulvert

drensvann

bakkenivå

tårnanlegg

itanlegg

kontorbygg

bjelke

nitreanlegg

sportsbod

avløpsv

resipient

atkomstvei

kopling

byggetomt

fritidsbygning

svinne

batteri

drifter

spark

hovedvei

ising

demontasje

bensin

løftepunkt

tilkomstvei

drensrør

innhegning

stråling

løfteplate

løfteplass

brøyte

løfteplattform

pvc-vann

servering

forstøtningsmur

borehull

forstøtning

forstøt

gs-løsning

oversvann

prefab

pe-rør

prefa

tilkopling

oppling

fryse

overløp

støpemur

tilknytningspunkt

dykkar

innvegg

løpsrør

støtningsmur

tettplattform

forretningsbygg

takskontroll

gasslokale

vindfast

ledningskart

sveiseri

prefabrisert

havnivå

bensinstasjon

vegareal

prefabrikk

klimatilpasning

sanitærabonnement

kantine

rengjøring

hydrant

reguleringsendring

peling

mottakskontroll

innsikring

vindfang

drensledning

bygningsdelen

hovedbygg

naturleire

tryggleik

trafikal

industriområde

næringsareal

gs-løysing

næringsområde

industrirom

tilkomstveg

ensledning

lagerhall

tilkoblingspunkt

nisjestasjon

paket

utrykningskjøretøy

bybolge

rannsikring

oversvømmelse

prefabrikkert

lente

sikkerhetskrav

varehall

knytningspunkt

tørrbygning

byggetrinn

maskinelt kjøretøy

oversvømme

spiserom

målsområde

isolerom

renseledning

nød-ut

nødutgang

steinsko

maskinkjøretøy

overvannsløsning

innsatsmur

pumpeledning

vannsløsning

steinskred

bortledning

markeringskjøretøy

retensjonsmur

murtettingsmur

tettingsmur

avløpsarbeid

gjenfylling

nyttingspunkt

pe-ledning

utslippe

rensk

avstag

lading

rørleggerarbeid

byggevare

tære

behandlingsanlegg

mpeledning

handlingsanlegg

nedkjøle

lettemur

ergonom

landingsanlegg

rehandlingsanlegg

havnivåstigning

snuareal

mellomvegg

vannbeholder

vernade

betongelement

gjenfyll

hc-toalett

hc-toal

yrkesbygg

betonggelé

sjøbu

pipeelement

vedbygg

hovedvann

nedkjør

tongelement

overvannsrør

atkomstveg

renholdsutstyr

etongelement

avstivning

dusje

d-bygget

enhetsutstyr

armeringsbinder

dykke

nedkjøring

dykker

vannbeholdning

fjellskjæring

fjellskjær

avtrapp

hovedvannledning

sjøområde

sjøbunn

eggerarbeid

busetnad

leggerarbeid

utsprengning

resepsjon

spjelke

mesanin

løsinnretning

lystiltak

brannhylse

sanitærreglement

vannforbruk

sanitærregel

låseinnretning

brannhydrant

brannhydraulikk

trelast

støtområde

påverknad

miljøvernavdeling

næringspark

vannbehandling

varerør

mesan

forrom

fordrøyningsanlegg

branntryggleik

delskjæring

kappskjæring

tekniskrom

miljøgeologi

miljøgeolog

fyllingsarbeid

røyningsanlegg

drøyningsanlegg

avløpsrensing

miljøfaktor

bølgepapp

avløpsrens

kontorarbeidsplass

fordrøyningsløsning

avløpsrenseanlegg

utslippspunkt

samfunnsfunksjon

havneområde

fordrøyningsløs

kontorlandskap

kontorland

påkopling

terrenglandskap

vannbehandlingsanlegg

serveringssted

detaljhandeldel

innvalstelefon

fylkeshus

løpsrenseanlegg

formålsområde

reinse

sjøområdet

sanitærforing

avløpsbehandlingsanlegg

kaifront

miljøgeologisk

rensekrav

bergknaus

kaiområde

reinseanlegg

bølgepåvirkning

motorkjøling

avkopling

personekvivalent

aktsemdsområde

vannlinje

uinnreda

føringsledning

avløpsvatn

løpssone

uinnredet

industriveg

lasteramme

lasteramp

lasterampe

tryggleiksklasse

salgslokale

eikklasse

salgslokal

leieareal

ryggleiksklasse

lagervirksomhet

badestrand

utslippssted

overføringsledning

slippssted

tørkekjøretøy

sanitærforskrift

overføringsledd

bølgje

ekn.rom

overløpsledning

produksjonslokale

seksjonslokale

avløpssituasjon

kiste

vernavdeling

kaikant

nordan

klave

utfyllingsarbeid

rørløpsledning

produksjonsareal

øvernavdeling

rørleggerkontroll

utleieareal

hagesenter

kontorfunksjon

hängning

fremmedvann

spjelk

leiebygg

sugeledning

telebygg

energiteknikk

utleiebygg

testo

sanseanlegg

branndekning

oppsledning

oljelager

reinsekrav

leielokale

utleielokale

overløpsrør

elementvegg

resipientundersøkelse

kailinje

fryseri

broløsning

naturpåvirkning

dykkerledning

avløpssone

industriproduksjon

primærrensing

rensekapasitet

avløpsreinseanlegg

reinseløysing

brobygging

administrasjonslokale

brobygg

fiskars

motek

aggregatsentral

steinvei

rensestasjon

foyer

rørleggersenter

betongstruktur

avløpsreinsing

sil-anlegg

brohode

batterisystem

l-fasade

fordrinning

rørleggersentral

haucon

panelfasade

varmegiver

renseverk

branndekningskart

ledningsfornying

borehull.spillvann

rampeområde

borehull.avløp

borehull.overvann

varerør.avløp

pakkebenk

kantineutvidelse

el-avbryter

renseverksituasjon

personalforpleining

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 35/100 - Vestre Olsvikveg 23(b) - Næringsbygg

Anmodning om forhåndskonferanse

9. Mai 2022

Koordinering av møte

12. Mai 2022

Referat fra forhåndskonferanse

14. Jun 2022

Vedtak om tillatelse

23. Jun 2022

Nabovarsel

27. Jun 2022

Søknad om tillatelse i ett trinn

24. Nov 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

28. Nov 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

29. Nov 2022

Svar fra annen myndighet

23. Des 2022

Supplering av søknad

6. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

24. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

8. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

20. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

20. Feb 2023

Ingen av kategoriene passer

2. Mar 2023

Selskaper og personer

Excel

Det er 25 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker