Næringsbygg og kaiutvidelse i Vestre Olsvikveg - se status

Beskrivelse: Bygging av næringsbygg med lager, produksjon og parkeringsplasser i Vestre Olsvikveg, Ålesund, med fokus på proff-markedet og minimal miljøpåvirkning. Les mer ↧

Reguleringsendring og områdebruk

Prosjektet "Næringsbygg og kaiutvidelse i Vestre Olsvikveg" omfatter en reguleringsendring i Vestre Olsvika i Spjelkavik, Ålesund kommune. Tiltakshaver er Brødrene Dyrøy AS, eid av Florvaag Bruk Holding AS, med bistand fra konsulentselskapene STREKEN AS og Tømmerdal Consult AS. Formålet er å utvide dagens kailinje, endre arealbruken fra industri til BKB (industri, lager, plasskrevende varer), og tilrettelegge for økt funksjonalitet i området øst for Breivika. Planområdet dekker ca. 36,2 dekar, fordelt på kjøreveg, forretning, kontor, industri og havneområder.

Næringsbygg med fleksible arealer

Byggingen omfatter et næringsbygg bestående av to hoveddeler: Bygg 4, som fungerer som hovedbygg, og Bygg 3, en utvidelse av en allerede påbegynt betongstruktur langs Vestre Olsvikveg. Utvidelsen inkluderer også parkeringsplasser på taket av Bygg 3. Bygningen vil ha en åpen betongkonstruksjon, og eventuell innredning av interne arealer vil gjennomføres som separate byggesaker. Bygget skal inneholde lager- og produksjonsarealer, samt plass for varesalg rettet mot proffmarkedet. Dette gir rom for fleksibel utnyttelse av arealet til passelige industri- og handelsformål.

Lav miljøpåvirkning og vannforbruk

Prosjektet har en lav miljøpåvirkning. Hovedaktiviteten i bygget er produksjon og lagring av batterisystemer, som krever begrenset forbruk av vann og avløp. Eiendommen ligger innenfor et område tilknyttet offentlige vann- og avløpsledninger med lokal vannbehandling og avløpsrensing. Den beregnede personekvivalenten (PE) er 11, noe som understreker den lave belastningen på det kommunale vann- og avløpsnettet. I tillegg er det småskala salg og få kontorarbeidsplasser i utleieområdet i 3. etasje, noe som også bidrar til begrenset vannforbruk.

Kommunedialog sikrer god prosjektstyring

Prosjektet har vært underlagt dialog med kommunen, blant annet gjennom en forhåndskonferanse i februar 2013 hvor planrammer og forutsetninger ble diskutert med Ålesund kommune, tiltakshaver og konsulenter. Denne kommunikasjonen har lagt et godt grunnlag for videre godkjenning og gjennomføring. Det er ikke nevnt spesifikke risikoer for gjennomføringen, men reguleringsendringen, utvidelsen av kailinjen og samspillet med offentlige vann- og avløpsanlegg indikerer et behov for nøye planlegging og styring av tiltaket for å sikre god funksjonalitet og minimal miljøpåvirkning.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Lagerbygninger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Breivika industriveg 73
6019 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

35/100

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	25-110 mNOK
Areal	3 100 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BRØDR DYRØY

Arkitekt

3 selskaper

Landskapsarkitekt

ART arkitekter og ingeniører

RI	8 selskaper

Entreprenør

7 selskaper

Entreprenør

7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

sikring

betong

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

soner

rører

avkjørsel

vindu

energi

bor

ledningsnett

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

entré

løfteinnretning

boligformål

kraft

bv-senter

inngang

stikk

automat

kontor

mur

situasjonskart

rammetillatelse

dimensjon

belastning

vannverk

gesims

varme

forurensning

bo-monter

hage

riving

ventil

tilknytar

kjørsel

ferdsel

oppholdsareal

vanntilførsel

overflate

tomteareal

fyllmasse

fylling

elverk

utvidelse

postmottak

sanitær

ostmottak

stige

tilbygg

stasjon

vegvesen

industri

lagringsplass

landbruk

planområde

atkomst

avløpsvann

installasjonsanlegg

arbeidsbord

ventilasjon

bratt

nabogrense

terrenginngrep

maskin

drenering

terrenginngang

utslipp

renseanlegg

bruksendring

rekkverk

fyllingsmasse

avløpssystem

oppmåling

gesimshøyde

rørlegger

vannledning

skråning

renovasjon

rensing

påbygg

vinter

fritidsbygg

brannsikker

stikkledning

grusarbeid

vannlås

pumpe

renne

brannsikring

støttemur

bygningsdel

spillvann

lekeplass

brudd

erf-veger

røranlegg

fritidsbolig

garderobe

måler

fasadeendring

utendørs

burring

toalett

underetasje

grøntareal

belysning

grunnundersøkelse

avløpsrør

rømningsvei

rørlegg

reparasjon

sikringstiltak

vanningsanlegg

utfylling

takplan

rørlegge

kanal

panel

drens

tidsbolig

fordrøyning

gangvei

gangveg

ettersyn

hall

tømmer

detektor

turområde

tiltaksområde

geologisk

geologi

brannkonstruksjon

brannkonsulent

steinsprang

skjæring

brannkonsept

samfunnssikkerhet

dagslys

rørledning

arbeidsmiljø

p-plass

steinsprut

verksted

takflate

adkomstveg

naturområde

motor

overvannsledning

ubebygd

va-problemstilling

sårbarhet

overflatevann

innredning

vannrør

oppfylling

søyle

plattform

signal

inndelingsløsning

rosanalyse

omkjøringsvei

sprengning

kjøreveg

luftkanal

utslippstillatelse

tetthetsklasse

sikkerhetsklær

hovedledd

sikkerhetsklasse

vannmåler

rampe

luftkvalitet

herdhetsklasse

korridor

løpsledning

trapperom

sanitæranlegg

spillvannsledning

takvegg

butikk

apperom

avløpsplan

trinnfri

mekanisk

betongkonstruksjon

takvann

driftsbygning

hovedledning

sprinkler

klimatisering

renhold

sediment

næringsbygg

bebyggelsesplan

utbyggingsområde

koblingspunkt

romhøyde

tangkonstruksjon

næringsby

inneklima

kjemisk

rober

snøskred

server

snøskur

lagerbygg

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

kulvert

tunnel

bakkenivå

drensvann

sportsbod

kontorbygning

bjelke

avløpsv

atkomstvei

resipient

kopling

byggetomt

fritidsbygning

batteri

svinne

drifter

spark

løftepunkt

ising

demontasje

bensin

hovedvei

innhegning

drensrør

løfteplate

løfteplass

pvc-vann

løfteplattform

stråling

brøyte

servering

forstøtningsmur

borehull

forstøtning

forstøt

oversvann

tilkopling

prefab

pe-rør

prefa

oppling

gs-løsning

støpemur

fryse

tilknytningspunkt

overløp

dykkar

innvegg

løpsrør

takskontroll

støtningsmur

tettplattform

ledningskart

forretningsbygg

gasslokale

sveiseri

vindfast

prefabrisert

tilkomstvei

bensinstasjon

sanitærabonnement

prefabrikk

mottakskontroll

rengjøring

innsikring

vegareal

kantine

reguleringsendring

havnivå

peling

hydrant

klimatilpasning

vindfang

drensledning

naturleire

bygningsdelen

tryggleik

hovedbygg

industriområde

gs-løysing

næringsareal

tilkomstveg

trafikal

næringsområde

industrirom

ensledning

lagerhall

nisjestasjon

tilkoblingspunkt

rannsikring

paket

utrykningskjøretøy

bybolge

prefabrikkert

knytningspunkt

varehall

oversvømmelse

tørrbygning

lente

sikkerhetskrav

byggetrinn

spiserom

isolerom

maskinelt kjøretøy

målsområde

steinsko

renseledning

oversvømme

nød-ut

nødutgang

innsatsmur

maskinkjøretøy

steinskred

pumpeledning

overvannsløsning

retensjonsmur

bortledning

murtettingsmur

tettingsmur

markeringskjøretøy

vannsløsning

avløpsarbeid

gjenfylling

nyttingspunkt

pe-ledning

rensk

rørleggerarbeid

avstag

lading

utslippe

byggevare

tære

behandlingsanlegg

handlingsanlegg

nedkjøle

lettemur

mpeledning

landingsanlegg

rehandlingsanlegg

ergonom

mellomvegg

snuareal

vannbeholder

gjenfyll

betongelement

havnivåstigning

vernade

betonggelé

hc-toalett

hc-toal

yrkesbygg

pipeelement

hovedvann

sjøbu

tongelement

vedbygg

nedkjør

atkomstveg

avstivning

renholdsutstyr

etongelement

dusje

enhetsutstyr

dykke

overvannsrør

d-bygget

armeringsbinder

dykker

nedkjøring

vannbeholdning

fjellskjæring

fjellskjær

hovedvannledning

avtrapp

eggerarbeid

busetnad

sjøbunn

sjøområde

leggerarbeid

løsinnretning

utsprengning

låseinnretning

spjelke

resepsjon

mesanin

sanitærreglement

sanitærregel

vannforbruk

brannhylse

brannhydrant

brannhydraulikk

påverknad

støtområde

trelast

næringspark

miljøvernavdeling

vannbehandling

varerør

mesan

branntryggleik

forrom

fordrøyningsanlegg

delskjæring

kappskjæring

tekniskrom

fyllingsarbeid

miljøgeologi

miljøgeolog

røyningsanlegg

drøyningsanlegg

avløpsrensing

miljøfaktor

avløpsrens

bølgepapp

kontorarbeidsplass

avløpsrenseanlegg

fordrøyningsløsning

havneområde

utslippspunkt

kontorlandskap

påkopling

kontorland

terrenglandskap

fordrøyningsløs

vannbehandlingsanlegg

detaljhandeldel

serveringssted

innvalstelefon

fylkeshus

samfunnsfunksjon

reinse

løpsrenseanlegg

formålsområde

sjøområdet

avløpsbehandlingsanlegg

sanitærforing

rensekrav

kaifront

miljøgeologisk

kaiområde

bergknaus

reinseanlegg

bølgepåvirkning

motorkjøling

avkopling

uinnreda

personekvivalent

avløpsvatn

aktsemdsområde

føringsledning

løpssone

uinnredet

vannlinje

industriveg

lasteramme

lasteramp

lasterampe

tryggleiksklasse

salgslokale

salgslokal

eikklasse

ryggleiksklasse

leieareal

badestrand

utslippssted

lagervirksomhet

slippssted

tørkekjøretøy

overføringsledning

sanitærforskrift

bølgje

overføringsledd

ekn.rom

overløpsledning

produksjonslokale

avløpssituasjon

kiste

kaikant

nordan

vernavdeling

klave

utfyllingsarbeid

rørløpsledning

rørleggerkontroll

øvernavdeling

produksjonsareal

hagesenter

utleieareal

hängning

spjelk

kontorfunksjon

leiebygg

fremmedvann

sugeledning

telebygg

energiteknikk

utleiebygg

testo

sanseanlegg

oppsledning

branndekning

oljelager

reinsekrav

leielokale

utleielokale

overløpsrør

elementvegg

kailinje

resipientundersøkelse

fryseri

dykkerledning

naturpåvirkning

broløsning

avløpssone

primærrensing

industriproduksjon

avløpsreinseanlegg

reinseløysing

rensekapasitet

brobygging

brobygg

fiskars

aggregatsentral

motek

administrasjonslokale

steinvei

rensestasjon

rørleggersenter

foyer

avløpsreinsing

sil-anlegg

brohode

betongstruktur

batterisystem

l-fasade

fordrinning

rørleggersentral

haucon

panelfasade

varmegiver

branndekningskart

renseverk

ledningsfornying

borehull.spillvann

borehull.avløp

borehull.overvann

varerør.avløp

rampeområde

pakkebenk

kantineutvidelse

el-avbryter

renseverksituasjon

personalforpleining

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 35/100 - Vestre Olsvikveg 23(b) - Næringsbygg

Anmodning om forhåndskonferanse

9. Mai 2022

Koordinering av møte

12. Mai 2022

Referat fra forhåndskonferanse

14. Jun 2022

Vedtak om tillatelse

23. Jun 2022

Nabovarsel

27. Jun 2022

Søknad om tillatelse i ett trinn

24. Nov 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

28. Nov 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

29. Nov 2022

Svar fra annen myndighet

23. Des 2022

Supplering av søknad

6. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

24. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

8. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

20. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

20. Feb 2023

Ingen av kategoriene passer

2. Mar 2023

Selskaper og personer

Excel

Det er 25 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker