Ulsetstemma Næringspark med kombinasjonsbygg og infrastruktur (5110046)

Beskrivelse: Detaljregulering for Ulsetstemma næringspark med ca. 47 500 m² kombinert næringsbygg, adkomst- og infrastrukturtiltak langs Salhusvegen i Åsane. Les mer ↧

47 500 m² næringsareal uten bolig

Planen legger til rette for et næringsområde med kombinert bebyggelse og anlegg, inkludert produksjonslokaler, kontorer, lager og forretning under samme tak. Totalt næringsareal utgjør ca. 47 500 m², uten boligbebyggelse. Området består av to utbyggingsfelt, KBA1 og KBA2, hvor det meste av KBA2 er båndlagt på grunn av fremtidig E39-utbygging. Innenfor båndleggingssonen kan det etableres midlertidig lagerbebyggelse og parkering, mens permanent bygging skjer utenfor denne sonen.

Ny adkomstveg og busstopp

Prosjektet omfatter også etablering av ny adkomstveg, gang- og sykkelveg, og dobbeltsidig busstopp langs Salhusvegen. Dette skal sikre gode og trygge trafikale forhold for både bilister, syklister og gående. Bygningene skal eksponeres mot den nye E39 og Salhusvegen med god arkitektonisk kvalitet og materialbruk, og det åpnes for arealkrevende handel, inkludert dagligvarebutikk på opptil 1500 m².

Justert plan etter offentlig ettersyn

Planen er resultat av et konkret skisseprosjekt utarbeidet av Forum Arkitekter, som har blitt justert etter offentlig ettersyn. En viktig justering var flytting av industribygget fra KBA2 til KBA1 på grunn av en båndleggingssone for fremtidig vegbygging. Det er også gjort endringer i byggehøyder, utnyttelsesgrad og byggegrenser for å tilpasse planen bedre til terreng og fjernvirkning.

Høy utnyttelse og fleksibilitet

Prosjektet utføres i tråd med Kommuneplanens arealdel (KPA) og har høy utnyttelsesgrad (100 % BRA). Med tanke på usikkerheter rundt fremtidig utbygging innenfor båndleggingen, gir planen fleksibilitet for ulike typer kombinert næringsbebyggelse og lager, samt muligheter for justering av bebyggelse og parkeringsløsninger. Det foreligger ingen varsel om innsigelse, men prosessen har omfattet konsekvensutredning.

Oppgradering av eldre næringsområde

Området ligger langs Salhusvegen i bydel Åsane, og prosjektet skal bidra til oppgradering av et område som i dag preges av eldre og nedslitt bebyggelse, inkludert BIRs gjenvinningsstasjon og en nedlagt bensinstasjon. Utbyggingen forventes å styrke næringslivet, særlig med fokus på offshore-relatert virksomhet, og forbedre infrastrukturen i området.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Salhusvegen 54
5131 Nyborg

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	850-3000 mNOK
Areal	47 500 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	0 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

5 selskaper

Arkitekt

Forum Arkitekter

RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

utgang

lager

stein

brann

mottak

avløpsledning

vannforsyning

vannfors

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

trykk

gård

berg

rører

arealdel

skilt

soner

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

masse

parkeringsareal

parkeringsplass

luft

landskap

installasjon

synluge

vedlikehold

redning

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

senter

va-forslag

kontor

automat

mur

kjeller

underlag

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

transport

varme

hage

forurensning

vegetasjon

jern

tilknytar

kjørsel

grunnforhold

oppholdsareal

fyllmasse

skjerm

blokk

uteopphold

grønn

begrensning

avfallshåndtering

utvidelse

uteareal

feste

uteoppholdsareal

stige

tilbygg

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

bratt

landbruk

lagringsplass

skole

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

atkomst

avløpsvann

installasjonsanlegg

terrenginngrep

kabel

overordnet-sd

terrenginngang

fordeling

tettbebyggelse

renseanlegg

gjerde

grøft

arkitekton

vassdrag

rekkverk

boligbebyggelse

fyllingsmasse

hensynssone

vannledning

rensing

trafikksikkerhet

trasé

brannvegg

løsmasse

fortau

grusarbeid

inngangsparti

kulturmiljø

beredskap

overvannshåndtering

overgang

overvannshull

støttemur

adkomstvei

avrenning

va-justert

nedbør

støysone

spillvann

murer

røranlegg

fylkesvei

byggeområde

anleggsområde

uteområde

radon

barnehage

erf-veger

fjernvarme

brannvei

garderobe

sd-database

skredfare

spreng

utendørs

porter

pukkmasse

inngangspart

elektrisk

belysning

avslutning

høyspenning

grunnmasse

steinsprang

jordbruk

vanningsanlegg

fordrøyning

plissere

uttak

gjenbruk

idrett

høydeforskjell

steinsprut

brannklasse

ettersyn

solforhold

hall

ulykke

forurensing

turområde

geologisk

geologi

høyspent

gass

skjæring

dempe

samfunnssikkerhet

kirke

fallshåndtering

seksjonsområde

beslag

dagslys

nøkkel

vannstand

rørledning

trafikkmengde

sjakt

p-plass

sykkelparkering

sluk

verksted

friluftsområde

fylkesveg

støynivå

naturområde

adkomstveg

overvannsledning

ubebygd

transformator

va-problemstilling

avløpsnett

innredning

sårbarhet

ytterkledning

avstandskrav

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

sykkelveg

turlandskap

rosanalyse

opparbeiding

terrengtilpasning

magasin

fareområde

sprengning

kjøreveg

trafo

olje

hovedledd

vannmåler

natursti

kjelleretasje

slokkevann

naturstein

siktlinje

korridor

verneverdig

kjørebane

dobbolt

løpsledning

støyforhold

nettstasjon

spillvannsledning

trafikkforhold

butikk

brannslokker

aktsomhetskart

takhøyde

gjenvinning

kabelveg

hovedledning

arbeidsbygg

sprinkler

vegnett

byantikvar

næringsbygg

vegtrasé

transportplan

fellesområde

transportplass

revne

terrengform

næringsby

rødliste

morene

va-norm

inneklima

bruksformål

snøskred

telet

slukke

rober

kryssing

snøskur

lagerbygg

tunnel

mellometasje

turstein

sonekart

driftsfase

gjenvinne

planering

elfelt

luftforening

kontorbygg

kollektivtrafikk

montasje

flomutsatt

trafikkstøy

skilting

industriby

holdeplass

barneskole

byggetomt

beryse

kalkstein

trafikkareal

fjernverk

turvei

forsterkning

drifter

spark

støykart

industribygg

transportplanlegging

støyfølsom

portplanlegging

bensin

angspartiet

gangspartiet

stråling

ladeplass

forstøtningsmur

forstøtning

kulturminneverdi

forstøt

luftforurensning

trevirke

høyspentlinje

inngjerd

kupert

støpemur

parkeringskjeller

varmeanlegg

støtningsmur

flis

forretningsbygg

elforsyning

vegtrafikk

ringskjeller

sprengstoff

husholdning

trafostasjon

skjøte

anleggstrase

kjøpesenter

membranlegg

lnf-område

bensinstasjon

vegareal

kantine

hetsone

knutepunkt

lomme

utløpsområde

armeringsanlegg

slokkemiddel

sluse

utløpsomløp

parkeringsanlegg

anleggstrafikk

veikant

parkeringsdekk

parkeringsdekke

industriområde

personskade

avfallsbeholder

næringsareal

vassdraget

næringsområde

skredutsatt

industrirom

parkeringsdekning

drage

slokkemannskap

verneområde

fremføring

lagerhall

transformatorstasjon

delfelt

granitt

øreband

krysning

rekreasjonsområde

bussholdeplass

gangsti

trafikkbelastning

remføring

gangfelt

rekreasjonsrom

rystelse

varehall

sprengstein

konstruksjonsmateriale

løpsområde

byggetrinn

markeringsdekning

bilparkering

sprengningsarbeid

næringsbebyggelse

støysonekart

overvannsanlegg

va-rammeplan

sykkelsti

parkeringsnorm

overvannsløsning

knute

logistikk

vannsløsning

bilparkere

veirett

vegdata

vegsystem

turveg

brannslukker

rengjøringsarbeid

vegbane

klinikk

va-kartdatabase

trekking

støytiltak

kjøreareal

motorstasjon

trebygg

vegstein

seksjonsmateriale

spennlinje

ringsnorm

busstopp

sikringsplan

gasmagasin

fiskeplass

ringsmagasin

vegbru

fjernvarmeanlegg

innfatning

trafikksikring

terrengformasjon

jernvarmeanlegg

byggevare

nettkabel

fordrøyningsmagasin

luftlinje

borettslag

terrengtilpass

innmagasin

gipsmurer

vegbredde

pælekabel

brannslukking

spentkabel

drøyningsmagasin

bevegelseshemning

husvegg

gk-klasse

rømningsmagasin

trafikktall

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

seksjonsbygg

internveg

vernade

inærområde

ribbygg

kvern

sikkerhetssone

adkomstforhold

båndlegging

krysningspunkt

næringsformål

kraftforsyning

lufthøyspentlinje

sykkelfelt

gulvleggingsarbeid

gneis

vindretning

utstyrrom

overvannsmengde

utløsning

vindtretning

gesundheitsschutz

elvegg

busslomme

slukkevann

parkeringsrom

tekstil

ikt-krav

høyspentkabel

luftforurensing

parkeringsområde

renselinje

slukkeventil

broen

parkeringsfot

influensområdet

asfaldekke

våtmark

vegtrafikkstøy

vindtrekk

grodd

massedekke

terrengtilpassing

tilflukt

tilfluktsrom

kaianlegg

trafikksikre

gruve

utsprengning

fluktsrom

høgspent

sprinkling

luftledning

landskapsform

løsmassedekke

løsmassedekk

parkområde

vegformål

varemottak

lukkevann

vegform

smassedekke

medisinsk

risikoområde

næringsområdet

varetransport

frostasjon

varmesentral

kollektivholdeplass

ekspansjon

ringsklasse

næringspark

effektbehov

nyetakløning

nettinggjerde

varmeplate

byggeformål

parkeringsforhold

forurensningskilde

varmeramme

sutslag

varmesenter

tilrenning

kontorareal

kollektivdekk

rensningskilde

næringsområder

isolasjonmateriale

radongass

båndleggingssone

parkeringsforhøyning

kryssløp

mesantrin

tidevann

grunnplan

taksh

rengjøringstilpasning

grovavfall

d-nett

strinn

asfaltlegging

kryssløsning

steingjerde

båndlag

landskapsforming

vindutsatt

dagligvarebutikk

avfallsbehandling

vegstandard

takshatt

ulykkespunkt

bassenganlegg

elsystem

terrengmur

trykkøkning

naturområdet

vegplan

vannmagasin

vegstål

steintipp

trafikkøye

stramming

slukking

elektronikk

viftevare

gassstasjon

innomhus

hvitevare

detaljhandeldel

granittisk

feltutbygging

parkeringsbestemmelse

innfart

vannrom

vannbrett

lagerom

vannområde

elveflom

skrednett

vassdragsområde

sykkelvegnett

fellesveg

kelvegnett

lagerområde

vannsflom

vegløsning

steintipper

kulturområde

dagligvareforretning

vegljos

gangsykkelvei

inngangstrinn

stinett

kystvann

utbyggingsfelt

gatestruktur

gatestrøk

våtmarksområde

dimensjoneringsklasse

åsrygg

dagligvarehandel

fikssikring

innslukking

rømningslukking

parkeringssone

stipling

forsvarsområde

marksområde

landskapsøkologisk

amfibolitt

trekkvegg

amfibolit

verkstedrom

vindstyrke

dioritt

produksjonslokale

overgangsfelt

seksjonslokale

trafikkplan

migmatte

gjenvinningsstasjon

trykkforhold

gangsykkelveg

oljekatastrofeområde

markeringssone

parkeringsorm

takshave

rekkverksrom

bakkeparkering

utmarksområde

trasévalg

gangstrinn

hovedledningsnett

hjortevilt

vegetasjonsområde

boligplan

nærvarme

fordelingsanlegg

høgspentkabel

trafikkstrøm

skredkart

trekkvei

vassanlegg

landsbru

trafoboks

fartsveg

industribygge

kombinasjonsbygg

kabelsystem

trekrute

trekkrue

innfallsport

auksjonslokale

lagerdel

kontorbebyggelse

trykkøkningsanlegg

viltkorridor

nærvarmeanlegg

trafikksikringsplan

siling

stamveg

båndgneis

trafobygg

grøntformål

idrettsavdeling

gs-strekning

avkjørselsfri

innfartsveg

gjenbruksstasjon

lagerbebyggelse

bruksstasjon

toplanskryss

vegingeniør

strømfordeling

våtområde

sykkelsystem

vannbru

grøntfaglig

strømfordel

strømfordeler

veifremføring

rovavfall

kontorblokk

torvhus

internvegsystem

skredutsattområde

snøskredkart

sykkelliste

kystvannsforekomst

overgangsstrekning

utendørsstøynivå

husvei

gangsstrekning

strømfordelingsanlegg

planeringsflate

vannbruksplan

sprengningsflate

kulturminnestruktur

nordhordlandsbru

terrengtilpasningstiltak

hordlandsbru

fotklinikk

strømsøknad

radonfunn

norhordlandsbru

tekstilutsalg

utsprengningsflate

vegingeniørfirma

flisutslag

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker