Ulsetstemma Næringspark med kombinasjonsbygg og infrastruktur (5110046)

Beskrivelse: Detaljregulering for Ulsetstemma næringspark med ca. 47 500 m² kombinert næringsbygg, adkomst- og infrastrukturtiltak langs Salhusvegen i Åsane. Les mer ↧

47 500 m² næringsareal uten bolig

Planen legger til rette for et næringsområde med kombinert bebyggelse og anlegg, inkludert produksjonslokaler, kontorer, lager og forretning under samme tak. Totalt næringsareal utgjør ca. 47 500 m², uten boligbebyggelse. Området består av to utbyggingsfelt, KBA1 og KBA2, hvor det meste av KBA2 er båndlagt på grunn av fremtidig E39-utbygging. Innenfor båndleggingssonen kan det etableres midlertidig lagerbebyggelse og parkering, mens permanent bygging skjer utenfor denne sonen.

Ny adkomstveg og busstopp

Prosjektet omfatter også etablering av ny adkomstveg, gang- og sykkelveg, og dobbeltsidig busstopp langs Salhusvegen. Dette skal sikre gode og trygge trafikale forhold for både bilister, syklister og gående. Bygningene skal eksponeres mot den nye E39 og Salhusvegen med god arkitektonisk kvalitet og materialbruk, og det åpnes for arealkrevende handel, inkludert dagligvarebutikk på opptil 1500 m².

Justert plan etter offentlig ettersyn

Planen er resultat av et konkret skisseprosjekt utarbeidet av Forum Arkitekter, som har blitt justert etter offentlig ettersyn. En viktig justering var flytting av industribygget fra KBA2 til KBA1 på grunn av en båndleggingssone for fremtidig vegbygging. Det er også gjort endringer i byggehøyder, utnyttelsesgrad og byggegrenser for å tilpasse planen bedre til terreng og fjernvirkning.

Høy utnyttelse og fleksibilitet

Prosjektet utføres i tråd med Kommuneplanens arealdel (KPA) og har høy utnyttelsesgrad (100 % BRA). Med tanke på usikkerheter rundt fremtidig utbygging innenfor båndleggingen, gir planen fleksibilitet for ulike typer kombinert næringsbebyggelse og lager, samt muligheter for justering av bebyggelse og parkeringsløsninger. Det foreligger ingen varsel om innsigelse, men prosessen har omfattet konsekvensutredning.

Oppgradering av eldre næringsområde

Området ligger langs Salhusvegen i bydel Åsane, og prosjektet skal bidra til oppgradering av et område som i dag preges av eldre og nedslitt bebyggelse, inkludert BIRs gjenvinningsstasjon og en nedlagt bensinstasjon. Utbyggingen forventes å styrke næringslivet, særlig med fokus på offshore-relatert virksomhet, og forbedre infrastrukturen i området.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Salhusvegen 54
5131 Nyborg

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	850-3000 mNOK
Areal	47 500 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	0 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

5 selskaper

Arkitekt

Forum Arkitekter

RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

utgang

lager

brann

mottak

avløpsledning

vannforsyning

stein

vannfors

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

oppføring

drag

sikring

virke

gård

trykk

avfall

berg

arealdel

skilt

soner

rører

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

ledningsnett

masse

parkeringsareal

parkeringsplass

landskap

luft

installasjon

synluge

vedlikehold

redning

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

automat

kontor

mur

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

underlag

belastning

utløp

boenhet

transport

varme

forurensning

hage

vegetasjon

jern

tilknytar

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

uteopphold

blokk

grønn

begrensning

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

stige

tilbygg

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

atkomst

brannsikkerhet

v-strekning

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

kabel

overordnet-sd

bratt

terrenginngrep

terrenginngang

renseanlegg

tettbebyggelse

gjerde

arkitekton

grøft

vassdrag

rekkverk

boligbebyggelse

fyllingsmasse

hensynssone

vannledning

rensing

trafikksikkerhet

trasé

brannvegg

fortau

løsmasse

grusarbeid

inngangsparti

kulturmiljø

beredskap

overvannshåndtering

overgang

overvannshull

adkomstvei

støttemur

avrenning

støysone

va-justert

nedbør

byggeområde

spillvann

murer

fylkesvei

radon

uteområde

anleggsområde

erf-veger

barnehage

røranlegg

fjernvarme

garderobe

brannvei

sd-database

skredfare

spreng

utendørs

porter

pukkmasse

inngangspart

elektrisk

belysning

avslutning

høyspenning

grunnmasse

jordbruk

vanningsanlegg

fordrøyning

plissere

idrett

uttak

solforhold

gjenbruk

ettersyn

høydeforskjell

brannklasse

ulykke

hall

forurensing

fester

turområde

gass

geologisk

høyspent

geologi

steinsprang

skjæring

dempe

samfunnssikkerhet

fallshåndtering

kirke

seksjonsområde

dagslys

nøkkel

rørledning

trafikkmengde

vannstand

beslag

p-plass

steinsprut

sjakt

sluk

friluftsområde

sykkelparkering

fylkesveg

verksted

adkomstveg

støynivå

naturområde

overvannsledning

ubebygd

transformator

va-problemstilling

sårbarhet

avløpsnett

innredning

avstandskrav

ytterkledning

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

turlandskap

sykkelveg

rosanalyse

opparbeiding

magasin

sprengning

terrengtilpasning

kjøreveg

trafo

olje

hovedledd

vannmåler

natursti

kjelleretasje

slokkevann

verneverdig

naturstein

siktlinje

korridor

dobbolt

løpsledning

kjørebane

støyforhold

trafikkforhold

nettstasjon

spillvannsledning

butikk

brannslokker

takhøyde

byantikvar

kabelveg

gjenvinning

hovedledning

arbeidsbygg

sprinkler

vegnett

fareområde

aktsomhetskart

vegtrase

fellesområde

næringsbygg

transportplan

transportplass

revne

morene

rødliste

terrengform

næringsby

slukke

va-norm

inneklima

mellometasje

bruksformål

rober

snøskred

kryssing

snøskur

telet

turstein

lagerbygg

driftsfase

planering

gjenvinne

sonekart

elfelt

tunnel

luftforening

kontorbygning

montasje

kollektivtrafikk

flomutsatt

trafikkstøy

barneskole

holdeplass

industriby

byggetomt

skilting

turvei

trafikkareal

beryse

kalkstein

fjernverk

forsterkning

drifter

støykart

spark

transportplanlegging

industribygg

portplanlegging

bensin

støyfølsom

angspartiet

gangspartiet

kulturminneverdi

stråling

ladeplass

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

luftforurensning

trevirke

inngjerd

høyspentlinje

kupert

støpemur

parkeringskjeller

varmeanlegg

flis

støtningsmur

forretningsbygg

elforsyning

ringskjeller

vegtrafikk

sprengstoff

skjøte

lnf-område

membranlegg

trafostasjon

husholdning

bensinstasjon

vegareal

kjøpesenter

anleggstrase

kantine

armeringsanlegg

knutepunkt

lomme

sluse

slokkemiddel

utløpsområde

hetsone

parkeringsanlegg

utløpsomløp

anleggstrafikk

industriområde

parkeringsdekk

veikant

parkeringsdekke

avfallsbeholder

skredutsatt

personskade

næringsareal

næringsområde

industrirom

vassdraget

drage

verneområde

parkeringsdekning

slokkemannskap

lagerhall

delfelt

fremføring

transformatorstasjon

granitt

rekreasjonsområde

krysning

bussholdeplass

øreband

gangsti

remføring

rekreasjonsrom

trafikkbelastning

varehall

gangfelt

rystelse

sprengstein

konstruksjonsmateriale

byggetrinn

løpsområde

sprengningsarbeid

markeringsdekning

bilparkering

støysonekart

va-rammeplan

parkeringsnorm

overvannsanlegg

sykkelsti

næringsbebyggelse

knute

veirett

logistikk

overvannsløsning

bilparkere

turveg

brannslukker

vegsystem

vegdata

rengjøringsarbeid

vannsløsning

va-kartdatabase

klinikk

trekking

støytiltak

kjøreareal

trebygg

vegstein

motorstasjon

seksjonsmateriale

fiskeplass

spennlinje

ringsnorm

sikringsplan

busstopp

vegbru

vegbane

fjernvarmeanlegg

gasmagasin

ringsmagasin

byggevare

trafikksikring

innfatning

luftlinje

borettslag

nettkabel

terrengformasjon

fordrøyningsmagasin

vegbredde

brannslukking

terrengtilpass

gipsmurer

innmagasin

husvegg

bevegelseshemning

pælekabel

spentkabel

gk-klasse

drøyningsmagasin

rømningsmagasin

jernvarmeanlegg

trafikktall

internveg

øvelsesmagasin

seksjonsbygg

ordrøyningsmagasin

ribbygg

kvern

vernade

inærområde

båndlegging

sikkerhetssone

adkomstforhold

kraftforsyning

krysningspunkt

næringsformål

gneis

lufthøyspentlinje

vindretning

gulvleggingsarbeid

sykkelfelt

utstyrrom

utløsning

vindtretning

busslomme

overvannsmengde

tekstil

gesundheitsschutz

slukkevann

ikt-krav

parkeringsrom

luftforurensing

parkeringsområde

slukkeventil

høyspentkabel

renselinje

parkeringsfot

broen

vegtrafikkstøy

grodd

influensområdet

terrengtilpassing

våtmark

asfaldekke

vindtrekk

kaianlegg

tilflukt

høgspent

tilfluktsrom

utsprengning

sprinkling

gruve

trafikksikre

fluktsrom

elvegg

landskapsform

luftledning

parkområde

vegformål

lukkevann

vegform

varemottak

løsmassedekke

løsmassedekk

medisinsk

risikoområde

næringsområdet

frostasjon

massedekke

varmesentral

varetransport

ekspansjon

smassedekke

kollektivholdeplass

næringspark

ringsklasse

nettinggjerde

varmeplate

effektbehov

nyetakløning

parkeringsforhold

varmeramme

byggeformål

sutslag

varmesenter

forurensningskilde

kontorareal

kollektivdekk

tilrenning

rensningskilde

næringsområder

båndleggingssone

parkeringsforhøyning

radongass

taksh

isolasjonmateriale

mesantrin

tidevann

kryssløp

grunnplan

grovavfall

rengjøringstilpasning

d-nett

asfaltlegging

strinn

steingjerde

båndlag

landskapsforming

vindutsatt

dagligvarebutikk

kryssløsning

takshatt

avfallsbehandling

vegstandard

bassenganlegg

ulykkespunkt

trykkøkning

terrengmur

naturområdet

elsystem

vegstål

vannmagasin

steintipp

trafikkøy

vegplan

viftevare

slukking

elektronikk

gassstasjon

stramming

hvitevare

innomhus

granittisk

detaljhandeldel

feltutbygging

vannbrett

vannrom

lagerom

vannområde

parkeringsbestemmelse

innfart

skrednett

elveflom

vassdragsområde

fellesveg

lagerområde

sykkelvegnett

kelvegnett

kulturområde

vegløsning

steintipper

vannsflom

dagligvareforretning

gangsykkelvei

vegljos

stinett

inngangstrinn

kystvann

dimensjoneringsklasse

våtmarksområde

utbyggingsfelt

fikssikring

åsrygg

dagligvarehandel

gatestruktur

gatestrøk

innslukking

rømningslukking

parkeringssone

trekkvegg

amfibolitt

amfibolit

stipling

forsvarsområde

dioritt

verkstedrom

marksområde

landskapsøkologisk

vindstyrke

produksjonslokale

gjenvinningsstasjon

overgangsfelt

migmatte

oljekatastrofeområde

gangsykkelveg

takshave

markeringssone

trykkforhold

rekkverksrom

parkeringsorm

utmarksområde

trafikkplan

bakkeparkering

hovedledningsnett

hjortevilt

nærvarme

gangstrinn

trasévalg

vegetasjonsområde

høgspentkabel

seksjonslokale

fordelingsanlegg

skredkart

boligplan

trekkvei

vassanlegg

trafoboks

trafikkstrøm

fartsveg

kombinasjonsbygg

kabelsystem

industribygge

innfallsport

trekrute

trekkrue

lagerdel

auksjonslokale

trykkøkningsanlegg

nærvarmeanlegg

viltkorridor

landsbru

trafikksikringsplan

kontorbebyggelse

siling

stamveg

båndgneis

grøntformål

trafobygg

idrettsavdeling

gs-strekning

innfartsveg

avkjørselsfri

lagerbebyggelse

gjenbruksstasjon

toplanskryss

bruksstasjon

strømfordeling

vegingeniør

våtområde

strømfordel

grøntfaglig

sykkelsystem

vannbru

strømfordeler

veifremføring

rovavfall

torvhus

kontorblokk

internvegsystem

skredutsattområde

sykkelliste

kystvannsforekomst

snøskredkart

overgangsstrekning

utendørsstøynivå

strømfordelingsanlegg

husvei

gangsstrekning

planeringsflate

vannbruksplan

sprengningsflate

kulturminnestruktur

terrengtilpasningstiltak

nordhordlandsbru

fotklinikk

hordlandsbru

strømsøknad

radonfunn

norhordlandsbru

tekstilutsalg

utsprengningsflate

vegingeniørfirma

flisutslag

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker