Endring av forretningsbygg for kontor og forretning

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for endring av eldre forretningsbygg, brukt til kontor og forretning, med hensyn til kulturminneloven for bygg fra før 1850. Les mer ↧

Tilpasning av forretningsbygg

Prosjektet omfatter en endring av et eksisterende forretningsbygg som skal tilpasses for bruk som kontorer og forretningslokaler. Bygningen er klassifisert som en annen forretningsbygning, og det planlegges justeringer i byggets funksjon og bruksområde for å møte dagens krav til næringseiendom. Omfanget av endringene innebærer tilpasning av interiør og muligens enkelte bygningsmessige justeringer for å bedre funksjonaliteten for tjenesteyting innen næringsgruppen S, annen tjenesteyting.

Kulturminneverdier styrer endringer

Bygningen som skal endres ble oppført før 1850, noe som medfører at tiltaket må gjennomføres i tråd med kulturminneloven, spesielt § 8-25 annet ledd. Dette setter strenge krav til hvordan endringene kan gjøres for å sikre ivaretakelse av byggets kulturhistoriske verdi. Det betyr at forandringene må være nøye planlagt for ikke å ødelegge viktige historiske elementer, og det kan begrense hvilke typer endringer som kan gjennomføres.

Manglende detaljer. Krav til godkjenning

Det foreligger per i dag ingen spesifikk informasjon om byggets totale størrelse, prosjektets budsjett eller fremdriftsplan. På grunn av byggets alder og status stilles det krav til godkjenninger og tilpasninger i henhold til lovverket. Prosjektet er klassifisert som 'endring av bygg - annet', og det innebærer blant annet dokumenterte vedlegg som viser brukstilpasninger. Prosjektet vil kreve godkjennelser og nøye oppfølging for å sikre at både funksjonelle og juridiske krav overholdes.

Risiko ved tekniske tilpasninger

Selv om detaljert informasjon om miljøfokus eller konkrete risikovurderinger ikke er tilgjengelig, kan det antas at kulturminnehensyn og nødvendige tekniske tilpasninger innebærer en viss risiko knyttet til byggteknisk utførelse og godkjenningsprosesser. Prosjektet må derfor håndtere utfordringer knyttet til både vernekrav og moderne brukskrav for kontor- og forretning, noe som kan påvirke fremdriften og kostnadene.

Balansen mellom bevaring og modernisering

Siden prosjektet skal ivareta både forretnings- og kontorformål, gir det positive bidrag til næringslivet ved å oppgradere og tilpasse eksisterende bygg for moderne bruk. Dette vil kunne styrke lokal næringsaktivitet og bidra til bedre utnyttelse av bygningsmassen uten å fjerne viktige kulturhistoriske bygg. Prosjektet illustrerer dermed et viktig samspill mellom bevaring og modernisering i bygningsmiljøet.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Storgata 3
0155 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

208/621

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 5

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre

Austlid Eiendom

Arkitekt

Fabel Arkitekter

RI	Fokus Rådgivning

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

trinn

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

rører

vindu

energi

bor

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

landskap

luft

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

kraft

va-forslag

inngang

stikk

automat

kontor

adegjerde

mur

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

dimensjon

underlag

belastning

transport

varme

forurensning

bo-monter

grunnarbeid

riving

jern

ventil

tilknytar

terrasse

metall

overflate

kjøkken

tomteareal

fyllmasse

skjerm

uteopphold

blokk

elverk

grønn

begrensning

regelverk

uteareal

avfallshåndtering

postmottak

kledning

ostmottak

stige

tilbygg

sykkel

plantegning

industri

planområde

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

arbeidsbord

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

geoteknikk

terrenginngrep

maskin

terrenginngang

aire-parti

skifte

bevaring

isolasjon

bruksendring

rekkverk

profil

fyllingsmasse

avløpssystem

hensynssone

ombygg

boligbygg

åpning

avfallsplass

yttervegg

vannledning

avfallsplan

dragsgiver

renovasjon

påbygg

stabilitet

ombygging

brannvegg

brannsikker

plate

oppstillingsplass

stikkledning

tetting

utomhusplan

inngangsparti

beredskap

pumpe

overvannshåndtering

overgang

bruksenhet

kasse

sluttrapp

overvannshull

brannsikring

opparbeidelse av tomt

bygningsdel

avrenning

nedbør

balkong

byggeområde

grunnvann

gulv

uteområde

brudd

fitting

anleggsområde

røranlegg

fjernvarme

garderobe

brannvei

kulturminnelov

sd-database

måler

fasadeendring

utendørs

burring

kumm

toalett

inngangspart

sikkerhetsnivå

elektrisk

underetasje

belysning

avslutning

plast

skjerming

isola

grunnundersøkelse

rømningsvei

mtu-leverandør

kulturminneloven

grunnmasse

isolert

trakt

t-samling

jernbane

takplan

kanal

deponi

drens

fordrøyning

underleikne

plissere

solforhold

gjenbruk

grenseverdi

høydeforskjell

brannklasse

beplante

bygningsdeler

detektor

kontrollerfres

gravearbeid

blokker

kantstein

tiltaksområde

gass

brannkonstruksjon

himling

brannkonsulent

va-sluttdokumentasjon

overdekning

brannkonsept

taktekking

fallshåndtering

kirke

inngangsdør

utskifting

dagslys

nøkkel

rehabilitering

eksponert

miljøsanering

bryter

beslag

plankrav

rørteknisk

sjakt

sykkelparkering

fellesareal

loft

leserareal

postkasse

merking

takflate

vms-avsetning

stillingsplasser

støynivå

brannteknisk

motor

overdekke

overvannsledning

transformator

flomvann

brannteknikk

levegg

2-hastighet

støpekasse

ledningene

nedløp

kjellerparkering

el-parkering

pier

oppsamling

isolering

signal

sikringssone

gravemaskin

innendørs

ventilasjonsanlegg

hovedinngang

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

temperatur

beplantning

rørsystem

gjenbruke

påbygging

brannskade

magasin

kjøler

hotell

trafo

slange

ankre

bæreevne

takterrasse

røyk

steinmur

brannvern

celle

forankre

brannmur

slokkevann

lysforhold

bygningsvei

korridor

trapperom

innsats

brannskille

branncelle

eksplosjon

brannslokker

skifer

terrenghøyde

apperom

tverrsnitt

antikvar

overnatting

takhøyde

mekanisk

risikoklasse

byantikvar

dampsperre

byggegrop

gjenvinning

arbeidsbygg

grensesnitt

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

landskapsutførelse

front

landskapsutforming

fareområde

infästning

flomvei

seksjonering

alarm

seksjonsledning

stank

takkonstruksjon

avledning

flukt

frekvens

brannklave

distribusjon

takkonsoll

prøvetak

mellometasje

prøvetaking

taksplan

tiltaksplan

filter

server

glassdør

automatikk

samband

alarmanlegg

lanse

driftsfase

ytterdør

gjenvinne

larmanlegg

brannpunkt

kulvert

utskrag

lakkere

krage

drensvann

anleggsklasse

kappeapparat

sivilarkitekt

strømforsyning

rømningscelle

montasje

harmoni

fraksjon

lygraver

glassfiber

kjemiddel

understø

akustisk

resipient

funksjonskrav

kjerne

underform

industriby

understau

etasjeskille

etasjeskill

brennbar

svinne

angrep

rørforsyning

emisjon

avtrekk

terrengarbeid

støykart

anleggscelle

aggregat

industribygg

vannslange

brannspjeld

uterom

anslag

drensvev

møteplass

stråling

brannslange

grunnskart

overskuddsmasse

bæresystem

grusvei

avfallsmottak

servering

brannkurve

anleggslange

brannkum

brannmotstand

brannmottak

innfesting

ledesystem

utkrage

skapsplan

gårdsplass

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

isolasjonsmateriale

hulrom

steinmasse

kanalanlegg

innfest

fryse

restaurant

tavle

sprinkleranlegg

rennbar

kloakkanlegg

rensvann

overløp

innvegg

løfteutstyr

leranlegg

plastr

ledningskart

rørskap

forretningsbygg

utkraget

innerdør

overvåking

sikringssoner

e-skap

akustikk

gasslokale

stålplate

sveiseri

passasje

etasjeskiller

sykkelplass

takstein

hovedtak

va-plan

skuddmasse

renovasjonsløsning

påslipp

lettvegg

brannprofil

elområde

parkeringskrav

brannprosjekt

kittmasse

innsikring

innmasse

ombygning

parkeringskran

kantine

pipe

kobber

loftsetasje

sluse

slokkemiddel

leggeområde

inklusanlegg

trappeløp

gangsplan

lysanlegg

heise

brannfarlig

plastrør

branncellebegrensning

branncellebegrep

overdekk

kontrollsystem

brannfare

antikvarisk

branntegning

bygningsdelen

branntegn

allrom

evakuering

nedbørsmengde

branncellebegrensende

rullesystem

innalarm

inngangsplattform

kulver

inngangsplan

innsatsutstyr

oppheng

riggsutstyr

luke

nedfall

støpejern

malisere

brannslag

sinker

branntetting

veiarbeidende

slokkeutstyr

brannrett

stoppekran

landskapsarkitekt

møterom

slokkemannskap

væske

rehabilitere

e-kraft

miljøteknikk

ansvarsbelegg

brannslokk

anleggsavfall

landskapsarkitektur

massehåndtering

rannsikring

brannforing

rømningsretning

antenne

døråpning

vannsanlegg

angrepsvei

r-verdi

oppekran

køanlegg

brannseksjon

håndslokk

håndslokker

personopphold

nødlys

trebjelke

stift

avfallsmasse

ubrennbar

lysing

gips

risikoanalyse

gravemasse

lecastein

miljømål

sidemannskontroll

brannsekk

konstruksjonsmateriale

skillevegg

skøyte

terrassedør

inngrepsvei

nedforing

ventilasjonskanal

mannskontroll

bilparkering

lastrør

regnbed

radio

gateplan

parkeringsnorm

innredningsbygning

takvindu

overvannsanlegg

flamme

anleggsti

energikrav

optisk

slokkeapparat

el-enhet

gangbro

brannenergi

hovedbærer

lokkeapparat

støperør

deteksjon

klemmeenhet

magnet

miljøteknisk

hovedangrepsvei

erdekk

fløy

skyvedør

forretningsbygning

veggliv

bakgård

fargekode

pukkstein

teglstein

vannhåndtering

etterisolere

ventilasjonsbygning

bilparkere

istandsetting

landskapsplante

landskapsplan

brannskillende

røntetting

branndør

personheis

adgangsvei

slokkeanlegg

drenskanal

tretak

bjelkelag

underjord

isolasjonkanal

hovedbæresystem

underjordisk

naturbasert

vedbæresystem

montasjeutstyr

alunskifer

ventilere

rebelegge

inntrukket

inspeksjonsluke

elvestein

påbygge

rensningsforskrift

elektromagnet

elektromagasin

brannklassifisering

hoveddør

tilpasningskanal

fluktvei

brannklassifisere

trebygg

tetthetsberegning

rennkumme

seksjonsmateriale

ringsnorm

fluktvegg

redningstid

redningsti

veggelement

avtrekkskanal

elmåler

grunnsvann

elektrolag

tomtesituasjon

gasmagasin

rørsrom

ringsmagasin

selvlukk

gårdsrom

selvlukkende

rekkskanal

trekkskanal

installasjonsutstyr

brannbod

renovering

hovedombygging

brannobjekt

granstein

fordrøyningsmagasin

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

slokkeinnsats

øreautomatikk

skinne

brannisolasjon

vannforskrift

røykvei

komfyr

røykventilasjon

ventilasjonsaggregat

spesialområde

kkskanal

røykvent

jernrør

innmagasin

slokkeinnretning

dembygging

drøyningsmagasin

arbeidsbygning

nødbelysning

kanalisolasjon

heissjakt

slangeuttak

rømningsmagasin

anleggsisolasjon

lokkinnsats

spjeld

etterlysende

tavlerom

vinduskarm

avløpsrom

ventilasjonsrør

strømbro

oppstuing

øvelsesmagasin

personbelastning

ordrøyningsmagasin

ribbygg

strømbrudd

røykdetektor

håndløper

håndløp

parkeringskrave

virkningsgrad

avfallsmottaker

brannklassifisert

trapperomme

antennelse

gardin

fallsmottaker

orienteringsplan

vareslus

takskart

magnetisk

branncelleinndeling

alarmering

slangeutlegg

saggregat

slangeutleie

ettertak

evakueringsplan

lysinnslipp

ledelinje

lakk

evakueringsplass

kartskisse

regnvann

brandvegg

datasystem

vindusåpning

ns-sikring

sonesikring

celleinndeling

etterisolering

rømningsvern

elplass

alarmsentral

isolasjonsmatte

anleggstiltak

is-sjakt

termoisolering

prøvepunkt

innsnevring

armeringsbinder

veipunkt

grind

glassflate

knuseaggregat

isolasjonsaggregat

rømningsplass

tilførselsaggregat

rømningsplan

dekkelplass

anleggsvann

sjaktvegg

laminat

hovedatkomst

armersentral

innleggsvann

lydventilasjon

sprosse

øyventilasjon

alarmorgan

sedum

fettfilter

gangbru

interntrapp

alarmoverføring

tiiviste

kjernerom

låsingsutstyr

innrom

støpejernsrør

bygningselement

ventilasjonsutstyr

isolasjonsutstyr

brannseksjonering

motorisert

metallplate

røyktett

peisjernsrør

ns-aggregat

strømtilførsel

røykluke

kontorrom

innfelt

nødlysanlegg

brannmelder

heimvegli-heis

oljeanlegg

forurensningssituasjon

entrétrapp

terrentrapp

behandlingsbygning

dørlysanlegg

trykksatt

rurensningssituasjon

kanalgods

seksjonsrom

sprinkling

ettrom

sambruk

sambru

brannskap

oppstuving

rørisolering

tilslag

innisolering

ventilering

brannslokkeutstyr

vedgrep

ns-iso

slokkesystem

høyderedskap

innspjeld

nabobygge

aksjonsrom

varselskilt

installasjonssjakt

ns-materialer

eksplosjonsfarlig

graveentreprenør

graveentr

truss

varmesentral

trussel

røykontroll

alarmorganisering

hovedtavle

røykkontroll

takareal

tetteliste

isotermisk

hovedtavl

kabelbro

brannhette

kjøleanlegg

ventilasjonsrom

brannalarmsentral

fargesetting

brannalarmssenter

kjølesone

selvlukker

ørerpumpe

dørpumpe

brannplate

betongtak

isrom

toalettrom

laminere

hovedrør

stillasjonsrom

brannplan

dagslysfôr

snølast

dagslysforhold

isolasjonsrom

lettrom

inneskap

tilbakestrømning

rømningskorridor

k-luke

brannforløp

sandwich

kjølerom

branngass

gatestein

overlys

atteststein

servicekontor

isolasjonmateriale

eggsliste

vegglist

nødsystem

leirtrapp

transformer

mesantrin

betongtakst

varslingsanlegg

skifertak

betongtakstein

avfallsrom

pungtakstein

bypass

laminert

reaksjonsfarlig

markeringslys

fertak

romsentral

markeringslykt

sikkerhetsavstand

parkeringslys

maskinrom

langskap

underfordeling

sprinklersentral

slangeskap

gangskap

fallsrom

sprinklersenter

massehåndteringsplan

vannfallsrom

kapasitetsberegning

fettavsetning

brannslangeskap

brannsikkerhetsnivå

trykkavlastning

avfallshåndteringsplan

brannutvei

brannutvikling

trykkavløp

bygård

massehåndteringsplass

skinnrom

motstandsevne

skråsti

heisdør

låssystem

varmeavgivelse

publikumsbygning

overstrøm

røykskiller

røyk-skille

rømningsmerke

rømningsmerking

toppetasje

fyrrom

avlastningsflate

sjonssikker

utblås

trykkøkning

kontorlandskap

brennende

kontorland

jonsikring

terrenglandskap

sonesikre

trebjælke

rømningsutgang

hovedrømningsvei

blokkering

breeam

holdermagnet

brannprosjektere

gårdsbebyggelse

overstrømning

sandwichelement

takteknikk

overtenning

årdsbebyggelse

utblåsning

storkjøkken

sedumtak

røykpipe

opphengsystem

gs-korridor

publikumsbygg

skråstilt

kumsbygg

luksusbygg

armeavgivelse

heismast

brannplanke

heismaskin

tørkjøkken

lensepumpe

røykprop

røykproduksjon

nødmelding

dørbredde

dørskje

ombyggingsarbeid

nødmeldesentral

detaljløsning

branngardin

nødmeldesenter

avventil

koblingsbeslag

dørskjema

bestykning

meldesentral

dørskjerm

storgatestein

røykdeteksjon

røyventilering

randedør

torgatestein

rømningsområde

rennsrist

ytterveggskonstruksjon

taljeløsning

trebjelkelag

røykskillende

smågatestein

panikkbeslag

temperaturendring

loftsrom

agatestein

måkastein

kontrollanlegg

utblåsningsris

rullanlegg

rebjelkelag

rømningskapasitet

byfornyelse

loftsareal

lastningsflate

brannprosjekterende

blåsningsrist

utblåsningsrist

sporvei

isodør

taksperre

lukkesystem

varmestråling

skurd

universalnøkkel

vernleder

maskinstige

radiodekke

radiodekning

romskap

fordelingsnett

forrigling

l-skilt

brannvernleder

kobberrør

syredannende

portrom

talevarsel

snorkel

talevarsling

murgård

brannalarmkabel

takhage

brannalarmkategori

salgslokale

alarmkategori

salgslokal

dørmiljø

brannverndokumentasjon

heismaskinrom

brannverndokument

sprinklerventil

håndslokkerapparat

plogskilt

publikumsareal

gipshimling

rotasjonsgrind

radiokommunikasjon

møningsutgang

innfelling

trykkavlastningsflate

ventilasjonsrist

trikke

fordelingstavle

trykksette

branncelleoppdeling

nødåpne

delingsnett

celleoppdeling

ismaskin

nødåpner

brannmotstandstid

kumsareal

overstrømningsventil

kjørel

sikkerhetsforskrift

antipanikk

k-bygget

dørhold

meisemaskin

nettutfall

brannmannsheis

rømningskappe

mannsheis

strømløs

aggregatrom

trykksetting

kabelkurv

bygningsheis

dørholdemagnet

tørrom

ventilasjonsriste

talevarslingsanlegg

eksplosjonssikker

kjøkkenutstyr

kontoretasje

detektorteknologi

luftsluse

sidefløy

rådning

tuntre

lobby

støvrister

isolasjonsriste

tilslagsriste

wc-rom

overvannsstrategi

gjenmure

kontorfunksjon

vannsstrategi

sprinklerinnlegg

panikkbelysning

gårdsbygg

momentlist

gårdsfasade

antipanikkbelysning

eksplosjonssikring

innelukke

brannforhold

antipanikkbjelke

sprinklerbane

broforbindelse

stekeinnretning

sørbø

fjernvarmesentral

vannhåndteringsløsning

fjernvarmesenter

lyssjakt

næringsventilasjon

terrazzo

sprinklerbeskyttelse

brannheis

sprinklerbeslag

trykkøkningspumpe

prøvetakingsutstyr

rammeheis

vindusutskifting

frontfasade

evakueringssituasjon

branngavl

vindusprofil

rivningsmateriale

trappebygg

avfallsskur

bakbygning

bakgårdsbebyggelse

forbiløper

bakgårdsareal

el-kulvert

transformatorrom

røyktetting

kombihatt

overstrømningsventilasjon

røyklukesentral

sikkerhetsbelysning

kabelkulvert

lukesentral

prøveanlegg

kollektivgate

injustering

spool

underfordelingstavle

rømningsbelysning

va-plantegn

nødåpnermelder

kjøreledning

transportgang

panoramaheis

portgang

slokkesentral

brannutbrudd

solvegg

bakbygg

trikkeskinne

utendørskonstruksjon

sambruksløsning

frontbygg

plassgulv

vindustilbud

røykkontrollanlegg

k-fløy

høyrisikobelysning

personalrestaurant

risikobelysning

bakfløy

kirkerist

murgårdsfasade

brannseksjonsareal

forbindelsesbro

sprossetykkelse

terrazzostøp

bakgårdsarkitektur

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Storgata 3 - Ombygging, fasadeendringer, nybygg, påbygg og riving - Nellikstredet

Ingen av kategoriene passer

5. Jul 2024

Søknad om rammetillatelse

21. Aug 2024

Supplering av søknad

3. Sep 2024

Vedtak om tillatelse

9. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

16. Sep 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

10. Okt 2024

Svar fra annen myndighet

31. Okt 2024

Vedtak om tillatelse

5. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

6. Nov 2024

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker