Endring av forretningsbygg for kontor og forretning

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for endring av eldre forretningsbygg, brukt til kontor og forretning, med hensyn til kulturminneloven for bygg fra før 1850. Les mer ↧

Tilpasning av forretningsbygg

Prosjektet omfatter en endring av et eksisterende forretningsbygg som skal tilpasses for bruk som kontorer og forretningslokaler. Bygningen er klassifisert som en annen forretningsbygning, og det planlegges justeringer i byggets funksjon og bruksområde for å møte dagens krav til næringseiendom. Omfanget av endringene innebærer tilpasning av interiør og muligens enkelte bygningsmessige justeringer for å bedre funksjonaliteten for tjenesteyting innen næringsgruppen S, annen tjenesteyting.

Kulturminneverdier styrer endringer

Bygningen som skal endres ble oppført før 1850, noe som medfører at tiltaket må gjennomføres i tråd med kulturminneloven, spesielt § 8-25 annet ledd. Dette setter strenge krav til hvordan endringene kan gjøres for å sikre ivaretakelse av byggets kulturhistoriske verdi. Det betyr at forandringene må være nøye planlagt for ikke å ødelegge viktige historiske elementer, og det kan begrense hvilke typer endringer som kan gjennomføres.

Manglende detaljer. Krav til godkjenning

Det foreligger per i dag ingen spesifikk informasjon om byggets totale størrelse, prosjektets budsjett eller fremdriftsplan. På grunn av byggets alder og status stilles det krav til godkjenninger og tilpasninger i henhold til lovverket. Prosjektet er klassifisert som 'endring av bygg - annet', og det innebærer blant annet dokumenterte vedlegg som viser brukstilpasninger. Prosjektet vil kreve godkjennelser og nøye oppfølging for å sikre at både funksjonelle og juridiske krav overholdes.

Risiko ved tekniske tilpasninger

Selv om detaljert informasjon om miljøfokus eller konkrete risikovurderinger ikke er tilgjengelig, kan det antas at kulturminnehensyn og nødvendige tekniske tilpasninger innebærer en viss risiko knyttet til byggteknisk utførelse og godkjenningsprosesser. Prosjektet må derfor håndtere utfordringer knyttet til både vernekrav og moderne brukskrav for kontor- og forretning, noe som kan påvirke fremdriften og kostnadene.

Balansen mellom bevaring og modernisering

Siden prosjektet skal ivareta både forretnings- og kontorformål, gir det positive bidrag til næringslivet ved å oppgradere og tilpasse eksisterende bygg for moderne bruk. Dette vil kunne styrke lokal næringsaktivitet og bidra til bedre utnyttelse av bygningsmassen uten å fjerne viktige kulturhistoriske bygg. Prosjektet illustrerer dermed et viktig samspill mellom bevaring og modernisering i bygningsmiljøet.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Storgata 3
0155 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

208/621

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 5

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre

Austlid Eiendom

Arkitekt

Fabel Arkitekter

RI	Fokus Rådgivning

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

vindu

energi

bor

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

strømførende

opphold

landskap

luft

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

kraft

stikk

inngang

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

mur

kjeller

dør

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

transport

varme

bo-monter

forurensning

grunnarbeid

riving

jern

ventil

tilknytar

terrasse

metall

overflate

kjøkken

tomteareal

fyllmasse

skjerm

elverk

blokk

uteopphold

grønn

begrensning

regelverk

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

kledning

stige

tilbygg

ostmottak

plantegning

sykkel

industri

planområde

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

terrenginngrep

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

arbeidsbord

geoteknikk

maskin

terrenginngang

isolasjon

skifte

aire-parti

fordeling

bevaring

avfallsplass

bruksendring

avløpssystem

rekkverk

avfallsplan

profil

fyllingsmasse

ombygg

hensynssone

åpning

boligbygg

yttervegg

vannledning

dragsgiver

bruksenhet

renovasjon

ombygging

påbygg

stabilitet

brannvegg

brannsikker

plate

oppstillingsplass

stikkledning

utomhusplan

tetting

inngangsparti

beredskap

pumpe

overvannshåndtering

overgang

kasse

overvannshull

sluttrapp

avrenning

brannsikring

bygningsdel

opparbeidelse av tomt

nedbør

fitting

grunnvann

balkong

gulv

røranlegg

brudd

byggeområde

anleggsområde

uteområde

fjernvarme

brannvei

garderobe

kulturminnelov

sd-database

måler

fasadeendring

utendørs

burring

toalett

kumm

inngangspart

elektrisk

belysning

underetasje

plast

avslutning

sikkerhetsnivå

grunnundersøkelse

skjerming

rømningsvei

mtu-leverandør

grunnmasse

isola

kulturminneloven

isolert

trakt

t-samling

jernbane

takplan

fordrøyning

kanal

plissere

deponi

drens

underleikne

gjenbruk

grenseverdi

høydeforskjell

brannklasse

solforhold

beplante

bygningsdeler

kontrollerfres

tiltaksområde

detektor

blokker

gravearbeid

kantstein

himling

gass

overdekning

brannkonstruksjon

brannkonsulent

va-sluttdokumentasjon

utskifting

kirke

fallshåndtering

brannkonsept

taktekking

inngangsdør

beslag

dagslys

nøkkel

rehabilitering

eksponert

bryter

sjakt

rørteknisk

miljøsanering

sykkelparkering

plankrav

vms-avsetning

merking

takflate

fellesareal

stillingsplasser

leserareal

loft

brannteknisk

støynivå

overdekke

flomvann

motor

overvannsledning

postkasse

transformator

brannteknikk

2-hastighet

ledningene

levegg

nedløp

pier

kjellerparkering

el-parkering

sikringssone

signal

oppsamling

gravemaskin

isolering

støpekasse

innendørs

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

temperatur

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

påbygging

beplantning

gjenbruke

rørsystem

magasin

kjøle

fareområde

brannskade

ankre

hotell

slange

trafo

bæreevne

forankre

røyk

steinmur

brannvern

takterrasse

brannmur

celle

bygningsvei

slokkevann

lysforhold

korridor

avledning

trapperom

innsats

løshåndtering

eksplosjon

skifer

brannskille

tverrsnitt

brannslokker

branncelle

apperom

overnatting

terrenghøyde

mekanisk

antikvar

risikoklasse

flomvei

dampsperre

takhøyde

gjenvinning

byggegrop

front

arbeidsbygg

sprinkler

infästning

byantikvar

grensesnitt

brannalarm

brannalarmanlegg

seksjonering

alarm

seksjonsledning

frekvens

landskapsutførelse

landskapsutforming

stank

distribusjon

takkonstruksjon

flukt

prøvetak

brannklave

prøvetaking

taksplan

tiltaksplan

takkonsoll

automatikk

filter

lanse

server

mellometasje

samband

driftsfase

gjenvinne

glassdør

kulvert

alarmanlegg

krage

ytterdør

lakkere

drensvann

utskrag

larmanlegg

brannpunkt

strømforsyning

kappeapparat

anleggsklasse

fraksjon

harmoni

sivilarkitekt

understø

rømningscelle

glassfiber

montasje

resipient

lygraver

kjemiddel

akustisk

kjerne

funksjonskrav

understau

industriby

underform

angrep

emisjon

svinne

rørforsyning

terrengarbeid

brennbar

etasjeskille

aggregat

avtrekk

støykart

industribygg

anslag

møteplass

vannslange

anleggscelle

drensvev

uterom

skapsplan

brannspjeld

stråling

grusvei

overskuddsmasse

brannslange

bæresystem

brannkurve

servering

grunnskart

brannkum

anleggslange

innfesting

utkrage

avfallsmottak

brannmotstand

isolasjonsmateriale

brannmottak

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

gårdsplass

brannspreder

ledesystem

steinmasse

hulrom

kanalanlegg

fryse

overløp

innfest

kloakkanlegg

restaurant

sprinkleranlegg

tavle

rennbar

rensvann

leranlegg

innvegg

sikringssoner

rørskap

overvåking

løfteutstyr

plastr

forretningsbygg

utkraget

passasje

gasslokale

e-skap

innerdør

akustikk

ledningskart

sykkelplass

sveiseri

påslipp

renovasjonsløsning

stålplate

elområde

va-plan

skuddmasse

etasjeskiller

takstein

hovedtak

parkeringskrav

lettvegg

innervegg

kittmasse

parkeringskran

innmasse

kantine

ombygning

brannprofil

pipe

innsikring

kobber

brannprosjekt

leggeområde

slokkemiddel

inklusanlegg

sluse

trappeløp

nedbørsmengde

overdekk

lysanlegg

loftsetasje

heise

brannfarlig

bygningsdelen

kulver

plastrør

gangsplan

brannfare

evakuering

allrom

branncellebegrensning

branncellebegrep

antikvarisk

kontrollsystem

branntegning

branntegn

innalarm

rullesystem

branncellebegrensende

luke

innsatsutstyr

malisere

riggsutstyr

inngangsplattform

oppheng

inngangsplan

veiarbeidende

nedfall

støpejern

e-kraft

brannslag

landskapsarkitekt

massehåndtering

rehabilitere

møterom

branntetting

slokkemannskap

miljøteknikk

slokkeutstyr

r-verdi

personopphold

brannrett

stoppekran

landskapsarkitektur

væske

døråpning

brannforing

brannslokk

vannsanlegg

angrepsvei

rømningsretning

antenne

ansvarsbelegg

sinker

lysing

brannseksjon

rannsikring

køanlegg

trebjelke

anleggsavfall

stift

håndslokk

oppekran

risikoanalyse

håndslokker

nødlys

miljømål

avfallsmasse

lecastein

gravemasse

skøyte

ubrennbar

gips

konstruksjonsmateriale

sidemannskontroll

brannsekk

bilparkering

skillevegg

regnbed

inngrepsvei

radio

anleggsti

mannskontroll

nedforing

gateplan

ventilasjonskanal

overvannsanlegg

terrassedør

parkeringsnorm

el-enhet

lastrør

gangbro

innredningsbygning

energikrav

flamme

klemmeenhet

takvindu

deteksjon

magnet

miljøteknisk

optisk

slokkeapparat

hovedangrepsvei

brannenergi

erdekk

hovedbærer

lokkeapparat

støperør

vannhåndtering

veggliv

fløy

teglstein

fargekode

bakgård

landskapsplan

pukkstein

landskapsplante

skyvedør

bilparkere

forretningsbygning

istandsetting

etterisolere

ventilasjonsbygning

underjord

adgangsvei

brannskillende

underjordisk

branndør

røntetting

personheis

drenskanal

slokkeanlegg

naturbasert

tretak

alunskifer

bjelkelag

hovedbæresystem

isolasjonkanal

inntrukket

elvestein

elektromagnet

vedbæresystem

ventilere

rensningsforskrift

montasjeutstyr

elektromagasin

inspeksjonsluke

påbygge

tetthetsberegning

rebelegge

trebygg

seksjonsmateriale

rennkumme

brannklassifisering

hoveddør

tilpasningskanal

brannklassifisere

fluktvei

ringsnorm

veggelement

elmåler

grunnsvann

gasmagasin

ringsmagasin

fluktvegg

redningstid

redningsti

gårdsrom

avtrekkskanal

rørsrom

elektrolag

selvlukk

selvlukkende

fordrøyningsmagasin

rekkskanal

trekkskanal

hovedombygging

tomtesituasjon

installasjonsutstyr

granstein

vannforskrift

slokkeinnsats

renovering

brannbod

skinne

brannobjekt

innmagasin

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

øreautomatikk

slokkeinnretning

brannisolasjon

drøyningsmagasin

ventilasjonsaggregat

røykvei

røykventilasjon

spesialområde

røykvent

komfyr

dembygging

jernrør

kkskanal

rømningsmagasin

nødbelysning

heissjakt

arbeidsbygning

oppstuing

slangeuttak

lokkinnsats

kanalisolasjon

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

ventilasjonsrør

spjeld

strømbro

etterlysende

tavlerom

anleggsisolasjon

vinduskarm

avløpsrom

ribbygg

strømbrudd

personbelastning

parkeringskrave

håndløper

håndløp

datasystem

virkningsgrad

røykdetektor

elplass

magnetisk

gardin

trapperomme

slangeutlegg

orienteringsplan

slangeutleie

antennelse

vareslus

branncelleinndeling

ledelinje

brannklassifisert

vindusåpning

saggregat

kartskisse

anleggstiltak

sonesikring

ns-sikring

regnvann

lakk

alarmering

lysinnslipp

rømningsvern

evakueringsplan

prøvepunkt

ettertak

veipunkt

evakueringsplass

innsnevring

armeringsbinder

celleinndeling

avfallsmottaker

etterisolering

takskart

is-sjakt

fallsmottaker

brandvegg

grind

termoisolering

alarmsentral

isolasjonsmatte

dekkelplass

glassflate

gangbru

anleggsvann

knuseaggregat

rømningsplass

isolasjonsaggregat

tilførselsaggregat

rømningsplan

laminat

sjaktvegg

innleggsvann

hovedatkomst

sedum

armersentral

sprosse

kjernerom

lydventilasjon

øyventilasjon

alarmorgan

motorisert

fettfilter

bygningselement

kontorrom

alarmoverføring

innrom

tiiviste

brannseksjonering

låsingsutstyr

innfelt

interntrapp

støpejernsrør

ns-aggregat

ventilasjonsutstyr

røykluke

strømtilførsel

isolasjonsutstyr

forurensningssituasjon

oljeanlegg

metallplate

peisjernsrør

røyktett

heimvegli-heis

jonsnedsettelse

nødlysanlegg

brannmelder

rurensningssituasjon

seksjonsrom

trykksatt

sambruk

behandlingsbygning

sambru

dørlysanlegg

entrétrapp

kanalgods

terrentrapp

oppstuving

vedgrep

sprinkling

ettrom

brannskap

tilslag

rørisolering

høyderedskap

innisolering

ventilering

aksjonsrom

brannslokkeutstyr

ns-iso

nabobygge

slokkesystem

innspjeld

truss

installasjonssjakt

ns-materialer

varselskilt

eksplosjonsfarlig

graveentreprenør

graveentr

trussel

takareal

varmesentral

hovedtavle

røykontroll

alarmorganisering

røykkontroll

fargesetting

hovedtavl

tetteliste

isotermisk

dagslysfôr

kjøleanlegg

dagslysforhold

ventilasjonsrom

kabelbro

brannhette

isrom

brannalarmsentral

brannalarmssenter

selvlukker

stillasjonsrom

ørerpumpe

laminere

dørpumpe

betongtak

kjølesone

isolasjonsrom

brannplate

toalettrom

hovedrør

rømningskorridor

snølast

brannplan

lettrom

inneskap

k-luke

transformer

tilbakestrømning

kjølerom

gatestein

atteststein

branngass

sandwich

brannforløp

isolasjonmateriale

overlys

vegglist

eggsliste

servicekontor

nødsystem

mesantrin

avfallsrom

betongtakst

varslingsanlegg

sikkerhetsavstand

laminert

skifertak

bypass

betongtakstein

pungtakstein

reaksjonsfarlig

romsentral

leirtrapp

markeringslys

massehåndteringsplan

markeringslykt

fertak

maskinrom

kapasitetsberegning

parkeringslys

sprinklersentral

fallsrom

underfordeling

langskap

vannfallsrom

avfallshåndteringsplan

sprinklersenter

slangeskap

byggingselement

gangskap

fettavsetning

trykkavlastning

brannslangeskap

massehåndteringsplass

motstandsevne

brannsikkerhetsnivå

brannutvei

brannutvikling

skråsti

trykkavløp

bygård

skinnrom

publikumsbygning

heisdør

toppetasje

overstrøm

låssystem

røykskiller

røyk-skille

varmeavgivelse

rømningsmerke

rømningsmerking

avlastningsflate

fyrrom

trykkøkning

sjonssikker

utblås

sonesikre

blokkering

kontorlandskap

kontorland

breeam

brennende

terrenglandskap

jonsikring

trebjælke

rømningsutgang

hovedrømningsvei

overstrømning

gårdsbebyggelse

holdermagnet

sandwichelement

sedumtak

brannprosjektere

takteknikk

årdsbebyggelse

storkjøkken

overtenning

utblåsning

gs-korridor

skråstilt

publikumsbygg

kumsbygg

røykpipe

opphengsystem

luksusbygg

leversentral

sporvei

brannplanke

heismast

armeavgivelse

tørkjøkken

heismaskin

dørbredde

lensepumpe

røykprop

nødmelding

røykproduksjon

ombyggingsarbeid

detaljløsning

branngardin

nødmeldesentral

storgatestein

nødmeldesenter

koblingsbeslag

meldesentral

bestykning

avventil

dørskje

torgatestein

røykdeteksjon

byfornyelse

dørskjema

smågatestein

randedør

rømningsområde

dørskjerm

agatestein

taljeløsning

måkastein

trebjelkelag

røyventilering

ytterveggskonstruksjon

temperaturendring

panikkbeslag

røykskillende

rennsrist

rømningskapasitet

loftsrom

kontrollanlegg

rullanlegg

rebjelkelag

fordelingsnett

lastningsflate

loftsareal

utblåsningsris

blåsningsrist

brannprosjekterende

utblåsningsrist

isodør

universalnøkkel

lukkesystem

varmestråling

taksperre

takhage

skurd

radiodekning

radiodekke

vernleder

maskinstige

syredannende

snorkel

portrom

l-skilt

romskap

brannvernleder

talevarsel

forrigling

talevarsling

murgård

kobberrør

brannalarmkabel

delingsnett

brannalarmkategori

salgslokale

dørmiljø

alarmkategori

sprinklerventil

salgslokal

publikumsareal

brannverndokumentasjon

brannverndokument

heismaskinrom

håndslokkerapparat

plogskilt

trikke

gipshimling

rotasjonsgrind

radiokommunikasjon

ventilasjonsrist

møningsutgang

innfelling

trykkavlastningsflate

kumsareal

trykksette

fordelingstavle

nødåpne

branncelleoppdeling

kjørel

celleoppdeling

nødåpner

k-bygget

brannmotstandstid

overstrømningsventil

ismaskin

antipanikk

sikkerhetsforskrift

brannmannsheis

dørhold

mannsheis

nettutfall

meisemaskin

rømningskappe

trykksetting

strømløs

bygningsheis

aggregatrom

kabelkurv

talevarslingsanlegg

kontoretasje

ventilasjonsriste

tørrom

overvannsstrategi

kjøkkenutstyr

lobby

vannsstrategi

dørholdemagnet

eksplosjonssikker

sidefløy

rådning

tuntre

luftsluse

detektorteknologi

kontorfunksjon

støvrister

isolasjonsriste

tilslagsriste

gjenmur

wc-rom

innelukke

sprinklerinnlegg

panikkbelysning

gårdsbygg

broforbindelse

brannforhold

momentlist

antipanikkbelysning

gårdsfasade

eksplosjonssikring

antipanikkbjelke

sprinklerbane

stekeinnretning

fjernvarmesentral

lyssjakt

sørbø

vannhåndteringsløsning

fjernvarmesenter

næringsventilasjon

terrazzo

trykkøkningspumpe

brannheis

sprinklerbeskyttelse

sprinklerbeslag

prøvetakingsutstyr

gjenvinningssett

vindusutskifting

rammeheis

evakueringssituasjon

frontfasade

vindusprofil

branngavl

rivningsmateriale

trappebygg

idèfløy

avfallsskur

forbiløper

bakbygning

bakgårdsbebyggelse

bakgårdsareal

el-kulvert

transformatorrom

røyktetting

kollektivgate

overstrømningsventilasjon

kombihatt

røyklukesentral

sikkerhetsbelysning

kabelkulvert

lukesentral

prøveanlegg

injustering

spool

underfordelingstavle

va-plantegn

kjøreledning

rømningsbelysning

nødåpnermelder

transportgang

slokkesentral

solvegg

portgang

panoramaheis

brannutbrudd

frontbygg

trikkeskinne

sambruksløsning

bakbygg

utendørskonstruksjon

plassgulv

vindustilbud

røykkontrollanlegg

k-fløy

høyrisikobelysning

personalrestaurant

bakfløy

risikobelysning

kirkerist

murgårdsfasade

brannseksjonsareal

forbindelsesbro

sprossetykkelse

terrazzostøp

bakgårdsarkitektur

Utvalgte dokumenter

Brannkonsept

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Storgata 3 - Ombygging, fasadeendringer, nybygg, påbygg og riving - Nellikstredet

Ingen av kategoriene passer

5. Jul 2024

Søknad om rammetillatelse

21. Aug 2024

Supplering av søknad

3. Sep 2024

Vedtak om tillatelse

9. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

16. Sep 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

10. Okt 2024

Svar fra annen myndighet

31. Okt 2024

Vedtak om tillatelse

5. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

6. Nov 2024

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker