Bruksendring og ombygging næringslokaler Grønlands Torg

Beskrivelse: Bruksendring fra parkeringsareal til næringslokaler i Grønlands Torg, inkl. fjerning av trapp og branntekniske tilpasninger. Søkt inn i ettertid. Les mer ↧

Formalisering av bruksendring

Prosjektet gjelder bruksendring av en mindre del av parkeringshuset ved Grønlands Torg, gbnr. 230/421, fra parkeringsformål til næringsarealer, samt fjernelse av en trapp mellom plan 1 og plan 2. Disse endringene ble utført tidlig på 1990-tallet, men søkes nå inn i ettertid for å formalisere situasjonen. Tiltakshaver er Grønland Eiendomssenter AS, og ansvarlig søker er firmaet embark AS.

Tilpasning av tekniske installasjoner

Byggetomten inkluderer et parkeringshus med cirka 520 bilplasser og 130 sykkelplasser. Det omsøkte arealet har tidligere vært brukt til parkering, men nå omgjort til næringslokaler med tilpasninger som fjernet trappen mellom første og andre plan. Andre tekniske installasjoner som brannspjeld, sprinkleranlegg, brannalarm og ledesystemer tilpasses dagens næringsbruk. Eksisterende ventilasjonsanlegg videreføres med enkelte oppgraderinger knyttet til ny leietaker.

Ingen utvendige endringer eller flomtiltak

Det gjøres ingen utvendige endringer eller flomsikringstiltak, selv om parkeringskjelleren under ligger i et område utsatt for flom. Endringen medfører ingen reduksjon i parkeringskapasitet, da eventuelt tap kompenseres med parkeringsplasser i andre etasjer. Tiltaket gjennomføres med ansvarserklæringer fra flere rådgivende firmaer innen arkitektur, brannteknikk, konstruksjon og ventilasjon, samt utførende entreprenører og kontrollorganer.

Dokumentasjon av tidligere godkjenninger

Den juridiske bakgrunnen bygger på tidligere godkjente søknader og ferdigattester fra 1990- og 1995-tallet, men disse dokumentene er delvis makulert eller ikke tilgjengelige i dagens arkiv. Søknaden er derfor viktig for å dokumentere og formalisere eksisterende bruk og utførte endringer, samt sikre brannsikkerheten i henhold til dagens krav gjennom uavhengig kontroll i forbindelse med ferdigattest.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JUNI 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Smalgangen 1
0188 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

230/421

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	1 500 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 5

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre

Grønland Eiendomssenter

Arkitekt

Embark

RI	7 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

bygningstype

gård

kvikkleire

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

opphold

luft

installasjon

sement

synluge

tilførsel

redning

trapp

entré

kraft

senter

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

mur

kjeller

dør

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

vannverk

varme

hage

forurensning

vegetasjon

jern

ventil

ferdsel

overflate

kjøkken

vanntilførsel

skjerm

fylling

elverk

blokk

begrensning

regelverk

utvidelse

kledning

stige

tilbygg

stasjon

plantegning

sykkel

lagringsplass

brannsikkerhet

atkomst

kum

installasjonsanlegg

kabel

ventilasjon

arbeidsbord

isolasjon

fordeling

avfallsplass

bruksendring

kobling

rekkverk

avfallsplan

ombygg

hensynssone

åpning

yttervegg

arealformål

dragsgiver

bruksenhet

ombygging

stabilitet

trasé

brannvegg

brannsikker

plate

overbygg

tetting

pumpe

planløsning

tetthet

kasse

brannsikring

opparbeidelse av tomt

bygningsdel

gulv

røranlegg

brudd

samsvarserklæring

byggeområde

brannvei

garderobe

toalett

elektrisk

belysning

plast

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

styring

avløpsrør

rømningsvei

isola

isolert

sikringstiltak

utfylling

kanal

underleikne

brannklasse

ulykke

bygningsdeler

kontrollerfres

detektor

blokker

beholder

himling

gass

overdekning

brannkonstruksjon

brannkonsulent

el-skap

brannkonsept

inngangsdør

eksponert

vannstand

sjakt

rørteknisk

p-plass

miljøsanering

plankrav

merking

fellesareal

leserareal

brannteknisk

overdekke

motor

postkasse

brannteknikk

nedløp

sikringssone

signal

isolering

støpekasse

ventilasjonsanlegg

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

flomfare

rørsystem

kjøle

brannskade

ankre

bygningsfysikk

tetthetsklasse

slange

naturfare

trafo

armering

sikkerhetsklær

bæreevne

sikkerhetsklasse

forankre

røyk

brannvern

brannmur

celle

bygningsvei

herdhetsklasse

korridor

gjestehus

trapperom

innsats

vakt

eksplosjon

brannskille

tverrsnitt

brannslokker

anker

branncelle

apperom

terrenghøyde

mekanisk

risikoklasse

dampsperre

betongkonstruksjon

arbeidsbygg

sprinkler

infästning

grensesnitt

brannalarm

brannalarmanlegg

seksjonering

alarm

frekvens

distribusjon

takkonstruksjon

fangar

flukt

brannklave

stikontroll

takkonsoll

rober

tangkonstruksjon

automatikk

server

driftsfase

fasadeliv

glassdør

alarmanlegg

krage

ytterdør

utskrag

larmanlegg

brannpunkt

kulturminnevern

strømforsyning

kappeapparat

bjelke

anleggsklasse

spenning

overbygd

byrom

understø

rømningscelle

montasje

flomutsatt

gipsplate

funksjonskrav

akustisk

langkonstruksjon

skilting

understau

ildsted

treverk

beryse

angrep

rørforsyning

brennbar

etasjeskille

aggregat

avtrekk

energieffektiv

energieffektivitet

anslag

vannslange

takoverbygg

anleggscelle

brannspjeld

hette

gangareal

energibehov

grusvei

brannslange

bæresystem

servering

grunnskart

anleggslange

kulturminneverdi

innfesting

arkitekturprosjektering

utkrage

brannmotstand

brannmottak

brannsprinkler

røykspredning

prefab

brannspredning

pe-rør

brannspreder

ledesystem

prefa

hulrom

kanalanlegg

innfest

restaurant

kloakkanlegg

sprinkleranlegg

tavle

rennbar

parkeringskjeller

leranlegg

løpsrør

sikringssoner

rørskap

løfteutstyr

plastr

forretningsbygg

utkraget

brannkrav

gasslokale

e-skap

ringskjeller

sveiseri

prefabrisert

rømningskrav

etasjeskiller

lettvegg

prefabrikk

vifte

ombygning

knutepunkt

brannprofil

pipe

lader

brannprosjekt

slokkemiddel

inklusanlegg

sluse

vanninntak

lysanlegg

brannfarlig

plastrør

energiforbruk

brannfare

evakuering

allrom

branncellebegrensning

branncellebegrep

kontrollsystem

branntegning

næringsareal

branntegn

innalarm

rullesystem

branncellebegrensende

oppheng

nedfall

vannsystem

støpejern

parkeringshus

brannslag

ringhus

inngangslokale

branntetting

slokkemannskap

våningsrør

slokkeutstyr

personopphold

brannrett

kjeringshus

brannforing

gasskilt

feriehus

brannslokk

inngangsskilt

angrepsvei

rømningsretning

innstøping

sinker

u-verdi

brannseksjon

køanlegg

krysning

trebjelke

oversvømmelse

stempel

håndslokk

håndslokker

nødlys

prefabrikkert

ubrennbar

gips

sidemannskontroll

brannsekk

innstøp

inngrepsvei

oversvømme

spiserom

isolerom

radio

utskiller

mannskontroll

nedforing

gateplan

ventilasjonskanal

lastrør

innredningsbygning

energikrav

deteksjon

magnet

optisk

slokkeapparat

tempel

hovedangrepsvei

brannenergi

knute

hovedbærer

lokkeapparat

støperør

tettsklasse

heldekk

heldekke

innstøpt

tingslokale

oppvarme

bakgård

skyvedør

forretningsbygning

sisterne

ar-met

etterisolere

ventilasjonsbygning

håndslokkeapparat

brannslukker

interiør

adgangsvei

brannskillende

branndør

røntetting

drenskanal

slokkeanlegg

bjelkelag

hovedbæresystem

isolasjonkanal

snøfanger

forvarmet

brannforebygging

vedbæresystem

scene

montasjeutstyr

snøfange

inspeksjonsluke

vernestav

bygningskonstruksjon

personsikring

brannklassifisering

hoveddør

tilpasningskanal

brannklassifisere

fluktvei

slegge

fluktvegg

personsikkerhet

redningstid

redningsti

elektrolag

selvlukk

selvlukkende

fyring

tomtesituasjon

installasjonsutstyr

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

slokkeinnsats

værapparat

pulverapparat

brannbod

brannobjekt

rørgjennomføring

rørgjenge

dør-auto

isoleringsareal

dørautomat

dørautomatikk

rømningssti

røykspjeld

øreautomatikk

slokkeinnretning

effektivitetsklasse

uttrekk

visningsskilt

jernrør

teppe

røykspreder

nødbelysning

arbeidsbygning

personalrom

lokkinnsats

personalro

spjeld

tremasse

strømbro

etterlysende

tavlerom

fasadeelement

tilluft

avløpsrom

strømbrudd

hovedsystem

betongelement

personbelastning

tettemasse

datasystem

sonesikkerhet

røykdetektor

rømningsdør

betonggelé

sonerom

ps-plate

ettermasse

orienteringsplan

trafikkområde

brannklassifisert

ledelinje

pipeelement

brannslokkeapparat

iktsplan

isolasjonskanal

sonesikring

ns-sikring

tongelement

alarmering

evakueringsplan

energiberegning

innsvegg

vannlapp

vanninntrengning

etongelement

vannapparat

evakueringsplass

låsesyl

armeringsbinder

etterisolering

takskart

ringsskilt

inngangstrapp

termoisolering

alarmsentral

låsesystem

utett

kanalnett

markeringsskilt

rømningsplass

sikringsskilt

rømningsplan

rømningstrapp

sjaktvegg

c-pulver

p-kjeller

armersentral

kabling

alarmorgan

motorisert

alarmoverføring

parkeringsfot

tiiviste

brannseksjonering

låsingsutstyr

interntrapp

støpejernsrør

ventilasjonsutstyr

ringsvegg

strømtilførsel

inntrengning

isolasjonsutstyr

øydetektor

konstruksjonsdel

peisjernsrør

røyktett

jonsnedsettelse

varmeledning

nødlysanlegg

brannmelder

flomsikker

behandlingsbygning

nedfellbar

dørlysanlegg

entrétrapp

kanalgods

terrentrapp

møningstrapp

slangesystem

illuft

ettrom

sprinkling

medledning

næringslokale

varmeledd

a-jordlaget

armeledning

ventilering

utgangsdør

brannslokkeutstyr

tromle

slokkesystem

innspjeld

formstål

formstabil

driftsspenning

seksjoneringsvegg

eksos

rømningstid

brannslokkesystem

røykontroll

vanninntrenging

alarmorganisering

røykkontroll

stemple

utetthet

røyktetthet

fettutskiller

tetteliste

langsvegg

opphengssystem

murvegg

slangetrommel

selvlukker

ørerpumpe

dørpumpe

slangetrom

tilvisningsskilt

kjølesone

toalettrom

hovedrør

åpningsmekanisme

fuktområde

lettrom

isolasjonstype

branngass

brannforløp

flomsikring

ribbe

stempl

alarmgiver

steinull

larmgiver

servicekontor

saneringsrapport

byggforskblad

nattlås

trappehus

miljøsaneringsrapport

isolasjonstykkelse

forskblad

inngangsvegg

alarmstasjon

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

overskap

sentralstøvsuger

motstandsevne

brannsikkerhetsnivå

brannutvei

brannutvikling

næringsvegg

isolasjonsvegg

hulldekke

røykskiller

røyk-skille

vindusareal

sprinklersystem

rømningsmerke

rømningsmerking

retningsvegg

nødalarm

sjoringsvegg

avtrekksvifte

rørpost

brannteppe

fotoluminisere

vannhastighet

trebjælke

hovedrømningsvei

stasjonsteknologi

installasjonsteknologi

serveringssted

brannprosjektere

soneringsvegg

nødalarmsentral

informasjonsteknologi

nødalarmsenter

garderobeskap

vedfyring

murveg

isolasjonsevne

eksosvifte

rekkevifte

trekksvifte

bestykning

dørskje

vannhane

røykdeteksjon

dørskjema

fasadeparti

dørskjerm

renblad

trebjelkelag

røykskillende

sprinklerhode

brannsluse

rebjelkelag

innsluse

postanlegg

rørpostanlegg

adgangsluse

rønnsluse

pilaster

bærebjelke

kjøkkenhette

brannprosjekterende

takhage

radiodekning

radiodekke

støvsugeranlegg

vernleder

p-hus

maltak

brannvernleder

armtak

skjermtak

salgslokale

dørmiljø

salgslokal

brannverndokumentasjon

brannverndokument

c-klasse

brannvindu

brannvind

håndslokkerapparat

sentralstøvsugeranlegg

flomforhold

rambo

stipling

bruksanlegg

kjokkenhet

kjøkkenhett

brannseksjoneringsvegg

brannseksjoneringsveg

personalgarderobe

stålskinne

parkeringsorm

skiltstørrelse

parkeringsformål

spisested

serveringslokale

rørteppe

energibesparelse

eksplosjonssikker

køkkenhette

serveringsareal

eksplosjonssikring

fluktsone

energistandard

fluktsoner

rømningstrasé

isolasjonssystem

personaldel

garasjestørrelse

installasjonsjakt

vaskeromlokale

forbruksanlegg

sonegarderobe

driftsutstyr

røyktetting

stålskap

trappeåpning

slettak

hovedutgang

rekobling

trappehull

el-service

viderekobling

lerteknikk

sprinklerteknikk

låseskinne

eiendomssenter

smalgang

brannseksjonsstørrelse

spiseri

senterkontor

allstøvsugeranlegg

sprinkleanlegg

miljørom

branncellestørrelse

grønlandshage

ubrennbarhetskrav

Utvalgte dokumenter

Brannkonsept

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Smalgangen 31 - Utvidelse og bruksendring av areal fra parkering til næring, fjerning av trapp og tetting av hull mellom 1. og 2. etasje

Søknad om tillatelse i ett trinn

25. Nov 2024

Supplering av søknad

19. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

11. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

24. Feb 2025

Supplering av søknad

12. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

25. Apr 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

27. Jun 2025

Supplering av søknad

4. Jul 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

16. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

29. Jul 2025

Søknad om ferdigattest

11. Aug 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker