Bruksendring og ombygging næringslokaler Grønlands Torg

Beskrivelse: Bruksendring fra parkeringsareal til næringslokaler i Grønlands Torg, inkl. fjerning av trapp og branntekniske tilpasninger. Søkt inn i ettertid. Les mer ↧

Formalisering av bruksendring

Prosjektet gjelder bruksendring av en mindre del av parkeringshuset ved Grønlands Torg, gbnr. 230/421, fra parkeringsformål til næringsarealer, samt fjernelse av en trapp mellom plan 1 og plan 2. Disse endringene ble utført tidlig på 1990-tallet, men søkes nå inn i ettertid for å formalisere situasjonen. Tiltakshaver er Grønland Eiendomssenter AS, og ansvarlig søker er firmaet embark AS.

Tilpasning av tekniske installasjoner

Byggetomten inkluderer et parkeringshus med cirka 520 bilplasser og 130 sykkelplasser. Det omsøkte arealet har tidligere vært brukt til parkering, men nå omgjort til næringslokaler med tilpasninger som fjernet trappen mellom første og andre plan. Andre tekniske installasjoner som brannspjeld, sprinkleranlegg, brannalarm og ledesystemer tilpasses dagens næringsbruk. Eksisterende ventilasjonsanlegg videreføres med enkelte oppgraderinger knyttet til ny leietaker.

Ingen utvendige endringer eller flomtiltak

Det gjøres ingen utvendige endringer eller flomsikringstiltak, selv om parkeringskjelleren under ligger i et område utsatt for flom. Endringen medfører ingen reduksjon i parkeringskapasitet, da eventuelt tap kompenseres med parkeringsplasser i andre etasjer. Tiltaket gjennomføres med ansvarserklæringer fra flere rådgivende firmaer innen arkitektur, brannteknikk, konstruksjon og ventilasjon, samt utførende entreprenører og kontrollorganer.

Dokumentasjon av tidligere godkjenninger

Den juridiske bakgrunnen bygger på tidligere godkjente søknader og ferdigattester fra 1990- og 1995-tallet, men disse dokumentene er delvis makulert eller ikke tilgjengelige i dagens arkiv. Søknaden er derfor viktig for å dokumentere og formalisere eksisterende bruk og utførte endringer, samt sikre brannsikkerheten i henhold til dagens krav gjennom uavhengig kontroll i forbindelse med ferdigattest.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JUNI 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Smalgangen 1
0188 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

230/421

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	1 500 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 5

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre

Grønland Eiendomssenter

Arkitekt

Embark

RI	7 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

avfall

bygningstype

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

rører

jord

vindu

energi

bor

ledningsnett

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

luft

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

tilførsel

redning

trapp

entré

kraft

va-forslag

bv-senter

automat

kontor

adegjerde

mur

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

dimensjon

underlag

belastning

vannverk

varme

forurensning

hage

vegetasjon

jern

ventil

ferdsel

vanntilførsel

overflate

kjøkken

skjerm

fylling

blokk

elverk

begrensning

regelverk

utvidelse

kledning

stige

tilbygg

stasjon

sykkel

plantegning

lagringsplass

atkomst

brannsikkerhet

kum

installasjonsanlegg

fordeling

arbeidsbord

kabel

ventilasjon

isolasjon

bruksendring

kobling

rekkverk

hensynssone

ombygg

åpning

avfallsplass

yttervegg

avfallsplan

dragsgiver

arealformål

trasé

stabilitet

ombygging

brannvegg

brannsikker

plate

overbygg

tetting

pumpe

planløsning

bruksenhet

kasse

tetthet

brannsikring

opparbeidelse av tomt

bygningsdel

byggeområde

samsvarserklæring

gulv

brudd

røranlegg

garderobe

brannvei

toalett

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

elektrisk

belysning

plast

styring

isola

avløpsrør

rømningsvei

isolert

sikringstiltak

utfylling

kanal

underleikne

brannklasse

ulykke

bygningsdeler

detektor

kontrollerfres

blokker

gass

brannkonstruksjon

himling

brannkonsulent

beholder

overdekning

brannkonsept

el-skap

inngangsdør

eksponert

miljøsanering

vannstand

p-plass

plankrav

rørteknisk

sjakt

fellesareal

leserareal

postkasse

merking

brannteknisk

motor

overdekke

brannteknikk

støpekasse

nedløp

isolering

signal

sikringssone

ventilasjonsanlegg

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

bygningsfysikk

rørsystem

brannskade

kjøler

trafo

tetthetsklasse

slange

armering

ankre

bæreevne

sikkerhetsklær

flomfare

sikkerhetsklasse

røyk

brannvern

naturfare

celle

forankre

brannmur

herdhetsklasse

bygningsvei

gjestehus

korridor

trapperom

innsats

vakt

brannskille

branncelle

eksplosjon

brannslokker

terrenghøyde

apperom

tverrsnitt

anker

mekanisk

betongkonstruksjon

risikoklasse

dampsperre

arbeidsbygg

grensesnitt

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

infästning

seksjonering

alarm

takkonstruksjon

fangar

tangkonstruksjon

flukt

frekvens

brannklave

distribusjon

takkonsoll

stikontroll

rober

server

glassdør

automatikk

fasadeliv

kulturminnevern

alarmanlegg

driftsfase

ytterdør

larmanlegg

brannpunkt

utskrag

krage

anleggsklasse

byrom

kappeapparat

strømforsyning

bjelke

rømningscelle

montasje

spenning

overbygd

langkonstruksjon

flomutsatt

understø

akustisk

funksjonskrav

ildsted

gipsplate

skilting

understau

treverk

etasjeskille

beryse

etasjeskill

brennbar

angrep

rørforsyning

avtrekk

anleggscelle

aggregat

energieffektiv

vannslange

energieffektivitet

arkitekturprosjektering

takoverbygg

brannspjeld

anslag

energibehov

hette

kulturminneverdi

brannslange

grunnskart

bæresystem

grusvei

servering

anleggslange

gangareal

brannmotstand

brannmottak

innfesting

ledesystem

utkrage

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

prefab

pe-rør

prefa

hulrom

kanalanlegg

innfest

restaurant

tavle

sprinkleranlegg

rennbar

kloakkanlegg

parkeringskjeller

løfteutstyr

løpsrør

leranlegg

plastr

rørskap

forretningsbygg

brannkrav

utkraget

ringskjeller

sikringssoner

e-skap

gasslokale

sveiseri

rømningskrav

prefabrisert

etasjeskiller

lettvegg

prefabrikk

brannprofil

brannprosjekt

ombygning

vifte

lader

knutepunkt

pipe

sluse

slokkemiddel

inklusanlegg

lysanlegg

brannfarlig

plastrør

branncellebegrensning

branncellebegrep

energiforbruk

kontrollsystem

brannfare

vanninntak

branntegning

branntegn

allrom

evakuering

branncellebegrensende

rullesystem

innalarm

oppheng

næringsareal

nedfall

støpejern

brannslag

sinker

branntetting

vannsystem

parkeringshus

slokkeutstyr

våningsrør

brannrett

ringhus

slokkemannskap

gasskilt

inngangsskilt

brannslokk

innstøping

brannforing

rømningsretning

u-verdi

kjeringshus

angrepsvei

feriehus

køanlegg

brannseksjon

håndslokk

stempel

håndslokker

personopphold

nødlys

trebjelke

krysning

prefabrikkert

ubrennbar

gips

oversvømmelse

innstøp

sidemannskontroll

brannsekk

spiserom

inngrepsvei

nedforing

isolerom

ventilasjonskanal

mannskontroll

lastrør

utskiller

radio

gateplan

innredningsbygning

energikrav

optisk

slokkeapparat

oversvømme

brannenergi

tempel

hovedbærer

lokkeapparat

støperør

deteksjon

tettsklasse

magnet

hovedangrepsvei

innstøpt

skyvedør

oppvarme

knute

forretningsbygning

bakgård

tingslokale

heldekk

heldekke

ar-met

sisterne

etterisolere

håndslokkeapparat

ventilasjonsbygning

brannslukker

brannskillende

røntetting

interiør

branndør

adgangsvei

slokkeanlegg

drenskanal

bjelkelag

isolasjonkanal

hovedbæresystem

snøfanger

vedbæresystem

montasjeutstyr

snøfange

forvarmet

inspeksjonsluke

brannforebygging

brannklassifisering

hoveddør

tilpasningskanal

fluktvei

brannklassifisere

vernestav

personsikring

scene

bygningskonstruksjon

slegge

fluktvegg

redningstid

redningsti

personsikkerhet

elektrolag

tomtesituasjon

inngangslokale

selvlukk

selvlukkende

installasjonsutstyr

fyring

værapparat

pulverapparat

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

brannbod

rørgjennomføring

rørgjenge

brannobjekt

rømningsti

røykspjeld

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

effektivitetsklasse

slokkeinnsats

visningsskilt

øreautomatikk

jernrør

slokkeinnretning

røykspreder

uttrekk

isoleringsareal

arbeidsbygning

nødbelysning

teppe

personalrom

personalro

tremasse

lokkinnsats

spjeld

etterlysende

tavlerom

tilluft

avløpsrom

strømbro

hovedsystem

tettemasse

personbelastning

strømbrudd

røykdetektor

betongelement

fasadeelement

ps-plate

ettermasse

rømningsdør

sonesikkerhet

brannklassifisert

betonggelé

sonerom

brannslokkeapparat

orienteringsplan

isolasjonskanal

takskart

alarmering

energiberegning

vannlapp

evakueringsplan

pipeelement

vannapparat

ledelinje

tongelement

iktsplan

evakueringsplass

innsvegg

trafikkområde

låsesyl

etongelement

datasystem

ns-sikring

sonesikring

etterisolering

ringsskilt

alarmsentral

låsesystem

termoisolering

armeringsbinder

kanalnett

inngangstrapp

markeringsskilt

utett

sikringsskilt

vanninntrengning

rømningsplass

rømningsplan

c-pulver

sjaktvegg

armersentral

rømningstrapp

kabling

alarmorgan

p-kjeller

interntrapp

alarmoverføring

tiiviste

låsingsutstyr

støpejernsrør

ventilasjonsutstyr

isolasjonsutstyr

brannseksjonering

motorisert

øydetektor

ringsvegg

røyktett

peisjernsrør

strømtilførsel

konstruksjonsdel

parkeringsfot

nødlysanlegg

brannmelder

varmeledning

inntrengning

entrétrapp

terrentrapp

behandlingsbygning

dørlysanlegg

nedfellbar

kanalgods

slangesystem

møningstrapp

illuft

flomsikker

sprinkling

ettrom

medledning

varmeledd

utgangsdør

armeledning

ventilering

næringslokale

brannslokkeutstyr

tromle

a-jordlaget

formstål

slokkesystem

innspjeld

formstabil

driftsspenning

seksjoneringsvegg

rømningstid

brannslokkesystem

røykontroll

alarmorganisering

røyktetthet

røykkontroll

eksos

utetthet

tetteliste

fettutskiller

langsvegg

opphengssystem

vanninntrenging

slangetrommel

kjølesone

murvegg

selvlukker

slangetrom

tilvisningsskilt

ørerpumpe

dørpumpe

toalettrom

åpningsmekanisme

hovedrør

lettrom

isolasjonstype

brannforløp

fuktområde

steinull

alarmgiver

branngass

stempl

larmgiver

servicekontor

ribbe

saneringsrapport

flomsikring

nattlås

byggforskblad

miljøsaneringsrapport

trappehus

alarmstasjon

inngangsvegg

forskblad

isolasjonstykkelse

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

overskap

sentralstøvsuger

brannsikkerhetsnivå

brannutvei

brannutvikling

isolasjonsvegg

motstandsevne

røykskiller

røyk-skille

sprinklersystem

rømningsmerke

rømningsmerking

vindusareal

retningsvegg

hulldekke

nødalarm

næringsvegg

sjoringsvegg

avtrekksvifte

rørpost

brannteppe

fotoluminisere

trebjælke

stasjonsteknologi

hovedrømningsvei

stemple

brannprosjektere

installasjonsteknologi

soneringsvegg

vannhastighet

serveringssted

nødalarmsentral

informasjonsteknologi

nødalarmsenter

vedfyring

garderobeskap

eksosvifte

murveg

rekkevifte

trekksvifte

isolasjonsevne

dørskje

dørskjema

bestykning

dørskjerm

røykdeteksjon

renblad

trebjelkelag

røykskillende

brannsluse

fasadeparti

sprinklerhode

innsluse

rebjelkelag

rørpostanlegg

postanlegg

adgangsluse

rønnsluse

brannprosjekterende

pilaster

støvsugeranlegg

vernleder

radiodekke

radiodekning

maltak

brannvernleder

takhage

armtak

salgslokale

skjermtak

salgslokal

dørmiljø

brannverndokumentasjon

brannverndokument

c-klasse

sentralstøvsugeranlegg

håndslokkerapparat

brannvindu

brannvind

bruksanlegg

rambo

bærebjelke

p-hus

kjøkkenhette

stipling

flomforhold

kjokkenhet

kjøkkenhett

brannseksjoneringsvegg

brannseksjoneringsveg

stålskinne

personalgarderobe

skiltstørrelse

parkeringsorm

parkeringsformål

rørteppe

energibesparelse

spisested

eksplosjonssikker

serveringslokale

køkkenhette

serveringsareal

eksplosjonssikring

fluktsone

fluktsoner

rømningstrasé

energistandard

isolasjonssystem

personaldel

garasjestørrelse

installasjonsjakt

vaskeromlokale

forbruksanlegg

driftsutstyr

stålskap

røyktetting

slettak

trappeåpning

hovedutgang

rekobling

trappehull

viderekobling

el-service

lerteknikk

sprinklerteknikk

låseskinne

eiendomssenter

brannseksjonsstørrelse

smalgang

spiseri

allstøvsugeranlegg

sprinkleanlegg

senterkontor

miljørom

branncellestørrelse

grønlandshage

ubrennbarhetskrav

Utvalgte dokumenter

Brannkonsept

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Smalgangen 31 - Utvidelse og bruksendring av areal fra parkering til næring, fjerning av trapp og tetting av hull mellom 1. og 2. etasje

Søknad om tillatelse i ett trinn

25. Nov 2024

Supplering av søknad

19. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

11. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

24. Feb 2025

Supplering av søknad

12. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

25. Apr 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

27. Jun 2025

Supplering av søknad

4. Jul 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

16. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

29. Jul 2025

Søknad om ferdigattest

11. Aug 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker