Bruksendring til studentboliger i 2-6 etasje med næring

Beskrivelse: Bruksendring av historisk bygg til 89 studentboliger med fellesarealer og næring i første etasje, med fokus på bevaring og tilgjengelighet. Les mer ↧

Bruksendring til studentboliger

Prosjektet omfatter en bruksendring av en hjørnegård fra 1890-tallet, tidligere brukt som kombinert kirke og leiegård, til et studentboligkompleks med totalt 89 boenheter i 2. til 6. etasje. Første etasje skal fortsatt huse næringsvirksomhet og fellesrom for studentene. Eiendommen eies av Studentsamskipnaden SiO, som også er tiltakshaver i prosjektet og som tidligere har gjennomført en bruksendring i 2023.

Omfattende tekniske endringer

Bygningen skal gjennomgå omfattende innvendige og utvendige endringer for å muliggjøre boligbruk, inkludert refundamentering, utvidelse av heissjakt, etablering av takopplett, rømningstrapp, nytt ventilasjonsaggregat, takvinduer, røykluker og ombygging av inngangspartier. Fasadene og den historiske karakteren av bygget skal bevares med minimal synlig endring mot gaten, og tiltakene skal sikre tilgjengelighet og brannsikkerhet med etablering av heis og evakueringsruter.

Sykkelparkering og miljøtiltak

Prosjektet legger til rette for 89 sykkelparkeringsplasser i henhold til gjeldende parkeringsnorm, i tillegg til skjermede utearealer på takkonstruksjonen over første etasje i bakgården. Klima- og miljøhensyn ivaretas ved å benytte fjernvarme til oppvarming og ved å teknisk oppgradere den eksisterende bygningsmassen i stedet for å bygge nytt, hvilket reduserer klimagassutslipp knyttet til byggematerialer og byggeprosessen.

Sentrumslokalisert boligtilbud

Som et sentrumsnært studentboligprosjekt bidrar tiltaket til økt boligtilbud for studenter med god tilgang til kollektivtrafikk og utdanningsinstitusjoner. Denne ombyggingen vil redusere antall ubenyttede arealer i området, samtidig som den forventes å gi økt liv, aktivitet og trygghet i nærmiljøet. Dette er i samsvar med lokale planstrategier og mål i plan- og bygningsloven om fortetting og revitalisering av byområder.

Energieffektiv oppgradering med vern

I arbeidet med oppgradering og ombygging er det lagt vekt på energieffektivitet og klimavennlighet, samtidig som de antikvariske verdiene ivaretas. Murbyggets konstruksjon begrenser muligheten for innvendig etterisolering, så tiltakene er utført med varsomhet for å bevare miljømessige og arkitektoniske kvaliteter, særlig i byggets fasader og tak.

Streng tidsplan og godkjenninger

Prosjektets tidsplan inkluderer fortsatt avklaringer og godkjenninger etter den siste bruksendringen i 2023, med pågående aktiviteter knyttet til gjennomføring av tekniske oppgraderinger og innvendige arbeider. Fokus på tilgjengelighet, brannsikkerhet og miljøstandarder gjør at prosjektet følger strenge krav og relevante forskrifter for rehabilitering av verneverdige bygg.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Studentboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

St. Olavs gate 23
0166 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

209/260

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	10 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	89 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Studentsamskipnaden SiO

Arkitekt

HRTB

RI	6 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

vannfors

leire

innretning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

virke

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

skilt

soner

utvendig

vindu

energi

bor

masse

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

luft

strømførende

opphold

sement

synluge

tilførsel

trapp

entré

stikk

kontor

adegjerde

mur

situasjonskart

rammetillatelse

dør

belastning

boenhet

vannverk

transport

gesims

varme

forurensning

grunnarbeid

jern

ventil

tilknytar

ferdsel

oppholdsareal

kjøkken

fyllmasse

skjerm

uteopphold

elverk

regelverk

utvidelse

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

ostmottak

leilighet

sykkel

plantegning

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

arbeidsbord

overordnet-sd

ventilasjon

soverom

nabogrense

drenering

skifte

fundament

bevaring

arkitekton

bruksendring

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

ombygg

avfallsplass

yttervegg

avfallsplan

rensing

påbygg

ombygging

mønehøyde

brannvegg

brannsikker

utomhusplan

boligområde

brannsikring

fasadetegning

gulv

fitting

fjernvarme

garderobe

brannvei

fasadeendring

rømningsvei

grunnmasse

isolert

jernbane

takplan

oppholdsrom

grenseverdi

høydeforskjell

forurensing

strøk

demontering

fukt

el-skap

taktekking

fundamentering

kirke

dagslys

rehabilitering

miljøsanering

plankrav

sjakt

sykkelparkering

fellesareal

loft

vaskerom

leserareal

takflate

støynivå

isolering

ventilasjonsanlegg

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

bygningsfysikk

rørsystem

brannskade

hotell

røyk

brannvern

trapperom

brannskille

terrenghøyde

apperom

antikvar

byantikvar

infästning

bærekonstruksjon

takkonstruksjon

inneklima

takkonsoll

rober

taksplan

tiltaksplan

ytterdør

brannpunkt

tunnel

kontorbygning

kollektivtrafikk

biltrafikk

glassfiber

akustisk

aggregat

energieffektiv

energieffektivitet

kulturminneverdi

grunnskart

t-bane

støyrapport

e-skap

akustikk

lufting

brannprofil

brannprosjekt

heise

antikvarisk

personskade

takopp

luke

næringsareal

støybelegg

fremføring

støyberegning

støyutsatt

remføring

støykrav

gateplan

parkeringsnorm

takvindu

energikrav

sykkelparkeringsplass

skyvedør

fellesparkeringsplass

bakgård

etterisolere

elparkeringsplass

eksteriør

beboelse

bofelle

ringsnorm

tomtesituasjon

tomme

ventilasjonsaggregat

spesialområde

gavlvegg

heissjakt

trafikktall

trapperomme

takskart

saggregat

takoppbygg

etterisolering

is-sjakt

termoisolering

takopplett

inngangstrapp

glassflate

knuseaggregat

repos

isolasjonsaggregat

tilførselsaggregat

rømningstrapp

ns-aggregat

boareal

røykluke

inntrinn

heimvegli-heis

møningstrapp

innemiljø

renlig

utgangsdør

overvannsnotat

opplett

terisolere

gulvflis

k-luke

fuktskade

trafikkvei

saneringsrapport

bilfri

miljøsaneringsrapport

lesrom

fellesrom

friskluft

bygård

lyskrav

vangedør

brannvernhensyn

gulvflate

brannprosjektere

gårdsbebyggelse

dagslyskrav

hovedfasade

årdsbebyggelse

trafikkgrunn

takel

slukrav

byggemåte

fallhøyde

sporvei

risikoluft

sengeplass

sengeplate

pilaster

blinder

nettiltak

murgård

baneanlegg

takelement

studentbolig

taklem

dentalbolig

møbleringssone

rømningssone

banetunnel

loftsvegg

loftsvei

plassdannelse

båreheis

varevindu

jernbaneanlegg

murgårdsbebyggelse

refundamentering

hjørnegård

hotellvirksomhet

leiegård

studentby

studenthjem

jernbanetiltak

t-banetunnel

u-sving

brannvernshensyn

studieplass

banetiltak

studenthus

tekn.anl

tekn.anlegg

studentbygg

entredel

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

St. Olavs gate 23 - bruksendring til studentboliger i 2-6 etasje og fellesarealer og næring i 1. etasje

Søknad om rammetillatelse

16. Des 2025

Supplering av søknad

16. Jan 2026

Svar fra annen myndighet

13. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

16. Feb 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker