Bruksendring til studentboliger i 2-6 etasje med næring

Beskrivelse: Bruksendring av historisk bygg til 89 studentboliger med fellesarealer og næring i første etasje, med fokus på bevaring og tilgjengelighet. Les mer ↧

Bruksendring til studentboliger

Prosjektet omfatter en bruksendring av en hjørnegård fra 1890-tallet, tidligere brukt som kombinert kirke og leiegård, til et studentboligkompleks med totalt 89 boenheter i 2. til 6. etasje. Første etasje skal fortsatt huse næringsvirksomhet og fellesrom for studentene. Eiendommen eies av Studentsamskipnaden SiO, som også er tiltakshaver i prosjektet og som tidligere har gjennomført en bruksendring i 2023.

Omfattende tekniske endringer

Bygningen skal gjennomgå omfattende innvendige og utvendige endringer for å muliggjøre boligbruk, inkludert refundamentering, utvidelse av heissjakt, etablering av takopplett, rømningstrapp, nytt ventilasjonsaggregat, takvinduer, røykluker og ombygging av inngangspartier. Fasadene og den historiske karakteren av bygget skal bevares med minimal synlig endring mot gaten, og tiltakene skal sikre tilgjengelighet og brannsikkerhet med etablering av heis og evakueringsruter.

Sykkelparkering og miljøtiltak

Prosjektet legger til rette for 89 sykkelparkeringsplasser i henhold til gjeldende parkeringsnorm, i tillegg til skjermede utearealer på takkonstruksjonen over første etasje i bakgården. Klima- og miljøhensyn ivaretas ved å benytte fjernvarme til oppvarming og ved å teknisk oppgradere den eksisterende bygningsmassen i stedet for å bygge nytt, hvilket reduserer klimagassutslipp knyttet til byggematerialer og byggeprosessen.

Sentrumslokalisert boligtilbud

Som et sentrumsnært studentboligprosjekt bidrar tiltaket til økt boligtilbud for studenter med god tilgang til kollektivtrafikk og utdanningsinstitusjoner. Denne ombyggingen vil redusere antall ubenyttede arealer i området, samtidig som den forventes å gi økt liv, aktivitet og trygghet i nærmiljøet. Dette er i samsvar med lokale planstrategier og mål i plan- og bygningsloven om fortetting og revitalisering av byområder.

Energieffektiv oppgradering med vern

I arbeidet med oppgradering og ombygging er det lagt vekt på energieffektivitet og klimavennlighet, samtidig som de antikvariske verdiene ivaretas. Murbyggets konstruksjon begrenser muligheten for innvendig etterisolering, så tiltakene er utført med varsomhet for å bevare miljømessige og arkitektoniske kvaliteter, særlig i byggets fasader og tak.

Streng tidsplan og godkjenninger

Prosjektets tidsplan inkluderer fortsatt avklaringer og godkjenninger etter den siste bruksendringen i 2023, med pågående aktiviteter knyttet til gjennomføring av tekniske oppgraderinger og innvendige arbeider. Fokus på tilgjengelighet, brannsikkerhet og miljøstandarder gjør at prosjektet følger strenge krav og relevante forskrifter for rehabilitering av verneverdige bygg.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Studentboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	DESEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

St. Olavs gate 23
0166 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

209/260

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	10 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	89 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Studentsamskipnaden SiO

Arkitekt

HRTB

RI	6 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

trafikk

helle

oppføring

sikring

virke

forurense

avfall

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

vindu

energi

bor

masse

parkeringsareal

glass

strømførende

parkeringsplass

luft

opphold

landskap

sement

synluge

tilførsel

trapp

entré

infrastruktur

stikk

inngang

kontor

adegjerde

mur

underlag

dør

situasjonskart

rammetillatelse

belastning

boenhet

vannverk

transport

gesims

varme

bo-monter

forurensning

grunnarbeid

jern

ventil

ferdsel

tilknytar

oppholdsareal

kjøkken

fyllmasse

skjerm

elverk

uteopphold

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

leilighet

ostmottak

plantegning

sykkel

eiendomsgrense

lagringsplass

planområde

brannsikkerhet

utomhus

kum

møne

installasjonsanlegg

overordnet-sd

ventilasjon

arbeidsbord

soverom

geoteknikk

nabogrense

skifte

drenering

fundament

bevaring

avfallsplass

arkitekton

bruksendring

avfallsplan

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

ombygg

gesimshøyde

yttervegg

arealformål

rensing

påbygg

ombygging

brannvegg

mønehøyde

brannsikker

geoteknisk

utomhusplan

inngangsparti

boligområde

frisiktgi

våtrom

brannsikring

fasadetegning

fitting

støysone

gulv

fjernvarme

brannvei

garderobe

fasadeendring

fortlytte

toalett

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

rømningsvei

grunnmasse

isolert

takplan

jernbane

oppholdsrom

underleikne

gjenbruk

idrett

grenseverdi

høydeforskjell

forurensing

demontering

strøk

fukt

brannkonstruksjon

brannkonsulent

el-skap

fundamentering

brannkonsept

taktekking

inngangsdør

kirke

seksjonsområde

dagslys

erosjon

rehabilitering

sjakt

miljøsanering

sykkelparkering

plankrav

takflate

fellesareal

leserareal

vaskerom

loft

støynivå

sikringssone

isolering

ventilasjonsanlegg

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

rørsystem

brannskade

bygningsfysikk

hotell

røyk

brannvern

bakkeplan

bygningsvei

lysforhold

trapperom

brannskille

apperom

terrenghøyde

antikvar

infästning

byantikvar

bærekonstruksjon

takkonstruksjon

inneklima

flukt

taksplan

tiltaksplan

takkonsoll

rober

tunnel

fasadeliv

glassdør

ytterdør

brannpunkt

kulturminnevern

kontorbygg

kollektivtrafikk

glassfiber

biltrafikk

avstandsholder

akustisk

t-sikring

underform

lysforheng

aggregat

energieffektiv

energieffektivitet

angspartiet

gangspartiet

grunnskart

vindusfilm

kulturminneverdi

hybel

t-bane

støyrapport

sikringssoner

gasslokale

e-skap

lufting

akustikk

ledningskart

sykkelplass

brannprofil

brannprosjekt

heise

antikvarisk

personskade

næringsareal

takopp

fuktsikring

luke

mørtel

støybelegg

fremføring

fuktsikre

inngangslokale

døråpning

støyutsatt

brannprosjektering

støyberegning

kollektivtransport

remføring

støykrav

aktivtransport

gateplan

parkeringsnorm

energikrav

sykkelparkeringsplass

fasadeuttrykk

takvindu

overvannsnett

fellesparkeringsplass

bakgård

skyvedør

etterisolere

elparkeringsplass

fasadeutett

eksteriør

innentor

beboelse

vindusflate

bofelle

vernestav

ringsnorm

veggelement

brystning

dusjflate

tomme

tomtesituasjon

ventilasjonsaggregat

spesialområde

gavlvegg

heissjakt

trafikktall

fasadeelement

vinduskarm

rømningsdør

elplass

trapperomme

vindusåpning

takoppbygg

saggregat

datasystem

etterisolering

takskart

is-sjakt

inngangstrapp

termoisolering

repos

dekkelplass

takopplett

glassflate

trafikkvei

knuseaggregat

isolasjonsaggregat

tilførselsaggregat

rømningstrapp

vindusfløy

bygningselement

ns-aggregat

røykluke

boareal

inntrinn

heimvegli-heis

møningstrapp

renlig

innemiljø

næringslokale

overvannsnotat

utgangsdør

terisolere

opplett

vindusfelt

vindusfeste

dagslysfôr

dagslysforhold

gulvflis

gitter

dusjfelt

k-luke

fuktskade

bilfri

saneringsrapport

miljøsaneringsrapport

fellesrom

lesrom

friskluft

brystningshøyde

lyskrav

byggingselement

bygård

brytning

vangedør

toppetasje

gulvflate

brannvernhensyn

trafikkgrunn

dagslyskrav

vedvolum

hovedfasade

gårdsbebyggelse

varmenett

brannprosjektere

takteknikk

årdsbebyggelse

fjernvarmenett

veiplass

slukrav

sporvei

dusjrom

takel

boligkvartal

taklandskap

sykkelbod

vindusstørrelse

byggemåte

fallhøyde

daglys

støybeskyttelse

tredør

dagslysfaktor

pilaster

blinder

sengeplass

felleskjøkken

sengeplate

risikoluft

tofløyet

gavlfasade

nettiltak

portrom

murgård

støybestemmelse

baneanlegg

studentbolig

takelement

fasadeskilt

taklem

soveplass

møbleringssone

dentalbolig

prøvebor

gitterrist

rømningssone

prøveboring

banetunnel

plassdannelse

jernbaneanlegg

loftsvegg

loftsvei

innhuk

båreheis

varevindu

gårdsfasade

bakgårdsfasade

murgårdsbebyggelse

refundamentering

hjørnegård

hotellvirksomhet

glugg

studenthybel

taktekningen

leiegård

glugge

studentby

t-banetunnel

jernbanetiltak

studenthjem

u-sving

studieplass

banetiltak

brannvernshensyn

studentleilighet

studenthus

røkluke

metodistkirke

tekn.anl

tekn.anlegg

studentbygg

vinduskategori

entredel

takinnhukk

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

St. Olavs gate 23 - bruksendring til studentboliger i 2-6 etasje og fellesarealer og næring i 1. etasje

Søknad om rammetillatelse

16. Des 2025

Supplering av søknad

16. Jan 2026

Svar fra annen myndighet

13. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

16. Feb 2026

Supplering av søknad

25. Feb 2026

Supplering av søknad

17. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

25. Mar 2026

Avklaringer og informasjon

21. Sep 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker