Bruksendring til studentboliger i 2-6 etasje med næring

Beskrivelse: Bruksendring av historisk bygg til 89 studentboliger med fellesarealer og næring i første etasje, med fokus på bevaring og tilgjengelighet. Les mer ↧

Bruksendring til studentboliger

Prosjektet omfatter en bruksendring av en hjørnegård fra 1890-tallet, tidligere brukt som kombinert kirke og leiegård, til et studentboligkompleks med totalt 89 boenheter i 2. til 6. etasje. Første etasje skal fortsatt huse næringsvirksomhet og fellesrom for studentene. Eiendommen eies av Studentsamskipnaden SiO, som også er tiltakshaver i prosjektet og som tidligere har gjennomført en bruksendring i 2023.

Omfattende tekniske endringer

Bygningen skal gjennomgå omfattende innvendige og utvendige endringer for å muliggjøre boligbruk, inkludert refundamentering, utvidelse av heissjakt, etablering av takopplett, rømningstrapp, nytt ventilasjonsaggregat, takvinduer, røykluker og ombygging av inngangspartier. Fasadene og den historiske karakteren av bygget skal bevares med minimal synlig endring mot gaten, og tiltakene skal sikre tilgjengelighet og brannsikkerhet med etablering av heis og evakueringsruter.

Sykkelparkering og miljøtiltak

Prosjektet legger til rette for 89 sykkelparkeringsplasser i henhold til gjeldende parkeringsnorm, i tillegg til skjermede utearealer på takkonstruksjonen over første etasje i bakgården. Klima- og miljøhensyn ivaretas ved å benytte fjernvarme til oppvarming og ved å teknisk oppgradere den eksisterende bygningsmassen i stedet for å bygge nytt, hvilket reduserer klimagassutslipp knyttet til byggematerialer og byggeprosessen.

Sentrumslokalisert boligtilbud

Som et sentrumsnært studentboligprosjekt bidrar tiltaket til økt boligtilbud for studenter med god tilgang til kollektivtrafikk og utdanningsinstitusjoner. Denne ombyggingen vil redusere antall ubenyttede arealer i området, samtidig som den forventes å gi økt liv, aktivitet og trygghet i nærmiljøet. Dette er i samsvar med lokale planstrategier og mål i plan- og bygningsloven om fortetting og revitalisering av byområder.

Energieffektiv oppgradering med vern

I arbeidet med oppgradering og ombygging er det lagt vekt på energieffektivitet og klimavennlighet, samtidig som de antikvariske verdiene ivaretas. Murbyggets konstruksjon begrenser muligheten for innvendig etterisolering, så tiltakene er utført med varsomhet for å bevare miljømessige og arkitektoniske kvaliteter, særlig i byggets fasader og tak.

Streng tidsplan og godkjenninger

Prosjektets tidsplan inkluderer fortsatt avklaringer og godkjenninger etter den siste bruksendringen i 2023, med pågående aktiviteter knyttet til gjennomføring av tekniske oppgraderinger og innvendige arbeider. Fokus på tilgjengelighet, brannsikkerhet og miljøstandarder gjør at prosjektet følger strenge krav og relevante forskrifter for rehabilitering av verneverdige bygg.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Studentboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	DESEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

St. Olavs gate 23
0166 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

209/260

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	10 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	89 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Studentsamskipnaden SiO

Arkitekt

HRTB

RI	6 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

plassdannelse

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

tiltaksklasse

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

innretning

leire

lestokk

trinn

helle

trafikk

oppføring

sikring

virke

forurense

avfall

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

skilt

arealdel

soner

utvendig

vindu

energi

bor

masse

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

strømførende

opphold

sement

landskap

luft

synluge

tilførsel

trapp

entré

infrastruktur

stikk

inngang

kontor

adegjerde

mur

dør

underlag

situasjonskart

rammetillatelse

boenhet

vannverk

transport

belastning

gesims

bo-monter

forurensning

grunnarbeid

varme

jern

ventil

tilknytar

ferdsel

oppholdsareal

kjøkken

skjerm

fyllmasse

elverk

uteopphold

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

uteoppholdsareal

postmottak

leilighet

ostmottak

plantegning

sykkel

eiendomsgrense

lagringsplass

planområde

utomhus

kum

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

møne

overordnet-sd

arbeidsbord

ventilasjon

soverom

geoteknikk

nabogrense

drenering

skifte

fundament

arkitekton

bevaring

bruksendring

avfallsplass

avfallsplan

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

ombygg

gesimshøyde

yttervegg

arealformål

påbygg

ombygging

rensing

brannvegg

mønehøyde

brannsikker

geoteknisk

utomhusplan

inngangsparti

boligområde

frisiktgi

våtrom

fasadetegning

støysone

brannsikring

fitting

gulv

fjernvarme

brannvei

garderobe

fasadeendring

fortlytte

toalett

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

rømningsvei

grunnmasse

isolert

jernbane

takplan

oppholdsrom

underleikne

gjenbruk

høydeforskjell

idrett

grenseverdi

strøk

forurensing

demontering

fukt

el-skap

brannkonstruksjon

brannkonsulent

fundamentering

dagslys

seksjonsområde

brannkonsept

taktekking

inngangsdør

rehabilitering

kirke

erosjon

takflate

sykkelparkering

sjakt

miljøsanering

plankrav

fellesareal

vaskerom

leserareal

loft

støynivå

sikringssone

isolering

omkjøringsvei

ventilasjonsanlegg

rørsystem

isolasjonsanlegg

brannskade

bygningsfysikk

hotell

røyk

brannvern

bakkeplan

bygningsvei

lysforhold

trapperom

brannskille

terrenghøyde

antikvar

apperom

bærekonstruksjon

infästning

byantikvar

takkonstruksjon

flukt

takkonsoll

taksplan

tiltaksplan

fasadeliv

rober

inneklima

glassdør

tunnel

ytterdør

kulturminnevern

brannpunkt

glassfiber

kontorbygg

kollektivtrafikk

avstandsholder

akustisk

biltrafikk

t-sikring

underform

lysforheng

aggregat

energieffektiv

energieffektivitet

angspartiet

gangspartiet

grunnskart

vindusfilm

kulturminneverdi

hybel

t-bane

støyrapport

sikringssoner

ledningskart

akustikk

lufting

sykkelplass

gasslokale

e-skap

brannprofil

brannprosjekt

heise

antikvarisk

takopp

personskade

næringsareal

fuktsikring

luke

støybelegg

mørtel

fuktsikre

støyberegning

fremføring

døråpning

brannprosjektering

støyutsatt

inngangslokale

remføring

kollektivtransport

støykrav

aktivtransport

parkeringsnorm

sykkelparkeringsplass

energikrav

fasadeuttrykk

gateplan

takvindu

fellesparkeringsplass

overvannsnett

skyvedør

elparkeringsplass

bakgård

etterisolere

fasadeutett

eksteriør

innentor

beboelse

vindusflate

bofelle

vernestav

ringsnorm

veggelement

brystning

dusjflate

tomtesituasjon

tomme

spesialområde

ventilasjonsaggregat

gavlvegg

heissjakt

trafikktall

fasadeelement

vinduskarm

elplass

trapperomme

takoppbygg

rømningsdør

vindusåpning

saggregat

is-sjakt

takskart

datasystem

etterisolering

dekkelplass

termoisolering

takopplett

repos

inngangstrapp

glassflate

trafikkvei

knuseaggregat

isolasjonsaggregat

tilførselsaggregat

rømningstrapp

vindusfløy

bygningselement

boareal

heimvegli-heis

ns-aggregat

røykluke

inntrinn

møningstrapp

renlig

innemiljø

overvannsnotat

næringslokale

utgangsdør

opplett

terisolere

vindusfelt

dagslysfôr

dagslysforhold

vindusfeste

gulvflis

gitter

bilfri

dusjfelt

k-luke

fuktskade

saneringsrapport

miljøsaneringsrapport

lesrom

fellesrom

brystningshøyde

friskluft

lyskrav

bygård

toppetasje

vangedør

brytning

byggingselement

brannvernhensyn

gulvflate

vedvolum

hovedfasade

dagslyskrav

gårdsbebyggelse

trafikkgrunn

brannprosjektere

varmenett

takteknikk

årdsbebyggelse

fjernvarmenett

veiplass

slukrav

takel

sporvei

dusjrom

boligkvartal

vindusstørrelse

sykkelbod

daglys

fallhøyde

byggemåte

taklandskap

støybeskyttelse

dagslysfaktor

tredør

pilaster

blinder

sengeplass

felleskjøkken

sengeplate

risikoluft

tofløyet

gavlfasade

nettiltak

portrom

murgård

støybestemmelse

baneanlegg

studentbolig

takelement

fasadeskilt

taklem

møbleringssone

soveplass

dentalbolig

prøvebor

gitterrist

prøveboring

rømningssone

banetunnel

loftsvegg

loftsvei

innhuk

jernbaneanlegg

båreheis

gårdsfasade

varevindu

bakgårdsfasade

murgårdsbebyggelse

refundamentering

hotellvirksomhet

hjørnegård

glugg

taktekningen

studenthybel

glugge

leiegård

studentby

t-banetunnel

studenthjem

jernbanetiltak

u-sving

studieplass

brannvernshensyn

banetiltak

studentleilighet

studenthus

røkluke

metodistkirke

tekn.anl

tekn.anlegg

studentbygg

vinduskategori

entredel

takinnhukk

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

St. Olavs gate 23 - bruksendring til studentboliger i 2-6 etasje og fellesarealer og næring i 1. etasje

Søknad om rammetillatelse

16. Des 2025

Supplering av søknad

16. Jan 2026

Svar fra annen myndighet

13. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

16. Feb 2026

Supplering av søknad

25. Feb 2026

Supplering av søknad

17. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

25. Mar 2026

Avklaringer og informasjon

21. Sep 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker