Nedre Gate 8A Boligkonvertering - se arkitekt og entreprenør

Beskrivelse: Konvertering av næringslokaler til 4 nye leiligheter i Nedre Gate 8A, inkludert omdisponering av bodarealer, sykkelparkering og utendørs oppgradering. Plassering sentralt i Oslo ved Akerselva og Bydel Grünnerløkka. Les mer ↧

Konverterer næringslokaler til boliger

Nedre Gate 8A Boligkonvertering er et rehabiliterings- og konverteringsprosjekt som innebærer en bruksendring av eksisterende næringslokaler i første etasje til boligformål. Totalt skal det konverteres til fire nye leiligheter, hvor to mot Nedre Gate får størrelser på 87 m² og 53 m², mens to leiligheter mot bakgården får størrelser på 52 m² og 55 m². I tillegg omdisponeres bodarealer, sykkelparkering og avfallsrom for å møte dagens tekniske og funksjonelle krav.

Bevarer historisk fasade og bygg

Bygningen ligger sentralt til ved Akerselva i bydel Grünerløkka på en tomt på 1335 m². Eiendommen er en historisk bygning fra slutten av 1800-tallet med en rik brukshistorie, tidligere brukt som lagerbygg, tobakksfabrikk, kontor og fra 2008 et leilighetskompleks med næringslokaler i første etasje. Prosjektet legger vekt på å bevare eksisterende fasader, og det planlegges ingen utvendige endringer, kun innvendige arbeider.

Oppgraderer uteområder og sykkelparkering

Uteområdene i bakgården vil bli oppgradert som en del av ombyggingen. Den eksisterende lagringen av gassflasker fjernes, og det planlegges 138 sykkelparkeringsplasser i første etasje samt arealer til barnevognsparkering i henhold til gjeldende parkeringsnorm. Boligene vil også få direkte tilgang til høykvalitets uteoppholdsarealer langs Akerselva, noe som styrker trivselen for beboerne.

Lavrisiko prosjekt med bevaringshensyn

Prosjektet vurderes som relativt lavrisiko da det kun omfatter innvendige endringer uten påvirkning på byggets eksteriør eller bygningsstruktur. Det er heller ingen krav til utomhusplan, noe som forenkler prosessen. Likevel må det tas hensyn til byggets alder og kulturhistoriske verdi for å sikre at utførelsen skjer forsvarlig og i tråd med bevaringshensyn.

Kommunale tillatelser styrer bygging

Kontraktsinformasjon og tidsplan er ikke spesifisert i tilgjengelig materiale, men prosjektet er underlagt kommunale tillatelser for bruksendring. Byggingen forventes å følge vanlige prosedyrer for rehabiliteringsarbeider i eldre bygårdsmiljøer, med fokus på å oppgradere og tilpasse lokalene til moderne boligstandarder uten å kompromittere byggets historiske karakter.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Nedre gate 8A
0551 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

228/220

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	52 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	87 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

HEIMSTADEN NORWAY

Arkitekt

Aart Architects No

RI	Brekke & Strand

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

gjennomføring

avløp

parkering

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

overvann

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

forurense

lestokk

drag

gård

avfall

bygningstype

berg

avvik

soner

utvendig

vindu

glass

sc-givare

opphold

sement

tilførsel

redning

boligformål

bv-senter

inngang

automat

kontor

adegjerde

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dimensjon

utløp

boenhet

vannverk

riving

oppholdsareal

vanntilførsel

uteopphold

begrensning

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

ostmottak

leilighet

tilbygg

sykkel

plantegning

utomhus

v-strekning

arbeidsbord

soverom

bevaring

bruksendring

ombygg

renovasjon

asfalt

ombygging

utomhusplan

planløsning

kasse

opparbeidelse av tomt

samsvarserklæring

uteområde

utendørs

grøntareal

oppholdsrom

grenseverdi

gass

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

asfaltere

dagslys

rehabilitering

friområde

sykkelparkering

postkasse

støynivå

støpekasse

kjellerparkering

el-parkering

innendørs

rørsystem

stativ

takterrasse

fabrikk

støyforhold

terrenghøyde

overnatting

bruksformål

lagerbygg

sivilarkitekt

brygge

beryse

støyfølsom

forarbeid

grunnskart

brygg

gasslokale

sykkelplass

gassenter

allrom

hovedbygg

sinker

ansvarsbelegg

støybelegg

inngangssenter

støyberegning

sløyfe

trebjelke

bilparkering

parkeringsnorm

bakgård

bilparkere

rebelegge

tomtesituasjon

boligareal

rørsrom

gårdsrom

spesialområde

bodareal

pleksiglass

snuareal

tilleggsareal

støyfaglig

bereder

takskart

vedbygg

elplass

dekkelplass

innemiljø

næringslokale

isrom

avfallsrom

fallsrom

arbeidsvogn

vannfallsrom

turdrag

renovogn

hjell

treningssenter

avvikssone

støyverdi

rensningssenter

portrom

overvannssituasjon

opprustning

bygningsfasade

inngangsfasade

gassflaske

boligfunksjon

parkdrag

leilighetskompleks

oppreisning

slagring

dagslysrapport

lysrapport

gasslag

gasslagring

tobakksfabrikk

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre gate 8 A - Bruksendring - Sak ikke tatt til behandling

Søknad om rammetillatelse

6. Jul 2021

Avklaringer og informasjon

12. Jul 2021

Behov for mer dokumentasjon

31. Aug 2021

Behov for mer dokumentasjon

21. Okt 2021

Klage på vedtak

28. Okt 2021

Avklaringer og informasjon

4. Nov 2021

Supplering av søknad

5. Nov 2021

Avklaringer og informasjon

11. Nov 2021

Klage på vedtak

18. Jan 2022

Ingen av kategoriene passer

19. Jan 2022

Vedtak om avvist søknad

23. Mar 2022

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker