Frysjatunet Borettslag - Modern boligprosjekt i Frysjaparken

Beskrivelse: Frysjatunet i Frysjaparken, Oslo: 162 moderne 2- til 5-roms leiligheter, byggestart 2023, ferdigstillelse 2027. Samarbeid mellom OBOS, Stor-Oslo Eiendom og Veidekke. Les mer ↧

162 moderne boliger og fasiliteter

Frysjatunet Borettslag er det fjerde byggetrinnet i det større boligprosjektet Frysjaparken, som utvikles av OBOS Nye Hjem og Stor-Oslo Eiendom i området mellom Kjelsås og Nordberg ved Nordmarka i Oslo. Prosjektet omfatter totalt 162 moderne leiligheter fordelt på fire bygg med fire til syv etasjer, hvor boligene varierer i størrelse fra 44 til 146 kvadratmeter og inneholder mellom to og fem rom. I tillegg til boliger inngår felles kjeller med boder, tekniske rom, parkeringsanlegg med ladeforberedelser for elbil, en barnehage og næringsarealer i gateplan. Uteområdene rundt boligene opparbeides med fokus på sosiale møteplasser og rekreasjon.

Veidekke totalentreprenør. Kontrakt 588 MNOK

Veidekke er totalentreprenør for Frysjatunet med en kontraktsverdi på 588 millioner kroner eksklusive mva. Byggestart ble markert 2. juli 2025, og prosjektet forventes ferdigstilt innen fjerde kvartal 2027, med planlagt innflytting fra samme tidspunkt. Veidekke har lang erfaring med Frysjaparken og har fra 2018 vært ansvarlig for byggingen av totalt cirka 850 boliger i området, hvor den samlede kontrakten for Veidekke i dette området utgjør rundt 2,5 milliarder kroner. Arkitektarbeidet i Frysjatunet er utført av Sweco Architects, og prosjektet blir gjennomført som totalentreprise basert på et langvarig og tillitsfullt samarbeid mellom aktørene.

Høy standard og energieffektivitet

Boligene i Frysjatunet tilbyr moderne og høy standard med blant annet takhøyde på ca. 2,60 meter, hvitlasert eikeparkett, kjøkken fra HTH, balkong eller markterrasse, sportsbod i kjelleren samt mulighet for garasjeplass. Oppvarmingen består av en kombinasjon av panelovner og vannbåren gulvvarme på bad, hvor varmen hentes fra en energivennlig geobrønnpark, noe som bidrar til at boligene har god energimerking i grønn C-klasse. Fellesarealene er godt tilrettelagt med blant annet hobbyrom for sykkelreparasjon, smørebod for ski, hundedusj, private og felles takterrasser med grønne sedummatter samt felleslokalet «Røverhulen» for sosialt samvær og styremøter.

Styrker lokalsamfunn med variert boligtilbud

Frysjatunet-prosjektet bidrar til økt boligbygging i Oslo-området, noe som er viktig i en tid med lav byggetakt. Utbyggingen styrker lokalsamfunnet ved å etablere et variert boligtilbud som møter markedets behov, samtidig som området har nærhet til marka med gode turmuligheter og et allerede etablert nærsenter med dagligvare, apotek, frisør, kaféer og treningssenter. Borettslagsformen sikrer trygge og stabile bomiljøer med begrenset utleiemulighet, og prosjektet legger vekt på sosial integrasjon med fellesarealer og møteplasser som fremmer naboskap.

Fellesgjeld med fleksible nedbetalingsordninger

Finansieringsmodellen baseres på fellesgjeld som annuitetslån over 40 år med fem års avdragsfrihet og dagens rente på rundt 5,45 %. OBOS IN-ordningen gir beboerne fleksible muligheter til delvis eller full innfrielse av fellesgjelden, noe som kan tilpasses individuelle økonomiske situasjoner. Salgsstart for det siste byggetrinnet, Frysja X, som omfatter 10 unike toppleiligheter med private takterrasser og panoramautsikt, er satt til 30. september 2025 med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer.

Miljøfokus og bærekraftig utvikling

Prosjektet vektlegger et miljøvennlig og energieffektivt bygg med energi fra geobrønner og moderne energimerking. Utviklingen skjer i et område der det legges stor vekt på grøntområder og nært samarbeid mellom byggaktørene, noe som bidrar til langsiktig kvalitet og bærekraft. Ved ferdigstillelse i 2027-2028 vil Frysjatunet være et sentralt og attraktivt boligtilbud med en balansert kombinasjon av urban livsstil og tilgang til natur og rekreasjon nær Oslo sentrum.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2025
Ferdigstilles	4. KVARTAL 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Svensenga 1A
0884 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

59/736

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	588 mNOK
Pris per kvm	6 300 NOK/kvm
Areal	94 000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	162 stk
Størrelse på leiligheter (min)	99 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	146 kvm
Etasjer	7 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

SWECO

Landskapsarkitekt

Landskaperiet

RI	5 selskaper

Totalentreprenør

Veidekke

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

vei

bolig

dekke

enebolig

trinn

elveavsetning

berg

blokk

leilighet

parken

fryse

strinn

veidekk

omsorgsleilighet

femroms

femromsleilighet

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Sep 2025: FINN

10 unike toppleiligheter med høy standard og store takterrasser. Byggingen er i gang. Salgsstart 30.09, kl 09. # Frysja X **10 unike toppleiligheter ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=426223514

14. Aug 2025: FINN

Nye 3- til 4-roms leiligheter på Frysja med to ulike konsepter - Mulighet for Bostart/Deleie. Byggingen er i gang!. # Frysjatunet salgstrinn 2 **Nye ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=354646499

11. Aug 2025: FINN

Frysjatunet salgstrinn 3.. # Frysjatunet salgstrinn 3 **Nye og flotte 3- til 5-roms leiligheter på Frysja med to ulike konsepter - IN ordning. Byggin...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=388207499

5. Aug 2025: FINN

Frysjatunet borettslag. Nytt prosjekt med 3- til 5-roms leiligheter - Mulighet for Bostart/Deleie. Byggingen er i gang!. # Frysjatunet salgstrinn 1 ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=346930252

1. Jul 2025: Veidekke

Veidekke: Skal bygge 162 leiligheter på Frysja i Oslo.. Veidekke: Skal bygge 162 leiligheter på Frysja i Oslo Veidekke skal også oppføre det fjerde by...

https://www.veidekke.no/aktuelt/pressemeldinger/veidekke-skal-bygge-162-leiligheter-pa-frysja-i-oslo/

30. Jun 2025: FINN

Frysjatunet salgstrinn 4.. # Frysjatunet salgstrinn 4 **Nye 2- til 4-roms leiligheter med to ulike konsepter, fleksibel IN-ordning og gode kvaliteter...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=397366948

OBOS

Frysjatunet. I Frysjatunet kommer det flotte leiligheter – sentralt og idyllisk plassert mellom Kjelsås og Korsvoll. Her kan du velge blant to- til fe...

https://www.obos.no/ny-bolig/boligprosjekter/oslo/nordre-aker/frysjatunet

OBOS

Frysjatunet. På Frysjatunet bygger vi flotte leiligheter – sentralt og idyllisk plassert mellom Kjelsås og Korsvoll. Her kan du velge blant to- til fe...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/frysjatunet

OBOS

Frysjatunet. På Frysjatunet bygger vi flotte leiligheter – sentralt og idyllisk plassert mellom Kjelsås og Korsvoll. Her kan du velge blant to- til fe...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/frysjatunet?maxPrice=31000000

Oppdateringer

9. Sep 2025

Byggestart endret fra SPRING 2025 til SEPTEMBER 2025
Ferdigstillelse endret fra 4. KVARTAL 2027 til 4. KVARTAL 2027

14. Aug 2025

Ferdigstillelse endret fra 4. KVARTAL 2027 til 4. KVARTAL 2027

11. Aug 2025

Ferdigstillelse endret fra 4Q 2027 (ESTIMERT FERDIG) til 4. KVARTAL 2027

5. Aug 2025

Ferdigstillelse endret fra SOMMEREN 2027 til 4Q 2027 (ESTIMERT FERDIG)

9. Jul 2025

Byggestart endret fra JULY 2025 til SPRING 2025
Ferdigstillelse endret fra Q4 2027 til SOMMEREN 2027

2. Jul 2025

Byggestart endret fra 2025 til JULY 2025
Ferdigstillelse endret fra 2028 til Q4 2027
Totalt areal endret fra 16564.5 kvm. til 94000 kvm
... lagt til som Byggherre

1. Jul 2025

Byggestart endret fra JUNI 2025 til 2025
Ferdigstillelse endret fra 4. KVARTAL 2027 til 2028
Prosjektverdi lagt til: 588 mNOK
... lagt til som Prosjektansvarlig for ...
... lagt til som Avdelingsleder for ...
... lagt til som Kommunikasjonssjef for ...

30. Jun 2025

Ferdigstillelse endret fra OKTOBER 2027 til 4. KVARTAL 2027
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Entreprenør

2. Jun 2025

Byggestart endret fra CA. 2024/2025 til JUNI 2025
Ferdigstillelse endret fra 4. KVARTAL 2027 til OKTOBER 2027
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Totalentreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: CA. 2024/2025
Ferdigstillelse lagt til: 4. KVARTAL 2027
Totalt areal lagt til: 16564.5 kvm
... lagt til som Prosjektselger for ...
... lagt til som Prosjektselger for ...
... lagt til som Prosjektselger for ...
... lagt til som Prosjektselger for ...
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Utbygger
... lagt til som Leietaker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.