Rehabilitering av Ekeberghallene i Sydhavna, Sjursøya 2024-2025

Beskrivelse: Omfattende rehabilitering av Ekeberghallene i Sydhavna 2024-2025 med ny teknisk infrastruktur, høy miljøprofil og forlenget levetid, levert i samarbeid med Varden Entreprenør. Les mer ↧

Omfattende rehabilitering 2024-2025

Rehabiliteringen av Ekeberghallene er et omfattende prosjekt gjennomført i perioden 2024-2025, eid av Oslo Havn KF. Ekeberghallene er et historisk fjellanlegg i Sydhavna, bestående av 48 fjellhaller fordelt på to etasjer, med et totalt lagringsareal på cirka 33 000 kvadratmeter. Anlegget ble opprinnelig oppført på 1950-tallet som et teknologisk banebrytende prosjekt for å utvide havneområdet og tilby viktige lagerlokaler til næringslivet. Målet med rehabiliteringen har vært å sikre anleggets funksjonalitet og sikkerhet for en levetid på opptil 50 år og samtidig oppgradere til moderne drifts- og tekniske standarder.

Totalentreprise med Varden Entreprenør

Kontrakten for totalentreprisen er tildelt Varden Entreprenør AS, basert på nøye evaluering av gjennomføringsplan, erfaring og pris. Kontraktsummen var på 175 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. I prosjektet ble det lagt særlig vekt på betongarbeid, tekniske oppgraderinger med nye komplette anlegg for ventilasjon, rør, elektro og belysning, samt fjellsikring med omkring 700 bolter. Rehabiliteringen omfattet blant annet fjerning av cirka 800 kubikkmeter skadet betong ved vannmeisling, som er en krevende metode, og oppgraderinger av fasader, tak og gulv. En samspillsentreprise mellom Oslo Havn og Varden Entreprenør har sikret tett samarbeid gjennom stramme tidsrammer og delvis drift underveis i rehabiliteringen.

Miljøvennlig med høy gjenvinning

Miljøhensyn har hatt høy prioritet i prosjektet, med en resirkuleringsgrad på over 99 %, der store mengder materialer som metall, plast og kobber har blitt gjenvunnet. Ombruk av store porter fra tidligere har også vært et viktig element for å redusere miljøavtrykk. Bruken av spesialprodukter fra Mapei har understøttet en høy kvalitets- og miljøprofil. Rehabiliteringen har dessuten fokusert på forbedret ventilasjonssystem som sikrer en stabil luftfuktighet på 55 %, noe som er avgjørende for lagerforholdene.

Økt beredskap og logistikk

Prosjektet har betydning for samfunnssikkerhet og næringsliv, særlig gjennom økt beredskap og bedre forsyningssikkerhet. De nyrehabiliterte hallene gir Oslo Havn mulighet til å tilby sikre, tørre og moderne lagerfasiliteter til statlige, kommunale og private aktører. Beliggenheten i Sydhavna nær E18 gjør anlegget strategisk viktig for logistikk og lagring. Den offisielle gjenåpningen i 2025 markerte anleggets status som et teknisk oppgradert og bærekraftig lageranlegg med lang levetid og økt kapasitet.

Tekniske utfordringer og planlegging

Prosjektet har vært krevende på grunn av varierende kvalitet i den opprinnelige betongen og omfattende korrosjonsskader, som krevde nøye planlegging, koordinering mellom fagområder og tett samarbeid med rådgivere og byggherre. Avanserte planleggingsverktøy har blitt benyttet for å sikre god fremdrift og ressursstyring, og utfordringer knyttet til rehabilitering i et delvis driftende anlegg ble håndtert effektivt.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Lagerbygninger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2024
Ferdigstilles	2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Kongshavnveien 26
0193 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

152/7

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Samspillsentreprise
Prosjektverdi	175 mNOK
Pris per kvm	5 300 NOK/kvm
Areal	33 000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	48 stk
Etasjer	7 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Oslo Works

RI	8 selskaper

Samspillsentreprenør

Entreprenør

21 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

forurense

lestokk

sikring

virke

betong

gård

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

arealdel

soner

utvendig

rører

energi

bor

ledningsnett

glass

sc-givare

luft

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

entré

løfteinnretning

va-forslag

inngang

stikk

automat

rammetillatelse

dør

underlag

transport

varme

bo-monter

grunnarbeid

riving

jern

ventil

tilknytar

grønn

postmottak

sanitær

ostmottak

vegvesen

industri

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

kum

arbeidsbord

overordnet-sd

ventilasjon

nabogrense

geoteknikk

aire-parti

fundament

isolasjon

rekkverk

hensynssone

ombygg

avfallsplass

avfallsplan

skråning

trasé

ombygging

brannvegg

brannsikker

geoteknisk

stikkledning

inngangsparti

beredskap

pumpe

kasse

sluttrapp

utstikk

brannsikring

samsvarserklæring

gulv

fitting

brannvei

spreng

utendørs

porter

kumm

konstruksjonssikkerhet

inngangspart

sikkerhetsnivå

elektrisk

reparasjon

grønnstruktur

utbedring

jernbane

kanal

hall

fester

innkjøring

kontrollerfres

tiltaksområde

geologi

brannkonstruksjon

brannkonsulent

va-sluttdokumentasjon

rørinstallasjon

brannkonsept

taktekking

kirke

elinstallasjon

utskifting

rømningsstruktur

rehabilitering

miljøsanering

sanitærinstallasjon

rørteknisk

sjakt

sluk

postkasse

brannteknisk

nærinstallasjon

va-problemstilling

boring

brannteknikk

støpekasse

sikringssone

innendørs

brannskade

sprengning

luftkanal

tekking

veiarbeider

olje

flomfare

rampe

røyk

luftkvalitet

brannmur

innsats

vakt

brannskille

branncelle

brannslokker

betongkonstruksjon

grensesnitt

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

seksjonering

tangkonstruksjon

plasstøpt

slukke

plasstøp

automatikk

lagerbygg

alarmanlegg

larmanlegg

brannpunkt

sivilarkitekt

langkonstruksjon

lås støpt

revegg

energieffektiv

energieffektivitet

arkitekturprosjektering

hette

varmepumpe

avfallsmottak

gangareal

ledesystem

flomsone

ledningskart

sikringssoner

lufting

brannprofil

brannprosjekt

innsikring

vifte

lagerbygning

branncellebegrensning

branncellebegrep

membranpumpe

branncellebegrensende

klimaanlegg

sinker

rehabilitere

lagerhall

klimainstallasjon

brannprosjektering

studio

anleggsavfall

hovedinstallasjon

køanlegg

liminstallasjon

nødlys

fuktighet

skøyte

sprengningsarbeid

vs-rør

bunnledning

sisterne

brannslukker

ombruk

slokkeanlegg

veiplan

underjord

mørstein

fallsikring

underjordisk

rivearbeid

riksvei

kjøreareal

tetthetsberegning

bærevegg

miljøkar

miljøkartlegging

tekniske installasjoner

lading

brannrådgiver

brannråd

taljeprosjekt

brannrådgivning

brannslukking

røykvei

røykventilasjon

spesialområde

røykvent

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

lukeinstallasjon

avfallsmottaker

fallsmottaker

halle

dørverk

rasfare

jekkingeniør

miljøoppfølgingsplan

utsprengning

utluft

ingeniørgeolog

fjellside

ventilering

gangareale

utlufting

oljetank

ingeniørgeologi

riveplass

røykgass

sprinkel

kapasitetsberegning

takbelegg

sikringsarbeid

brannskisse

varde

rørsikring

luftfuktighet

luftfukter

takbelte

banespor

slukking

byggservice

ombrukskar

ombrukskartlegging

jernbanespor

elsikring

isterne

røyventilering

fjellanlegg

tankanlegg

vanninnlegg

forrigling

branntiltak

vanninnløp

vanninnleie

bergsikring

leieareal

lagervirksomhet

innslukking

rømningslukking

protan

sandbelegg

kjørel

fjellsikring

ventilasjonssjakt

brannnotat

utedel

hvelv

konstruksjonsløsning

utleieareal

perimeter

sprinklerinnlegg

fjellhall

sanitærteknisk

sanitærteknikk

gassvifte

oljelager

elhall

røykgassvifte

ventilhette

bergskråning

ovnstårn

perimetersikring

metersikring

bergskrå

ventilasjonstårn

isolasjonstårn

ansvarsrområdet

bærekar

slettak

vannsikring

betongrehabilitering

oljelag

kjøreledning

tettetiltak

flikkarbeid

berghall

flikkarbeider

kirkestue

strobelys

trucklader

betonghvelv

lageranlegg

sportrase

trucklading

oljetankanlegg

tunghvelv

boringsarbeid

ekeberghall

eurostair

ekeberganlegg

viftetårn

oljesilister

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kongshavnveien 26 - Teknisk oppgradering av fjellanlegg med lagerhaller

Søknad om rammetillatelse

13. Okt 2023

Supplering av søknad

16. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

18. Okt 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

21. Nov 2023

Vedtak om tillatelse

14. Des 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

14. Des 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Feb 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Feb 2024

Gjennomføringsplan

22. Feb 2024

Supplering av søknad

23. Feb 2024

Gjennomføringsplan

23. Feb 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

13. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

14. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

14. Mar 2024

Supplering av søknad

14. Mar 2024

Supplering av søknad

14. Mar 2024

Gjennomføringsplan

14. Mar 2024

Gjennomføringsplan

14. Mar 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

18. Mar 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

29. Apr 2024

Gjennomføringsplan

30. Apr 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

7. Mai 2024

Søknad om endring av tillatelse

8. Mai 2024

Supplering av søknad

10. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

16. Mai 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

23. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

28. Mai 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

29. Mai 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Mai 2024

Supplering av søknad

24. Sep 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

18. Okt 2024

Gjennomføringsplan

27. Nov 2024

Gjennomføringsplan

22. Mai 2025

Gjennomføringsplan

12. Jun 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

12. Jun 2025

Gjennomføringsplan

19. Jun 2025

Supplering av søknad

19. Jun 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

24. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

1. Aug 2025

Søknad om ferdigattest

7. Aug 2025

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 41 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

Potensielle leverandører

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Bilder

BETONG REHABILITERES: På grunn av et betydelig vedlikeholdsetterslep er det på tide å rehabilitere fjellhallene.

48 FJELLHALLER: 48 fjellhaller over to etasjer - legges snart ut på leiemarkedet. Nye leietakere kan flytte inn sommeren 2025.

ELEKTRISK ROBOT: Det gamle ventilasjonsanlegget rives lekende lett med en elektrisk robot.

Ett av to inngangspartier til fjellhallene.

BYNÆRE FJELLHALLER: Oslo Havn søker leietakere til bynære fjellhaller i Sydhavna.

Yilport Oslo

BAKSIDEN: Slik ser det ut på baksiden av fjellanlegget, mellom lagerlokaler og fjell.

Slik så det ut i Ekeberghallene før den omfattende rehabiliteringen.

Slik så det ut i Ekeberghallene før den omfattende rehabiliteringen.

None

Previous

Next

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Feb 2026: Oslo havn

ekeberghallene gjenåpnet etter omfattende rehabilitering .. ekeberghallene gjenåpnet etter omfattende rehabilitering ekeberghallene gjenåpnet etter o...

https://www.oslohavn.no/no/aktuelt/ekeberghallene-gjenapnet-etter-omfattende-rehabilitering/

13. Feb 2026: NTB Kommunikasjon

ekeberghallene gjenåpnet etter omfattende rehabilitering. oslo havn markerte i går gjenåpningen av ekeberghallene – et unikt fjellanlegg i sydhavna i ...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18804666/ekeberghallene-gjenapnet-etter-omfattende-rehabilitering?publisherId=4639457&lang=no

19. Aug 2025: Bygg.no

Ekeberghallene. Varden Entreprenør startet i januar 2024 med rehabiliteringsarbeidet av Ekeberghallene som har innslaget på Sjursøya i Oslo.. Ekebergh...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2025-oslo/ekeberghallene/2819826

7. Aug 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2023/15229 - Kongshavnveien 26 - Teknisk oppgradering av fjellanlegg med lagerhaller

/pro/byggesak/Oslo/80079

19. Jun 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2023/15229 - Kongshavnveien 26 - Teknisk oppgradering av fjellanlegg med lagerhaller

/pro/byggesak/Oslo/80079

12. Jun 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2023/15229 - Kongshavnveien 26 - Teknisk oppgradering av fjellanlegg med lagerhaller

/pro/byggesak/Oslo/80079

22. Mai 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2023/15229 - Kongshavnveien 26 - Teknisk oppgradering av fjellanlegg med lagerhaller

/pro/byggesak/Oslo/80079

27. Nov 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/15229 - Kongshavnveien 26 - Teknisk oppgradering av fjellanlegg med lagerhaller

/pro/byggesak/Oslo/80079

21. Mai 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/15229 - Kongshavnveien 26 - Teknisk oppgradering av fjellanlegg med lagerhaller

/pro/byggesak/Oslo/80079

8. Mai 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/15229 - Kongshavnveien 26 - Teknisk oppgradering av fjellanlegg med lagerhaller

/pro/byggesak/Oslo/80079

30. Apr 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/15229 - Kongshavnveien 26 - Teknisk oppgradering av fjellanlegg med lagerhaller

/pro/byggesak/Oslo/80079

29. Apr 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/15229 - Kongshavnveien 26 - Teknisk oppgradering av fjellanlegg med lagerhaller

/pro/byggesak/Oslo/80079

14. Mar 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/15229 - Kongshavnveien 26 - Teknisk oppgradering av fjellanlegg med lagerhaller

/pro/byggesak/Oslo/80079

13. Mar 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/15229 - Kongshavnveien 26 - Teknisk oppgradering av fjellanlegg med lagerhaller

/pro/byggesak/Oslo/80079

11. Mar 2024: NTB Kommunikasjon

Ekeberghallene rehabiliteres. Oslo Havn søker leietakere til bynære fjellhaller i Sydhavna.. Ekeberghallene rehabiliteres Oslo Havn søker leietakere t...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18055992/ekeberghallene-rehabiliteres?publisherId=4639457&lang=no

23. Feb 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/15229 - Kongshavnveien 26 - Teknisk oppgradering av fjellanlegg med lagerhaller

/pro/byggesak/Oslo/80079

22. Feb 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/15229 - Kongshavnveien 26 - Teknisk oppgradering av fjellanlegg med lagerhaller

/pro/byggesak/Oslo/80079

2. Feb 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/15229 - Kongshavnveien 26 - Teknisk oppgradering av fjellanlegg med lagerhaller

/pro/byggesak/Oslo/80079

13. Okt 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/15229 - Kongshavnveien 26 - Teknisk oppgradering av fjellanlegg med lagerhaller

/pro/byggesak/Oslo/80079

27. Mai 2023: Doffin.no

32HAV21 - Rehabilitering av Ekeberghallene Ekeberghallene er et fjellanlegg med lagerhaller som ble bygget på midten av 1950-tallet. Anlegget rommer c...

https://doffin.no/notices/2023-647700

Oppdateringer

14. Feb 2026

Byggestart endret fra 2024 til 2024
... lagt til som Entreprenør

13. Feb 2026

Byggestart endret fra JANUAR 2024 til 2024
Totalt areal endret fra 32000 kvm. til 33000 kvm
... lagt til som Havnedirektør for ...
... lagt til som Kommunikasjonssjef for ...
... lagt til som Byråd for kultur og næring for ...
... lagt til som Seksjonsleder utbygging for ...
... lagt til som Styreleder for ...
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Regulatorisk myndighet

19. Aug 2025

... lagt til som Daglig leder for ...
... lagt til som Entrepriseansvarlig for ...
... lagt til som Produktsjef for ...
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør

12. Jun 2025

... lagt til som Ansvarsrett for RI geo for ...

22. Mai 2025

... lagt til som Ansvarsrett for rørlegger for ...

21. Mai 2024

... lagt til som Ansvarsrett for taktekking for ...
... lagt til som Ansvarsrett for grunnarbeid, VA-anlegg for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør

29. Apr 2024

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for rørlegger for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI VA for ...
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør

13. Mar 2024

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør

11. Mar 2024

Byggestart endret fra FEBRUAR 2024 til 02.01.2024
Prosjektverdi endret fra 10 mNOK til 175 mNOK
Kontraktsform lagt til: Samspillsentreprise
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Utleiesjef for ...
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Kommunikasjonsrådgiver for ...
... lagt til som Leverandør av byggevarer

23. Feb 2024

... lagt til som Prosjektleder for ...

22. Feb 2024

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør

8. Feb 2024

Byggestart endret fra AFTER 2023-04-28 til FEBRUAR 2024

2. Feb 2024

... lagt til som Uavhengig kontrollør

13. Okt 2023

... lagt til som Ansvarsrett for RI geo for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI miljø for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI bygg for ...
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør

27. Mai 2023

Byggestart lagt til: AFTER 2023-04-28
Prosjektverdi lagt til: 10 mNOK
Totalt areal lagt til: 32000 kvm
... lagt til som Kontaktpunkt for ...
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Totalentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.