Innredning og utvidelse av kontorlokale med F8 Entreprenør

Beskrivelse: Bruksendring og innvendig ombygging av kontorlokale i Lillestrøm med mesaninutvidelse på ca. 83 m² og oppgradert teknisk infrastruktur for ventilasjon og sanitær. Les mer ↧

Ombygging til moderne kontorer

Prosjektet innebærer innredning og utvidelse av et eksisterende næringslokale til kontorformål i Lillestrøm kommune, eiendom gnr. 81, bnr. 74. Lokalet er et hjørnelokale med sydvestlig orientering i et kombinert bolig- og næringsbygg ferdigstilt i 2024. Det opprinnelige rommet fremstod som en hvit boks uten tekniske installasjoner, og skal nå ombygges for å tilfredsstille kravene til moderne kontorlokaler i henhold til TEK17.

Ny teknisk infrastruktur og mesanin

Gjennom prosjektet etableres ny teknisk infrastruktur for ventilasjon, sanitær og våtrom, samt nye tekniske installasjoner som sikrer funksjonelle og komfortable løsninger for kontorbrukere. Det bygges en ny mesanin på ca. 83 m², som sammen med eksisterende mesanin gir totalt ca. 166 m² mesaninareal. Totalt bruksareal for lokalet etter tiltaket blir om lag 311 m². Mesaninutvidelsen utnytter eksisterende takhøyde på 5,9 meter og bidrar til bedre arealutnyttelse, med interne trapper og en løfteplattform for enklere adkomst mellom planene.

Delt areal med felles fasiliteter

Innredningen innebærer også oppdeling av arealet med lettvegger for å etablere to separate utleieenheter, begge med tilgang til felles toalettfasiliteter som plasseres sentralt under mesaninen. Møterom og sosiale soner etableres på mesaninplan, mens yttervegger behandles med nye overflater. Ventilasjonsanlegget blir plassert i teknisk rom, med kanalføringer både skjult og eksponert, hvor inntaksrist og avkast medfører fasadeendringer som krever byggesøknad. Branntekniske tiltak sikrer fortsatt brannmotstand av eksisterende skiller med dokumenterte løsninger.

Positiv lokal påvirkning og ansvar

Prosjektet forventes å ha positive effekter på det lokale miljøet ved å skape økt aktivitet og lokal verdiskaping uten merkbar trafikkøkning eller støy i det omkringliggende boligstrøket. Arbeidene utføres med omtanke for områdets karakter og skal bidra til trygghet uten å forstyrre naboene. Ansvarlig søker for prosjektet er SAAHA AS ved Alf Isak Nordli, mens tiltakshaver er Sandum Invest & Regnskap.

Fasadeendringer og fremdriftsplan

Tiltaket er søknadspliktig på grunn av fasadeinngrep og tekniske installasjoner som påvirker bygningens ytre uttrykk. Prosjektet følger gitte tidsplaner med mål om effektiv gjennomføring av innredningen, oppgraderinger og mesaninutvidelse i tråd med byggetekniske forskrifter. Dette sikrer en moderne arbeidsplass med god kvalitet og funksjonalitet i et sentralt beliggende næringsbygg i Lillestrøm.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	OKTOBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Torvgata 11A
2000 Lillestrøm

Matrikkel (gnr/bnr)

81/74

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	83 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

SAAHA

RI	5 selskaper

Totalentreprenør

F8 Entreprenør

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

kvikkleire

berg

rører

avvik

skilt

soner

utvendig

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

strømførende

opphold

luft

landskap

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

entré

kraft

infrastruktur

inngang

kontor

automat

kjeller

dør

underlag

dimensjon

rammetillatelse

vannverk

varme

hage

bo-monter

forurensning

vegetasjon

jern

ventil

ferdsel

tilknytar

metall

overflate

kjøkken

grunnforhold

oppholdsareal

vanntilførsel

fyllmasse

skjerm

elverk

blokk

uteopphold

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

sanitær

stige

tilbygg

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

landbruk

planområde

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

avløpsvann

installasjonsanlegg

ventilasjon

arbeidsbord

soverom

geoteknikk

maskin

nabogrense

isolasjon

aire-parti

drenering

fundament

bevaring

bruksendring

vassdrag

arkitekton

kobling

avløpssystem

rekkverk

profil

fyllingsmasse

ombygg

hensynssone

boligbygg

rørlegger

yttervegg

asfalt

dragsgiver

bruksenhet

ombygging

påbygg

stabilitet

drener

brannvegg

brannsikker

løsmasse

geoteknisk

fortau

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

planløsning

våtrom

brannsikring

bygningsdel

va-justert

støysone

grunnvann

byggeområde

radon

barnehage

fjernvarme

brannvei

garderobe

sd-database

skredfare

måler

fasadeendring

utendørs

porter

pukkmasse

toalett

inngangspart

mannsbolig

belysning

infiltrasjon

topografi

styring

grunnundersøkelse

tomannsbolig

skjerming

rømningsvei

mtu-leverandør

grunnmasse

uthus

steinsprang

rørlegg

jordbruk

t-samling

grunnmur

jernbane

takplan

kanal

rørlegge

steinsprut

ettersyn

strøk

blokker

geologisk

geologi

himling

stillas

dempe

samfunnssikkerhet

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

seksjonsområde

fagbygg

dagslys

rørinstallasjon

eksponert

bryter

trafikkmengde

kvikkleireskred

arbeidsmiljø

elinstallasjon

leireskred

rørteknisk

sykkelparkering

vms-avsetning

fellesareal

leserareal

sanitærinstallasjon

brannteknisk

postkasse

va-problemstilling

løsmassekart

brannteknikk

innredning

nærinstallasjon

ytterkledning

inndelingsløsning

kjellerparkering

el-parkering

sikringssone

plattform

støpekasse

innendørs

ventilasjonsanlegg

omkjøringsvei

berggrunn

isolasjonsanlegg

påbygging

flomfare

luftkanal

brannskade

luftkvalitet

røyk

bakkeplan

natursti

bolighus

leir

celle

bygningsvei

lysforhold

naturstein

korridor

løsmassekar

trapperom

oppbevaring

skifer

brannskille

trinnfri

branncelle

apperom

aktsomhetskart

takhøyde

sprinkler

inntak

betongkonstruksjon

sediment

renhold

grensesnitt

næringsbygg

brannalarm

brannalarmanlegg

anneks

utbyggingsområde

seksjonsledning

frekvens

romhøyde

næringsby

distribusjon

inneklima

bruksformål

snøskred

rober

snøskur

turstein

fasadeliv

glassdør

tappe

alarmanlegg

jordvoll

naturvern

utskrag

skogbru

larmanlegg

krets

kulturminnevern

kontorbygg

byrom

understø

rømningscelle

glassfiber

flomutsatt

kvartærgeologi

jordkabel

understau

jordart

klimaendring

vannføring

angrep

vannforekomst

etasjeskille

lysforheng

flomskred

aggregat

spark

støykart

støyfølsom

anleggscelle

løftepunkt

vannfore

gangareal

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

grusvei

gipsrom

vindusfilm

borehull

flomsone

utkrage

inngangsrom

ledesystem

kulde

vannførende

kanalanlegg

kloakkanlegg

restaurant

sprinkleranlegg

universitet

massetype

institutt

leranlegg

sikringssoner

tettplattform

overvåking

løfteutstyr

utkraget

gasslokale

vindfast

havnivå

nedsenket

dørvrider

skredhendelse

inklusanlegg

løsmassedata

sluse

terrengmodell

vindfang

gråblokk

jordvern

kvikkleiresone

parkeringsdekk

parkeringsdekke

allrom

leiresone

friluftslivsområde

vs-område

parkeringsdekning

ikkleiresone

arealtype

horisontaldel

boligblokk

klimaanlegg

inngangslokale

møterom

branntetting

horisontaldelt

grunneiendom

slokkeutstyr

brannrett

studio

jordbruksareal

verneplan

angrepsvei

rømningsretning

støyutsatt

ytterom

treslag

overflatebehandling

gjentaksintervall

liggeblokk

oversvømmelse

verneplate

klimainstallasjon

vannkran

lente

rørkropp

hovedinstallasjon

grunnvannsbasseng

støykrav

inneluft

tørrbygning

liminstallasjon

innsynsløsning

markeringsdekning

kraftledning

inngrepsvei

taksintervall

oversvømme

spiserom

løsmassetype

isolerom

naturvernområde

fjordavsetning

flisplate

jordavsetning

archicad

jordkvalitet

laser

nød-ut

nødutgang

overflatebehandle

heldekk

heldekke

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

tingslokale

kileiresone

brannskillende

støykartlegging

alunskifer

utareal

glassfelt

innføring

ferskvann

vindusflate

klinikk

va-kartdatabase

vannkraft

byggeforbudssone

vernestav

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

bygningsstell

forsamling

støysituasjon

lomesone

romformål

sentrumsformål

målepunkt

lastfelt

interimsformål

grunnvannsboring

høydedata

rollør

dusjflate

grunnvannsborehull

arealendring

tingsrom

redningssone

vannkilde

røykvei

røykventilasjon

røykvent

flatedekke

rørføring

banenett

pælesystem

terrengoverflate

eierseksjon

personalrom

personalro

flatedekk

industrimineral

ventilasjonsrør

seksjonsbygg

deinstallasjon

kuldeinstallasjon

skredfaresone

kuldeinnsats

adkomstforhold

vegetasjonsdekke

hc-toalett

hc-toal

yrkesbygg

sonerom

radonutsug

avkast

radonutsatt

lysinnslipp

vindusfløy

næringsformål

fastmark

renholdsutstyr

østfasade

enhetsutstyr

innslipp

inneluftsmåling

inngangstrapp

radonegenskap

rørførsel

infiltrasjonsevne

markslag

marksåle

rømningstrapp

soneinndeling

renselinje

vestfasade

romfunksjon

interntrapp

sonssystem

asfaldekke

grunntype

massedekke

kontorlokale

ventilasjonssystem

vannkile

entrétrapp

terrentrapp

møningstrapp

brannsikkerhetsstrategi

utluft

resepsjon

næringslokale

løsmassedekke

løsmassedekk

mesanin

slettelandskap

smassedekke

boreprøve

lydskille

grunnkabel

glassvegg

etasjedekke

grunnkar

lavpunkt

barnetrinn

næringspark

dagslysfôr

dagslysforhold

brannhette

parapet

bøttekott

utebase

firesaf

vannspotensial

mesan

barnetråkk

dreneringslag

lavfall

lyddemper

grunnplan

dreneringslinje

råbygg

satelitt

nettanlegg

trykkavlastning

kontorplass

trykkavløp

etasjonsdekke

elektroentreprenør

r-klasse

kontorarbeidsplass

suite

vindusareal

industriareal

elsystem

statnett

spiseplass

kontorlandskap

kontorland

terrenglandskap

askekjeller

garasjekjeller

skytebane

driftstillas

arbeidstøy

utleieenhet

spesialavfall

silavfall

rørleggerbedrift

shingel

saltvann

nitte

bygningsstatikk

romfølge

kontorfløy

landskapsanalyse

pipeplass

byggtype

fulldekke

arealbruksendring

lyddemping

stigerør

kraftutbygging

kulturminneregistrering

inntaksrør

flatebehandle

beregningspunkt

inntaksrist

stillerom

tilerom

bygningsendring

sentralpunkt

løsmasseregistrering

reklameinnretning

innkjøkken

inntaksriss

anleggsinnretning

klemmeinnretning

sikkerhetsko

flomstørrelse

kontorformål

steig

garasjeuthus

ventearm

venteareal

cellekontor

minikjøkken

innkast

løsmassepolygon

ventilasjonsrist

taksrist

kassettsystem

grunnvannskvalitet

elektrobygg

trykksette

akvifer

miljøovervåking

behandlingsrom

luftavkast

marinleire

leggingsområde

distribusjonsløsning

landskapsutvikling

miljøgate

dagslysinnslipp

lydskiller

boligfasade

marinleiremulighet

ventilasjonsriste

elvedelta

dobbeltblokk

utleieareal

støvrister

isolasjonsriste

tilslagsriste

kombinasjonsbygg

boreprofil

funksjonsdel

ramsarområde

næringsseksjon

sikkerhetskontroll

avkastrist

multirom

vassområde

graveforbud

brannheis

rammeheis

treningsstudio

boretype

skjermingsbehov

graveforbudssone

elvebakke

vedklasse

delbygg

pro-brann

roadsinagglomeration

installasjonsregister

kontorløsning

kaffestasjon

mesanin-dekke

hjørnelokal

hjørnelokale

probrannalarm

meglerkontor

tettingsløsning

møteromsfunksjon

avfallsinnkast

nordblokk

hudklinikk

sydblokk

torgsituasjon

branntettingsløsning

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

81/74/0/0 Torvgata 11C, bruksendring - Nytt kontorlokale

Ingen av kategoriene passer

3. Mar 2026

Søknad om rammetillatelse

3. Mar 2026

Ingen av kategoriene passer

27. Aug 2026

Ingen av kategoriene passer

27. Aug 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

2. Sep 2026

Vedtak om endring av gitt tillatelse

2. Sep 2026

Byggesak

81/74/0/0 Torvgata 11A, bruksendring

Ingen av kategoriene passer

3. Mar 2026

Søknad om rammetillatelse

3. Mar 2026

Ingen av kategoriene passer

9. Jun 2026

Søknad om endring av tillatelse

9. Jun 2026

Vedtak om endring av gitt tillatelse

23. Jun 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Aug 2026

Ingen av kategoriene passer

28. Aug 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

2. Sep 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker