Innredning og utvidelse av kontorlokale med F8 Entreprenør

Beskrivelse: Bruksendring og innvendig ombygging av kontorlokale i Lillestrøm med mesaninutvidelse på ca. 83 m² og oppgradert teknisk infrastruktur for ventilasjon og sanitær. Les mer ↧

Ombygging til moderne kontorer

Prosjektet innebærer innredning og utvidelse av et eksisterende næringslokale til kontorformål i Lillestrøm kommune, eiendom gnr. 81, bnr. 74. Lokalet er et hjørnelokale med sydvestlig orientering i et kombinert bolig- og næringsbygg ferdigstilt i 2024. Det opprinnelige rommet fremstod som en hvit boks uten tekniske installasjoner, og skal nå ombygges for å tilfredsstille kravene til moderne kontorlokaler i henhold til TEK17.

Ny teknisk infrastruktur og mesanin

Gjennom prosjektet etableres ny teknisk infrastruktur for ventilasjon, sanitær og våtrom, samt nye tekniske installasjoner som sikrer funksjonelle og komfortable løsninger for kontorbrukere. Det bygges en ny mesanin på ca. 83 m², som sammen med eksisterende mesanin gir totalt ca. 166 m² mesaninareal. Totalt bruksareal for lokalet etter tiltaket blir om lag 311 m². Mesaninutvidelsen utnytter eksisterende takhøyde på 5,9 meter og bidrar til bedre arealutnyttelse, med interne trapper og en løfteplattform for enklere adkomst mellom planene.

Delt areal med felles fasiliteter

Innredningen innebærer også oppdeling av arealet med lettvegger for å etablere to separate utleieenheter, begge med tilgang til felles toalettfasiliteter som plasseres sentralt under mesaninen. Møterom og sosiale soner etableres på mesaninplan, mens yttervegger behandles med nye overflater. Ventilasjonsanlegget blir plassert i teknisk rom, med kanalføringer både skjult og eksponert, hvor inntaksrist og avkast medfører fasadeendringer som krever byggesøknad. Branntekniske tiltak sikrer fortsatt brannmotstand av eksisterende skiller med dokumenterte løsninger.

Positiv lokal påvirkning og ansvar

Prosjektet forventes å ha positive effekter på det lokale miljøet ved å skape økt aktivitet og lokal verdiskaping uten merkbar trafikkøkning eller støy i det omkringliggende boligstrøket. Arbeidene utføres med omtanke for områdets karakter og skal bidra til trygghet uten å forstyrre naboene. Ansvarlig søker for prosjektet er SAAHA AS ved Alf Isak Nordli, mens tiltakshaver er Sandum Invest & Regnskap.

Fasadeendringer og fremdriftsplan

Tiltaket er søknadspliktig på grunn av fasadeinngrep og tekniske installasjoner som påvirker bygningens ytre uttrykk. Prosjektet følger gitte tidsplaner med mål om effektiv gjennomføring av innredningen, oppgraderinger og mesaninutvidelse i tråd med byggetekniske forskrifter. Dette sikrer en moderne arbeidsplass med god kvalitet og funksjonalitet i et sentralt beliggende næringsbygg i Lillestrøm.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	OKTOBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Torvgata 11A
2000 Lillestrøm

Matrikkel (gnr/bnr)

81/74

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	83 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

SAAHA

RI	5 selskaper

Totalentreprenør

F8 Entreprenør

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

drag

sikring

betong

trykk

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

skilt

soner

utvendig

rører

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

landskap

luft

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

entré

løfteinnretning

kraft

infrastruktur

inngang

automat

kontor

kjeller

rammetillatelse

dør

dimensjon

underlag

vannverk

varme

forurensning

bo-monter

hage

vegetasjon

jern

ventil

tilknytar

ferdsel

metall

oppholdsareal

vanntilførsel

overflate

kjøkken

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

uteopphold

blokk

elverk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

uteoppholdsareal

sanitær

leilighet

stige

tilbygg

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

landbruk

planområde

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

avløpsvann

installasjonsanlegg

arbeidsbord

ventilasjon

soverom

nabogrense

geoteknikk

maskin

drenering

aire-parti

fundament

bevaring

isolasjon

arkitekton

bruksendring

kobling

vassdrag

rekkverk

profil

fyllingsmasse

avløpssystem

hensynssone

rørlegger

ombygg

boligbygg

yttervegg

dragsgiver

asfalt

påbygg

drener

stabilitet

ombygging

brannvegg

brannsikker

fortau

løsmasse

geoteknisk

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

planløsning

bruksenhet

våtrom

brannsikring

bygningsdel

støysone

va-justert

byggeområde

grunnvann

radon

barnehage

fjernvarme

garderobe

brannvei

sd-database

måler

fasadeendring

skredfare

utendørs

porter

toalett

pukkmasse

mannsbolig

inngangspart

belysning

tomannsbolig

topografi

skjerming

infiltrasjon

styring

grunnundersøkelse

rømningsvei

mtu-leverandør

grunnmasse

rørlegg

uthus

jordbruk

grunnmur

t-samling

jernbane

takplan

rørlegge

kanal

ettersyn

strøk

stillas

blokker

geologisk

geologi

brannkonstruksjon

himling

brannkonsulent

steinsprang

rørinstallasjon

dempe

brannkonsept

samfunnssikkerhet

elinstallasjon

seksjonsområde

fagbygg

dagslys

eksponert

bryter

trafikkmengde

arbeidsmiljø

sanitærinstallasjon

steinsprut

rørteknisk

sykkelparkering

fellesareal

leserareal

postkasse

vms-avsetning

kvikkleireskred

brannteknisk

leireskred

nærinstallasjon

va-problemstilling

løsmassekart

brannteknikk

innredning

støpekasse

ytterkledning

kjellerparkering

el-parkering

plattform

inndelingsløsning

sikringssone

innendørs

ventilasjonsanlegg

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

berggrunn

påbygging

brannskade

luftkanal

flomfare

bakkeplan

røyk

luftkvalitet

bolighus

celle

natursti

naturstein

leir

lysforhold

bygningsvei

korridor

trapperom

oppbevaring

brannskille

branncelle

skifer

apperom

trinnfri

takhøyde

betongkonstruksjon

grensesnitt

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

renhold

inntak

sediment

aktsomhetskart

næringsbygg

anneks

utbyggingsområde

seksjonsledning

romhøyde

næringsby

frekvens

distribusjon

inneklima

bruksformål

rober

snøskred

glassdør

snøskur

fasadeliv

turstein

kulturminnevern

alarmanlegg

larmanlegg

tappe

naturvern

utskrag

skogbru

krets

jordvoll

byrom

kontorbygning

rømningscelle

løsmassekar

glassfiber

flomutsatt

understø

kvartærgeologi

jordkabel

jordart

klimaendring

understau

vannføring

etasjeskille

etasjeskill

vannforekomst

angrep

lysforheng

støykart

anleggscelle

aggregat

flomskred

spark

løftepunkt

støyfølsom

løfteplate

løfteplass

vannfore

løfteplattform

grusvei

gangareal

vindusfilm

borehull

gipsrom

ledesystem

utkrage

kulde

flomsone

kanalanlegg

inngangsrom

restaurant

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

vannførende

massetype

løfteutstyr

leranlegg

tettplattform

universitet

utkraget

institutt

overvåking

sikringssoner

gasslokale

vindfast

nedsenket

havnivå

skredhendelse

sluse

inklusanlegg

dørvrider

løsmassedata

vindfang

gråblokk

jordvern

allrom

parkeringsdekk

klimaanlegg

terrengmodell

parkeringsdekke

kvikkleiresone

friluftslivsområde

vs-område

horisontaldel

leiresone

branntetting

arealtype

horisontaldelt

slokkeutstyr

brannrett

boligblokk

møterom

parkeringsdekning

grunneiendom

klimainstallasjon

ikkleiresone

studio

rømningsretning

verneplan

angrepsvei

jordbruksareal

hovedinstallasjon

ytterom

overflatebehandling

treslag

liminstallasjon

støyutsatt

verneplate

vannkran

innsynsløsning

oversvømmelse

gjentaksintervall

tørrbygning

inneluft

grunnvannsbasseng

lente

liggeblokk

støykrav

rørkropp

kraftledning

spiserom

inngrepsvei

isolerom

løsmassetype

markeringsdekning

jordkvalitet

naturvernområde

flisplate

archicad

fjordavsetning

jordavsetning

taksintervall

oversvømme

nød-ut

overflatebehandle

laser

nødutgang

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

tingslokale

heldekk

heldekke

brannskillende

støykartlegging

kileiresone

glassfelt

alunskifer

utareal

vindusflate

vannkraft

va-kartdatabase

klinikk

innføring

grunnvannspotensial

byggeforbudssone

grunnvannspotte

vernestav

ferskvann

lomesone

forsamling

støysituasjon

bygningsstell

grunnvannsboring

romformål

lastfelt

sentrumsformål

inngangslokale

grunnvannsborehull

interimsformål

målepunkt

rollør

dusjflate

arealendring

høydedata

redningssone

flatedekke

røykvei

røykventilasjon

røykvent

tingsrom

rørføring

banenett

vannkilde

pælesystem

flatedekk

industrimineral

deinstallasjon

personalrom

personalro

kuldeinstallasjon

kuldeinnsats

eierseksjon

terrengoverflate

ventilasjonsrør

skredfaresone

seksjonsbygg

radonutsug

sonerom

hc-toalett

hc-toal

radonutsatt

yrkesbygg

avkast

adkomstforhold

lysinnslipp

vegetasjonsdekke

renholdsutstyr

inneluftsmåling

enhetsutstyr

fastmark

innslipp

radonegenskap

østfasade

næringsformål

inngangstrapp

rørførsel

markslag

marksåle

rømningstrapp

infiltrasjonsevne

interntrapp

vestfasade

renselinje

soneinndeling

romfunksjon

sonssystem

entrétrapp

ventilasjonssystem

terrentrapp

grunntype

brannsikkerhetsstrategi

asfaldekke

kontorlokale

vannkile

møningstrapp

utluft

resepsjon

slettelandskap

mesanin

næringslokale

vindusfløy

løsmassedekke

løsmassedekk

lydskille

boreprøve

massedekke

glassvegg

smassedekke

grunnkabel

næringspark

lavpunkt

barnetrinn

etasjedekke

grunnkar

brannhette

firesaf

parapet

dagslysfôr

bøttekott

dagslysforhold

mesan

utebase

stålfasade

lyddemper

barnetråkk

lavfall

grunnplan

råbygg

dreneringslinje

trykkavlastning

elektroentreprenør

kontorplass

nettanlegg

trykkavløp

satelitt

r-klasse

vindusareal

kontorarbeidsplass

industriareal

suite

spiseplass

kontorlandskap

kontorland

elsystem

terrenglandskap

askekjeller

garasjekjeller

statnett

driftstillas

arbeidstøy

skytebane

rørleggerbedrift

spesialavfall

utleieenhet

silavfall

shingel

romfølge

landskapsanalyse

nitte

saltvann

bygningsstatikk

kontorfløy

pipeplass

byggtype

fulldekke

stigerør

lyddemping

arealbruksendring

kraftutbygging

kulturminneregistrering

inntaksrør

flatebehandle

inntaksrist

stillerom

tilerom

reklameinnretning

beregningspunkt

løsmasseregistrering

bygningsendring

sentralpunkt

inntaksriss

innkjøkken

anleggsinnretning

klemmeinnretning

steig

garasjeuthus

kontorformål

cellekontor

flomstørrelse

ventearm

venteareal

sikkerhetsko

taksrist

minikjøkken

innkast

ventilasjonsrist

løsmassepolygon

trykksette

miljøovervåking

vannspotensial

elektrobygg

grunnvannskvalitet

kassettsystem

akvifer

luftavkast

behandlingsrom

marinleire

leggingsområde

miljøgate

dagslysinnslipp

distribusjonsløsning

landskapsutvikling

lydskiller

ventilasjonsriste

boligfasade

dobbeltblokk

elvedelta

utleieareal

støvrister

marinleiremulighet

isolasjonsriste

tilslagsriste

funksjonsdel

næringsseksjon

kombinasjonsbygg

boreprofil

avkastrist

sikkerhetskontroll

ramsarområde

multirom

vassområde

brannheis

graveforbud

rammeheis

treningsstudio

boretype

skjermingsbehov

graveforbudssone

elvebakke

pro-brann

roadsinagglomeration

installasjonsregister

delbygg

vedklasse

dreneringslag

kontorløsning

kaffestasjon

mesanin-dekke

hjørnelokal

hjørnelokale

probrannalarm

meglerkontor

tettingsløsning

møteromsfunksjon

avfallsinnkast

hudklinikk

nordblokk

sydblokk

torgsituasjon

branntettingsløsning

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

81/74/0/0 Torvgata 11C, bruksendring - Nytt kontorlokale

Ingen av kategoriene passer

3. Mar 2026

Søknad om rammetillatelse

3. Mar 2026

Ingen av kategoriene passer

27. Aug 2026

Ingen av kategoriene passer

27. Aug 2026

Byggesak

81/74/0/0 Torvgata 11A, bruksendring

Ingen av kategoriene passer

3. Mar 2026

Søknad om rammetillatelse

3. Mar 2026

Ingen av kategoriene passer

9. Jun 2026

Søknad om endring av tillatelse

9. Jun 2026

Vedtak om endring av gitt tillatelse

23. Jun 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker