Bruksendring til helse- og treningssenter i Maridalsveien 323

Beskrivelse: Bruksendring av ca. 600 m² i Maridalsveien 323 til treningssenter med brannsikring, ventilasjon og lydisolering. Les mer ↧

Ombygging til helse- og treningssenter

Prosjektet innebærer bruksendring og ombygging av arealer i kontor- og forretningsbygget på Maridalsveien 323 i Oslo, med mål om å etablere helserelaterte tjenester og treningssenter i underetasjene. Det planlegges bruksendring av omtrent 600 til 1 130 m² med hovedformål å omdanne tidligere kontor-, lager- og datahallarealer til treningssenter, behandlingsrom, fysioterapi, legekontor og yogasone. Lokalene har høy romhøyde og fleksibel utforming, og treningssenteret vil være funksjonelt knyttet til et eksisterende treningssenter i 1. underetasje.

Bygningsmessige tilpasninger og adkomst

Bygget i Maridalsveien 323 har et totalt bruttoareal på cirka 8 500 m² fordelt på fire etasjer over bakken og to underetasjer. Prosjektet inkluderer betydelige bygningsmessige tilpasninger, som forsterkning av dekkeelementer, opphevet gulv under treningsområdene, etablering av støyskjermende vegger, samt bygningsmessig adskillelse mellom treningssenter og behandlingsrom. Adkomst til treningssenteret blir trinnfri via parkeringsanlegget, med funksjonell kobling til eksisterende senter via to heiser. Parkeringsplasser og ladepunkter for elbil beholdes uendret.

Oppgradert ventilasjon og brannsikring

Tekniske tiltak omfatter oppgradering av ventilasjon med nytt ventilasjonsaggregat og luftkanalføringer, i tillegg til omfattende tiltak for brannsikring. Det utarbeides brannkonsept av Kartveit og Heggøy Brannsikkerhet AS, kontrollert av Intec Norge Øst AS og Asenti AS for å sikre nødvendige brannsikkerhetstiltak. I forbindelse med brannsikring etableres blant annet ny rømningstrapp, nytt glassdøråpning i nordfasaden for rømningsvei og endringer i dekkeelementer ved trappesjakt. Ansvarlig søker for prosjektet er embark ved Bernd Boermann.

Rømningsløsninger og lydisolering ivaretatt

Prosjektet legger vekt på godt tilpassede rømningsløsninger og lydisolering for å sikre trygghet og trivsel i lokalene, samtidig som den tekniske oppgraderingen ivaretar krav til ventilasjon og støyskjerming. Det eksisterende parkeringsanlegget og utendørs parkeringsplasser opprettholdes uten endringer, noe som sikrer gode tilgjengelighets- og mobilitetsløsninger, inkludert ladepunkter for elbil.

Bedre utnyttelse og samfunnsgevinst

Bruksendringen av disse underetasjeområdene vil bidra til økt utnyttelse av ledige lokaler i bygget, som har stått tomme de siste årene på grunn av koronapandemien og endrede arbeidsmønstre. Ved å etablere helsetjenester og treningsfasiliteter tilrettelegges det for økt aktivitet og flere helserelaterte tilbud i området, noe som kan gi positive samfunnsmessige virkninger knyttet til folkehelse og nærmiljø.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MARS 2026 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Maridalsveien 323C
0872 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

58/165

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	600 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

MARIDALSVEIEN 323

Arkitekt

Embark

RI	7 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

mottak

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

sikring

virke

forurense

avfall

betong

bygningstype

gård

kvikkleire

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

vindu

ledningsnett

energi

garasje

glass

parkeringsplass

opphold

luft

installasjon

sement

tilførsel

redning

trapp

entré

stikk

inngang

senter

kontor

automat

adegjerde

dør

kjeller

underlag

situasjonskart

belastning

vannverk

transport

bo-monter

grunnarbeid

ventil

tilknytar

vanntilførsel

skjerm

begrensning

postmottak

sanitær

ostmottak

stasjon

plantegning

sykkel

industri

lagringsplass

brannsikkerhet

kum

installasjonsanlegg

terrenginngrep

overordnet-sd

ventilasjon

arbeidsbord

geoteknikk

terrenginngang

fundament

renseanlegg

avfallsplass

bruksendring

avfallsplan

ombygg

hensynssone

åpning

yttervegg

ombygging

stabilitet

brannsikker

geoteknisk

oppstillingsplass

kasse

sluttrapp

brannsikring

byggeområde

garderobe

fasadeendring

tømrer

toalett

tømrerarbeid

belysning

underetasje

avslutning

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

skjerming

rømningsvei

t-samling

oppholdsrom

biloppstilling

kanal

biloppstillingsplass

plissere

idrett

hall

tømmer

brannkonstruksjon

brannkonsulent

løftestillingsplass

brannkonsept

inngangsdør

dagslys

rørinstallasjon

bryter

arbeidsmiljø

elinstallasjon

sjakt

rørteknisk

stillingsplasser

sanitærinstallasjon

brannteknisk

postkasse

timreur

brannteknikk

nærinstallasjon

levegg

trekonstruksjon

sikringssone

isolering

hovedinngang

støpekasse

innendørs

stall

rørsystem

brannskade

naturfare

rampe

kjelleretasje

lysforhold

områdestabilitet

korridor

støyskjerm

vibrasjon

brannskille

trinnfri

terrenghøyde

inntak

næringsbygg

bærekonstruksjon

brannalarm

brannalarmanlegg

frekvens

romhøyde

næringsby

inneklima

forebyggende

rober

glassdør

alarmanlegg

larmanlegg

kontorbygg

kollektivtrafikk

glassfiber

akustisk

kjerne

klimaendring

beryse

underform

forsterkning

aggregat

innregulering

spark

lydforing

gipsrom

grunnskart

lydforhold

t-bane

avfallsmottak

inngangsrom

ledesystem

sikringssoner

forretningsbygg

akustikk

støyskjerming

risken

innsikring

gassenter

heise

parkeringsanlegg

trafikal

innregulere

næringsområde

klimaanlegg

armeringsarbeid

inngangssenter

personopphold

elbil

rannsikring

anleggsavfall

klimainstallasjon

kollektivtransport

hovedinstallasjon

tørrbygning

liminstallasjon

aktivtransport

bilparkering

skillevegg

hovedkontor

næringsbebyggelse

banestasjon

sykkelsti

parkeringsnorm

lysskjerming

øyskjerming

garasjeanlegg

bilparkere

rekonstruksjon

anleggsstasjon

lydisolasjon

vernestav

lydisol

ringsnorm

lagerareal

t-banestasjon

tomme

tomtesituasjon

tingsrom

åpningsbar

pumpehus

pælehus

ventilasjonsaggregat

støyreduksjon

ventilasjonsrør

datasystem

rømningsdør

halle

saggregat

avfallsmottaker

takskart

fallsmottaker

inngangstrapp

kvikkleirevei

støyreduserende

kvikkleireveileder

knuseaggregat

isolasjonsaggregat

tilførselsaggregat

rømningstrapp

støyredusere

produktsertifikat

arbeidsrom

ns-aggregat

støyreduseren

eierrom

kontorlokale

møningstrapp

nordfasade

lydisolering

industriell

lydisolere

bilbrann

varemottak

bredbånd

industrivirksomhet

bilbru

næringspark

dagslysfôr

dagslysforhold

glassfasade

kontorareal

sørfasade

lagerrom

næringsområder

bilparkeringsplass

igangkjøring

trappehus

gangkjøring

parkeringsmulighet

treningsrom

ladepunkt

reningsrom

lyskrav

rørrom

publikumsbygning

kanalføring

rørservice

el-sjakt

dagslyskrav

legekontor

byggservice

publikumsbygg

luftuttak

kumsbygg

luksusbygg

treningssenter

industriformål

slukrav

tørkerom

dusjrom

kontorfløy

aktivitetsti

rensningssenter

ringsfunksjon

daglys

pilaster

lastdør

seteplassering

hjemmekontor

datarom

kontorformål

støyforskrift

trappesjakt

fysio

ventilasjonsrist

korona

behandlingsrom

u-etasje

merdkant

inngangshall

brannskillevegg

betongsag

tømmersag

reguleringsplanvei

tomarkering

betongsaging

dekkeelement

tilslagsrist

installasjonsfasilitet

støyvegg

kontrastmarkering

lyskonsept

innskillevegg

publikumsrom

treningsareal

næringsfunksjon

støyforebyggende

treningsfasilitet

styrkerom

datasal

datahall

yrketrening

breddeidrett

idrettsklubb

el-service

treningshall

sagaggregat

luftutveksling

vinduselement

reningshall

kartvei

reguleringsvei

sprintbane

omgivelseslys

styrketreningsareal

spinningområde

yogasone

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Maridalsveien 323 - bruksendring av lokale i underetasje fra kontor til helserelaterte tjenester med treningssenter

Søknad om tillatelse i ett trinn

20. Nov 2024

Behov for mer dokumentasjon

4. Des 2024

Supplering av søknad

10. Des 2024

Vedtak om tillatelse

18. Des 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

10. Jan 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

13. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

18. Jul 2025

Supplering av søknad

29. Jul 2025

Søknad om ferdigattest

25. Sep 2025

Vedtak om ferdigattest

1. Okt 2025

Byggesak

Maridalsveien 323 A - bruksendring fra lager til treningssenter

Søknad om tillatelse i ett trinn

31. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

25. Nov 2025

Supplering av søknad

11. Des 2025

Supplering av søknad

11. Des 2025

Vedtak om tillatelse

24. Feb 2026

Supplering av søknad

2. Mar 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

16. Mar 2026

Supplering av søknad

16. Mar 2026

Behov for mer dokumentasjon

1. Apr 2026

Supplering av søknad

7. Apr 2026

Supplering av søknad

16. Apr 2026

Supplering av søknad

16. Apr 2026

Gjennomføringsplan

23. Apr 2026

Søknad om ferdigattest

12. Mai 2026

Gjennomføringsplan

22. Mai 2026

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

Potensielle leverandører

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Jun 2026: Byggesak hos Oslo kommune

2025/20985 - Maridalsveien 323 A - bruksendring fra lager til treningssenter

/pro/byggesak/Oslo/417500

18. Mai 2026: Byggesak hos Oslo kommune

2025/20985 - Maridalsveien 323 A - bruksendring fra lager til treningssenter

/pro/byggesak/Oslo/417500

23. Apr 2026: Byggesak hos Oslo kommune

2025/20985 - Maridalsveien 323 A - bruksendring fra lager til treningssenter

/pro/byggesak/Oslo/417500

7. Apr 2026: Byggesak hos Oslo kommune

2025/20985 - Maridalsveien 323 A - bruksendring fra lager til treningssenter

/pro/byggesak/Oslo/417500

19. Mar 2026: Byggesak hos Oslo kommune

2025/20985 - Maridalsveien 323 A - bruksendring fra lager til treningssenter

/pro/byggesak/Oslo/417500

16. Mar 2026: Byggesak hos Oslo kommune

2025/20985 - Maridalsveien 323 A - bruksendring fra lager til treningssenter

/pro/byggesak/Oslo/417500

11. Mar 2026: Byggesak hos Oslo kommune

2025/20985 - Maridalsveien 323 A - bruksendring fra lager til treningssenter

/pro/byggesak/Oslo/417500

28. Feb 2026: Byggesak hos Oslo kommune

2025/20985 - Maridalsveien 323 A - bruksendring fra lager til treningssenter

/pro/byggesak/Oslo/417500

10. Nov 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/20985 - Maridalsveien 323 A - bruksendring fra lager til treningssenter

/pro/byggesak/Oslo/417500

1. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/07963 - Maridalsveien 323 - bruksendring av lokale i underetasje fra kontor til helserelaterte tjenester med treningssenter

/pro/byggesak/Oslo/73582

25. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/07963 - Maridalsveien 323 - bruksendring av lokale i underetasje fra kontor til helserelaterte tjenester med treningssenter

/pro/byggesak/Oslo/73582

10. Jan 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/07963 - Maridalsveien 323 - bruksendring av lokale i underetasje fra kontor til helserelaterte tjenester med treningssenter

/pro/byggesak/Oslo/73582

10. Des 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2025/07963 - Maridalsveien 323 - bruksendring av lokale i underetasje fra kontor til helserelaterte tjenester med treningssenter

/pro/byggesak/Oslo/73582

20. Nov 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2025/07963 - Maridalsveien 323 - bruksendring av lokale i underetasje fra kontor til helserelaterte tjenester med treningssenter

/pro/byggesak/Oslo/73582

Oppdateringer

16. Mar 2026

Ferdigstillelse endret fra JANUAR 2025 (ESTIMAT) til MARS 2026 (ESTIMAT)

11. Mar 2026

... lagt til som Ansvarsrett for betongsaging for ...
... lagt til som Entreprenør

24. Feb 2026

Byggestart endret fra FEBRUAR 2025 (ESTIMAT) til APRIL 2026 (ESTIMAT)

10. Nov 2025

Totalt areal endret fra 1130 kvm. til 600 kvm
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Uavhengig kontrollør

10. Jan 2025

Ferdigstillelse lagt til: JANUAR 2025 (ESTIMAT)

18. Des 2024

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2025 (ESTIMAT)

10. Des 2024

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Uavhengig kontrollør

20. Nov 2024

Totalt areal lagt til: 1130 kvm
... lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for tømrerarbeider for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI bygg for ...
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.