Langbakken og Myrveien Boligområde med Signaturhagen (B3)

35 moderne leiligheter med kvalitet

Langbakken og Myrveien Boligområde med Signaturhagen er et omfattende boligprosjekt i Ås, som transformerer tidligere næringsarealer til et moderne, inkluderende boligmiljø. Prosjektet fokuserer på å bygge 35 kvalitetsleiligheter i det første salgs-trinnet kalt Signaturhagen Ås Hus A. Leilighetene varierer fra 44 til 162 m² BRA, med 1 til 3 soverom, og er utviklet i samarbeid med DARK arkitekter. Arkitekturen er moderne med store vindusflater, god takhøyde (2,60 m i standardleilighetene og opptil 3,40 m i toppleilighetene), vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og private balkonger eller terrasser. Materialbruk og planløsninger er nøye valgt for å gi varige, funksjonelle boliger som harmonerer med omgivelsene.

Attraktive fellesarealer og grøntområder

Prosjektet inkluderer også attraktive fellesarealer som skal øke livskvaliteten for beboerne. Disse består av treningsrom med badstue, gjesterom, kaffebar, litteraturhjørne, storstue med kjøkken og selskapssal, samt en temperert vinterhage med frodig grøntliv. Utendørs skapes det en bilfri grønn oase som inkluderer lekeplasser, petanquebane, pergola, langbord og flere sitteplasser for sosialt samvær og rekreasjon. Slik oppmuntrer prosjektet til både sosial interaksjon og aktiv livsstil, og bidrar til å etablere et godt naboskap.

Grundig reguleringsprosess uten miljørisiko

Planleggingen av prosjektet har fulgt en grundig reguleringsprosess. Detaljreguleringen omfatter eiendommene Langbakken 18, 20, 22 og Myrveien 2 innenfor Ås sentrumsområde, inkludert omkringliggende grøntområder. Formålet er å legge til rette for boligbygging, etablering av en områdelekeplass og en mindre andel tjenesteyting eller servering for å styrke nærmiljøet. Planarbeidet, initiert av Ås Byutvikling AS med Dark Arkitekter AS som plankonsulent, har vært underlagt høring og varsling av naboer og grunneiere, og utløser ikke krav om konsekvensutredning, som indikerer lave risikoer for miljøet og samfunnet.

Planlagt salg og byggestart 2025-28

Prosjektet er planlagt for salg fra fjerde kvartal 2025, med byggestart forventet i andre eller tredje kvartal 2026, forutsatt godkjenning innen september 2026. Ferdigstillelse er beregnet å skje mellom andre og tredje kvartal 2028. Boligene skal selges som selveierleiligheter, med mulighet for utleie i henhold til eierseksjonsloven. Signaturhagen-prosjektet legger stor vekt på bærekraft, bokomfort og utvikling av et sosialt nabolag, med god kollektivdekning, nærhet til natur og tjenester, som samlet gir et attraktivt og moderne boligtilbud i Ås.