Langgata Pluss - Moderne leiligheter i Sandnes sentrum

Moderne 1-roms leiligheter

Langgata Pluss er et boligprosjekt som tilbyr 1-roms selveierleiligheter på cirka 33 m² i urbane og sentrale omgivelser i Sandnes, nær kollektivtrafikk og servicetilbud. Prosjektet omfatter egen balkong, ekstern bod, felles takterrasse, vaskerom, drivhus og mulighet for parkeringsplass i underetasjen. Leilighetene leveres med moderne kjøkken og baderomsinnredning i flere fargevalg, og mulighet for tilpasninger ved kjøp før produksjonsstart.

Byggestart og ferdigstillelse 2027

Byggeprosessen er igangsatt med planlagt ferdigstillelse og overtakelse mellom mai og juli 2027. Det tilrettelegges for god tilgjengelighet med heis fra parkeringskjeller til alle boligetasjer, samt fellesarealer som innbyr til sosialt liv og rekreasjon med blant annet gårdsrom, drivhus og lekeplasser. Det er planlagt offentlig lekeplass i kvartalet, og tomten dekker foreløpig omtrent 1950 m².

Fast pris og overtakelse

Prosjektet drives i henhold til Bustadoppføringslova, med fast pris uten indeksregulering og krav om bankgarantier til kjøper. Selger er ansvarlig for midlertidig brukstillatelse og ferdigattest, og det gjennomføres felles befaring ved overtakelse med mulighet for forhåndsbefaring. Det må påregnes byggearbeider og noe støy etter overtakelse, men kjøper kan ikke nekte overtakelse av denne grunn.

Tilleggskostnader og fellesutgifter

Det påløper tilleggskostnader for kjøper knyttet til seksjonering, stiftelse av boligsameie, offentlige gebyrer og andre administrative omkostninger, totalt ca. 39 500 kroner. Kjøper må også belage seg på forskuddsbetaling av felleskostnader ved innflytting. Offentlig vei og kommunale vann- og avløpstjenester er tilknyttet, mens private fellesledninger vedlikeholdes av sameiet.

Oppvarming og standard leveranse

Materialer og tekniske løsninger inkluderer elektrisk oppvarming kombinert med vannbåren varme i radiatorer eller viftekonvektorer, samt gulvvarme på badegulv. Standard leveranse inkluderer hvit slett utførelse på kjøkken og bad, vegghengte toaletter og glassdusjvegger. Felles vaskeri i underetasjen er utstyrt med vaskemaskiner og tørketromler, og driftskostnadene for vaskeriet dekkes av felleskostnader.