Nybyen Dronningensgate-Langesgate Bolig- og Næringsutvikling

Beskrivelse: Nybyen Dronningensgate-Langesgate i Sandefjord utvikler 96 kvalitetsleiligheter i fire bygg med parkeringskjeller og næringslokaler, ferdigstilt våren 2024 med grønn profil. Les mer ↧

Samarbeid for helhetlig utvikling

Nybyen Dronningensgate-Langesgate Bolig- og Næringsutvikling er et omfattende byutviklingsprosjekt i Sandefjord sentrum, med Inter Eiendom AS som byggherre. Totalentreprisen for byggingen av fire boligblokker med tilhørende næringslokaler og parkeringsanlegg ble tildelt Backe Vestfold Telemark og Kruse Smith i forskjellige faser av prosjektet. Prosjektet har hatt et bredt samarbeid mellom arkitekter, kommunale myndigheter og ulike rådgivere for å sikre en helhetlig og bærekraftig utvikling i tråd med kommunens byutviklingsmål.

96 leiligheter med fasiliteter

Prosjektet omfatter oppføring av totalt 96 moderne leiligheter fordelt på fire boligblokker med varierende høyder fra fire til ti elleve etasjer. Leilighetene har et areal fra cirka 40 til 154 kvadratmeter og leveres med balkonger, markterrasser eller innglassede balkonger. To av blokkene inkluderer i tillegg næringslokaler i første etasje. Byggene har en felles underjordisk parkeringskjeller med om lag én parkeringsplass per bolig, og det er satt spesielle krav til sykkelparkering, ladeplasser, og opparbeidelse av funksjonelle uteområder som inkluderer lekeplasser, torg og grønne soner.

Miljøfokusert byggeprosess med betong

Byggeprosessen startet høsten 2021 med riving av eksisterende bygningsmasse og har hovedsakelig vært basert på plasstøpt betong for fundamenter, søyler og skillervegger. Det er lagt vekt på material- og arbeidskvalitet med egenregi på betong- og tømrerarbeider, samt god opplæring og inkludering av lærlinger. Utomhusanleggene har blitt oppgradert betydelig for å skape trivelige og brukervennlige grøntområder også tilgjengelige for lokalbefolkningen. To av blokkene har blå-grønne tak for å håndtere overvann, og miljøtiltak som drenerende overflater og fordrøyningsmagasiner er integrert for klimatilpasning og avløpsreduksjon.

Reguleringsplan med bærekraftig design

Prosjektet inngår i en større reguleringsplan for området som dekker omtrent 14,6 dekar, hvor høy utnyttelse med bygninger opp til 11 etasjer er tillatt. Det legges vekt på integrerte løsninger for bolig- og næringsarealer, aktive fasader, og fleksible trafikk- og adkomstløsninger med særskilt god tilrettelegging for sykling og kollektivtransport. Prosjektet har fokus på bærekraftig byutvikling med god estetisk kvalitet, sol- og skyggeforhold, og sosial funksjonalitet for å styrke bylivet i Sandefjord sentrum.

Effektiv bygging og salgssuksess

Byggingen har hatt en stram tidsplan med suksessiv overlevering som startet sommeren 2023 og avsluttes våren 2024. Prosjektet er ferdigstilt med god kvalitet og stabile framdriftsforhold, uten store utfordringer eller feil, noe som har vært mulig takket være en effektiv samspillsfase og godt samarbeid mellom aktørene. Boligsalget har gått bra med stor interesse blant kjøpere, takket være varierte og effektive planløsninger med store vindusflater som gir lys og trivsel i boligene.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2021
Ferdigstilles	MARCH 2024

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandefjord

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Langes gate 12
3210 Sandefjord

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	350 mNOK
Pris per kvm	24 100 NOK/kvm
Areal	14 500 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	96 stk
Etasjer	10 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	154 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

PV Arkitekter

Landskapsarkitekt

Landskapskollektivet

RI	6 selskaper

Totalentreprenør

Backe

Entreprenør

17 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

utgang

stein

brann

leire

elveavsetning

trafikk

helle

virke

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

avvik

arealdel

soner

utvendig

jord

vindu

ledningsnett

bor

garasje

masse

glass

sc-givare

parkeringsplass

luft

opphold

landskap

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

entré

kraft

infrastruktur

inngang

bv-senter

va-forslag

kontor

mur

underlag

kjeller

dimensjon

belastning

boenhet

transport

varme

bo-monter

forurensning

vegetasjon

grunnarbeid

riving

ferdsel

terrasse

overflate

grunnforhold

oppholdsareal

fyllmasse

skjerm

elverk

uteopphold

blokk

begrensning

grønn

regelverk

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

tilbygg

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

lagringsplass

skole

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

atkomst

avløpsvann

overordnet-sd

soverom

geoteknikk

fordeling

aire-parti

fundament

utslipp

bevaring

småhus

tettbebyggelse

arkitekton

avløpssystem

rekkverk

boligbebyggelse

profil

fyllingsmasse

hensynssone

boligbygg

renovasjon

trafikksikkerhet

drener

brannsikker

løsmasse

overbygg

geoteknisk

oppstillingsplass

fortau

stikkledning

grusarbeid

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

pumpe

overvannshåndtering

overgang

renne

planløsning

overvannshull

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

nedbør

fitting

grunnvann

støysone

balkong

gulv

fylkesvei

lekeplass

anleggsområde

radon

erf-veger

fjernvarme

måler

anleggsarbeid

utendørs

porter

inngangspart

belysning

grøntareal

infiltrasjon

grunnundersøkelse

skjerming

husbebyggelse

isolert

grønnstruktur

trakt

oppholdsrom

fordrøyning

kanal

deponi

gangvei

småhusbebyggelse

grenseverdi

gangveg

fortetting

solforhold

demontering

innkjøring

blokker

gravearbeid

løftestillingsplass

el-skap

fundamentering

taktekking

inngangsdør

kirke

grus

seksjonsområde

nøkkel

eksponert

trafikkmengde

sykkelparkering

vms-avsetning

fellesareal

verksted

stillingsplasser

leserareal

støynivå

flomvann

motor

boring

løsmassekart

transformator

avløpsnett

overflatevann

sårbarhet

vannrør

kommunalteknikk

levegg

gassystem

ytterkledning

styringssystem

kjellerparkering

el-parkering

signal

grøntområde

sykkelveg

rosanalyse

magasin

ankre

stativ

hotell

forankre

bakkeplan

siktlinje

områdestabilitet

impregnere

støyskjerm

dobbolt

trafikkforhold

uteplass

flomvei

klimatisering

arbeidsbygg

løsmassekar

sediment

transportplan

utbyggingsområde

transportplass

terrengform

overvanne

kjemisk

utkjøring

klimagass

filter

trafikkavvikling

sonekart

kulvert

elfelt

kapsling

bakkenivå

kontorbygg

byrom

kollektivtrafikk

flomutsatt

kjemiddel

akustisk

kjerne

klimaendring

angrep

emisjon

fjernverk

ylkesvei

drifter

trafikkert

transportplanlegging

portplanlegging

kommunalteknisk

møteplass

trehus

multiteknisk

uterom

skapsplan

hette

angspartiet

gangspartiet

stråling

gangareal

sandfang

innhegning

ladeplass

servering

kulturminneverdi

hekk

terrengforhold

plen

parken

veiarbeid

overløp

totalentreprise

parkeringskjeller

oppriss

støyrapport

grenrasjon

blågrønn

gassutslipp

gasslokale

lufting

ringskjeller

akustikk

påslipp

elområde

topplokk

klimatilpasning

hetsone

knutepunkt

fundering

klimagassutslipp

sluse

gråblokk

kulver

rullestol

lydnivå

industriområde

næringsareal

barriere

næringsområde

industrirom

kjetting

landskapsarkitekt

boligblokk

armeringsarbeid

trafikksituasjon

verneområde

miljøteknikk

inngangslokale

senkning

landskapsarkitektur

sondering

topplag

bybolge

liggeblokk

oversvømmelse

kollektivtransport

trafikkbelastning

gangfelt

lente

rystelse

bolt

konstruksjonsmateriale

støykrav

aktivtransport

boligbygging

bilparkering

oversvømme

målsområde

næringsbebyggelse

støysonekart

gangforbindelse

isoblokk

leilighetsbygg

fargevalg

sentrumsområde

flomvoll

magnet

miljøteknisk

grøntstruktur

grøntstrøk

knute

tingslokale

sonde

landskapsplan

landskapsplante

lekeområde

bilparkere

gangsone

vegdata

vegsystem

områdeplan

transportbånd

samplanting

støyvurdering

inntrukket

inngangvei

elektromagnet

elektromagasin

monument

totalsondering

kapell

totalsonde

sitteplass

rivingstiltak

skjermingstiltak

seksjonsmateriale

merkingstiltak

bygningsstell

tallsondering

herdingstiltak

kjermingstiltak

forsamling

støysituasjon

takke

romformål

borpunkt

gasmagasin

ringsmagasin

sentrumsformål

spenne

lufterom

gårdsrom

rørsrom

interimsformål

blokkbebyggelse

portbehov

transportbehov

transportbeholder

terrengformasjon

sluttbehandling

fordrøyningsmagasin

tomme

hovedadkomst

spartier

innmagasin

aktsomhetssone

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

drøyningsmagasin

bevegelseshemning

støybelastning

rømningsmagasin

trafikktall

øvelsesmagasin

vannvei

ordrøyningsmagasin

damme

rømming

forsenkning

voksbehandling

avviksbehandling

glasparti

oversenkning

magnetisk

veiadkomst

lokalklima

rinnelse

regnvann

gateløp

næringsformål

sparkeling

nærlekeplass

sykkelfelt

vvsbehandling

gulvleggingsarbeid

møtested

overvannsmengde

bylandskap

rekkehusbebyggelse

samlingslokale

remønster

skapsrom

kjernerom

forsamlingslokale

soneinndeling

bindeis

monteringsarbeid

depotrom

landskapsrom

støysonen

kjøremønster

innglassing

trafikkanal

skuggeverknad

kollektivknutepunkt

kollektivknute

rullestolbru

nedbørshendelse

vedgrep

kveldsti

bygningsstruktur

gatetun

næringslokale

byggesone

ringsstruktur

tape

gulvarbeid

utbyggingsplan

løvtre

fundamenteringsarbeid

ladestasjon

gangareale

innglasning

rullestolbruker

takareal

demonteringsarbeid

boligutbygging

skli

skjermende

laminatmateriale

ruste

sittegruppe

vannrenne

kompositt

transformer

isolasjonmateriale

lamell

sitteben

trehusbebyggelse

rystelsesmåling

rystelsesmål

pullert

lamel

næringseiendom

gaterom

støperom

gravplass

grunnteknikk

stress

rusting

leplass

vindusareal

opprusting

vannrenn

trehusbeis

utdyping

plenareal

betongbenk

seismåler

kirkegård

rystelsesmåler

askekjeller

tomteområde

sklisikker

garasjekjeller

støttebenk

tingrett

tålegrense

vannlek

fasadeopprydding

fasadeoppriss

uteservering

eiketre

avvikssone

rekreasjonsformål

trebenk

avløpshåndtering

tettingservering

flomskade

sykkelanlegg

boligkvartal

inngangsbolt

sentrumskjerne

løpshåndtering

sykkelbod

renovasjonskjeller

renovasjonskjøkken

renovasjonskjøretøy

inngangssone

gatenett

lastesyke

inngangsson

lastesikring

lastesykkel

utevindu

bygningstypologi

sjøfront

luftevindu

luftevind

stasjonsområde

novasjonskjøretøy

stasjonsrom

vaskeplass

bygate

lydtett

teglvindu

vegetasjonsfelt

gatemiljø

fortausareal

feltvindu

kabelforbindelse

kanalisering

dobbeltspor

sykkeloppstilling

besøksparkering

besøkspark

inngangssituasjon

sandblanding

hvileplass

gravlund

gravluke

kvartalsbebyggelse

s-kjerne

murhus

askeplass

atkomstsituasjon

hovedgate

sykkeloppstillingsplass

atkomstmulighet

iktnivå

vannpumpe

tilstrømming

pellet

eloppstillingsplass

sykkelvogn

enveiskjøring

vannfordeling

signalbygg

kirkebygg

boligfasade

rørskjerne

byggull

elverksted

bygulv

gatebruk

publikumsfunksjon

kjøretøyoppstillingsplass

gateareal

murhull

sykkelverksted

næringsetablering

akustikkonsulent

akustikk-konsult

setningsbolt

detaljvare

radonforekomst

gatebruksplan

vista

nyttekjøretøy

vestfoldbane

vannlem

infiltrasjonsvei

gangområde

sykkelvegsystem

stålstruktur

enveisregulering

hegne

sykkelplan

kirkebygge

fordrøyningssystem

innhegne

vannfordrer

vedlikeholdskjøretøy

vannfordrøyning

overvannsbelastning

balkongutforming

grusgang

fasadepuss

lamellstruktur

infiltrasjonsvolum

kirkepark

byromsnett

kulvertfot

kulvertforbindelse

overgangsområde

byromsnettverk

gårdsmur

skjæringssal

innhegnet

envegsregulert

gatenettverk

kirkegårdsmur

bårdsmur

gjennomgangsområde

tetthetsverdi

landskapskollektiv

landskapskolleksjon

næringskvartal

kirkespir

kirkespire

mekkeverksted

vannfordrøyningssystem

gatemaster

hekklamell

signalhus

klimatilpasningsfunksjon

gårdskapell

kirkegårdskapell

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 50 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Mai 2025: Bygg.no

Nybyen. I Sandefjord har Backe Vestfold Telemark nå fullført utbyggingen av storprosjektet Nybyen på vegne av eiendomsfirmaet Inter Eiendom.. Nybyen. ...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2025-vestfold-og-telemark/nybyen/2794825

31. Jan 2024: Arealplan fra Sandefjord kommune

Planbeskrivelse, 27.02.2020.pdf<br>Planbeskrivelse, 27.02.2020.pdf

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3907/20180016/True/False

24. Jan 2024: Arealplan fra Sandefjord kommune

Planbeskrivelse, 27.02.2020.pdf<br>Planbeskrivelse, 27.02.2020.pdf

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3907/20180016E1/True/False

Backe

Backe | Nybyen.. Nybyen I Langes gate i Sandefjord sentrum, bygger vi 96 moderne leiligheter fordelt på fire boligbygg med felles parkeringskjeller. V...

https://backe.no/prosjektsider/nybyen

Oppdateringer

27. Mai 2025

Byggestart endret fra FØR NOVEMBER 2021 til 2021
Ferdigstillelse endret fra VÅREN 2024 til MARCH 2024
Prosjektverdi endret fra 400 mNOK til 350 mNOK
Totalt areal lagt til: 14500.0 kvm
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør

31. Jan 2024

... lagt til som Stakeholder

24. Jan 2024

... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Regulatorisk myndighet

3. Nov 2021

Byggestart endret fra FEBRUAR 2022 til FØR NOVEMBER 2021
Ferdigstillelse endret fra MARS 2025 til VÅREN 2024
Prosjektverdi endret fra 315 mNOK til 400 mNOK
... lagt til som Distriktssjef i Vestfold-Telemark for ...
... lagt til som Daglig leder og hovedaksjonær for ...
... lagt til som Regulatorisk myndighet

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2022
Ferdigstillelse lagt til: MARS 2025
Prosjektverdi lagt til: 315 mNOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Totalentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.