Ski sentrum syd bolig og næring - 3 kvartaler, ~550 boliger (201902)

Beskrivelse: Detaljregulering for Ski sentrum syd legger til rette for ca. 510 nye boliger, næringsarealer, barnehage og forbedrede blågrønne områder i tre kvartaler. Les mer ↧

510 boliger og næringsarealer

Prosjektet Ski sentrum syd bolig og næring omfatter utviklingen av tre kvartaler, S12, S13 og S14, med et samlet byggeområde på rundt 64.350 kvadratmeter. Det skal bygges cirka 510 boliguniteter i dette området, som dekker om lag 30 dekar, med i første etasje næringslokaler til kontor, tjenesteyting, dagligvarehandel og hotellformål. Mulighet for barnehage er fjernet i den siste reguleringsplanen, men området skal fortsatt ha gode offentlige uterom til bruk for beboere og byliv, blant annet et større bydelstorg med vannelementer, gatetun med prioritering av gange og sykkel, samt grøntarealer og lekeplasser som ivaretar ulike aldersgrupper.

Faseinndelt utbygging med infrastruktur

Utbyggingen skjer i flere faser (BKB1-BKB6) med en detailjert rekkefølge der felles infrastruktur og byrom har prioritet for å sikre god samordning mellom boligbygg, parkeringsanlegg og grøntområder. Parkering etableres i underjordiske kjelleranlegg med restriktivt antall plasser i tråd med gjeldende normer, mens sykkelparkering tilfredsstiller minstekrav. Trafikkavviklingen er justert blant annet ved flytting av avkjørsel til Sanderveien i samsvar med fylkeskommunal dialog, og Sentrumveien omdannes til gatetun med bilfrihet som prinsipp.

Kvalitetsboliger med gode utearealer

Bebyggelsen består hovedsakelig av oppgangsbygg med 3-4 leiligheter per etasje. Leilighetene har private balkonger eller uteareal, og har en gjennomsnittlig størrelse på cirka 69 kvadratmeter. Det legges sterk vekt på kvalitet i både boligene og uterommene, med blant annet skjermede grønne gårdsrom, private takterrasser og offentlige uterom som minimum 5 timer sollys i mai på 20 % av utearealet på terreng/lokk. Solforhold og avstand mellom bygg er optimalisert for å skape et godt bomiljø og unngå tett bebyggelse.

Bærekraft med blågrønn faktor

Miljøhensyn og bærekraft står sentralt i prosjektet, der det er satt krav til minimum blågrønn faktor på mellom 0,6 og 0,7 både i gatenett, torg og boligområdene. Overvann håndteres med åpne regnbed og permanent vannspeil på torget. Vegetasjon planlegges med god jorddybde på bakken og på grønne tak, noe som gir økt biologisk mangfold og estetisk verdi. Fasadevalg sikrer bruk av miljøvennlige materialer med lang levetid og ivaretar visuell variasjon mot offentlige rom.

Avtale sikrer infrastruktur og fremdrift

Prosjektet har en utbyggingsavtale mellom Ski Sentrum Utvikling S13 AS og kommunen, som sikrer ansvar for felles infrastruktur og offentlige funksjoner. Det pågår dialoger for tilpasning av vann- og avløpsinfrastruktur for å møte krav til spillvannsledninger og kapasitet. Prosjektet har blitt justert og godkjent i 2022, med overgang til bygging i flere faser og ferdigstilling av utomhusarealer forskjøvet til 1. juli, noe som sikrer gode etableringsmuligheter for beplantning og en smidig fremdrift for hele utbyggingen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Nordre Follo

Adresse

Akershus > Nordre Follo

Sentrumveien 9D
1400 Ski

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	1500-2000 mNOK
Areal	64 350 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	510 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

10 selskaper

Arkitekt

Aart Architects No

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

follobane

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

stein

brann

dispensasjon

vannforsyning

leire

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

trykk

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

glass

parkeringsplass

luft

landskap

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

boligformål

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

bv-senter

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

dør

kjeller

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

transport

gesims

varme

hage

forurensning

vegetasjon

grunnarbeid

riving

jern

ventil

tilknytar

ferdsel

kjørsel

terrasse

metall

overflate

oppholdsareal

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

fylling

elverk

uteopphold

blokk

grønn

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

sanitær

stige

leilighet

tilbygg

stasjon

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

avløpsvann

installasjonsanlegg

overordnet-sd

ventilasjon

soverom

geoteknikk

maskin

fordeling

drenering

fundament

utslipp

bevaring

småhus

tettbebyggelse

renseanlegg

gjerde

graving

grøft

arkitekton

vassdrag

rekkverk

boligbebyggelse

profil

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

yttervegg

arealformål

asfalt

renovasjon

rensing

stabilitet

påbygg

trafikksikkerhet

drener

trasé

brannvegg

rådhus

brannsikker

løsmasse

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

fortau

stikkledning

utomhusplan

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

beredskap

overvannshåndtering

boligområde

overgang

renne

tetthet

overvannshull

el-anlegg

avrenning

brannsikring

opparbeidelse av tomt

va-justert

nedbør

støysone

grunnvann

fitting

balkong

spillvann

gulv

røranlegg

fylkesvei

byggeområde

lekeplass

uteområde

radon

erf-veger

barnehage

fjernvarme

brannvei

skredfare

fortlytte

utendørs

pukkmasse

avkjøring

elektrisk

inngangspart

belysning

grøntareal

infiltrasjon

topografi

va-anlegg

grunnundersøkelse

styring

skjerming

grunnmasse

husbebyggelse

utbedring

grønnstruktur

trakt

jordbruk

t-samling

jernbane

takplan

fordrøyning

kanal

oppholdsrom

plissere

underleikne

uttak

gangvei

idrett

småhusbebyggelse

grenseverdi

gangveg

ettersyn

solforhold

fortetting

gress

faresone

ulykke

forurensing

beplante

strøk

innkjøring

fester

blokker

turområde

beholder

gass

overdekning

dempe

asfaltere

inngangsdør

kirke

seksjonsområde

erosjon

vannstand

rømningsstruktur

trafikkmengde

kvikkleireskred

friområde

p-plass

sykkelparkering

leireskred

sluk

takflate

fellesareal

fylkesveg

stillingsplasser

leserareal

støynivå

naturområde

overdekke

flomvann

motor

va-problemstilling

transformator

timreur

sårbarhet

vannrør

kommunalteknikk

2-hastighet

naturverdi

levegg

inndelingsløsning

kjellerparkering

el-parkering

signal

basseng

innendørs

grøntområde

sykkelveg

turlandskap

rosanalyse

va-ledning

utgraving

beplantning

påbygging

rørsystem

flomfare

magasin

luftkanal

energiforsyning

kjøreveg

oppvarming

hotell

trafo

olje

terskel

samferdselsanlegg

luftkvalitet

bæreevne

rampe

bakkeplan

takterrasse

bygningsvei

slokkevann

gassforsyning

veggrunn

lysforhold

rørledningforsyning

kjelleretasje

områdestabilitet

verneverdig

kjørebane

støyskjerm

gjestehus

støyforhold

trapperom

grunnflate

trafikkforhold

nettstasjon

innsats

spillvannsledning

butikk

brannslokker

spunt

anker

apperom

flomvei

dampsperre

takhøyde

kabelveg

klimatisering

støv

sykkelvei

inntak

vegnett

brannvakt

toleranse

vegtrasé

transportplan

utbyggingsområde

transportplass

lekkasje

landskapsutførelse

landskapsutforming

kjørevei

stank

rødliste

søppel

overvanne

morene

utkjøring

klimagass

taksplan

slukke

tiltaksplan

lanse

trafikkavvikling

mellometasje

server

driftsfase

fasadeliv

glassdør

elfelt

kapsling

jordvoll

ungdomsskole

naturvern

krets

kulturminnevern

fremkommelighet

luftforening

blikk

kontorbygg

harmoni

byrom

kollektivtrafikk

tensjon

biltrafikk

kjemiddel

atkomstvei

skilting

klimaendring

trebeslag

barneskole

hydro

terminal

beryse

utomhusareal

angrep

områdeskred

emisjon

trafikkareal

fjernverk

lekeareal

energibruk

forsterkning

ylkesvei

drifter

lysforheng

refleks

trafikkert

transportplanlegging

murskole

energieffektiv

speil

energieffektivitet

portplanlegging

kommunalteknisk

møteplass

trehus

multiteknisk

uterom

takavfall

tilkomstvei

brannspjeld

skapsplan

bensin

rørtakelse

gangareal

energibehov

grusvei

gipsrom

servering

luftforurensning

parkeringsløsning

gs-løsning

teparkering

plen

inngangsrom

overbygning

brannsprinkler

parken

røykspredning

brannspredning

brannspreder

planting

parkeringskjeller

restaurant

grunnvannstand

varmeanlegg

husområde

vegnorm

støyrapport

brannvann

veianlegg

blågrønn

gassutslipp

gasslokale

passasje

ringskjeller

utglidning

lufting

forretningsbygg

t-anker

permeable

påslipp

opprydding

renovasjonsløsning

sveiseri

sammenføyning

sprøytebru

støykilde

elområde

sprøbrudd

membranlegg

hovedtak

topplokk

parkeringskrav

trafostasjon

vegareal

klimatilpasning

parkeringskran

knutepunkt

bensinstasjon

innervegg

lomme

klimagassutslipp

armeringsanlegg

utløpsområde

massiv

overdekk

utløpsomløp

parkeringsanlegg

energiforbruk

parkeringsdekk

parkeringsdekke

grunnforurensning

trafikal

næringsareal

avfallsbeholder

veiareal

gjesteparkering

barriere

terrengbehandling

takopp

glidning

malisere

innføyning

næringsområde

renovasjonsløp

støvfall

vannsystem

parkeringsdekning

glassvindu

kjetting

landskapsarkitekt

boligblokk

overvannspumpe

parkeringshus

verneområde

miljøteknikk

grunneiendom

veinett

ringhus

delfelt

landskapsarkitektur

senkning

topplag

elbil

vannsanlegg

inngangslokale

angrepsvei

paket

sinker

vannsforsyning

nisjestasjon

utrykningskjøretøy

kjeringshus

brannseksjon

øreband

feriehus

trebjelke

rekreasjonsområde

liggeblokk

oversvømmelse

løsneområde

kollektivtransport

trafikkbelastning

drivstoff

vikler

rekreasjonsrom

vannkapasitet

byggelinje

aktivtransport

brannsekk

byggetrinn

boligbygging

løpsområde

markeringsdekning

regnbed

sertifisering

bilparkering

restavfall

inngrepsvei

maskinelt kjøretøy

ekskasse

oversvømme

ledningstrase

transportør

næringsbebyggelse

vegnormal

gateplan

overvannsanlegg

va-rammeplan

avforurensning

sykkelsti

inngangsvindu

slitasje

gangbro

gangforbindelse

rundkjøring

sykkelparkeringsplass

banestasjon

fasadeuttrykk

sthus

flomvoll

teller

fritidshus

energikilde

maskinkjøretøy

miljøteknisk

knute

hovedangrepsvei

veitrafikk

erdekk

stemmelsesområde

vannnett

fellesparkeringsplass

overvannsnett

taljeplan

tingslokale

gs-program

garasjeanlegg

landskapsplante

landskapsplan

variasjonsløsning

bilparkere

svømmebasseng

førsteetasje

gangsone

plantere

elparkeringsplass

buffersone

vegsystem

markeringskjøretøy

områdeplan

maskinkjøring

transportbånd

brannslukker

anleggsstasjon

interiør

mørstein

ringsløsning

underjord

adgangsvei

framkommelighet

underjordisk

utomhusområde

omkjøring

overvannssystem

kjøreadkomst

inntrukket

vannsnett

scene

ledningstrasé

styringsanlegg

tetthetsberegning

påbygge

støyutredning

gulvleggingskart

boligenhet

føringsvei

støysituasjon

busstopp

takke

veksthus

gasmagasin

romformål

ringsmagasin

boligareal

energiplan

sentrumsformål

fjernvarmeanlegg

spenne

utslippe

lading

gårdsrom

rørsrom

kjørefelt

interimsformål

blokkbebyggelse

portbehov

transportbehov

transportbeholder

transportsystem

avskjerm

energianlegg

va-nett

sluttbehandling

tvirke

fordrøyningsmagasin

jernvarmeanlegg

borettslag

vannspeil

luftlinje

fugemateriale

renovasjonsbil

tingsrom

hovedadkomst

gressplen

spartier

rigganlegg

sprøbruddmateriale

innmagasin

slokkevannskapasitet

terrengbearbeiding

nedkjøle

terrengbearbeide

blomstø

trafikkløp

framføring

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

portsystem

brannslukking

drøyningsmagasin

sprøbruddmatte

bruddmateriale

knekk

støybelastning

rømningsmagasin

slokkevannskai

grøntanlegg

ramføring

dampsperremateriale

øvelsesmagasin

byggemateriale

overvannsplan

ordrøyningsmagasin

slokkevannskap

sykkeltrasé

rømming

kantsone

lokkevannskapasitet

internveg

vannssystem

fasadeelement

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

forsenkning

snekker

overvannsplate

hovedsystem

glasparti

oversenkning

trafikkområde

lokalklima

energiplanlegging

takoppbygg

nedkjør

gjennomkjøring

vannsplan

regnvann

føringsvegg

overvannsrør

fornybar

næringsformål

trafikkløsning

sparkeling

vannstiltak

armeringsbinder

sykkelfelt

utbehandling

gulvleggingsarbeid

anleggsformål

kjeringsløsning

møtested

rasfare

gangtrapp

fasademateriale

kafé

forskyvning

byggefelt

vannbane

gangbru

trafikkfare

trafikkvei

nedkjøring

sedum

slukkevann

overvannsti

p-kjeller

remønster

overbelastning

luftforurensing

forsterker

feltundersøkelse

kjernerom

insekt

soneinndeling

slukkeventil

oppgang

overvannstiltak

pergola

pergo

gateparkering

kjørebru

luftinnsug

overvannspropp

vekstjord

passasjer

linjeføring

kjøremønster

avvannstiltak

hc-plass

persontransport

flomveg

hydrologi

trafikkanal

ladplass

skuggeverknad

kollektivknutepunkt

asfaltmateriale

portform

drivhus

sambruk

kollektivknute

kjørebredde

sambru

fordrøyningsbasseng

anzeigegerät

fallforhold

kveldsti

trinnvidde

jonsnedsettelse

oppholdssone

inntaksbasseng

etasjeplan

gatetun

innomkjøring

næringslokale

omvanning

luftinntak

parkområde

lokalstabilitet

ekstjord

vegformål

avfallscontainer

høyderedskap

bilbrann

rensebasseng

lukkevann

vegform

avfallsscooter

avvannssystem

kjøreatkomst

veiformål

skyvning

vedlikeholdsarbeid

gangtrafikk

trafikantgruppe

veiform

trafikkbilde

sirkulasjon

takareal

kontainer

frostasjon

støtområde

krans

lastfordeling

øvelsesbasseng

energiproduksjon

drøyningsbasseng

bilbru

oppholdsplass

utenomhuslig

næringspark

boligutbygging

skjermende

vannsuttak

fasadeutførelse

fasadeutforming

oljetank

røntgenanlegg

måleverktøy

forurensningskilde

bergoverflate

restareal

lastekasse

kollektivdekk

vannsmengde

vannrenne

rensningskilde

holdplass

boligutvikling

kjøringsrampe

næringsområder

bilfri

boligsameie

hydrologisk

lamell

bilparkeringsplass

byggforskblad

nattsoner

inngangsrampe

skjermvegg

fortauskant

plantekasse

renovasjonsteknisk

utenpåliggende

miljøgeologi

miljøgeolog

sol-diagram

oppsug

fyllingsarbeid

lamel

forskblad

slitt

avskjerme

næringseiendom

kapasitetsberegning

gaterom

trafikkskilt

ringsrampe

fasadetiltak

fasadelengde

vannansamling

føringsrampe

adkomstmulighet

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

vindutsatt

dagligvarebutikk

jernbanevei

jordressurs

overvannsproblem

parkeringssituasjon

fotgjengerovergang

røyskant

vanninnsats

styringsdør

overgangsone

veitrasé

overhøy

overhøyde

gjengerovergang

kretsløp

vannrenn

persontrafikk

anleggsbil

breeam

leilighetsfordeling

garasjekjeller

renovasjonsteknikk

overvannsystem

slukking

infrastrukturtiltak

varmenett

bilkøyring

serveringssted

fjernvarmenett

innomhus

nedkjøringsrampe

bolig-etasje

sanitærsøknad

sanitærsøkk

nedkjøringsramp

barnehagekapasitet

overvannsproblematikk

uteoppholdsrom

uteservering

forsterking

tettingservering

anleggsbidrag

kapning

stueetasje

vannbasseng

tomhusområde

innkjøringsrampe

jernbanestasjon

massivtre

energiomlegging

søppelsug

boligkvartal

solbelysning

sykkelrute

sentrumskjerne

parkeringskapasitet

gjennomfart

taklandskap

jordvolum

boligpark

miljøgeologisk

fartsåre

solbelyst

fyllingsarbeide

iskapning

romsplan

delesområde

flateparkering

barnehagedekke

elskur

overflateparkering

gatenett

overflateparkett

togstasjon

spillvannsmengde

slokkevannsuttak

bykjern

butikklokale

bykjerne

skyggestue

motorkjøling

sammenføying

vannbasert

forretningsareal

dagligvareforretning

romføring

vaskeri

jernbanelinje

ustabilitet

hagedekning

biltransport

oljefyr

maskinstige

nedkast

snorkel

leilighetsstøy

utbyggingsfelt

leilighetsstørrelse

opprustning

veiløsning

turtiltak

p-hus

fyringsanlegg

bussterminal

fylkesvegnett

vannsproblematikk

restauranter

bygate

overvannsrapport

eltransport

tørkekjøretøy

gangtrasé

innslukking

rømningslukking

slokkevannsforsyning

sykkelskur

innkast

busstrafikk

arkade

avfallskontainer

workshop

nedsenkning

el-løsning

vegstøtte

sykkelbro

korttidsparkering

sandblanding

va-system

fontene

hovedgesims

møbleringssone

kjørel

standplass

kabeltransport

prosessavfall

kollektivfelt

elstrategi

grønnrabatt

oppegå

langfasade

asfaltareal

støyskjermende

vegforhold

parkeringsti

slitte

kapasitetsbehov

grøftrabatt

avslukking

mikroklima

usb-terminal

stasjonsby

sykkelløsning

overgesims

edgesims

asketre

fremmedartsliste

ferdselsområde

sanitet

togtrafikk

vegetasjonsområde

torgareal

fotgjengerkryss

beboerparkering

bebyggelsesområde

signalbygg

inndekningskasse

boligparkering

formålsbygg

gatetrær

solanalyse

byggull

toglinje

fotgjengerkryssing

salong

bygulv

kapasitetsutfordring

teglverk

hovedakse

byromsstruktur

gatesnitt

gjennomstrømming

beboerpark

trykkeri

parkeringsstrategi

renovasjonsareal

normstrømming

vegsnitt

bygningsrekke

ungdomstrinn

langhus

regionsenter

kollektivterminal

strøksgate

høydesprang

bilvask

ladeinfrastruktur

luftebane

gjennomfartsåre

skrote

luftebalkong

vegstruktur

masseutglatting

oljefyring

parkeringstilbud

masseutglidning

støyvegg

utslippsnivå

elboerparkering

storsenter

slukkemannskap

slukkemann

belastningsgrad

flerkjernet

romforløp

landskaperi

avfallspunkt

oppholdsmulighet

lekasje

bytorg

vannlem

skrotemark

kulturformål

outlet

idrettsvei

lamellbebyggelse

postkontor

forurensningskomponent

handelssentrum

nærskole

tettsprogram

utstillingsvindu

jernkryssing

kollektivgate

tun-løsning

va-transport

eldrevet

va-transportsystem

fotgjengerforbindelse

veisnitt

sentrumsvei

utbebyggelse

vakuumanlegg

fallcontainer

rutegående

plantetype

sykkeltransport

oljefyringsanlegg

næringsparkering

kummanlegg

beplantningsareal

dyrkingskasse

veisnit

miljøgeoteknisk

sykkelfasilitet

handicapplass

parkingskasse

isoleringsvindu

trafikkskole

gangsbygg

luftforurensningskilde

vanninnslag

støysimulering

uteoppholdsarealnorm

bydelstorg

avfallsvei

senterbebyggelse

rådhustorg

boligparkeringsplass

skolekvartal

insektvennlig

bebyggelsesfelt

insektvenn

nabolagsplass

drivstoffteknisk

byromselement

gresstorv

hovedbalkong

bilvasker

overvannselement

skjønnhetssalong

privatparkering

gatetunformål

solberegning

lokkløsning

rundkjøringskryss

bilvaskeri

flügger

skrotemarksområde

spillvannsforbruk

gangveitrasé

byplass

gatetunløsning

sideutgang

skolesone

garasjelokk

næringsparkeringsplass

cafélokale

internområde

trafikkgate

gatetunsformål

utbyggingskvartal

oppgangsbygg

teglverksbebyggelse

rotforsterkning

torgfelt

byromskategori

rotforsterking

gatebegrensning

kollektivtrafikkgate

brannvannssimulering

bebyggelseskvartal

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker