Ski sentrum syd bolig og næring - 3 kvartaler, ~550 boliger (201902)

Beskrivelse: Detaljregulering for Ski sentrum syd legger til rette for ca. 510 nye boliger, næringsarealer, barnehage og forbedrede blågrønne områder i tre kvartaler. Les mer ↧

510 boliger og næringsarealer

Prosjektet Ski sentrum syd bolig og næring omfatter utviklingen av tre kvartaler, S12, S13 og S14, med et samlet byggeområde på rundt 64.350 kvadratmeter. Det skal bygges cirka 510 boliguniteter i dette området, som dekker om lag 30 dekar, med i første etasje næringslokaler til kontor, tjenesteyting, dagligvarehandel og hotellformål. Mulighet for barnehage er fjernet i den siste reguleringsplanen, men området skal fortsatt ha gode offentlige uterom til bruk for beboere og byliv, blant annet et større bydelstorg med vannelementer, gatetun med prioritering av gange og sykkel, samt grøntarealer og lekeplasser som ivaretar ulike aldersgrupper.

Faseinndelt utbygging med infrastruktur

Utbyggingen skjer i flere faser (BKB1-BKB6) med en detailjert rekkefølge der felles infrastruktur og byrom har prioritet for å sikre god samordning mellom boligbygg, parkeringsanlegg og grøntområder. Parkering etableres i underjordiske kjelleranlegg med restriktivt antall plasser i tråd med gjeldende normer, mens sykkelparkering tilfredsstiller minstekrav. Trafikkavviklingen er justert blant annet ved flytting av avkjørsel til Sanderveien i samsvar med fylkeskommunal dialog, og Sentrumveien omdannes til gatetun med bilfrihet som prinsipp.

Kvalitetsboliger med gode utearealer

Bebyggelsen består hovedsakelig av oppgangsbygg med 3-4 leiligheter per etasje. Leilighetene har private balkonger eller uteareal, og har en gjennomsnittlig størrelse på cirka 69 kvadratmeter. Det legges sterk vekt på kvalitet i både boligene og uterommene, med blant annet skjermede grønne gårdsrom, private takterrasser og offentlige uterom som minimum 5 timer sollys i mai på 20 % av utearealet på terreng/lokk. Solforhold og avstand mellom bygg er optimalisert for å skape et godt bomiljø og unngå tett bebyggelse.

Bærekraft med blågrønn faktor

Miljøhensyn og bærekraft står sentralt i prosjektet, der det er satt krav til minimum blågrønn faktor på mellom 0,6 og 0,7 både i gatenett, torg og boligområdene. Overvann håndteres med åpne regnbed og permanent vannspeil på torget. Vegetasjon planlegges med god jorddybde på bakken og på grønne tak, noe som gir økt biologisk mangfold og estetisk verdi. Fasadevalg sikrer bruk av miljøvennlige materialer med lang levetid og ivaretar visuell variasjon mot offentlige rom.

Avtale sikrer infrastruktur og fremdrift

Prosjektet har en utbyggingsavtale mellom Ski Sentrum Utvikling S13 AS og kommunen, som sikrer ansvar for felles infrastruktur og offentlige funksjoner. Det pågår dialoger for tilpasning av vann- og avløpsinfrastruktur for å møte krav til spillvannsledninger og kapasitet. Prosjektet har blitt justert og godkjent i 2022, med overgang til bygging i flere faser og ferdigstilling av utomhusarealer forskjøvet til 1. juli, noe som sikrer gode etableringsmuligheter for beplantning og en smidig fremdrift for hele utbyggingen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Nordre Follo

Adresse

Akershus > Nordre Follo

Sentrumveien 9D
1400 Ski

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	1500-2000 mNOK
Areal	64 350 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	510 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

10 selskaper

Arkitekt

Aart Architects No

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

gresstorv

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

avløpsanlegg

forsyning

utgang

brann

stein

dispensasjon

vannforsyning

leire

lestokk

trinn

elveavsetning

helle

trafikk

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

trykk

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

masse

garasje

glass

parkeringsplass

opphold

landskap

luft

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

boligformål

kraft

infrastruktur

inngang

stikk

bv-senter

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

dør

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

utløp

boenhet

belastning

gesims

transport

hage

forurensning

vegetasjon

varme

grunnarbeid

jern

ventil

riving

ferdsel

tilknytar

kjørsel

terrasse

metall

overflate

oppholdsareal

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

fylling

elverk

uteopphold

blokk

grønn

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

sanitær

stige

tilbygg

leilighet

stasjon

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

planområde

skole

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

avløpsvann

installasjonsanlegg

v-strekning

ventilasjon

overordnet-sd

maskin

geoteknikk

soverom

drenering

fordeling

utslipp

fundament

småhus

tettbebyggelse

renseanlegg

bevaring

grøft

gjerde

graving

vassdrag

rekkverk

boligbebyggelse

arkitekton

profil

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

gesimshøyde

boligbygg

yttervegg

vannledning

arealformål

asfalt

renovasjon

rensing

påbygg

drener

trafikksikkerhet

stabilitet

trasé

brannvegg

rådhus

brannsikker

løsmasse

overbygg

oppstillingsplass

fortau

geoteknisk

stikkledning

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

overvannshåndtering

tetting

boligområde

overgang

renne

beredskap

tetthet

overvannshull

el-anlegg

avrenning

opparbeidelse av tomt

va-justert

nedbør

brannsikring

støysone

grunnvann

fitting

spillvann

balkong

røranlegg

gulv

fylkesvei

lekeplass

uteområde

radon

byggeområde

erf-veger

fjernvarme

brannvei

barnehage

skredfare

fortlytte

utendørs

pukkmasse

inngangspart

elektrisk

avkjøring

grøntareal

belysning

va-anlegg

topografi

infiltrasjon

grunnundersøkelse

skjerming

styring

grunnmasse

husbebyggelse

utbedring

jordbruk

t-samling

jernbane

grønnstruktur

takplan

trakt

fordrøyning

kanal

oppholdsrom

plissere

underleikne

uttak

gangvei

småhusbebyggelse

gangveg

idrett

gress

solforhold

ulykke

fortetting

faresone

grenseverdi

ettersyn

beplante

strøk

forurensing

innkjøring

fester

blokker

turområde

beholder

dempe

overdekning

gass

asfaltere

seksjonsområde

inngangsdør

kirke

rømningsstruktur

vannstand

erosjon

trafikkmengde

kvikkleireskred

friområde

p-plass

leireskred

sluk

takflate

sykkelparkering

stillingsplasser

fylkesveg

fellesareal

leserareal

flomvann

overdekke

va-problemstilling

naturområde

støynivå

motor

timreur

transformator

kommunalteknikk

vannrør

2-hastighet

sårbarhet

levegg

naturverdi

inndelingsløsning

signal

basseng

kjellerparkering

el-parkering

sykkelveg

turlandskap

grøntområde

innendørs

utgraving

va-ledning

flomfare

rørsystem

påbygging

rosanalyse

magasin

beplantning

luftkanal

kjøreveg

energiforsyning

samferdselsanlegg

luftkvalitet

terskel

hotell

oppvarming

trafo

olje

rampe

takterrasse

bæreevne

bakkeplan

bygningsvei

veggrunn

lysforhold

kjelleretasje

slokkevann

områdestabilitet

gassforsyning

støyskjerm

rørledningforsyning

kjørebane

verneverdig

støyforhold

gjestehus

trapperom

grunnflate

spillvannsledning

innsats

trafikkforhold

nettstasjon

butikk

brannslokker

flomvei

apperom

kabelveg

anker

dampsperre

takhøyde

spunt

sykkelvei

klimatisering

brannvakt

vegnett

støv

inntak

utbyggingsområde

toleranse

vegtrase

søppel

overvanne

transportplan

morene

transportplass

lekkasje

kjørevei

landskapsutførelse

landskapsutforming

stank

utkjøring

rødliste

slukke

taksplan

tiltaksplan

lanse

mellometasje

trafikkavvikling

fasadeliv

klimagass

naturvern

server

elfelt

glassdør

driftsfase

krets

kapsling

ungdomsskole

jordvoll

kulturminnevern

tensjon

luftforening

fremkommelighet

harmoni

kontorbygg

blikk

byrom

atkomstvei

kollektivtrafikk

biltrafikk

kjemiddel

skilting

beryse

hydro

barneskole

klimaendring

trebeslag

områdeskred

fjernverk

terminal

trafikkareal

lekeareal

utomhusareal

lysforheng

angrep

ylkesvei

refleks

emisjon

energibruk

forsterkning

trafikkert

drifter

kommunalteknisk

møteplass

multiteknisk

trehus

murskole

uterom

transportplanlegging

energieffektiv

portplanlegging

energieffektivitet

speil

tilkomstvei

takavfall

bensin

brannspjeld

skapsplan

gangareal

grusvei

servering

rørtakelse

gipsrom

energibehov

parkeringsløsning

inngangsrom

teparkering

luftforurensning

gs-løsning

plen

brannsprinkler

overbygning

brannspredning

røykspredning

brannspreder

parken

planting

parkeringskjeller

husområde

grunnvannstand

støyrapport

restaurant

brannvann

vegnorm

veianlegg

varmeanlegg

passasje

ringskjeller

blågrønn

lufting

påslipp

renovasjonsløsning

forretningsbygg

støykilde

utglidning

gasslokale

permeable

sammenføyning

elområde

gassutslipp

t-anker

sveiseri

sprøytebru

opprydding

topplokk

sprøbrudd

vegareal

parkeringskrav

hovedtak

membranlegg

trafostasjon

parkeringskran

bensinstasjon

utløpsområde

klimatilpasning

overdekk

innervegg

knutepunkt

utløpsomløp

lomme

armeringsanlegg

massiv

klimagassutslipp

parkeringsanlegg

energiforbruk

parkeringsdekk

avfallsbeholder

barriere

parkeringsdekke

terrengbehandling

gjesteparkering

trafikal

grunnforurensning

næringsareal

veiareal

innføyning

renovasjonsløp

takopp

glidning

vannsystem

boligblokk

næringsområde

malisere

glassvindu

støvfall

kjetting

parkeringsdekning

grunneiendom

delfelt

landskapsarkitekt

parkeringshus

overvannspumpe

verneområde

topplag

ringhus

vannsforsyning

vannsanlegg

miljøteknikk

angrepsvei

veinett

elbil

landskapsarkitektur

senkning

sinker

nisjestasjon

liggeblokk

kjeringshus

løsneområde

utrykningskjøretøy

feriehus

brannseksjon

paket

rekreasjonsområde

øreband

trebjelke

oversvømmelse

inngangslokale

trafikkbelastning

vannkapasitet

kollektivtransport

drivstoff

rekreasjonsrom

vikler

byggelinje

løpsområde

byggetrinn

bilparkering

regnbed

boligbygging

maskinelt kjøretøy

brannsekk

inngrepsvei

markeringsdekning

aktivtransport

ledningstrase

restavfall

overvannsanlegg

sertifisering

va-rammeplan

oversvømme

ekskasse

gangforbindelse

inngangsvindu

sykkelparkeringsplass

vegnormal

transportør

fasadeuttrykk

gateplan

maskinkjøretøy

slitasje

avforurensning

sykkelsti

rundkjøring

energikilde

gangbro

næringsbebyggelse

sthus

banestasjon

fritidshus

stemmelsesområde

erdekk

hovedangrepsvei

fellesparkeringsplass

flomvoll

teller

taljeplan

overvannsnett

miljøteknisk

veitrafikk

bilparkere

knute

variasjonsløsning

vannnett

garasjeanlegg

landskapsplan

landskapsplante

tingslokale

elparkeringsplass

svømmebasseng

førsteetasje

gs-program

områdeplan

plantere

buffersone

brannslukker

adgangsvei

vegsystem

gangsone

underjord

markeringskjøretøy

framkommelighet

underjordisk

maskinkjøring

anleggsstasjon

mørstein

ringsløsning

utomhusområde

transportbånd

interiør

overvannssystem

ledningstrasé

omkjøring

inntrukket

støyutredning

kjøreadkomst

tetthetsberegning

vannsnett

påbygge

boligenhet

scene

styringsanlegg

gulvleggingskart

støysituasjon

gasmagasin

ringsmagasin

busstopp

veksthus

føringsvei

gårdsrom

takke

rørsrom

romformål

boligareal

lading

sentrumsformål

kjørefelt

energianlegg

energiplan

interimsformål

blokkbebyggelse

spenne

fjernvarmeanlegg

avskjerm

utslippe

luftlinje

sluttbehandling

va-nett

portbehov

fugemateriale

transportbehov

transportsystem

transportbeholder

rigganlegg

borettslag

tingsrom

fordrøyningsmagasin

tvirke

renovasjonsbil

vannspeil

jernvarmeanlegg

slokkevannskapasitet

gressplen

sprøbruddmateriale

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

hovedadkomst

innmagasin

brannslukking

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

sprøbruddmatte

spartier

trafikkløp

blomstø

bruddmateriale

nedkjøle

framføring

drøyningsmagasin

portsystem

slokkevannskai

rømningsmagasin

grøntanlegg

knekk

overvannsplan

støybelastning

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

rømming

dampsperremateriale

ramføring

øvelsesmagasin

vannssystem

fasadeelement

ordrøyningsmagasin

internveg

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

kantsone

byggemateriale

snekker

sykkeltrasé

forsenkning

overvannsplate

hovedsystem

spunting

oversenkning

trafikkområde

glasparti

lokalklima

regnvann

energiplanlegging

vannsplan

vannstiltak

gjennomkjøring

sykkelfelt

nedkjør

gulvleggingsarbeid

takoppbygg

anleggsformål

næringsformål

trafikkløsning

overvannsrør

utbehandling

møtested

fornybar

gangtrapp

byggefelt

kafé

føringsvegg

sparkeling

rasfare

kjeringsløsning

armeringsbinder

forskyvning

fasademateriale

trafikkfare

vannbane

sedum

trafikkvei

p-kjeller

slukkevann

overvannsti

gangbru

nedkjøring

feltundersøkelse

overbelastning

remønster

forsterker

slukkeventil

luftforurensing

soneinndeling

overvannstiltak

kjernerom

pergola

pergo

kjørebru

oppgang

insekt

passasjer

gateparkering

avvannstiltak

overvannspropp

luftinnsug

linjeføring

ladplass

hydrologi

hc-plass

kjøremønster

flomveg

vekstjord

kjørebredde

drivhus

persontransport

skuggeverknad

trafikkanal

asfaltmateriale

fordrøyningsbasseng

portform

fallforhold

anzeigegerät

kollektivknutepunkt

sambruk

kollektivknute

sambru

etasjeplan

inntaksbasseng

kveldsti

gatetun

trinnvidde

oppholdssone

næringslokale

innomkjøring

omvanning

jonsnedsettelse

lokalstabilitet

vegformål

lukkevann

luftinntak

ekstjord

parkområde

avfallscontainer

høyderedskap

vegform

rensebasseng

bilbrann

avvannssystem

avfallsscooter

skyvning

veiformål

gangtrafikk

trafikantgruppe

kjøreatkomst

vedlikeholdsarbeid

veiform

trafikkbilde

frostasjon

kontainer

støtområde

oppholdsplass

takareal

sirkulasjon

øvelsesbasseng

boligutbygging

krans

drøyningsbasseng

lastfordeling

utenomhuslig

næringspark

energiproduksjon

bilbru

fasadeutførelse

fasadeutforming

vannsuttak

skjermende

måleverktøy

røntgenanlegg

oljetank

forurensningskilde

kollektivdekk

bergoverflate

holdplass

restareal

lastekasse

vannsmengde

bilfri

rensningskilde

vannrenne

boligutvikling

kjøringsrampe

næringsområder

hydrologisk

boligsameie

lamell

fortauskant

bilparkeringsplass

renovasjonsteknisk

skjermvegg

byggforskblad

miljøgeologi

miljøgeolog

inngangsrampe

nattsoner

sol-diagram

plantekasse

utenpåliggende

oppsug

fyllingsarbeid

avskjerme

kapasitetsberegning

forskblad

lamel

slitt

næringseiendom

trafikkskilt

gaterom

fasadelengde

fasadetiltak

ringsrampe

vannansamling

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

føringsrampe

dagligvarebutikk

adkomstmulighet

vindutsatt

jordressurs

jernbanevei

parkeringssituasjon

overvannsproblem

røyskant

fotgjengerovergang

vanninnsats

styringsdør

overhøy

overgangsone

overhøyde

veitrasé

gjengerovergang

vannrenn

kretsløp

anleggsbil

persontrafikk

overvannsystem

leilighetsfordeling

slukking

garasjekjeller

bilkøyring

renovasjonsteknikk

breeam

varmenett

infrastrukturtiltak

sanitærsøknad

sanitærsøkk

bolig-etasje

innomhus

serveringssted

uteservering

fjernvarmenett

nedkjøringsrampe

nedkjøringsramp

uteoppholdsrom

barnehagekapasitet

overvannsproblematikk

tettingservering

forsterking

anleggsbidrag

kapning

stueetasje

vannbasseng

tomhusområde

søppelsug

innkjøringsrampe

jernbanestasjon

massivtre

parkeringskapasitet

energiomlegging

gjennomfart

solbelysning

sentrumskjerne

boligkvartal

sykkelrute

boligpark

miljøgeologisk

romsplan

solbelyst

fyllingsarbeide

fartsåre

iskapning

jordvolum

taklandskap

delesområde

flateparkering

barnehagedekke

elskur

overflateparkering

overflateparkett

togstasjon

sammenføying

spillvannsmengde

bykjern

slokkevannsuttak

bykjerne

butikklokale

motorkjøling

gatenett

skyggestue

dagligvareforretning

forretningsareal

romføring

vannbasert

ustabilitet

vaskeri

jernbanelinje

hagedekning

biltransport

nedkast

maskinstige

oljefyr

snorkel

opprustning

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

utbyggingsfelt

fyringsanlegg

veiløsning

fylkesvegnett

bussterminal

vannsproblematikk

restauranter

overvannsrapport

bygate

turtiltak

slokkevannsforsyning

p-hus

tørkekjøretøy

eltransport

innslukking

rømningslukking

gangtrasé

workshop

innkast

avfallskontainer

sykkelskur

arkade

busstrafikk

nedsenkning

sykkelbro

vegstøtte

el-løsning

va-system

korttidsparkering

møbleringssone

fontene

hovedgesims

sandblanding

kjørel

standplass

kabeltransport

oppegå

asfaltareal

vegforhold

langfasade

prosessavfall

kollektivfelt

kapasitetsbehov

grønnrabatt

støyskjermende

slitte

elstrategi

parkeringsti

avslukking

mikroklima

grøftrabatt

overgesims

edgesims

asketre

sanitet

stasjonsby

ferdselsområde

fremmedartsliste

beboerparkering

usb-terminal

sykkelløsning

togtrafikk

vegetasjonsområde

fotgjengerkryss

bebyggelsesområde

torgareal

inndekningskasse

boligparkering

signalbygg

solanalyse

gatetrær

formålsbygg

kapasitetsutfordring

teglverk

toglinje

fotgjengerkryssing

salong

beboerpark

gjennomstrømming

byggull

hovedakse

bygulv

byromsstruktur

trykkeri

parkeringsstrategi

gatesnitt

renovasjonsareal

normstrømming

langhus

bygningsrekke

vegsnitt

ungdomstrinn

regionsenter

høydesprang

luftebane

gjennomfartsåre

kollektivterminal

ladeinfrastruktur

bilvask

luftebalkong

strøksgate

skrote

vegstruktur

masseutglatting

oljefyring

elboerparkering

parkeringstilbud

storsenter

masseutglidning

støyvegg

utslippsnivå

belastningsgrad

slukkemannskap

slukkemann

flerkjernet

oppholdsmulighet

landskaperi

romforløp

avfallspunkt

lekasje

bytorg

outlet

vannlem

skrotemark

kulturformål

postkontor

idrettsvei

forurensningskomponent

lamellbebyggelse

handelssentrum

nærskole

follobane

utstillingsvindu

tun-løsning

jernkryssing

va-transport

eldrevet

va-transportsystem

kollektivgate

fotgjengerforbindelse

sentrumsvei

tettsprogram

veisnitt

utbebyggelse

fallcontainer

vakuumanlegg

rutegående

plantetype

sykkeltransport

næringsparkering

oljefyringsanlegg

kummanlegg

beplantningsareal

dyrkingskasse

miljøgeoteknisk

parkingskasse

sykkelfasilitet

handicapplass

trafikkskole

veisnit

isoleringsvindu

vanninnslag

luftforurensningskilde

gangsbygg

støysimulering

uteoppholdsarealnorm

avfallsvei

bydelstorg

rådhustorg

senterbebyggelse

boligparkeringsplass

skolekvartal

insektvennlig

bebyggelsesfelt

insektvenn

drivstoffteknisk

nabolagsplass

hovedbalkong

bilvasker

byromselement

overvannselement

privatparkering

skjønnhetssalong

solberegning

gatetunformål

skrotemarksområde

flügger

bilvaskeri

spillvannsforbruk

byplass

rundkjøringskryss

gangveitrasé

lokkløsning

gatetunløsning

sideutgang

skolesone

garasjelokk

cafélokale

internområde

trafikkgate

næringsparkeringsplass

gatetunsformål

utbyggingskvartal

oppgangsbygg

teglverksbebyggelse

rotforsterkning

torgfelt

byromskategori

rotforsterking

gatebegrensning

kollektivtrafikkgate

brannvannssimulering

bebyggelseskvartal

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker