Ski sentrum syd bolig og næring - 3 kvartaler, ~550 boliger (201902)

Beskrivelse: Detaljregulering for Ski sentrum syd legger til rette for ca. 510 nye boliger, næringsarealer, barnehage og forbedrede blågrønne områder i tre kvartaler. Les mer ↧

510 boliger og næringsarealer

Prosjektet Ski sentrum syd bolig og næring omfatter utviklingen av tre kvartaler, S12, S13 og S14, med et samlet byggeområde på rundt 64.350 kvadratmeter. Det skal bygges cirka 510 boliguniteter i dette området, som dekker om lag 30 dekar, med i første etasje næringslokaler til kontor, tjenesteyting, dagligvarehandel og hotellformål. Mulighet for barnehage er fjernet i den siste reguleringsplanen, men området skal fortsatt ha gode offentlige uterom til bruk for beboere og byliv, blant annet et større bydelstorg med vannelementer, gatetun med prioritering av gange og sykkel, samt grøntarealer og lekeplasser som ivaretar ulike aldersgrupper.

Faseinndelt utbygging med infrastruktur

Utbyggingen skjer i flere faser (BKB1-BKB6) med en detailjert rekkefølge der felles infrastruktur og byrom har prioritet for å sikre god samordning mellom boligbygg, parkeringsanlegg og grøntområder. Parkering etableres i underjordiske kjelleranlegg med restriktivt antall plasser i tråd med gjeldende normer, mens sykkelparkering tilfredsstiller minstekrav. Trafikkavviklingen er justert blant annet ved flytting av avkjørsel til Sanderveien i samsvar med fylkeskommunal dialog, og Sentrumveien omdannes til gatetun med bilfrihet som prinsipp.

Kvalitetsboliger med gode utearealer

Bebyggelsen består hovedsakelig av oppgangsbygg med 3-4 leiligheter per etasje. Leilighetene har private balkonger eller uteareal, og har en gjennomsnittlig størrelse på cirka 69 kvadratmeter. Det legges sterk vekt på kvalitet i både boligene og uterommene, med blant annet skjermede grønne gårdsrom, private takterrasser og offentlige uterom som minimum 5 timer sollys i mai på 20 % av utearealet på terreng/lokk. Solforhold og avstand mellom bygg er optimalisert for å skape et godt bomiljø og unngå tett bebyggelse.

Bærekraft med blågrønn faktor

Miljøhensyn og bærekraft står sentralt i prosjektet, der det er satt krav til minimum blågrønn faktor på mellom 0,6 og 0,7 både i gatenett, torg og boligområdene. Overvann håndteres med åpne regnbed og permanent vannspeil på torget. Vegetasjon planlegges med god jorddybde på bakken og på grønne tak, noe som gir økt biologisk mangfold og estetisk verdi. Fasadevalg sikrer bruk av miljøvennlige materialer med lang levetid og ivaretar visuell variasjon mot offentlige rom.

Avtale sikrer infrastruktur og fremdrift

Prosjektet har en utbyggingsavtale mellom Ski Sentrum Utvikling S13 AS og kommunen, som sikrer ansvar for felles infrastruktur og offentlige funksjoner. Det pågår dialoger for tilpasning av vann- og avløpsinfrastruktur for å møte krav til spillvannsledninger og kapasitet. Prosjektet har blitt justert og godkjent i 2022, med overgang til bygging i flere faser og ferdigstilling av utomhusarealer forskjøvet til 1. juli, noe som sikrer gode etableringsmuligheter for beplantning og en smidig fremdrift for hele utbyggingen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Nordre Follo

Adresse

Akershus > Nordre Follo

Sentrumveien 9D
1400 Ski

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	1500-2000 mNOK
Areal	64 350 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	510 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

10 selskaper

Arkitekt

Aart Architects No

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

luftforurensningskilde

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

stein

brann

dispensasjon

vannforsyning

leire

lestokk

elveavsetning

trafikk

trinn

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

trykk

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

skilt

arealdel

soner

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

glass

parkeringsplass

luft

opphold

landskap

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

boligformål

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

bv-senter

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

kjeller

dør

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

transport

gesims

varme

hage

vegetasjon

forurensning

grunnarbeid

riving

jern

ventil

tilknytar

ferdsel

kjørsel

terrasse

metall

overflate

grunnforhold

oppholdsareal

fyllmasse

skjerm

fylling

elverk

uteopphold

blokk

grønn

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

sanitær

stige

leilighet

tilbygg

stasjon

vegvesen

sykkel

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

avløpsvann

installasjonsanlegg

overordnet-sd

ventilasjon

geoteknikk

maskin

soverom

drenering

fundament

fordeling

utslipp

bevaring

småhus

tettbebyggelse

renseanlegg

gjerde

grøft

graving

arkitekton

vassdrag

rekkverk

boligbebyggelse

profil

fyllingsmasse

åpning

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

yttervegg

arealformål

asfalt

renovasjon

rensing

påbygg

trasé

drener

trafikksikkerhet

stabilitet

brannvegg

rådhus

brannsikker

løsmasse

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

fortau

stikkledning

utomhusplan

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

beredskap

overvannshåndtering

vannlås

overgang

boligområde

renne

tetthet

overvannshull

el-anlegg

brannsikring

opparbeidelse av tomt

va-justert

avrenning

støysone

nedbør

grunnvann

fitting

balkong

spillvann

røranlegg

fylkesvei

byggeområde

lekeplass

uteområde

radon

gulv

erf-veger

barnehage

fjernvarme

brannvei

skredfare

fortlytte

utendørs

pukkmasse

avkjøring

elektrisk

inngangspart

belysning

grøntareal

topografi

infiltrasjon

va-anlegg

grunnundersøkelse

styring

skjerming

grunnmasse

husbebyggelse

utbedring

jordbruk

trakt

t-samling

jernbane

takplan

grønnstruktur

kanal

fordrøyning

oppholdsrom

plissere

underleikne

uttak

gangvei

idrett

småhusbebyggelse

grenseverdi

gangveg

ettersyn

solforhold

fortetting

gress

faresone

ulykke

beplante

strøk

innkjøring

fester

forurensing

turområde

blokker

beholder

gass

overdekning

dempe

asfaltere

inngangsdør

kirke

seksjonsområde

erosjon

vannstand

trafikkmengde

rømningsstruktur

kvikkleireskred

friområde

p-plass

sluk

leireskred

takflate

fellesareal

leserareal

stillingsplasser

sykkelparkering

fylkesveg

støynivå

naturområde

overdekke

motor

flomvann

va-problemstilling

transformator

timreur

kommunalteknikk

2-hastighet

vannrør

levegg

sårbarhet

naturverdi

inndelingsløsning

signal

basseng

innendørs

grøntområde

kjellerparkering

el-parkering

sykkelveg

turlandskap

utgraving

beplantning

va-ledning

rørsystem

flomfare

påbygging

rosanalyse

luftkanal

energiforsyning

magasin

kjøreveg

hotell

trafo

olje

terskel

samferdselsanlegg

luftkvalitet

bæreevne

rampe

oppvarming

takterrasse

bygningsvei

slokkevann

gassforsyning

veggrunn

bakkeplan

lysforhold

rørledningforsyning

kjelleretasje

områdestabilitet

gjestehus

kjørebane

støyskjerm

verneverdig

støyforhold

trapperom

nettstasjon

spillvannsledning

innsats

grunnflate

trafikkforhold

butikk

brannslokker

anker

spunt

apperom

flomvei

dampsperre

kabelveg

takhøyde

klimatisering

støv

brannvakt

toleranse

sykkelvei

transportplan

vegnett

transportplass

utbyggingsområde

lekkasje

landskapsutførelse

inntak

landskapsutforming

kjørevei

søppel

stank

vegtrasé

rødliste

overvanne

morene

utkjøring

klimagass

slukke

taksplan

tiltaksplan

trafikkavvikling

mellometasje

driftsfase

fasadeliv

lanse

glassdør

elfelt

kapsling

jordvoll

naturvern

krets

server

fremkommelighet

ungdomsskole

byrom

kulturminnevern

tensjon

luftforening

harmoni

kontorbygg

blikk

kjemiddel

atkomstvei

kollektivtrafikk

biltrafikk

skilting

trebeslag

klimaendring

hydro

beryse

angrep

områdeskred

barneskole

emisjon

energibruk

forsterkning

fjernverk

terminal

trafikkareal

lekeareal

ylkesvei

drifter

lysforheng

utomhusareal

trafikkert

refleks

transportplanlegging

speil

portplanlegging

kommunalteknisk

møteplass

trehus

multiteknisk

uterom

murskole

tilkomstvei

brannspjeld

skapsplan

rørtakelse

energieffektiv

energieffektivitet

gangareal

energibehov

takavfall

bensin

gipsrom

grusvei

servering

parkeringsløsning

gs-løsning

plen

overbygning

inngangsrom

brannsprinkler

røykspredning

parken

brannspredning

brannspreder

teparkering

luftforurensning

planting

parkeringskjeller

restaurant

grunnvannstand

varmeanlegg

husområde

støyrapport

brannvann

veianlegg

vegnorm

gassutslipp

ringskjeller

lufting

passasje

t-anker

blågrønn

permeable

renovasjonsløsning

støykilde

påslipp

sprøytebru

forretningsbygg

utglidning

gasslokale

elområde

sprøbrudd

sammenføyning

hovedtak

membranlegg

topplokk

sveiseri

parkeringskrav

trafostasjon

opprydding

vegareal

klimatilpasning

parkeringskran

knutepunkt

innervegg

lomme

armeringsanlegg

klimagassutslipp

utløpsområde

bensinstasjon

overdekk

utløpsomløp

massiv

grunnforurensning

næringsareal

parkeringsanlegg

avfallsbeholder

veiareal

barriere

takopp

terrengbehandling

energiforbruk

parkeringsdekk

glidning

parkeringsdekke

næringsområde

gjesteparkering

trafikal

renovasjonsløp

vannsystem

innføyning

landskapsarkitekt

boligblokk

overvannspumpe

malisere

glassvindu

støvfall

miljøteknikk

grunneiendom

veinett

kjetting

parkeringsdekning

landskapsarkitektur

senkning

delfelt

topplag

elbil

parkeringshus

verneområde

vannsanlegg

vannsforsyning

angrepsvei

paket

ringhus

utrykningskjøretøy

brannseksjon

øreband

rekreasjonsområde

liggeblokk

oversvømmelse

sinker

løsneområde

kollektivtransport

nisjestasjon

kjeringshus

feriehus

vikler

rekreasjonsrom

trebjelke

inngangslokale

vannkapasitet

trafikkbelastning

aktivtransport

drivstoff

brannsekk

byggetrinn

boligbygging

løpsområde

byggelinje

sertifisering

bilparkering

regnbed

inngrepsvei

maskinelt kjøretøy

ekskasse

oversvømme

ledningstrase

transportør

næringsbebyggelse

markeringsdekning

restavfall

overvannsanlegg

avforurensning

sykkelsti

gangforbindelse

va-rammeplan

rundkjøring

sykkelparkeringsplass

banestasjon

inngangsvindu

vegnormal

sthus

fasadeuttrykk

gateplan

maskinkjøretøy

teller

miljøteknisk

slitasje

knute

veitrafikk

energikilde

hovedangrepsvei

gangbro

erdekk

fritidshus

vannnett

stemmelsesområde

fellesparkeringsplass

flomvoll

taljeplan

garasjeanlegg

overvannsnett

landskapsplan

landskapsplante

variasjonsløsning

bilparkere

gangsone

plantere

elparkeringsplass

buffersone

tingslokale

svømmebasseng

markeringskjøretøy

førsteetasje

maskinkjøring

gs-program

anleggsstasjon

områdeplan

mørstein

underjord

ringsløsning

framkommelighet

adgangsvei

underjordisk

brannslukker

vegsystem

utomhusområde

transportbånd

interiør

omkjøring

inntrukket

kjøreadkomst

overvannssystem

ledningstrasé

scene

styringsanlegg

tetthetsberegning

påbygge

støyutredning

gulvleggingskart

vannsnett

føringsvei

boligenhet

støysituasjon

takke

boligareal

gasmagasin

energiplan

fjernvarmeanlegg

ringsmagasin

spenne

busstopp

gårdsrom

rørsrom

kjørefelt

veksthus

blokkbebyggelse

romformål

transportsystem

lading

avskjerm

sentrumsformål

energianlegg

interimsformål

sluttbehandling

utslippe

jernvarmeanlegg

fugemateriale

vannspeil

renovasjonsbil

luftlinje

tingsrom

gressplen

va-nett

portbehov

transportbehov

rigganlegg

transportbeholder

sprøbruddmateriale

borettslag

fordrøyningsmagasin

tvirke

nedkjøle

slokkevannskapasitet

terrengbearbeiding

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

terrengbearbeide

framføring

portsystem

sprøbruddmatte

hovedadkomst

bruddmateriale

innmagasin

brannslukking

spartier

trafikkløp

blomstø

støybelastning

knekk

drøyningsmagasin

slokkevannskai

grøntanlegg

ramføring

byggemateriale

dampsperremateriale

overvannsplan

rømningsmagasin

slokkevannskap

sykkeltrasé

lokkevannskapasitet

fasadeelement

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

rømming

forsenkning

overvannsplate

snekker

øvelsesmagasin

hovedsystem

vannssystem

ordrøyningsmagasin

internveg

kantsone

oversenkning

trafikkområde

energiplanlegging

takoppbygg

nedkjør

vannsplan

gjennomkjøring

føringsvegg

glasparti

næringsformål

lokalklima

sparkeling

regnvann

vannstiltak

armeringsbinder

sykkelfelt

utbehandling

gulvleggingsarbeid

kjeringsløsning

anleggsformål

trafikkløsning

overvannsrør

gangtrapp

møtested

fornybar

forskyvning

byggefelt

kafé

rasfare

trafikkfare

fasademateriale

trafikkvei

vannbane

nedkjøring

sedum

slukkevann

p-kjeller

remønster

overvannsti

feltundersøkelse

gangbru

insekt

slukkeventil

oppgang

overbelastning

forsterker

luftforurensing

soneinndeling

pergola

overvannstiltak

kjernerom

pergo

kjørebru

luftinnsug

vekstjord

passasjer

hc-plass

gateparkering

avvannstiltak

persontransport

hydrologi

overvannspropp

trafikkanal

linjeføring

ladplass

skuggeverknad

kollektivknutepunkt

portform

drivhus

kollektivknute

kjøremønster

kjørebredde

flomveg

asfaltmateriale

fordrøyningsbasseng

fallforhold

kveldsti

anzeigegerät

trinnvidde

oppholdssone

gatetun

sambruk

sambru

innomkjøring

etasjeplan

luftinntak

parkområde

inntaksbasseng

ekstjord

lokalstabilitet

avfallscontainer

høyderedskap

næringslokale

omvanning

lukkevann

jonsnedsettelse

vegformål

avfallsscooter

vegform

veiformål

skyvning

rensebasseng

bilbrann

avvannssystem

gangtrafikk

veiform

takareal

trafikantgruppe

frostasjon

kjøreatkomst

vedlikeholdsarbeid

lastfordeling

energiproduksjon

trafikkbilde

kontainer

støtområde

oppholdsplass

næringspark

sirkulasjon

boligutbygging

øvelsesbasseng

krans

drøyningsbasseng

skjermende

utenomhuslig

vannsuttak

bilbru

fasadeutførelse

fasadeutforming

oljetank

måleverktøy

røntgenanlegg

bergoverflate

lastekasse

restareal

forurensningskilde

kollektivdekk

holdplass

boligutvikling

vannsmengde

bilfri

boligsameie

rensningskilde

vannrenne

lamell

kjøringsrampe

næringsområder

hydrologisk

bilparkeringsplass

byggforskblad

plantekasse

renovasjonsteknisk

fortauskant

skjermvegg

oppsug

miljøgeologi

miljøgeolog

inngangsrampe

nattsoner

sol-diagram

lamel

forskblad

utenpåliggende

fyllingsarbeid

næringseiendom

kapasitetsberegning

avskjerme

trafikkskilt

slitt

fasadelengde

gaterom

fasadetiltak

ringsrampe

adkomstmulighet

vannansamling

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

føringsrampe

dagligvarebutikk

vindutsatt

jordressurs

fotgjengerovergang

jernbanevei

parkeringssituasjon

overvannsproblem

røyskant

overgangsone

veitrasé

vanninnsats

overhøy

gjengerovergang

overhøyde

styringsdør

leilighetsfordeling

vannrenn

kretsløp

anleggsbil

renovasjonsteknikk

persontrafikk

overvannsystem

infrastrukturtiltak

slukking

garasjekjeller

bilkøyring

breeam

serveringssted

innomhus

varmenett

sanitærsøknad

sanitærsøkk

bolig-etasje

barnehagekapasitet

uteoppholdsrom

uteservering

fjernvarmenett

nedkjøringsrampe

nedkjøringsramp

overvannsproblematikk

kapning

tettingservering

forsterking

anleggsbidrag

vannbasseng

jernbanestasjon

stueetasje

søppelsug

tomhusområde

boligkvartal

sentrumskjerne

innkjøringsrampe

massivtre

parkeringskapasitet

energiomlegging

gjennomfart

solbelysning

taklandskap

jordvolum

fartsåre

iskapning

sykkelrute

romsplan

boligpark

miljøgeologisk

solbelyst

fyllingsarbeide

delesområde

flateparkering

barnehagedekke

elskur

overflateparkering

bykjern

slokkevannsuttak

bykjerne

skyggestue

overflateparkett

togstasjon

sammenføying

spillvannsmengde

butikklokale

motorkjøling

gatenett

dagligvareforretning

forretningsareal

romføring

vannbasert

ustabilitet

vaskeri

oljefyr

jernbanelinje

hagedekning

biltransport

nedkast

maskinstige

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

snorkel

opprustning

veiløsning

turtiltak

utbyggingsfelt

fyringsanlegg

restauranter

fylkesvegnett

bussterminal

vannsproblematikk

overvannsrapport

bygate

gangtrasé

slokkevannsforsyning

p-hus

arkade

workshop

tørkekjøretøy

eltransport

innslukking

rømningslukking

innkast

avfallskontainer

sykkelskur

busstrafikk

nedsenkning

sandblanding

sykkelbro

va-system

vegstøtte

el-løsning

korttidsparkering

møbleringssone

fontene

hovedgesims

kjørel

standplass

kabeltransport

elstrategi

oppegå

asfaltareal

vegforhold

langfasade

prosessavfall

kollektivfelt

kapasitetsbehov

grønnrabatt

støyskjermende

slitte

parkeringsti

avslukking

mikroklima

grøftrabatt

fremmedartsliste

overgesims

edgesims

asketre

sanitet

stasjonsby

ferdselsområde

beboerparkering

usb-terminal

sykkelløsning

togtrafikk

vegetasjonsområde

fotgjengerkryss

bebyggelsesområde

torgareal

inndekningskasse

boligparkering

signalbygg

solanalyse

gatetrær

formålsbygg

kapasitetsutfordring

teglverk

toglinje

fotgjengerkryssing

salong

beboerpark

gjennomstrømming

byggull

hovedakse

bygulv

byromsstruktur

trykkeri

parkeringsstrategi

gatesnitt

renovasjonsareal

normstrømming

strøksgate

langhus

bygningsrekke

vegsnitt

ungdomstrinn

regionsenter

høydesprang

luftebane

gjennomfartsåre

kollektivterminal

ladeinfrastruktur

bilvask

luftebalkong

skrote

vegstruktur

masseutglatting

masseutglidning

oljefyring

storsenter

elboerparkering

parkeringstilbud

støyvegg

belastningsgrad

utslippsnivå

slukkemannskap

slukkemann

flerkjernet

oppholdsmulighet

landskaperi

romforløp

avfallspunkt

lekasje

bytorg

outlet

vannlem

skrotemark

kulturformål

postkontor

idrettsvei

forurensningskomponent

lamellbebyggelse

handelssentrum

nærskole

follobane

utstillingsvindu

tun-løsning

jernkryssing

va-transport

eldrevet

va-transportsystem

kollektivgate

fotgjengerforbindelse

sentrumsvei

tettsprogram

veisnitt

utbebyggelse

fallcontainer

vakuumanlegg

rutegående

plantetype

sykkeltransport

næringsparkering

oljefyringsanlegg

kummanlegg

beplantningsareal

dyrkingskasse

miljøgeoteknisk

handicapplass

parkingskasse

sykkelfasilitet

trafikkskole

veisnit

isoleringsvindu

vanninnslag

gangsbygg

støysimulering

uteoppholdsarealnorm

avfallsvei

bydelstorg

rådhustorg

senterbebyggelse

boligparkeringsplass

skolekvartal

insektvennlig

bebyggelsesfelt

insektvenn

drivstoffteknisk

nabolagsplass

gresstorv

hovedbalkong

bilvasker

byromselement

overvannselement

privatparkering

skjønnhetssalong

solberegning

gatetunformål

skrotemarksområde

flügger

bilvaskeri

spillvannsforbruk

byplass

rundkjøringskryss

gangveitrasé

lokkløsning

gatetunløsning

sideutgang

skolesone

garasjelokk

cafélokale

internområde

trafikkgate

næringsparkeringsplass

gatetunsformål

utbyggingskvartal

oppgangsbygg

teglverksbebyggelse

rotforsterkning

torgfelt

byromskategori

rotforsterking

gatebegrensning

kollektivtrafikkgate

brannvannssimulering

bebyggelseskvartal

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker