Sentrumshagene bolig- og næringskvartal i Ås sentrum

Beskrivelse: Sentrumshagene i Ås sentrum bygges med 139 moderne leiligheter i tre bygg, inkludert næringsarealer og Ås største takterrasse. Ferdigstillelse planlagt i 2025. Les mer ↧

145 leiligheter og næringsarealer

Sentrumshagene bolig- og næringskvartal i Ås sentrum er et omfattende nybyggprosjekt bestående av tre boligblokker med totalt 145 leiligheter og tilhørende næringsarealer. Prosjektet har et samlet bruttoareal på cirka 15 200 m² og inkluderer også en felles parkeringskjeller. Arkitekturen, utarbeidet av DARK Arkitekter AS, er designet for å gi området et signaturuttrykk med moderne, stedstilpassede materialer som rødfarget tegl og trepanel, og byggene får opptil fem etasjer med nedtrapping i høyden mot omkringliggende småhusbebyggelse.

Totalentreprise med 360 MNOK kontrakt

Byggingen gjennomføres som totalentreprise med J.I. Bygg AS som hovedentreprenør og Skoleveien 2 AS som byggherre. Prosjektet startet i oktober 2023 med en planlagt byggetid på 26 måneder, og ferdigstillelse forventes i november 2025. Kontraktssummen er cirka 360 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Flere underleverandører og tekniske rådgivere bidrar med spesialisert kompetanse innen konstruksjon, ventilasjon, VVS, elektro, brannsikkerhet og geoteknikk for å sikre kvalitet og framdrift i byggingen.

Kommunens største takterrasse og hager

Sentrumshagene tilbyr et nyskapende bomiljø med attraktive fellesarealer, hvor spesielt Ås kommunes største takterrasse blir et sentralt sosialt og økologisk møtested for beboerne. Takterrassen inneholder plantekasser for dyrking av grønnsaker og urter, pergolaer, sittegrupper og grønne fellesområder som bidrar til økt trivsel. I tillegg har kvartalet skjermede felleshager mellom bygningene, som skaper et balansert og grønt uterom med utsikt over sentrale deler av Ås sentrum, blant annet rådhusplassen og torget.

Sentral beliggenhet med togforbindelse

Beliggenheten midt i Ås sentrum, kun 100 meter fra togstasjonen med rask forbindelse til Oslo, gjør prosjektet godt egnet for både studenter, familier og yrkesaktive. Nærområdet tilbyr urbane servicetilbud, handel, utdanningsinstitusjoner som NMBU, samt gode grøntområder for rekreasjon. Denne kombinasjonen av by- og naturtilgang understøtter prosjektets ambisjon om å skape en bærekraftig og livskvalitetsfremmende boligpark.

Miljøvennlig arkitektur og grøntarealer

Prosjektet har et sterkt fokus på miljøvennlig og holdbar arkitektur med bruk av naturlige og varige materialer, samt integrering av grøntarealer som balkonger, takhager og gårdsrom. Det er lagt mye vekt på flerfaglig koordinering og kvalitetssikring under byggingen, og bygningsfysikk, energieffektivitet og universell utforming er godt ivaretatt. Parkeringstilbudet er begrenset, med et mindre antall plasser tilknyttet leilighetene, noe som understøtter en miljøvennlig profil og behovet for redusert bilbruk i sentrum.

Risiko og framdrift nøye overvåket

Risiko knyttet til prosjektet håndteres gjennom nøye planlegging, bruk av kompetente entreprenører og rådgivere, samt grundig koordinering av de ulike fagområdene. Byggestart fulgte riving av eksisterende bygningsmasse, og fremdriften overvåkes tett for å sikre ferdigstillelse innen tidsrammen. Salgsbetingelsene for leilighetene åpner for utleie til boligformål, men korttidsutleie er begrenset i tråd med eierseksjonsloven, noe som sikrer et trygt og stabilt bomiljø for beboerne.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2023
Ferdigstilles	FERDIGSTILLES I NOVEMBER 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ås

Adresse

Akershus > Ås

Moerveien 3A
1430 Ås

Matrikkel (gnr/bnr)

55/553

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	360 mNOK
Pris per kvm	23 700 NOK/kvm
Areal	15 200 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	5 stk
Antall boenheter	60 stk
Størrelse på leiligheter (min)	36 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	69 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

5 selskaper

Arkitekt

DARK Arkitekter

Landskapsarkitekt

Lark Landskap

RI	4 selskaper

Totalentreprenør

J.I.Bygg

Entreprenør

15 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

utgang

brann

avløpsledning

vannforsyning

vannfors

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

avvik

soner

avkjørsel

jord

energi

ledningsnett

masse

parkeringsareal

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

installasjon

sement

synluge

redning

trapp

boligformål

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

automat

kontor

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

underlag

boenhet

transport

varme

forurensning

hage

vegetasjon

riving

jern

terrasse

metall

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

uteopphold

blokk

grønn

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

kledning

leilighet

tilbygg

stasjon

sykkel

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

avløpsvann

fordeling

overordnet-sd

geoteknikk

drenering

utslipp

bevaring

tettbebyggelse

gjerde

arkitekton

kobling

rekkverk

boligbebyggelse

fyllingsmasse

hensynssone

ombygg

boligbygg

yttervegg

vannledning

arealformål

asfalt

renovasjon

rensing

påbygg

trafikksikkerhet

trasé

ombygging

rådhus

fortau

plate

oppstillingsplass

geoteknisk

stikkledning

tetting

utomhusplan

kulturmiljø

vannlås

boligområde

overvannshåndtering

vinkel

overgang

tetthet

overvannshull

støysone

va-justert

nedbør

balkong

uteområde

brudd

erf-veger

barnehage

fjernvarme

kulturminnelov

fasadeendring

avkjøring

belysning

skjerming

kulturminneloven

grunnmasse

reparasjon

grønnstruktur

trakt

t-samling

vanningsanlegg

jernbane

takplan

takfot

gangvei

solforhold

gangveg

fortetting

høydeforskjell

ulykke

forurensing

beplante

strøk

blokker

himling

overdekning

el-skap

asfaltere

takform

seksjonsområde

fagbygg

dagslys

rørledning

rømningsstruktur

bryter

sykkelparkering

fellesareal

arkeologisk

leserareal

verksted

takflate

brønn

støynivå

overdekke

transformator

flomvann

sårbarhet

naturverdi

ledningene

kulturhus

søyle

kjellerparkering

el-parkering

signal

sykkelveg

rosanalyse

beplantning

rørsystem

energiforsyning

luftkanal

takterrasse

rampe

bakkeplan

luftkvalitet

gassforsyning

bjørk

slokkevann

rørledningforsyning

siktlinje

bygningsvei

støyskjerm

løpsledning

områdestabilitet

støyforhold

trafikkforhold

innsats

kabelveg

ankring

sykkelvei

klimatisering

flomvei

vegtrase

næringsbygg

transportplan

transportplass

utbyggingsområde

morene

næringsby

plasstøpt

trekledning

plasstøp

klimagass

fasadeliv

kulturminnevern

trafikkavvikling

elfelt

utskrag

krage

krets

jordvoll

kapsling

byrom

kontorbygning

blikk

kollektivtrafikk

lås støpt

fremkommelighet

akustisk

klimaendring

lekeareal

utomhusareal

energibruk

fjernverk

angrep

spark

transportplanlegging

energieffektiv

portplanlegging

energieffektivitet

boligområdet

uterom

møteplass

energibehov

kulturminneverdi

teparkering

forankring

gipsrom

utkrage

hekk

skapsplan

prefab

prefa

inngjerd

inngangsrom

parken

parkeringskjeller

oppriss

universitet

forretningsbygg

brannkrav

grenrasjon

utkraget

ringskjeller

vegtrafikk

akustikk

blågrønn

gasslokale

rømningskrav

passasje

prefabrisert

gassutslipp

permeable

husholdning

renovasjonsløsning

prefabrikk

villa

knutepunkt

dørvrider

klimatilpasning

klimagassutslipp

jordvern

inngjerde

avfallsbeholder

næringsareal

støyskjerming

malisere

lønne

overvannspumpe

renovasjonsløp

trafikksituasjon

massehåndtering

elbil

støyutsatt

krysning

prefabrikkert

kollektivtransport

miljømål

boligbygging

byggetrinn

aktivtransport

regnbed

fasadekledning

målsområde

gateplan

leilighetsbygg

innredningsbygning

transportør

banestasjon

gangforbindelse

lysskjerming

sentrumsområde

næringsbebyggelse

øyskjerming

grøntstruktur

grøntstrøk

knute

forretningsbygning

bakgård

stemmelsesområde

logistikk

boligtype

førsteetasje

ventilasjonsbygning

landskapsplante

landskapsplan

landbruksareal

områdeplan

hellende

transportbånd

kjøreadkomst

påbygge

gulvleggingskart

trebygg

støyutredning

forsamling

takke

vegbane

bygningsstell

romformål

sentrumsformål

blokkbebyggelse

rørsrom

gårdsrom

energiplan

spenne

interimsformål

transportsystem

tomme

portbehov

transportbehov

transportbeholder

renovasjonsbil

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

nedkjøle

tingsrom

portsystem

fds-simulering

seksjonsbygg

kantsone

absorber

lokalklima

nedkjør

energiplanlegging

kjellerplan

gateløp

giftig

sykkeltrasé

kjellerplate

rinne

bruksvann

vannstiltak

sykkelfelt

linde

energiløft

møtested

platekledning

trafikkfare

miljøoppfølgingsplan

nedkjøring

forbruksvann

grill

plateklips

kjernerom

oppgang

platekle

overvannsti

soneinndeling

tekledning

energiløsning

boareal

overvannspropp

gateparkering

overvannstiltak

va-teori

terrengførsel

passasjer

portform

persontransport

avvannstiltak

skuggeverknad

innemiljø

trafikkanal

takekledning

kollektivknutepunkt

kollektivknute

gatetun

elvegg

bygningsstruktur

næringslokale

vedgrep

overvannsnotat

ringsstruktur

soilbrønn

kjøreatkomst

sorbent

lastfordeling

kjellerareal

landskapselement

fasadeutførelse

dagslysfôr

absorbent

dagslysforhold

fasadeutforming

samlingsplass

skapselement

kjøringsrampe

landskapsdel

morenemasse

markterrasse

transformer

markterreng

kryssløp

rennemasse

gangsbehandling

inngangsrampe

lamell

klimagassregnskap

orenemasse

lamel

terrengforskjell

slitt

ringsrampe

grunnteknikk

rappet

gaterom

fasadetiltak

føringsrampe

servicefunksjon

jordressurs

el-trase

kryssløsning

kontorarbeidsplass

overvannsproblem

separering

landskapstrekk

gatenivå

landskapstre

skapstrekk

tverrforbindelse

leilighetsfordeling

varmenett

nedkjøringsrampe

fasadeopprydding

fasadeoppriss

fasadere

nedkjøringsramp

fjernvarmenett

overvannsproblematikk

kapning

terrengtrapp

kontorfløy

energiomlegging

innkjøringsrampe

hageby

jernbanestasjon

sentrumskjerne

stueetasje

villabebyggelse

lamelle

solbelysning

ringsfunksjon

iskapning

gjennomfart

solbelyst

flateparkering

overflateparkering

togstasjon

terrassere

renovasjonskjeller

overflateparkett

renovasjonskjøkken

elekrets

renovasjonskjøretøy

villaområde

lavbyggelse

bjørketre

forretningslokale

takhage

sentrumsbebyggelse

rilling

kabeltrasé

romdør

landskapssti

tømmeområde

vannsproblematikk

retningslokale

forgrønne

kontorformål

eneboligområde

vaier

materialpalett

legesenter

balkongareal

samferdselsformål

novasjonskjøretøy

punkthus

elektrobygg

avfallsbrønn

trebygning

leilighetstype

gatefasade

vaskthus

nakthus

vannfallsbrønn

boligtypologi

fallsbrønn

rådhusplass

slitte

finmasket

vegetasjonsareal

fasadekomposisjon

mikroklima

bygningsheis

føringssone

leilighetsblokk

leilighetsbebyggelse

signalbygg

gatetrær

gjennomføringssone

kombinasjonsbygg

vegsnitt

siktakse

gatesnitt

romdannende

fasaderekke

samlingsrom

linering

uteomhus

vegsituasjon

tetthetsblokk

lindetre

hentepunkt

åsgård

lønnetre

avfallspunkt

parkeringsflate

sentrumskvartal

leilighetsmiks

innetrær

sentralrom

gjennomfartstrafikk

sykkelhylle

uteomhusareal

trafikkmiljø

yttevekst

plassutforming

næringsfunksjon

fellesplass

bikube

krysningssted

landskapsgrep

rådhuspark

vinkelbygg

beplantningssone

solvegg

verkstedsvirksomhet

annengangsbehandling

klimaklok

støysimulering

hagepreget

gateløsning

boligoppgang

egenfarge

sentrumsleilighet

dyrkningsfelt

forhave

forfart

sentrumshage

sykkelholder

kvartalsrom

forsamlingsplass

terrengtrapping

vaierbelysning

kombinasjonskvartal

rådshuspark

fasadesimulering

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 39 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Feb 2026: FINN

Midt i Ås sentrum - 15 innflyttingsklare leiligheter - heis - balkong - stor felles takterrasse med rå utsikt. # Sentrumshagene Hus A **Midt i Ås sen...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=449793486

18. Aug 2025: FINN

Ås - Innflyttingsklare leiligheter! Mulighet for fleksibel overtagelse - Balkong - Heis - Felles takterrasse på 800 kvm.. # Sentrumshagene - Hus A **...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=414310091

28. Nov 2023: Vedal

Sentrumshagene på Ås. Vedal Prosjekt er engasjert av byggherre som prosjektleder for Sentrumshagene i Ås. Prosjektet ligger i hjertet av Ås sentrum.. ...

https://www.vedal.no/prosjekt/sentrumshagene-pa-as/

11. Mai 2023: Bygg.no

J.I. Bygg skal bygge boliger for 350 millioner i Ås. Totalentreprenør J.I. Bygg AS har signert avtale med NRE og NREP om å bygge kvartalet Sentrumshag...

https://www.bygg.no/j-i-bygg-skal-bygge-boliger-for-350-millioner-i-as/1526277!/

11. Mai 2023: J.I. Bygg

J.I. Bygg skal bygge boliger for 350 millioner i Ås . J.I. Bygg har signert avtale med NRE og NREP om å bygge kvartalet Sentrumshagene i Ås kommune. J...

https://www.jibygg.no/aktuelt/j-i-bygg-skal-bygge-sentrumshagene

11. Mai 2023: J.I. Bygg

Sentrumshagene. Oppføring av kvartal i Ås sentrum med 139 leiligheter fordelt på tre bygg. Sentrumshagene Oppføring av kvartal i Ås sentrum med 139 le...

https://www.jibygg.no/prosjekter/sentrumshagene

9. Feb 2022: Arealplan fra Ås kommune

https://www.arealplaner.no/aas3218/dokumenter/6243/331_Planbeskrivelse.pdf

Norsk Teknisk Installasjon

Sentrumshagene i Ås. NTI er et stort selskap med mange utførte prosjekter. Vi ønsker å vise frem våre referanser, og derfor kan du her lese om arbeide...

https://www.nti.no/referanser/sentrumshagene-i-as

Con-Form

Prosjekter. Vi takker J.I.Bygg for ytterligere et samarbeid. Prosjektet består av 3 leilighetsblokker med parkeringskjeller i Ås. Sentrumshagene Ås Vi...

https://www.con-form.no/prosjekter/sentrumshagene-as

Oppdateringer

9. Feb 2026

... lagt til som Eiendomsmegler / daglig leder / partner for ...
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Eiendomsmegler

3. Nov 2025

... lagt til som Ordfører for ...
... lagt til som Salgs- og utviklingsdirektør for ...
... lagt til som Politician (Venstre representative) for ...
... lagt til som Leietaker

12. Okt 2025

Byggestart endret fra 2024 til OKTOBER 2023
Prosjektverdi endret fra 350 mill NOK til 360 mill NOK
Totalt areal endret fra 13300 kvm. til 15200 kvm
... lagt til som Landskapsarkitekt

18. Aug 2025

Byggestart endret fra Q3 2023 til 2024
... lagt til som Eiendomsmegler/partner for ...
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Eiendomsmegler
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Byggherre

28. Nov 2023

Byggestart endret fra SOMMER 2023 til Q3 2023
... lagt til som Byggeledelse

11. Mai 2023

Byggestart endret fra 2024 til SOMMER 2023
Prosjektverdi lagt til: 350 mill NOK
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Daglig leder for ...
... lagt til som Avdelingsleder for entreprise for ...
... lagt til som Adm. direktør for ...
... lagt til som Investeringsansvarlig for bolig for ...
... lagt til som Byggeleder for ...
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Byggeledelse

9. Feb 2022

Totalt areal endret fra 13000 kvm. til 13300 kvm
... lagt til som Regulatorisk myndighet

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: 2024
Totalt areal lagt til: 13000 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
... lagt til som Regionsjef for ...
... lagt til som Prosjektutviklingssjef for ...
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Totalentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.