Nybygg av tre firemannsboliger - Granmeisvegen 2

12 treromsleiligheter med uteplass

Prosjektet Granmeisvegen 2 består av totalt 12 arealeffektive selveierleiligheter fordelt på tre firemannsboliger. Hver leilighet har 3 soverom, et bruksareal på totalt 76 kvm (71 kvm internareal + 5 kvm sportsbod) og egen uteplass, enten markterrasse i første etasje eller balkong i andre etasje. Det vil bli laget 18 parkeringsplasser på felles tomt, hvorav seks er gjesteplasser, samt en utvendig sportsbod for hver boenhet. Boligene leveres med Strai Kjøkken og funksjonelle bad med kvalitetsinnredning fra Vikingbad.

Byggestart etter forbehold oppfylt

Byggeprosessen planlegges med byggestart etter at selgers forbehold om forhåndssalg, byggelån og tillatelser er oppfylt, med en forventet byggetid på ca. 8 måneder. Overtakelse skjer med midlertidig brukstillatelse, mens ferdigattest foreligger etter at hele prosjektet er ferdigstilt. Eventuelle forsinkelser kan føre til utsatt overtakelse, og selger varsler endringer med god tid i tråd med bustadoppføringsloven. Prosjektet inngår i reguleringsplanen for Lomtjønn Vest, og rammetillatelse for utbygging ble godkjent i juli 2025.

Høy kvalitet og energiøkonomi

Fokuset i prosjektet er høy kvalitet og god energiøkonomi, med blant annet balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i hver leilighet. Leilighetene har moderne og gjennomgående god standard med lyse, tidsriktige materialvalg og listfrie overganger for et minimalistisk preg. Stålpipe forovn blir lagt opp, men selve ovn og installasjon følger ikke med. Offentlig vei, vann og avløp er tilknyttet eiendommen, og evt. privat anlegg mellom tilknytningspunkter vil driftes i fellesskap av sameiet.

Eierseksjonssameie med garantier

Prosjektet organiseres som eierseksjonssameie med individuelle tinglyste seksjoner for hver bolig. Kjøperne må overta boligene ved midlertidig brukstillatelse, og felleskostnader estimeres til ca. 1000 kroner per måned. Eiendomsskatt og kommunale avgifter faktureres direkte. Selger stiller garantier iht. bustadoppføringsloven og bistår kjøperne gjennom hele prosessen med både finansiering, informasjon om endringer og tilvalgsmuligheter.

Attraktiv beliggenhet og fordeler

Granmeisvegen 2 ligger i et attraktivt område med gode solforhold, naturskjønne omgivelser og nærhet til sentrum og kollektivtransport. Dette gir gode bokvaliteter og muligheter for tilpasning av personlige elementer i boligen. Prosjektet fremhever fordeler som lave dokumentavgifter, mulighet for tilvalg, og en trygg kjøpsprosess med profesjonell meglerkontakt.