Nybygg forretningsbygg Vollebekk og Bilias lokaler

Beskrivelse: Nybygg forretningsbygg på Vollebekk, Bjerke, Oslo, med 18350 m². Fokus på BREEAM-NOR Excellent, lavkarbonbetong og innovativ BIM- og VDC-teknologi. Les mer ↧

Nytt forretningsbygg på Vollebekk

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt forretningsbygg samt Bilias nye lokaler på Vollebekk i bydel Bjerke, Oslo, nærmere bestemt Hans Møller Gasmanns vei 7. Bygget inneholder fasiliteter for nybilsalg, bruktbilformidling og tilhørende verksteder, i tillegg til kontor- og forretningslokaler. Det totale arealet er rundt 18 500 kvadratmeter, fordelt på to etasjer over bakken og tre underetasjer, samt et tilhørende bygg og torg som skal bidra til et levende og bærekraftig nærmiljø i et område preget av eldre næringsbygg.

Streng delt entreprise med aktører

Byggherre for prosjektet er Hans Møller Gasmannsvei 7 AS, med Aspelin Ramm som eierrepresentant og Insenti AS som prosjektleder og hovedbyggentreprenør. Arkitektoppdraget utføres av Baus Arkitektur AS, mens Sweco Norge AS fungerer som rådgiver med ansvar for konstruksjon, ventilasjon, akustikk, brannsikkerhet og har ledet prosjektering og fagkoordinering. Flere andre fagspesialister er aktivt involvert i prosjektet, inkludert Bjerke Ventilasjon AS, Andenæs VVS AS, Romerike Elektro AS og Otis AS. Anlegg og grunnarbeid utføres av Isachsen Anlegg AS og Seierstad Pelemaskiner AS, og Urban Reuse Norway AS håndterer riving og sanering. Prosjektet gjennomføres som delt entreprise med streng fokus på kvalitet og samarbeid mellom aktørene.

BREEAM-NOR Excellent og grønt fokus

Miljø- og bærekraftshensyn står sentralt i gjennomføringen, med mål om BREEAM-NOR Excellent-sertifisering. For å redusere byggets miljøavtrykk benyttes lavkarbonbetong, samtidig som prosjektet ivaretar biologisk mangfold gjennom bevaring av eksisterende trær og etablering av grønne uteområder. Det planlegges også et grønt og bærekraftig uttrykk i bygg og utearealer i tråd med moderne miljøstrategier for å bidra positivt til nærmiljøet.

Digitale verktøy sikrer prosjektstyring

Det benyttes avanserte digitale verktøy og metodikker som BIM (Bygningsinformasjonsmodellering) og VDC (Virtuell Bygging og Drift) i prosjekteringen. Sweco har implementert nettbaserte løsninger for visuell planlegging, blant annet modellmodenhetsindeks (MMI), samt Power BI for å overvåke kvaliteten på fagmodeller, BREEAM-poengoppnåelse og fremdrift i prosjekteringen. Disse teknologiene sikrer effektiv prosjektstyring og godt tverrfaglig samarbeid i en kompleks byggeprosess.

Byggestart 2021 med 650 MNOK

Byggearbeidene startet i september 2021 med en planlagt byggetid på 34 måneder og forventet ferdigstillelse i 2. kvartal 2024. Totalkostnaden er estimert til mellom 600 og 650 millioner kroner. Prosjektet innebærer betydelige utfordringer knyttet til grunnarbeid, riving og samordning mellom flere entreprenører, men håndteres gjennom en solid organisering med vekt på miljø- og sikkerhetstiltak for å minimalisere risiko og sikre kvalitet i leveransen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2021
Ferdigstilles	KVARTAL 2 2024

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Hans Møller Gasmanns vei 7
0598 Oslo

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Delt entreprise
Prosjektverdi (estimat)	380-550 mNOK
Areal	18 500 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Excellent

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

RI	3 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

enebolig

elveavsetning

være

ing

bygg

byg

gen

tet

bygge

ingen

der

ring

for

ber

sta

til

opp

net

ert

ler

get

bygning

bygn

ans

nad

prosjekt

bes

ver

ker

eta

år

ent

areal

under

old

ges

ken

bru

bere

tille

natur

best

egges

legges

mil

nor

miljø

bygging

må

verk

ygg

ers

stille

bygget

leg

jer

nat

ringen

start

bak

met

prosjekter

vert

grøntareal

oppd

etasje

rette

eder

tor

bre

står

star

rav

prosjektering

prosjektet

hvo

ode

lokal

lev

leve

kos

arealer

bil

lok

loka

rke

byggi

øy

bjørk

ember

lått

fold

forr

sep

grøn

bakk

sbygg

bakke

bakken

levert

lokale

mangfold

forretningsbygg

evert

nns

oppdrag

grønt

forretning

sertifisering

måne

september

septem

ekk

mølle

lent

vol

bekk

meto

erke

brutt

bydel

lystiltak

voll

brutto

bje

gas

verktøy

lokaler

breeam

ivers

sweco

møll

bjerke

miljøtiltak

koordinator

møller

excel

swe

cos

breeam-nor

lias

vollebekk

excellent

bilia

gasman

gasmann

vdc

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 21 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Nov 2025: Sweco

BIM | Hans Møller Gasmanns vei 7. Sweco har levert en rekke fag i forprosjektet av Bilias nye lokaler. Bygget skal tilfredsstille miljøsertifisering B...

https://www.sweco.no/showroom/hans-moller-gasmanns-vei-7/

Oppdateringer

13. Nov 2025

Totalt areal endret fra 18350 kvm. til 18500 kvm
... lagt til som Byggeledelse
... lagt til som Leietaker

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2021
Ferdigstillelse lagt til: KVARTAL 2 2024
Totalt areal lagt til: 18350 kvm
Kontraktsform lagt til: Delt entreprise
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.