Nybygg kontor og lager Kvamsvegen 11 - følg prosjektstatusen

Riving og nytt bygg 4353 m²

Prosjektet "Nybygg kontor og lager Kvamsvegen 11" i Ytre Arna omfatter riving av tre eksisterende bygg på eiendommen, samtidig som det bevares ett gammelt bygg med saltak i nordvest på tomten. Det skal oppføres et nytt kontor- og lagerbygg på totalt 4353 m², delt i to bygningskropper: en lager- og servicedel for egne maskiner, samt en kontor- og administrasjonsdel.

Fasade med sandwich-elementer og parkering

Bygget skal føres opp med sandwich-elementer i ulike grå og mørke fargetoner for å gi en dempet og harmonisk fasade. Hovedinngangen markeres med en utbygg i rødt som henspeiler på tiltakshavers logo. Innendørs etableres det sykkelparkering, mens deler av bilparkeringen flyttes til underetasje. Utendørs blir det ladepunkter for lastebiler, og totalt tilbys 24 parkeringsplasser fordelt på kontordelen og lager/service, i tråd med reguleringsplanens krav.

Tekniske løsninger og anlegg

Tekniske løsninger inkluderer el-oppvarming kombinert med vann-til-luft-varmepumper. Tekniske anlegg plasseres på taket, tilbaketrukket fra gesims for å minimere visuell påvirkning. I tillegg planlegges ny vannledning og brannkummer for slukkevann samt et nytt avløpssystem med oljeutskiller og pumpestasjon for behandling av oljeholdig spillvann.

Jordvoller, støygjerde og klimagassberegning

Miljø- og nabohensyn er godt ivaretatt gjennom opphøyning av eksisterende jordvoller til mellom 2,5 og 3 meter, etablering av ny jordvoll med buffersoner mot Kalsåsvatnet, samt støygjerde langs vestsiden av området. Fortau langs Kvamsvegen oppgraderes og forlenges til tomtegrensen. En foreløpig klimagassberegning skal leveres som del av søknad om ferdigattest.

Byggeplassgodkjenning og ansvarsfordeling

Byggearbeidene skjer på allerede sprengt og planert terreng som er godkjent for byggevirksomhet. Det gjøres ingen endringer i adkomst eller avkjørsel til eiendommen, som har nødvendige vegretter og fortau i henhold til krav. Arkitekt Rolv Eide AS er ansvarlig søker, mens Rivenes Eiendom AS står som tiltakshaver.