Nybygg tomannsbolig Halhjemsmarka 239 A & B - følg statusen

Beskrivelse: Moderne nøkkelferdig tomannsbolig i Halhjemsmarka, Bjørnafjorden, med vannbåren varme, flotte uteplasser og parkering. Ferdigstillelse oktober 2026. Les mer ↧

To tomannsboliger i Halhjemsmarka

Prosjektet Nybygg tomannsbolig Halhjemsmarka 239 A & B omfatter oppføring av to moderne tomannsboliger med tilhørende anlegg i Halhjemsmarka, Bjørnafjorden kommune, nærmere bestemt på eiendommen Gnr. 44, Bnr. 595. Tiltakshaver er Byfortetting AS, og prosjektet er planlagt som et eierseksjonssameie med to seksjoner uten fellesgjeld. Eiendommen skal ha felles ansvar for vedlikehold av vei, parkering, stikkledninger, og medlemmer skal være tilknyttet veilag og lokal velforening.

Nøkkelferdige boliger med høy standard

Hver tomannsbolig leveres nøkkelferdig med høy standard, og inneholder to boenheter på cirka 135 m² bruksareal hver, med tre soverom per bolig og private uteplasser i form av terrasser og balkonger. Boligene har moderne arkitektur med flate tak og fasade i malt trepanel, hvor store vindusflater sørger for gode lysforhold. Interiøret inkluderer kvalitetsmaterialer som eikeparkett, vannbåren varme, 3-lags energivinduer og kjøkken fra Drømmekjøkkenet. Hver bolig får to parkeringsplasser på terreng, med tilleggsmulighet for sykkelparkering. Tomten er felles og totalt ca. 509 m².

Attraktivt og barnevennlig område

Prosjektet ligger i et etablert og naturskjønt boligområde i Halhjemsmarka i Os, med kort avstand til Os sentrum og gode transportforbindelser til Bergen. Området passer godt for barnefamilier og etablerte med tjenester som skole, barnehage, idrettsanlegg og turterreng i nærheten. Prosjektets utforming er tilpasset både reguleringsbestemmelser og områdets helhetlige stil, noe som sikrer god visuell tilpasning og moderne uttrykk. Boligene er designet for langvarig komfort og lavt vedlikeholdsbehov over 5-10 år.

Byggestart med ferdigstilling oktober 2026

Byggearbeidene har startet med grunnarbeid, og prosjektet har mottatt rammetillatelse samt dispensasjon for utnyttelsesgrad. Salgsstart var 31. januar 2026, og levering og overtakelse er planlagt til oktober 2026. Utomhusarealer og nødvendig infrastruktur for vann, avløp og elektrisitet ferdigstilles parallelt med boligene. Det kan forekomme mindre justeringer i design, materialvalg og areal som følge av detaljprosjektering eller myndighetskrav, og kjøperne gis mulighet til endringer innenfor gitte rammer.

Risiko, forsikring og garantier

Som med alle byggeprosjekter foreligger det risiko knyttet til eventuelle endringer underveis, mulige forsinkelser i godkjenninger som ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, samt fullføring av fellesarealer. Selger forbeholder seg retten til pris- og betingelsesendringer for usolgte enheter uten forvarsel. Kjøper må tegne ansvarsforsikring etter overtakelse. Garanti etter bustadoppføringslova § 12 blir stilt, og prosjektet gjennomføres i henhold til gjeldende lover og forskrifter.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	FØR JAN 2026 (GRUNNARBEID STAR
Ferdigstilles	OKTOBER 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bjørnafjorden

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Halhjemsmarka 239B
5208 Os

Matrikkel (gnr/bnr)

44/595

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	270 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	132 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	135 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BYFORTETTING

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

VESTKYST BYGG

RI	8 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

ledning

enebolig

forbindelse

fasade

overvann

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

belegg

mottak

forurense

vannforsyning

avløpsledning

tiltaksklasse

vannfors

elveavsetning

stein

lestokk

drag

lager

leire

dispensasjon

betong

gård

byggegrunn

trykk

virke

bygningstype

berg

oppføring

innretning

skilt

avvik

kvikkleire

arealdel

avkjørsel

trinn

utvendig

vindu

rører

ledningsnett

glass

parkeringsplass

landskap

masse

bor

strømførende

installasjon

tilførsel

luft

trapp

entré

boligformål

parkeringsareal

løfteinnretning

va-forslag

mur

kjeller

situasjonskart

boenhet

vannverk

underlag

gesims

dimensjon

hage

bo-monter

grunnarbeid

ventil

ferdsel

metall

kjørsel

terrasse

kjøkken

oppholdsareal

vanntilførsel

skjerm

fyllmasse

tomteareal

uteopphold

uteareal

avfallshåndtering

sanitær

uteoppholdsareal

utvidelse

postmottak

grønn

kledning

stige

sykkel

lagringsplass

ostmottak

utomhus

møne

kum

arbeidsbord

avløpsvann

nabogrense

terrenginngrep

småhus

terrenginngang

gjerde

tettbebyggelse

isolasjon

graving

boligbebyggelse

profil

fyllingsmasse

rørlegger

mønehøyde

rådhus

tetting

beredskap

boligområde

overgang

overvannshåndtering

utstikk

altan

støttemur

overvannshull

balkong

bygningsdel

byggeområde

murer

saltak

fitting

tomtegrense

samsvarserklæring

måler

kumm

innmåling

avkjøring

mannsbolig

underetasje

tomannsbolig

høyspenning

skjerming

va-anlegg

husbebyggelse

grønnstruktur

grunnmasse

bruksenhet

takfot

panel

rørlegge

stue

rørlegg

småhusbebyggelse

solforhold

inntakssystem

mast

fortetting

høydeforskjell

hall

bygningsdeler

strøk

høyspent

kontrollerfres

skjæring

takform

rømningsstruktur

nøkkel

sykkelparkering

kommunalteknikk

ubebygd

tøttemur

søyle

kjellerparkering

el-parkering

va-ledning

vannmåler

terrengtilpasning

bakkeplan

støyskjerm

kjørebane

grunnflate

uteplass

dss-tester

trinnfri

oppbevaring

bustad

hovedledning

byggegrop

landskapsutførelse

landskapsutforming

veranda

næringsbygg

koblingspunkt

front

takkonstruksjon

kloakk

va-norm

næringsby

takkonsoll

fasadeliv

lanse

planering

sportsbod

arbeidstegning

avstandsholder

avløpsv

kopling

drager

utomhusareal

kalkstein

produksjonsunderlag

kommunalteknisk

multiteknisk

stikning

vertikaldel

vertikaldelt

vindusfilm

tilkopling

oppling

kanalanlegg

kloakkanlegg

tilknytningspunkt

dykkar

agraf

byggeskinne

elforsyning

lufting

gravemelding

infrakraft

naturleire

tryggleik

gs-løysing

pipe

hovedetasje

tilbakeslag

stoppekran

drage

mure

oppekran

spile

nedbygging

bæring

torvtak

trepanel

lysing

møneretning

pelkran

repanel

toppkran

leiing

brand

eventil

lagar

forsegle

valm

kanallegging

utareal

vindusflate

kjøyrsle

vedlikehald

vindetasje

el-kart

byggevare

husanlegg

stengeventil

dusjflate

utomhusanlegg

forseglet

taljeprosjekt

husvegg

vassforing

knekk

usanlegg

forsegling

vassforsyning

betongvegg

fellesledning

bueining

gevindventil

tomhusanlegg

tv-stue

adobe

einebustad

sjøledning

løsinnretning

stikningsdata

busetnad

låseinnretning

reling

miljøblad

b-undersøking

nyvegg

gårdsvei

røyr

hallsareal

støyvarsel

valmtak

tavlemast

vassleidning

limtak

utenomhuslig

tungevegg

byggestil

byggesti

skråfot

vasslei

vassleid

gulvplate

privatvei

treflis

hjell

påkopling

mannsbustad

fortettingssone

plassbygge

bakeslag

tettingssone

betongstein

stålpipe

køyrebane

kleppe

samferdsle

målar

tomannsbu

innbustad

ledningstype

avløpsvatn

kommunalvei

flattak

badekar

selvbærende

selvbære

fiksering

plassbygg

rørleggerservice

påkoplingspunkt

glippe

gjerdelinje

lattak

hovedmøne

fargestoff

fellesleidning

avkjøringspil

utenomhusareal

kledningstype

målingstjeneste

fleirmannsbustad

vindushøyde

trykkventil

durgo

sanitærtilkobling

eiermannsbustad

oventil

bakkeventil

leigebu

hovudstengeventil

køyreareal

utenomhusanlegg

terrasseutvidelse

innmålingstjeneste

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

44/595, Halhjemsmarka - Nybygg 2-manns bustad

Nabovarsel

6. Aug 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

30. Sep 2024

Nabovarsel

19. Aug 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

5. Sep 2025

Supplering av søknad

2. Okt 2025

Vedtak om dispensasjon

8. Okt 2025

Supplering av søknad

15. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

16. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

17. Okt 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

21. Okt 2025

Supplering av søknad

14. Nov 2025

Vedtak om dispensasjon

22. Des 2025

Supplering av søknad

19. Jan 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 29 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Jan 2026: FINN

Halhjem - Topp moderne tomannsbolig med nydelig utsikt og gode solforhold | Høy standard | 2 p-plass | Vannbåren varme. # Halhjemsmarka - 239 A&B **H...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=447253639

22. Jan 2026: Byggesak hos Bjørnafjorden kommune

2024/5792 - 44/595, Halhjemsmarka - Nybygg 2-manns bustad