Nybygg tomannsbolig Halhjemsmarka 239 A & B - følg statusen

Beskrivelse: Moderne nøkkelferdig tomannsbolig i Halhjemsmarka, Bjørnafjorden, med vannbåren varme, flotte uteplasser og parkering. Ferdigstillelse oktober 2026. Les mer ↧

To tomannsboliger i Halhjemsmarka

Prosjektet Nybygg tomannsbolig Halhjemsmarka 239 A & B omfatter oppføring av to moderne tomannsboliger med tilhørende anlegg i Halhjemsmarka, Bjørnafjorden kommune, nærmere bestemt på eiendommen Gnr. 44, Bnr. 595. Tiltakshaver er Byfortetting AS, og prosjektet er planlagt som et eierseksjonssameie med to seksjoner uten fellesgjeld. Eiendommen skal ha felles ansvar for vedlikehold av vei, parkering, stikkledninger, og medlemmer skal være tilknyttet veilag og lokal velforening.

Nøkkelferdige boliger med høy standard

Hver tomannsbolig leveres nøkkelferdig med høy standard, og inneholder to boenheter på cirka 135 m² bruksareal hver, med tre soverom per bolig og private uteplasser i form av terrasser og balkonger. Boligene har moderne arkitektur med flate tak og fasade i malt trepanel, hvor store vindusflater sørger for gode lysforhold. Interiøret inkluderer kvalitetsmaterialer som eikeparkett, vannbåren varme, 3-lags energivinduer og kjøkken fra Drømmekjøkkenet. Hver bolig får to parkeringsplasser på terreng, med tilleggsmulighet for sykkelparkering. Tomten er felles og totalt ca. 509 m².

Attraktivt og barnevennlig område

Prosjektet ligger i et etablert og naturskjønt boligområde i Halhjemsmarka i Os, med kort avstand til Os sentrum og gode transportforbindelser til Bergen. Området passer godt for barnefamilier og etablerte med tjenester som skole, barnehage, idrettsanlegg og turterreng i nærheten. Prosjektets utforming er tilpasset både reguleringsbestemmelser og områdets helhetlige stil, noe som sikrer god visuell tilpasning og moderne uttrykk. Boligene er designet for langvarig komfort og lavt vedlikeholdsbehov over 5-10 år.

Byggestart med ferdigstilling oktober 2026

Byggearbeidene har startet med grunnarbeid, og prosjektet har mottatt rammetillatelse samt dispensasjon for utnyttelsesgrad. Salgsstart var 31. januar 2026, og levering og overtakelse er planlagt til oktober 2026. Utomhusarealer og nødvendig infrastruktur for vann, avløp og elektrisitet ferdigstilles parallelt med boligene. Det kan forekomme mindre justeringer i design, materialvalg og areal som følge av detaljprosjektering eller myndighetskrav, og kjøperne gis mulighet til endringer innenfor gitte rammer.

Risiko, forsikring og garantier

Som med alle byggeprosjekter foreligger det risiko knyttet til eventuelle endringer underveis, mulige forsinkelser i godkjenninger som ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, samt fullføring av fellesarealer. Selger forbeholder seg retten til pris- og betingelsesendringer for usolgte enheter uten forvarsel. Kjøper må tegne ansvarsforsikring etter overtakelse. Garanti etter bustadoppføringslova § 12 blir stilt, og prosjektet gjennomføres i henhold til gjeldende lover og forskrifter.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	FØR JAN 2026 (GRUNNARBEID STAR
Ferdigstilles	OKTOBER 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bjørnafjorden

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Halhjemsmarka 239B
5208 Os

Matrikkel (gnr/bnr)

44/595

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	270 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	132 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	135 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BYFORTETTING

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

VESTKYST BYGG

RI	8 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

glippe

tak

grunn

rense

vei

tre

offent

dekke

sti

terreng

bolig

gang

gjennomføring

avløp

ledning

parkering

enebolig

forbindelse

fasade

sikkerhet

overvann

port

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

belegg

tiltaksklasse

brann

mottak

forurense

vannforsyning

avløpsledning

lager

vannfors

elveavsetning

stein

lestokk

drag

dispensasjon

leire

sikring

byggegrunn

betong

gård

virke

oppføring

innretning

trykk

trinn

berg

bygningstype

skilt

avvik

arealdel

kvikkleire

avkjørsel

utvendig

jord

vindu

energi

rører

masse

ledningsnett

bor

glass

parkeringsplass

landskap

strømførende

installasjon

luft

tilførsel

parkeringsareal

trapp

entré

boligformål

inngang

løfteinnretning

va-forslag

mur

kjeller

situasjonskart

dør

boenhet

vannverk

underlag

varme

gesims

dimensjon

hage

bo-monter

grunnarbeid

ventil

ferdsel

metall

kjørsel

terrasse

kjøkken

riving

oppholdsareal

vanntilførsel

skjerm

fyllmasse

tomteareal

uteopphold

grønn

uteareal

utvidelse

avfallshåndtering

sanitær

uteoppholdsareal

postmottak

kledning

stige

sykkel

lagringsplass

ostmottak

utomhus

møne

brannsikkerhet

kum

arbeidsbord

avløpsvann

nabogrense

terrenginngrep

småhus

terrenginngang

fundament

aire-parti

gjerde

isolasjon

tettbebyggelse

rekkverk

graving

boligbebyggelse

profil

fyllingsmasse

rørlegger

yttervegg

mønehøyde

brannsikker

rådhus

tetting

inngangsparti

beredskap

boligområde

overgang

overvannshåndtering

våtrom

utstikk

brannsikring

altan

støttemur

overvannshull

støysone

balkong

bygningsdel

byggeområde

murer

saltak

fitting

tomtegrense

tømrer

samsvarserklæring

måler

tømrerarbeid

kumm

innmåling

konstruksjonssikkerhet

avkjøring

mannsbolig

underetasje

inngangspart

tomannsbolig

høyspenning

isola

skjerming

va-anlegg

husbebyggelse

mtu-leverandør

grønnstruktur

grunnmasse

bruksenhet

grunnmur

takfot

panel

rørlegge

stue

rørlegg

småhusbebyggelse

solforhold

inntakssystem

mast

fortetting

høydeforskjell

hall

bygningsdeler

strøk

demontering

høyspent

himling

kontrollerfres

taktekking

skjæring

takform

fundamentering

rømningsstruktur

inngangsdør

nøkkel

sykkelparkering

kommunalteknikk

ubebygd

tøttemur

søyle

isolering

kjellerparkering

el-parkering

hovedinngang

påbygging

va-ledning

tekking

armering

vannmåler

terrengtilpasning

bakkeplan

støyskjerm

kjørebane

grunnflate

armer

uteplass

oppbevaring

trinnfri

dss-tester

betongkonstruksjon

bustad

byggegrop

hovedledning

landskapsutførelse

landskapsutforming

veranda

næringsbygg

koblingspunkt

front

takkonstruksjon

flukt

kloakk

næringsby

va-norm

takkonsoll

glassdør

fasadeliv

lanse

planering

sportsbod

arbeidstegning

bjelke

avstandsholder

avløpsv

kopling

drager

ildsted

kalkstein

utomhusareal

produksjonsunderlag

kommunalteknisk

forsterkning

multiteknisk

stikning

vertikaldel

energibehov

vertikaldelt

vindusfilm

forstøtning

forstøt

tilkopling

oppling

kanalanlegg

tilknytningspunkt

kloakkanlegg

dykkar

agraf

byggeskinne

elforsyning

lufting

innsikring

gravemelding

infrakraft

lader

naturleire

tryggleik

gs-løysing

pipe

hovedetasje

tilbakeslag

stoppekran

drage

rannsikring

mure

oppekran

spile

nedbygging

bæring

torvtak

trepanel

lysing

møneretning

pelkran

repanel

toppkran

leiing

takvindu

brand

eventil

utspar

lagar

forsegle

lydisolasjon

valm

bjelkelag

kanallegging

utareal

vindusflate

kjøyrsle

lydisol

elektrolag

vedlikehald

takstol

el-kart

vindetasje

byggevare

husanlegg

stengeventil

dusjflate

utomhusanlegg

taljeprosjekt

forseglet

collector

husvegg

vassforing

knekk

usanlegg

forsegling

vassforsyning

energiberegning

betongvegg

fellesledning

bueining

tomhusanlegg

gevindventil

innsvegg

tv-stue

spalte

adobe

einebustad

sjøledning

løsinnretning

stikningsdata

telefarlig

busetnad

låseinnretning

reling

miljøblad

b-undersøking

nyvegg

gårdsvei

røyr

hallsareal

lydisolering

lydisolere

pilar

støyvarsel

varmetap

valmtak

tavlemast

vassleidning

limtak

utenomhuslig

glassrekkverk

tungevegg

byggestil

byggesti

skråfot

svill

vasslei

vassleid

gulvplate

inngangsvegg

privatvei

jordtrykk

treflis

hjell

påkopling

mannsbustad

fortettingssone

plassbygge

bakeslag

pælefundament

hovedinngangsdør

tettingssone

betongstein

stålpipe

køyrebane

kleppe

samferdsle

vedinngangsdør

målar

tomannsbu

innbustad

ledningstype

avløpsvatn

kommunalvei

flattak

badekar

luminanskontrast

selvbærende

luminanskontroll

selvbære

fiksering

plassbygg

rørleggerservice

påkoplingspunkt

gjerdelinje

søylefundament

vindusbenk

lattak

hovedmøne

fargestoff

betongentreprenør

fellesleidning

avkjøringspil

utenomhusareal

varmetapsberegning

kledningstype

målingstjeneste

fleirmannsbustad

vindushøyde

trykkventil

utsparring

fundamenteringsdybde

durgo

sanitærtilkobling

eiermannsbustad

oventil

bakkeventil

leigebu

hovudstengeventil

køyreareal

utenomhusanlegg

innredningsvegg

takstolleverandør

terrasseutvidelse

innmålingstjeneste

forstøtningsveg

forstøtningsvegg

vindusbestilling

lydspalte

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

44/595, Halhjemsmarka - Nybygg 2-manns bustad

Nabovarsel

6. Aug 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

30. Sep 2024

Nabovarsel

19. Aug 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

5. Sep 2025

Supplering av søknad

2. Okt 2025

Vedtak om dispensasjon

8. Okt 2025

Supplering av søknad

15. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

16. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

17. Okt 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

21. Okt 2025

Supplering av søknad

14. Nov 2025

Vedtak om dispensasjon

22. Des 2025

Supplering av søknad

19. Jan 2026

Ingen av kategoriene passer

10. Jun 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 29 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Jan 2026: FINN

Halhjem - Topp moderne tomannsbolig med nydelig utsikt og gode solforhold | Høy standard | 2 p-plass | Vannbåren varme. # Halhjemsmarka - 239 A&B **H...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=447253639

22. Jan 2026: Byggesak hos Bjørnafjorden kommune

2024/5792 - 44/595, Halhjemsmarka - Nybygg 2-manns bustad