NyhavnaEN Kontorbygg og Byggetrinn 2, Kobbes gate 2

Beskrivelse: NyhavnaEN Kontorbygg og Byggetrinn 2 i Kobbes gate 2, Trondheim, er et moderne næringsbygg på 10.000 kvm med BREEAM Outstanding, Paris Proof og bærekraftige løsninger. Les mer ↧

Totalentreprise fra 2021 til 2023

NyhavnaEN Kontorbygg og Byggetrinn 2 i Kobbes gate 2 i Trondheim er et større næringsbyggprosjekt ledet av Dora AS som byggherre, med totalentreprise utført av Trym Bygg AS. Totalentreprisen har en kontraktsverdi på under 200 millioner kroner, og Bravida har fått ansvar for de totaltekniske installasjonene, inkludert rør, elektro, ventilasjon og automasjon, med en egen kontrakt på 42 millioner kroner. Prosjektet startet i oktober 2021 og ble ferdigstilt i oktober 2023, hvor begge kontrakter omfattet tverrfaglig samarbeid og effektiv problemløsning gjennom hele byggeperioden.

Kontorbygg med 10 000 m²

Byggetrinn 2 omfatter et kontorbygg med et bruttoareal på omtrent 9 800 til 10 000 kvadratmeter fordelt på to parallelle bygninger på fem og seks etasjer, med parkeringskjeller for 66 biler og 248 sykler. Byggets bæresystem er plasstøpt betong med etterspente dekker og en 80 cm tykk betongbunnplate for å møte de krevende grunnforholdene på Nyhavna. Fasaden består hovedsakelig av glass, aluminium og treverk i øverste etasje. Interiørt byr bygget på kontorlokaler, møterom, garderober samt publikumsrettet kaffebar og en stor takterrasse med utsikt over Trondheimsfjorden.

Bærekraft med BREEAM og sol

Prosjektet har hatt et sterkt fokus på miljø og bærekraft, med ambisjoner om BREEAM NOR Outstanding-sertifisering og Paris Proof-sertifisering. Bygget benytter blant annet gjenbrukt overskuddsvarme fra nærliggende dataservere, som dekker 80 prosent av varmebehovet. I tillegg er det installert solcelleanlegg som produserer cirka 68 000 kWh årlig. Byggeplassen har vært fossilfri med bruk av biodiesel, og bygget kan kobles på fjernvarmenettet for ekstra oppvarming ved behov. Denne satsingen sikrer et kontorbygg med minimalt klimaavtrykk og høy miljøprofil.

Utfordringer med grunn og betong

Grunnforholdene på Nyhavna utgjorde en betydelig risiko i prosjektet, noe som krevde en solid og tykk fundamentering i betong. Videre førte bruken av lavkarbonbetong til enkelte utfordringer og forsinkelser, spesielt i forbindelse med vinterforholdene i Trondheim. Prosjektleder Simon Klevan fra Trym Bygg fremhevet at slike utfordringer ble løst gjennom tett samarbeid og grundig planlegging for å sikre fremdrift og kvalitet gjennom byggeprosessen.

Over 96% utleid kontorkompleks

Kontorkomplekset Kobbes gate 2 har nå en høy utleiegrad på over 96 prosent, med leietakere som Trondheim kommune og BDO, der sistnevnte leier store deler av de øvre etasjene. Bygget byr på moderne og fleksible arbeidsplasser for mer enn 700 personer, og første og andre byggetrinn er knyttet sammen på bakkenivå og deler fasiliteter som kantine. Sammensetningen av tekniske løsninger, miljøfokus og god logistikk har gjort dette prosjektet til et viktig bidrag til næringsutviklingen på Nyhavna i Trondheim.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

2021

Kontraktsinngåelse

18. juni
2022

Byggestart

januar
2023

Ferdigstilt

23. oktober
Nå

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Kobbes gate 2
7042 Trondheim

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	250 mNOK
Pris per kvm	25 500 NOK/kvm
Areal	9 800 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	6 stk
Antall arbeidsplasser	700 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Outstanding

BREEAM Excellent

Fossilfri byggeplass

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Henning Larsen Architects

RAMBØLL

Totalentreprenør

Trym

Entreprenør

23 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

parkering

enebolig

trinn

elveavsetning

energi

være

kontor

kjeller

dør

bo-monter

ventil

ing

bygg

byg

bygge

der

ring

ventilasjon

ene

sen

nde

til

ende

ten

kon

ert

inn

ere

ner

jon

ler

get

sam

den

prosjekt

bes

dig

eta

ige

arbeid

år

ling

anlegg

kont

over

eller

ove

med

nse

ven

eien

best

arb

ting

eie

sig

tes

ale

gru

par

mil

eiendom

bygging

ygg

dom

ele

park

innen

bygget

anl

dere

anle

sign

jer

teknisk

parker

eid

elek

elekt

signe

mtu-leverandør

tale

etasje

elektro

ider

total

står

tot

test

bra

tota

løsning

fag

lev

leve

arbeider

eider

totalt

byggi

verdi

ska

ener

avdeling

aut

gjenvinning

avtale

mon

auto

kontorbygg

heim

tro

vent

mont

log

monte

parkeringskjeller

ringskjeller

eim

asen

dialog

dia

sama

rbygg

kunde

problem

byggetrinn

faglig

montering

trond

kontra

samarbeid

sjef

jef

tron

tve

kro

trondheim

fokus

sting

grundig

grund

aen

krone

automasjon

leveranse

kroner

milli

tvers

skar

ida

million

energigjenvinning

leverer

testing

havna

vna

monterings

vvs

dyktig

tverrfaglig

arbeidere

brav

idas

bravida

skars

bravi

leo

totalteknisk

nyhavn

nyhavna

totaltek

leopold

vvs-avdeling

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 41 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Sep 2025: Manuell research

28. Aug 2025: Manuell research

24. Okt 2023: Bygg.no

Kobbes gate 2. Med overleveringen av byggetrinn 2 er kontorkomplekset Kobbes gate 2 ved ubåtbunkeren Dora I i Trondheim komplett. Til sammen vil over ...

https://www.bygg.no/kobbes-gate-2/1537690!/

5. Jul 2023: Bygg.no

Bravida blir totalteknisk leverandør på nybygg på Nyhavna. Bravida vant kontrakt for en totalteknisk leveranse på Nyhavna i Trondheim. Kontrakten for ...

https://www.bygg.no/bravida-blir-totalteknisk-leverandor-pa-nybygg-pa-nyhavna/1530177!/

1. Nov 2021: Trym

NyhavnaEN Byggetrinn 2. NyhavnaEN Byggetrinn 2 NyhavnaEN Byggetrinn 2 er et næringsbygg med svært høye miljøambisjoner. Bygget blir på ca. 10 000 kvm,...

https://trym.no/prosjekt/nyhavnaen-byggetrinn-2/

Bravida

Bravida totalteknisk leverandør på nybygg på Nyhavna Energigjenvinning og grundig testing av anlegget før overlevering står i fokus når Bravida levere...

https://www.bravida.no/presse/pressemeldinger/2023/bravida-totalteknisk-leverandor-pa-nybygg-pa-nyhavna/

Bravida

Totalteknisk på Nyhavna. – Vi er godt i gang med monteringsfasen og leverer alt innen rør, elektro, ventilasjon og automasjon. Her har vi dyktige meda...

https://www.bravida.no/om-bravida/kundereferanser/nyhavna/

Trym

Trym Bygg har signert avtale med Dora Eiendom om bygging av kontorbygg på Nyhavna.. Trym Bygg har signert avtale med Dora Eiendom om bygging av kontor...

https://trym.no/trym-bygg-har-signert-avtale-med-dora-eiendom-om-bygging-av-kontorbygg-pa-nyhavna/

Oppdateringer

24. Okt 2023

Ferdigstillelse endret fra Oktober 2023 til 23. oktober 2023
Prosjektverdi lagt til: 250 mNOK
Totalt areal endret fra 10000.0 kvm. til 9800.0 kvm
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Byggherreombud
... lagt til som Interiørarkitekt
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør

5. Jul 2023

Byggestart endret fra oktober 2021 til Januar 2022
Ferdigstillelse endret fra høsten 2023 til Oktober 2023
... lagt til som Prosjektleder ved Trondheims elektroprosjektavdeling for ...
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer

1. Nov 2021

Totalt areal lagt til: 10000.0 kvm

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: Januar 2022
Ferdigstillelse lagt til: Oktober 2023
Byggestart endret fra Januar 2022 til oktober 2021
Ferdigstillelse endret fra Oktober 2023 til høsten 2023
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
... lagt til som Utviklingsdirektør i Dora for ...
... lagt til som Byggherreombud for ...
... lagt til som Prosjektsjef i VVS-avdeling for ...
... lagt til som Utviklingsdirektør for ...
... lagt til som Daglig leder for ...
... lagt til som Kalkulatør/innkjøper for ...
... lagt til som Leder kalkulasjon/innkjøp for ...
... lagt til som Administrerende direktør for ...
... lagt til som Utviklingssjef for ...
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Totalentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

NyhavnaEN Kontorbygg og Byggetrinn 2, Kobbes gate 2

Tidslinje