Nytt lagerbygg i Tveide Næringspark - følg prosjektstatusen

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nytt lagerbygg på 676 m² i Tveide Næringspark med parkering og tilkobling til kommunalt vann og avløp. Les mer ↧

Nytt lagerbygg med parkering

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt lagerbygg i Tveide Næringspark i Birkenes kommune. Bygget får et bruksareal på 647,3 m² og et bebygd areal på 676 m², med tilhørende parkeringsplasser bestående av seks standardplasser og én HC-plass plassert på nordsiden av bygget. Byggets utforming inkluderer et skråtak med 15 graders takvinkel, en gesimshøyde på 6,12 meter og mønehøyde på 8,53 meter, noe som er innenfor den tillatte takhøyden i reguleringsplanen på 12 meter. Bygget tilpasses eksisterende nabobebyggelse med hensyn til fasade, farge, takvinkel og materialvalg, og minsteavstand til nabogrense varierer mellom 4 og 16 meter.

Lav utnyttelse i regulert område

Byggeprosjektet ligger i et regulert næringsområde med en tillatt utnyttelsesgrad på 60 %. Den nye bebyggelsen inklusiv parkeringsareal vil dekke 773,5 m², som utgjør omtrent 17,5 % av tomtens totale areal på 4420 m², noe som indikerer en relativt lav utnyttelsesgrad. Tiltaket er nabovarslet, og det har kommet inn én merknad til søknaden. Birkenes kommune eier eiendommen og har gitt fullmakt til Jordbruna utvikling til å disponere og gjennomføre tiltaket på eiendommen.

Flomsikret og miljøriktig design

Miljømessig er prosjektet vurdert som trygt, da det ligger innenfor et etablert næringsområde uten konflikt med naturmangfoldloven. Deler av eiendommen berører flomsonen H320, men ligger på kote 68, som er over både 200- og 500-årsflomnivå, noe som reduserer risikoen for flomskader. Tidligere godkjente konstruksjoner i området er klassifisert i sikkerhetsklasse 1. Det er sendt søknad om tilkobling til kommunale vann- og avløpsledninger, og det planlegges drenering av takvann til omkringliggende myrområder. Overvannsprosjekteringen vil bli oppdatert før igangsetting av byggearbeidet.

Avventer rammetillatelse for oppstart

Prosjektets fremdrift avhenger av behandling og godkjenning av rammetillatelse, som er søkt. Når nødvendige tillatelser foreligger, vil oppstart og bygging kunne iverksettes i henhold til gjeldende reguleringsplan og kommunale krav.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Lagerbygninger

Fase: Bygging

Byggestart	OKTOBER 2025
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Birkenes

Adresse

Agder > Birkenes

Tveide næringspark 13
4760 Birkeland

Matrikkel (gnr/bnr)

91/120

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	1-70 mNOK
Areal	676 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

JORDBRUNA UTVIKLING

Arkitekt

Agder Byggtjenester

Landskapsarkitekt

Steffen Fidjeland

RI	Rådgivende Ingeniører Løyning

Entreprenør

Steffen Fidjeland

Entreprenør

Steffen Fidjeland

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

belegg

lager

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

forurense

lestokk

oppføring

virke

gård

bygningstype

kvikkleire

skilt

soner

avkjørsel

jord

bor

masse

parkeringsareal

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

synluge

vedlikehold

tilførsel

løfteinnretning

boligformål

stikk

kontor

adegjerde

mur

rammetillatelse

dør

dimensjon

vannverk

transport

gesims

vegetasjon

grunnarbeid

tilknytar

kjørsel

terrasse

vanntilførsel

kjøkken

tomteareal

fyllmasse

fylling

uteareal

avfallshåndtering

postmottak

kledning

ostmottak

stige

plantegning

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

møne

kum

avløpsvann

fordeling

nabogrense

drenering

gjerde

grøft

kobling

fyllingsmasse

hensynssone

oppmåling

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

dragsgiver

arealformål

asfalt

drener

trasé

mønehøyde

fortau

stikkledning

tetting

beredskap

pumpe

overvannshåndtering

vinkel

planløsning

bruksenhet

frisiktgi

altan

overvannshull

el-anlegg

støttemur

bygningsdel

avrenning

nedbør

spillvann

gulv

saltak

sd-database

spreng

burring

avkjøring

kumm

høyspenning

infiltrasjon

mtu-leverandør

grunnmasse

reparasjon

jordbruk

kanal

drens

fordrøyning

fortetting

hall

faresone

stillas

høyspent

samfunnssikkerhet

asfaltere

nøkkel

p-plass

sluk

takflate

overvannsledning

ubebygd

flomvann

tøttemur

ledningene

nedløp

ytterkledning

oppfylling

takvinkel

pier

innkjørsel

utgraving

tetthetsklasse

sikkerhetsklær

hovedledd

flomfare

sikkerhetsklasse

slokkevann

herdhetsklasse

takvegg

taknedløp

takvann

hovedledning

arbeidsbygg

boligfelt

flomvei

næringsbygg

seksjonering

utbyggingsområde

nabotomt

morene

næringsby

slukke

va-norm

overvanne

drikkevann

lagerbygg

elfelt

vannmengde

harmoni

avstandsholder

parsell

avløpsv

vannføring

spark

pvc-vann

skytte

sandfang

oversvann

høyspentlinje

vannførende

overløp

kitte

skjøte

va-plan

påslipp

kabelføring

pumpestasjon

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

bygningsdelen

skiftning

veikant

tilbakefyll

overvannspumpe

grunneiendom

lagerhall

delfelt

vannsanlegg

veibane

varehall

tak-ned

elføring

vs-rør

overvannsanlegg

ledningstrase

kneløp

aknedløp

næringsbebyggelse

veinorm

bortledning

klimafaktor

hempel

nedslag

overvannssystem

ledningstrasé

høyspentledning

nedbørsfelt

skråtak

takstol

råtak

nedslagsfelt

dreneres

overvannsplan

overvannsplate

vannssystem

dørverk

fellesledning

kartskisse

vannsplan

fellesanlegg

veinormal

overvannsmengde

slukkevann

gulvnivå

rørkobling

slukkeventil

fellesledd

oppstikk

frakobling

overvannspropp

slisse

avrenningskote

avrenningskoeffisient

klimaservice

utsprengning

flomsikker

overvannsberegning

overvannsberging

vannsberegning

overvannsnotat

akstol

va-avdeling

sandfangskumme

nabobygge

lukkevann

myrområde

utskifte

avløpsventil

næringspark

påstikk

varerør

vannsmengde

sliss

fv-veksler

tilrenning

konsentrasjonstid

nedbørintensitet

boligsameie

dørramme

infiltrasjonsgrøft

drenasjonsgrøft

sandfangkum

filtrasjonsgrøft

føringsinstruks

føringsinstallasjon

fangskum

seksjonere

avrenningsfall

avrenningsfaktor

avrenningsflak

avløpsavdeling

overvannsprosjekt

overvannsprosjektering

bygningskomponent

tilbakefylle

snøberegning

seksjonsgrøft

føringstrase

traségrøft

byggtjeneste

infiltrert

nedbørsintensitet

byggtype

rørnett

kommunehus

kjerr

bygningsendring

lagerbygge

næringstomt

pussesand

fyllsand

fangkum

tilrenningstid

veiavdeling

flomsikkerhet

drenshull

frisiktareal

dreneringsmasse

sømskjøt

overvannshåndteringsplan

fordrøyningsevne

krause

rennerendemasse

fordelingsbruker

næringsplass

tankvann

tangskum

omkjøringsbane

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 91 bnr 120 - Tveide næringspark - oppføring av lagerbygg

Søknad om rammetillatelse

22. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

31. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

15. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

16. Jul 2024

Vedtak om tillatelse

16. Jul 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

29. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Sep 2025

Supplering av søknad

16. Sep 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

23. Sep 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker