Nytt verkstedbygg for båter med 5 verkstedhaller

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende verksted og oppføring av nytt verkstedbygg for båter med 5 haller, inklusive mesaniner og snekkerverksted, i Fredrikstad. Les mer ↧

Nytt verkstedbygg med fem haller

Prosjektet innebærer riving av et eksisterende verkstedbygg som er teknisk dårlig og for lite for dagens behov, etterfulgt av oppføring av et nytt verkstedbygg for båter. Det nye bygget vil inneholde fem verkstedhaller, hvorav fire har mesaniner for bedre tilgang til båtdekk. I tillegg vil det være et snekkerverksted i første etasje og lagerplass i andre etasje. Toaletter og bøttekott blir inkludert i det nye verkstedet, mens garderobe- og spiseromsfasiliteter vil være i det eksisterende kontorbygget som beholdes.

Ny tomt med høydeforskjell og parkering

Nybygget skal oppføres på en ny tomt på Gressvik etter at dagens lokasjon må flyttes på grunn av plassmangel og ombygging til leiligheter. Tomten vil i hovedsak beholde eksisterende areal og terrenghøyde, med gulvet hevet 10 cm for å minimere terrenginngrep. Parkering for bygget er planlagt med totalt ni biloppstillingsplasser, adskilt fra verkstedhallene for å unngå skader på biler under transport av båter. Adkomsten til området forblir uendret, og tilrettelegging for universell utforming og med saltak inngår i byggets design.

Reguleringsplan og ferdigstillelse 2025

Tiltakshaver for prosjektet er KIÆRS BRUG EIENDOM AS, mens AKU Architects AS er ansvarlig søker. Området skal opparbeides i tråd med godkjente landskaps- og reguleringsplaner, med ferdigstillelse av parkbelter og turveier forventet våren eller sommeren 2025. Det skal ryddes for søppel og båtvrak i tilstøtende områder før brukstillatelse kan gis. Reguleringsplanens krav inkluderer at maksimal bebygd areal (BYA) ikke skal overstige 60 %, med maksimal gesims- og mønehøyde på henholdsvis 9 og 12 meter.

Miljøtiltak og håndtering av avfall

Prosjektet har et tydelig miljøfokus med tiltak for å minimere forurensning i havna, inkludert mottak for spesialavfall i forbindelse med havneanleggets utvidelse og strenge regler for håndtering av potensielle forurensningskilder. Parkeringen er planlagt adskilt for å forhindre skade på biler, og gangveien Glommastien skal ikke berøres av tiltakene, noe som ivaretar tilgjengelighet, friluftsliv og universell utforming.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Lagerbygninger

Fase: Prosjektering

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Hjalmar Bjørges vei 115
1604 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

206/188

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	1-70 mNOK
Areal	711 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

KIÆRS BRUG EIENDOM

Arkitekt

AKU ARCHITECTS

RI	Geoteknikk

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

stein

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

soner

rører

jord

energi

bor

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

strømførende

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

entré

løfteinnretning

boligformål

automat

kontor

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dimensjon

utløp

vannverk

gesims

grunnarbeid

riving

jern

ventil

ferdsel

vanntilførsel

overflate

kjøkken

grunnforhold

tomteareal

fyllmasse

fylling

uteareal

postmottak

kledning

ostmottak

leilighet

sykkel

plantegning

vegvesen

industri

landbruk

skole

planområde

utomhus

møne

installasjonsanlegg

fordeling

arbeidsbord

ventilasjon

bratt

soverom

geoteknikk

terrenginngrep

maskin

terrenginngang

aire-parti

småhus

fundament

isolasjon

renseanlegg

vassdrag

profil

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

ombygg

boligbygg

dragsgiver

skråning

rensing

drener

stabilitet

ombygging

mønehøyde

brannsikker

løsmasse

geoteknisk

utomhusplan

vinkel

bruksenhet

sluttrapp

adkomstvei

brannsikring

nedbør

grunnvann

samsvarserklæring

erf-veger

garderobe

sd-database

skredfare

anleggsarbeid

pukkmasse

konstruksjonssikkerhet

belysning

plast

topografi

grunnundersøkelse

grunnmasse

sikringstiltak

vanningsanlegg

jernbane

høydeforskjell

brannklasse

mast

hall

gress

faresone

demontering

tiltaksområde

geologisk

geologi

overdekning

taktekking

fundamentering

rekkehus

grus

fagbygg

rehabilitering

vannstand

erosjon

p-plass

friluftsområde

arkeologisk

verksted

vms-avsetning

kvikkleireskred

leireskred

overdekke

boring

løsmassekart

oppfylling

gravemaskin

stall

laboratorium

tekking

bæreevne

flomfare

strandson

rampe

naturfare

leir

strandsone

områdestabilitet

terrenghøyde

risikoklasse

spunt

front

aktsomhetskart

næringsbygg

søppel

rober

avgifte

automatikk

sonekart

undergrunn

løsmassekar

spenning

naturpåkjenning

brygge

fjellskråning

modul

kvartærgeologi

industriby

jordart

turvei

forsterkning

områdeskred

industribygg

mektighet

flomsone

brygg

massetype

grunnvannstand

forretningsbygg

overvåking

gasslokale

utglidning

sprøytebru

topplokk

sprøbrudd

innsikring

kjøpesenter

idrettsanlegg

peling

fundering

idrettshall

transisjonssone

utløpsområde

løsmassedata

hetsone

jordskjelv

bergel

utløpsomløp

rettsanlegg

kvikkleiresone

glidning

leiresone

armeringsarbeid

jordmasse

ikkleiresone

rannsikring

friksjon

topplag

fasthet

sondering

geotekniker

granitt

brannsikkerhetsklasse

deprofil

gasskontroll

løsneområde

landbruksbygg

landbruksby

eurokode

tribune

sikkerhetskrav

inngangskontroll

tribun

spiserom

isolerom

løsmassetype

takskategori

passiv

radio

forsegle

vegbygg

flisplate

archicad

fjordavsetning

jordavsetning

crøft

vegbygging

veimaskin

avmaskin

sonde

tingslokale

turveg

kileiresone

siltig

forseglet

totalsondering

totalsonde

trebygg

tetthetsberegning

tallsondering

pålitelighetsklasse

forsamling

geomat

geomatikk

borpunkt

ålitelighetsklasse

gruse

lampe

verkstedsbygg

skorstein

forsegling

høydedata

fugemateriale

faregrad

verkstedsby

sprøbruddmateriale

knekk

sprøbruddmatte

aktsomhetssone

bruddmateriale

områdeskredfare

båthavn

brusbru

adobe

rådeskredfare

snekker

seksjonsbygg

ribbygg

damme

dampsperremateriale

stålklasse

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

vedbygning

sikkerhetssone

keram

vedbygg

keramikk

sprøbruddegenskap

bruddegenskap

ujevn

sprøbruddegenskaper

lagdeling

udrenering

d-bygget

udrenert

kontrollklasse

rørtype

høydegrunnlag

seismisk

samlingslokale

støpeskontroll

feltundersøkelse

forsamlingslokale

sikkerhetsfaktor

faresonekart

monteringsarbeid

konstruksjonsdel

lastberegning

borhull

grunntype

leirsone

lfaktor

boreplan

attraksjon

ringskontroll

ringstål

brent

småbåthavn

stabilitetsberegning

legerte

mesanin

rensesystem

fundamenteringsarbeid

utbyggingsplan

boreprøve

utskifte

skjærfasthet

demonteringsarbeid

jordskjæring

mudring

stivhet

d-masse

skjærstyrke

skjærstykke

trykkfast

bøttekott

høytrykk

oversmasse

bærstyrke

løsmassemektighet

fundamenteringsforhold

ristestein

friksjonsmasse

skjold

petroleum

radioaktiv

friksjonsvinkel

utslagsvask

asfaltlegging

skredmekanisme

trekull

bitumen

fortøyning

belysningsplan

avstengt

flint

takssted

oppdrett

piezo

piezometer

akselerasjon

marina

trykkfasthet

banespor

farled

industrianlegg

bruksbygg

elvekant

jernbanespor

elsikring

stianlegg

spyletratt

spyletrykk

pyletrykk

plastisitetsindeks

hellerist

sprøbruddsmateriale

kaifront

sprøbruddsmåler

bruddsmateriale

elvebunn

verkstedbygg

havneanlegg

kontrollkrav

gytjig

slagbor

stålkjerne

innspenning

bergnivå

institusjonsbygg

oppdrettsanlegg

horisontallast

elvebue

elvekanten

terrengstigning

stålkjernepæl

kjernepæl

rilling

leirholdig

stabilitetsanalyse

cptu-sonde

elsikkerhet

fjellskrå

reaktor

cptu-sonder

cptu-sondering

overflatekart

wopas-pelene

elektrifisering

overflatekartlegging

lagerhus

fundamentbredde

fundamentbrett

jernbanebru

sålefundament

pelevei

erverksted

undergrunnsanlegg

grunnsanlegg

peleveiledning

verkstedbygning

kaikant

vannstandsstige

boreplass

kinosal

opplagsplass

tiltaksplass

bergflate

verkstedhall

glasopor

terrengstabilitet

taksplassering

sportshall

jordartsklasse

jordartsklassifisering

rissklassifisering

fortøyningsanlegg

atomreaktor

vannstandsstigning

betongpæl

snekkerverksted

spissbærende

bim-verktøy

parkeringsbygg

stedbygge

stålpe

fundamenteringsdybde

stålpæl

peletype

solideringsgrad

c-profil

stålpele

fareavsatt

støypoler

avgrunnforhold

storvei

seksjoneringsparameter

påhengslast

predrilling

lettmasse

hengslaster

påhengslaster

bunnpunkt

pelekapp

pelekapasitet

dørslire

sprøbruddsleire

bruddsleire

havneforhold

peledimensjonering

pelediameter

peletverrsnitt

kvikkleireløsneområde

lasttilskudd

ip-verdi

bitumenbehandling

fasthetsreduksjon

betongperle

båtmottak

bitumenbehandlet

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hjalmar Bjørges vei 115 - Eiendom 206/188 - Nybygg - annet over 70 m² - Riving av eksisterende verkstedbygg

Søknad om rammetillatelse

3. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Feb 2025

Supplering av søknad

31. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

7. Apr 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker