Nytt verkstedbygg for båter med 5 verkstedhaller

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende verksted og oppføring av nytt verkstedbygg for båter med 5 haller, inklusive mesaniner og snekkerverksted, i Fredrikstad. Les mer ↧

Nytt verkstedbygg med fem haller

Prosjektet innebærer riving av et eksisterende verkstedbygg som er teknisk dårlig og for lite for dagens behov, etterfulgt av oppføring av et nytt verkstedbygg for båter. Det nye bygget vil inneholde fem verkstedhaller, hvorav fire har mesaniner for bedre tilgang til båtdekk. I tillegg vil det være et snekkerverksted i første etasje og lagerplass i andre etasje. Toaletter og bøttekott blir inkludert i det nye verkstedet, mens garderobe- og spiseromsfasiliteter vil være i det eksisterende kontorbygget som beholdes.

Ny tomt med høydeforskjell og parkering

Nybygget skal oppføres på en ny tomt på Gressvik etter at dagens lokasjon må flyttes på grunn av plassmangel og ombygging til leiligheter. Tomten vil i hovedsak beholde eksisterende areal og terrenghøyde, med gulvet hevet 10 cm for å minimere terrenginngrep. Parkering for bygget er planlagt med totalt ni biloppstillingsplasser, adskilt fra verkstedhallene for å unngå skader på biler under transport av båter. Adkomsten til området forblir uendret, og tilrettelegging for universell utforming og med saltak inngår i byggets design.

Reguleringsplan og ferdigstillelse 2025

Tiltakshaver for prosjektet er KIÆRS BRUG EIENDOM AS, mens AKU Architects AS er ansvarlig søker. Området skal opparbeides i tråd med godkjente landskaps- og reguleringsplaner, med ferdigstillelse av parkbelter og turveier forventet våren eller sommeren 2025. Det skal ryddes for søppel og båtvrak i tilstøtende områder før brukstillatelse kan gis. Reguleringsplanens krav inkluderer at maksimal bebygd areal (BYA) ikke skal overstige 60 %, med maksimal gesims- og mønehøyde på henholdsvis 9 og 12 meter.

Miljøtiltak og håndtering av avfall

Prosjektet har et tydelig miljøfokus med tiltak for å minimere forurensning i havna, inkludert mottak for spesialavfall i forbindelse med havneanleggets utvidelse og strenge regler for håndtering av potensielle forurensningskilder. Parkeringen er planlagt adskilt for å forhindre skade på biler, og gangveien Glommastien skal ikke berøres av tiltakene, noe som ivaretar tilgjengelighet, friluftsliv og universell utforming.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Lagerbygninger

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Hjalmar Bjørges vei 115
1604 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

206/188

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	1-70 mNOK
Areal	711 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

KIÆRS BRUG EIENDOM

Arkitekt

AKU ARCHITECTS

RI	Geoteknikk

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

havneforhold

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

stein

mottak

avløpsledning

vannforsyning

vannfors

leire

innretning

lestokk

elveavsetning

helle

trafikk

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

soner

jord

energi

bor

masse

parkeringsareal

sc-givare

glass

strømførende

synluge

vedlikehold

redning

tilførsel

løfteinnretning

entré

boligformål

kontor

automat

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

situasjonskart

utløp

gesims

vannverk

grunnarbeid

jern

ventil

riving

ferdsel

overflate

grunnforhold

tomteareal

vanntilførsel

kjøkken

fyllmasse

fylling

uteareal

postmottak

kledning

ostmottak

leilighet

plantegning

sykkel

vegvesen

industri

landbruk

bratt

planområde

skole

utomhus

møne

installasjonsanlegg

arbeidsbord

ventilasjon

terrenginngrep

maskin

geoteknikk

terrenginngang

soverom

isolasjon

aire-parti

fordeling

fundament

småhus

renseanlegg

vassdrag

profil

fyllingsmasse

hensynssone

ombygg

gesimshøyde

boligbygg

skråning

dragsgiver

rensing

ombygging

bruksenhet

drener

stabilitet

mønehøyde

brannsikker

løsmasse

geoteknisk

utomhusplan

vinkel

adkomstvei

sluttrapp

nedbør

brannsikring

grunnvann

erf-veger

samsvarserklæring

garderobe

sd-database

skredfare

anleggsarbeid

pukkmasse

belysning

topografi

plast

konstruksjonssikkerhet

grunnundersøkelse

grunnmasse

sikringstiltak

vanningsanlegg

jernbane

høydeforskjell

mast

gress

faresone

brannklasse

hall

demontering

tiltaksområde

geologisk

geologi

overdekning

fundamentering

grus

taktekking

fagbygg

rekkehus

vannstand

erosjon

rehabilitering

kvikkleireskred

p-plass

leireskred

vms-avsetning

friluftsområde

arkeologisk

verksted

overdekke

løsmassekart

boring

oppfylling

gravemaskin

stall

laboratorium

flomfare

naturfare

tekking

strandson

rampe

bæreevne

leir

områdestabilitet

strandsone

naturpåkjenning

fjellskråning

aktsomhetskart

terrenghøyde

spunt

risikoklasse

front

næringsbygg

løsmassekar

søppel

rober

sonekart

automatikk

avgifte

undergrunn

spenning

brygge

kvartærgeologi

jordart

industriby

modul

områdeskred

turvei

forsterkning

industribygning

mektighet

flomsone

brygg

grunnvannstand

massetype

overvåking

forretningsbygg

utglidning

gasslokale

sprøytebru

topplokk

sprøbrudd

idrettsanlegg

fundering

peling

hetsone

kjøpesenter

utløpsområde

løsmassedata

innsikring

utløpsomløp

idrettshall

bergel

transisjonssone

kvikkleiresone

jordskjelv

rettsanlegg

leiresone

glidning

ikkleiresone

friksjon

armeringsarbeid

sondering

jordmasse

topplag

geotekniker

fasthet

løsneområde

granitt

rannsikring

deprofil

brannsikkerhetsklasse

inngangslokale

forsegle

gasskontroll

sikkerhetskrav

eurokode

landbruksbygg

landbruksby

takskategori

spiserom

løsmassetype

isolerom

tribune

inngangskontroll

flisplate

fjordavsetning

tribun

archicad

passiv

jordavsetning

radio

vegbygg

crøft

vegbygging

veimaskin

sonde

avmaskin

kileiresone

tingslokale

forseglet

turveg

siltig

totalsondering

totalsonde

tetthetsberegning

forsegling

trebygg

tallsondering

geomat

geomatikk

forsamling

borpunkt

pålitelighetsklasse

gruse

høydedata

ålitelighetsklasse

adobe

lampe

skorstein

fugemateriale

verkstedsbygg

sprøbruddmateriale

faregrad

områdeskredfare

sprøbruddmatte

aktsomhetssone

bruddmateriale

rådeskredfare

verkstedsby

knekk

brusbru

dampsperremateriale

ribbygg

båthavn

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

damme

seksjonsbygg

snekker

vedbygning

stålklasse

sprøbruddegenskap

bruddegenskap

sikkerhetssone

høydegrunnlag

sprøbruddegenskaper

lagdeling

keram

keramikk

vedbygg

ujevn

udrenering

udrenert

d-bygget

kontrollklasse

rørtype

seismisk

feltundersøkelse

sikkerhetsfaktor

samlingslokale

faresonekart

forsamlingslokale

støpeskontroll

monteringsarbeid

grunntype

konstruksjonsdel

lastberegning

leirsone

borhull

boreplan

lfaktor

ringstål

attraksjon

brent

ringskontroll

stabilitetsberegning

småbåthavn

legerte

mesanin

utbyggingsplan

fundamenteringsarbeid

rensesystem

boreprøve

skjærfasthet

utskifte

demonteringsarbeid

jordskjæring

mudring

d-masse

stivhet

skjærstyrke

skjærstykke

oversmasse

bøttekott

løsmassemektighet

bærstyrke

trykkfast

høytrykk

fundamenteringsforhold

friksjonsmasse

ristestein

skjold

petroleum

radioaktiv

friksjonsvinkel

skredmekanisme

utslagsvask

trekull

asfaltlegging

fortøyning

belysningsplan

flint

avstengt

takssted

bitumen

oppdrett

piezo

piezometer

akselerasjon

marina

banespor

trykkfasthet

farled

industrianlegg

elvekant

bruksbygg

jernbanespor

elsikring

spyletratt

spyletrykk

stianlegg

pyletrykk

plastisitetsindeks

sprøbruddsmateriale

hellerist

sprøbruddsmåler

bruddsmateriale

elvebunn

kaifront

havneanlegg

verkstedbygg

gytjig

kontrollkrav

slagbor

elvebue

stålkjerne

institusjonsbygg

bergnivå

innspenning

oppdrettsanlegg

terrengstigning

elvekanten

horisontallast

stålkjernepæl

rilling

kjernepæl

leirholdig

stabilitetsanalyse

elsikkerhet

cptu-sonde

fjellskrå

reaktor

overflatekart

cptu-sonder

cptu-sondering

wopas-pelene

overflatekartlegging

elektrifisering

lagerhus

jernbanebru

fundamentbredde

fundamentbrett

sålefundament

pelevei

erverksted

undergrunnsanlegg

verkstedbygning

grunnsanlegg

sprøbruddsmurt

peleveiledning

vannstandsstige

kaikant

boreplass

kinosal

opplagsplass

tiltaksplass

bergflate

verkstedhall

terrengstabilitet

glasopor

jordartsklasse

jordartsklassifisering

sportshall

rissklassifisering

taksplassering

fortøyningsanlegg

vannstandsstigning

atomreaktor

betongpæl

snekkerverksted

spissbærende

bim-verktøy

parkeringsbygg

stedbygge

stålpe

fundamenteringsdybde

stålpæl

peletype

solideringsgrad

c-profil

fareavsatt

stålpele

støypoler

avgrunnforhold

avgrusning

storvei

seksjoneringsparameter

predrilling

påhengslast

lettmasse

hengslaster

påhengslaster

takkategori

bunnpunkt

pelekapp

pelekapasitet

dørslire

sprøbruddsleire

bruddsleire

peledimensjonering

fundamenteringsform

pelediameter

peletverrsnitt

kvikkleireløsneområde

lasttilskudd

ip-verdi

fasthetsreduksjon

bitumenbehandling

betongperle

båtmottak

bitumenbehandlet

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hjalmar Bjørges vei 115 - Eiendom 206/188 - Nybygg - annet over 70 m² - Riving av eksisterende verkstedbygg

Søknad om rammetillatelse

3. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Feb 2025

Supplering av søknad

31. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

7. Apr 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker