Nytt verkstedbygg for båter med 5 verkstedhaller

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende verksted og oppføring av nytt verkstedbygg for båter med 5 haller, inklusive mesaniner og snekkerverksted, i Fredrikstad. Les mer ↧

Nytt verkstedbygg med fem haller

Prosjektet innebærer riving av et eksisterende verkstedbygg som er teknisk dårlig og for lite for dagens behov, etterfulgt av oppføring av et nytt verkstedbygg for båter. Det nye bygget vil inneholde fem verkstedhaller, hvorav fire har mesaniner for bedre tilgang til båtdekk. I tillegg vil det være et snekkerverksted i første etasje og lagerplass i andre etasje. Toaletter og bøttekott blir inkludert i det nye verkstedet, mens garderobe- og spiseromsfasiliteter vil være i det eksisterende kontorbygget som beholdes.

Ny tomt med høydeforskjell og parkering

Nybygget skal oppføres på en ny tomt på Gressvik etter at dagens lokasjon må flyttes på grunn av plassmangel og ombygging til leiligheter. Tomten vil i hovedsak beholde eksisterende areal og terrenghøyde, med gulvet hevet 10 cm for å minimere terrenginngrep. Parkering for bygget er planlagt med totalt ni biloppstillingsplasser, adskilt fra verkstedhallene for å unngå skader på biler under transport av båter. Adkomsten til området forblir uendret, og tilrettelegging for universell utforming og med saltak inngår i byggets design.

Reguleringsplan og ferdigstillelse 2025

Tiltakshaver for prosjektet er KIÆRS BRUG EIENDOM AS, mens AKU Architects AS er ansvarlig søker. Området skal opparbeides i tråd med godkjente landskaps- og reguleringsplaner, med ferdigstillelse av parkbelter og turveier forventet våren eller sommeren 2025. Det skal ryddes for søppel og båtvrak i tilstøtende områder før brukstillatelse kan gis. Reguleringsplanens krav inkluderer at maksimal bebygd areal (BYA) ikke skal overstige 60 %, med maksimal gesims- og mønehøyde på henholdsvis 9 og 12 meter.

Miljøtiltak og håndtering av avfall

Prosjektet har et tydelig miljøfokus med tiltak for å minimere forurensning i havna, inkludert mottak for spesialavfall i forbindelse med havneanleggets utvidelse og strenge regler for håndtering av potensielle forurensningskilder. Parkeringen er planlagt adskilt for å forhindre skade på biler, og gangveien Glommastien skal ikke berøres av tiltakene, noe som ivaretar tilgjengelighet, friluftsliv og universell utforming.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Lagerbygninger

Fase: Prosjektering

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Hjalmar Bjørges vei 115
1604 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

206/188

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	1-70 mNOK
Areal	711 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

KIÆRS BRUG EIENDOM

Arkitekt

AKU ARCHITECTS

RI	Geoteknikk

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

pelediameter

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

overvann

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

stein

vannfors

elveavsetning

innretning

leire

forurense

trafikk

helle

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

bygningstype

avfall

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

soner

rører

jord

energi

bor

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

strømførende

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

entré

løfteinnretning

boligformål

automat

kontor

situasjonskart

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

utløp

vannverk

gesims

grunnarbeid

riving

ventil

jern

ferdsel

kjøkken

vanntilførsel

overflate

grunnforhold

tomteareal

fyllmasse

fylling

uteareal

postmottak

kledning

ostmottak

leilighet

vegvesen

plantegning

sykkel

industri

skole

landbruk

planområde

utomhus

møne

installasjonsanlegg

fordeling

arbeidsbord

ventilasjon

soverom

terrenginngrep

bratt

maskin

geoteknikk

terrenginngang

aire-parti

fundament

småhus

isolasjon

renseanlegg

vassdrag

profil

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

ombygg

boligbygg

dragsgiver

skråning

rensing

drener

ombygging

stabilitet

mønehøyde

brannsikker

løsmasse

geoteknisk

utomhusplan

vinkel

bruksenhet

sluttrapp

brannsikring

adkomstvei

samsvarserklæring

nedbør

grunnvann

erf-veger

garderobe

sd-database

skredfare

anleggsarbeid

konstruksjonssikkerhet

pukkmasse

plast

belysning

topografi

grunnundersøkelse

grunnmasse

sikringstiltak

vanningsanlegg

jernbane

brannklasse

mast

høydeforskjell

hall

gress

faresone

demontering

tiltaksområde

geologisk

geologi

overdekning

taktekking

rekkehus

fundamentering

grus

fagbygg

rehabilitering

vannstand

erosjon

p-plass

friluftsområde

verksted

arkeologisk

vms-avsetning

kvikkleireskred

leireskred

overdekke

boring

løsmassekart

oppfylling

gravemaskin

stall

laboratorium

tekking

bæreevne

strandson

rampe

naturfare

flomfare

leir

strandsone

områdestabilitet

terrenghøyde

risikoklasse

spunt

front

aktsomhetskart

næringsbygg

søppel

rober

avgifte

automatikk

sonekart

undergrunn

spenning

løsmassekar

brygge

modul

kvartærgeologi

industriby

jordart

naturpåkjenning

fjellskråning

turvei

forsterkning

områdeskred

industribygg

mektighet

flomsone

brygg

massetype

grunnvannstand

forretningsbygg

overvåking

gasslokale

utglidning

topplokk

sprøytebru

innsikring

sprøbrudd

kjøpesenter

peling

idrettshall

fundering

idrettsanlegg

transisjonssone

løsmassedata

utløpsområde

jordskjelv

hetsone

bergel

utløpsomløp

rettsanlegg

kvikkleiresone

leiresone

glidning

armeringsarbeid

jordmasse

ikkleiresone

rannsikring

friksjon

fasthet

topplag

geotekniker

sondering

granitt

brannsikkerhetsklasse

gasskontroll

deprofil

landbruksbygg

løsneområde

landbruksby

eurokode

tribune

inngangskontroll

sikkerhetskrav

tribun

spiserom

isolerom

løsmassetype

radio

takskategori

archicad

vegbygg

flisplate

forsegle

passiv

fjordavsetning

jordavsetning

crøft

vegbygging

veimaskin

avmaskin

sonde

tingslokale

turveg

kileiresone

siltig

forseglet

totalsondering

totalsonde

trebygg

tetthetsberegning

tallsondering

pålitelighetsklasse

geomat

geomatikk

ålitelighetsklasse

borpunkt

gruse

forsamling

lampe

skorstein

verkstedsbygg

forsegling

høydedata

fugemateriale

verkstedsby

faregrad

sprøbruddmateriale

knekk

sprøbruddmatte

båthavn

bruddmateriale

områdeskredfare

aktsomhetssone

brusbru

adobe

snekker

rådeskredfare

seksjonsbygg

ribbygg

dampsperremateriale

damme

stålklasse

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

vedbygning

sikkerhetssone

keram

keramikk

vedbygg

ujevn

sprøbruddegenskap

bruddegenskap

sprøbruddegenskaper

lagdeling

udrenering

udrenert

kontrollklasse

d-bygget

rørtype

seismisk

høydegrunnlag

støpeskontroll

feltundersøkelse

sikkerhetsfaktor

monteringsarbeid

faresonekart

samlingslokale

konstruksjonsdel

forsamlingslokale

lastberegning

borhull

grunntype

leirsone

lfaktor

boreplan

attraksjon

ringskontroll

ringstål

legerte

brent

småbåthavn

stabilitetsberegning

mesanin

rensesystem

fundamenteringsarbeid

utbyggingsplan

utskifte

boreprøve

skjærfasthet

demonteringsarbeid

jordskjæring

mudring

stivhet

d-masse

skjærstyrke

skjærstykke

trykkfast

bøttekott

høytrykk

bærstyrke

oversmasse

løsmassemektighet

fundamenteringsforhold

ristestein

friksjonsmasse

skjold

petroleum

radioaktiv

friksjonsvinkel

utslagsvask

asfaltlegging

skredmekanisme

trekull

bitumen

fortøyning

belysningsplan

avstengt

flint

takssted

oppdrett

piezo

piezometer

marina

akselerasjon

trykkfasthet

banespor

farled

industrianlegg

bruksbygg

elvekant

jernbanespor

elsikring

spyletratt

stianlegg

spyletrykk

pyletrykk

plastisitetsindeks

hellerist

sprøbruddsmateriale

kaifront

sprøbruddsmåler

bruddsmateriale

elvebunn

havneanlegg

verkstedbygg

kontrollkrav

gytjig

slagbor

stålkjerne

innspenning

bergnivå

institusjonsbygg

oppdrettsanlegg

horisontallast

elvebue

elvekanten

terrengstigning

stålkjernepæl

kjernepæl

rilling

leirholdig

stabilitetsanalyse

cptu-sonde

elsikkerhet

reaktor

fjellskrå

cptu-sonder

cptu-sondering

overflatekart

wopas-pelene

elektrifisering

overflatekartlegging

lagerhus

fundamentbredde

fundamentbrett

jernbanebru

sålefundament

pelevei

erverksted

undergrunnsanlegg

peleveiledning

grunnsanlegg

verkstedbygning

kaikant

vannstandsstige

boreplass

kinosal

opplagsplass

tiltaksplass

bergflate

glasopor

verkstedhall

terrengstabilitet

taksplassering

sportshall

jordartsklasse

jordartsklassifisering

fortøyningsanlegg

rissklassifisering

atomreaktor

vannstandsstigning

betongpæl

snekkerverksted

bim-verktøy

spissbærende

parkeringsbygg

stedbygge

stålpe

fundamenteringsdybde

stålpæl

peletype

solideringsgrad

c-profil

fareavsatt

stålpele

støypoler

avgrunnforhold

storvei

seksjoneringsparameter

lettmasse

påhengslast

predrilling

hengslaster

påhengslaster

pelekapp

bunnpunkt

pelekapasitet

dørslire

sprøbruddsleire

bruddsleire

havneforhold

peledimensjonering

peletverrsnitt

kvikkleireløsneområde

lasttilskudd

ip-verdi

bitumenbehandling

fasthetsreduksjon

betongperle

båtmottak

bitumenbehandlet

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hjalmar Bjørges vei 115 - Eiendom 206/188 - Nybygg - annet over 70 m² - Riving av eksisterende verkstedbygg

Søknad om rammetillatelse

3. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Feb 2025

Supplering av søknad

31. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

7. Apr 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker