Nytt verkstedbygg for båter med 5 verkstedhaller

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende verksted og oppføring av nytt verkstedbygg for båter med 5 haller, inklusive mesaniner og snekkerverksted, i Fredrikstad. Les mer ↧

Nytt verkstedbygg med fem haller

Prosjektet innebærer riving av et eksisterende verkstedbygg som er teknisk dårlig og for lite for dagens behov, etterfulgt av oppføring av et nytt verkstedbygg for båter. Det nye bygget vil inneholde fem verkstedhaller, hvorav fire har mesaniner for bedre tilgang til båtdekk. I tillegg vil det være et snekkerverksted i første etasje og lagerplass i andre etasje. Toaletter og bøttekott blir inkludert i det nye verkstedet, mens garderobe- og spiseromsfasiliteter vil være i det eksisterende kontorbygget som beholdes.

Ny tomt med høydeforskjell og parkering

Nybygget skal oppføres på en ny tomt på Gressvik etter at dagens lokasjon må flyttes på grunn av plassmangel og ombygging til leiligheter. Tomten vil i hovedsak beholde eksisterende areal og terrenghøyde, med gulvet hevet 10 cm for å minimere terrenginngrep. Parkering for bygget er planlagt med totalt ni biloppstillingsplasser, adskilt fra verkstedhallene for å unngå skader på biler under transport av båter. Adkomsten til området forblir uendret, og tilrettelegging for universell utforming og med saltak inngår i byggets design.

Reguleringsplan og ferdigstillelse 2025

Tiltakshaver for prosjektet er KIÆRS BRUG EIENDOM AS, mens AKU Architects AS er ansvarlig søker. Området skal opparbeides i tråd med godkjente landskaps- og reguleringsplaner, med ferdigstillelse av parkbelter og turveier forventet våren eller sommeren 2025. Det skal ryddes for søppel og båtvrak i tilstøtende områder før brukstillatelse kan gis. Reguleringsplanens krav inkluderer at maksimal bebygd areal (BYA) ikke skal overstige 60 %, med maksimal gesims- og mønehøyde på henholdsvis 9 og 12 meter.

Miljøtiltak og håndtering av avfall

Prosjektet har et tydelig miljøfokus med tiltak for å minimere forurensning i havna, inkludert mottak for spesialavfall i forbindelse med havneanleggets utvidelse og strenge regler for håndtering av potensielle forurensningskilder. Parkeringen er planlagt adskilt for å forhindre skade på biler, og gangveien Glommastien skal ikke berøres av tiltakene, noe som ivaretar tilgjengelighet, friluftsliv og universell utforming.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Lagerbygninger

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Hjalmar Bjørges vei 115
1604 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

206/188

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	1-70 mNOK
Areal	711 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

KIÆRS BRUG EIENDOM

Arkitekt

AKU ARCHITECTS

RI	Geoteknikk

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

peletverrsnitt

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

soner

jord

energi

bor

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

strømførende

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

entré

boligformål

kontor

automat

kjeller

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

utløp

vannverk

gesims

grunnarbeid

riving

jern

ventil

ferdsel

overflate

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

tomteareal

fyllmasse

fylling

uteareal

postmottak

kledning

leilighet

ostmottak

plantegning

sykkel

vegvesen

industri

landbruk

bratt

skole

planområde

utomhus

møne

installasjonsanlegg

ventilasjon

arbeidsbord

terrenginngrep

soverom

geoteknikk

maskin

fordeling

terrenginngang

isolasjon

aire-parti

fundament

småhus

renseanlegg

vassdrag

profil

fyllingsmasse

hensynssone

ombygg

gesimshøyde

boligbygg

skråning

dragsgiver

rensing

bruksenhet

stabilitet

ombygging

drener

mønehøyde

brannsikker

løsmasse

geoteknisk

utomhusplan

vinkel

sluttrapp

adkomstvei

brannsikring

nedbør

grunnvann

samsvarserklæring

erf-veger

garderobe

sd-database

skredfare

anleggsarbeid

pukkmasse

belysning

konstruksjonssikkerhet

plast

topografi

grunnundersøkelse

grunnmasse

sikringstiltak

vanningsanlegg

jernbane

høydeforskjell

brannklasse

mast

gress

faresone

hall

demontering

tiltaksområde

geologisk

geologi

overdekning

fundamentering

taktekking

grus

erosjon

rekkehus

fagbygg

rehabilitering

vannstand

kvikkleireskred

p-plass

leireskred

vms-avsetning

friluftsområde

arkeologisk

verksted

overdekke

boring

løsmassekart

oppfylling

gravemaskin

stall

laboratorium

flomfare

tekking

naturfare

bæreevne

strandson

rampe

leir

områdestabilitet

strandsone

naturpåkjenning

fjellskråning

spunt

terrenghøyde

aktsomhetskart

risikoklasse

front

næringsbygg

løsmassekar

søppel

automatikk

rober

sonekart

avgifte

undergrunn

spenning

brygge

kvartærgeologi

modul

jordart

industriby

områdeskred

turvei

forsterkning

industribygning

mektighet

flomsone

brygg

grunnvannstand

massetype

overvåking

gasslokale

utglidning

forretningsbygg

sprøytebru

sprøbrudd

topplokk

idrettsanlegg

kjøpesenter

peling

hetsone

fundering

innsikring

utløpsområde

idrettshall

jordskjelv

løsmassedata

transisjonssone

utløpsomløp

rettsanlegg

bergel

kvikkleiresone

leiresone

glidning

ikkleiresone

armeringsarbeid

jordmasse

friksjon

sondering

topplag

fasthet

geotekniker

inngangslokale

granitt

rannsikring

løsneområde

brannsikkerhetsklasse

deprofil

gasskontroll

forsegle

sikkerhetskrav

eurokode

takskategori

landbruksbygg

landbruksby

inngangskontroll

tribune

passiv

spiserom

løsmassetype

isolerom

radio

tribun

vegbygg

fjordavsetning

flisplate

jordavsetning

archicad

crøft

vegbygging

veimaskin

avmaskin

tingslokale

sonde

kileiresone

forseglet

turveg

siltig

totalsondering

totalsonde

tetthetsberegning

forsegling

trebygg

geomat

tallsondering

geomatikk

forsamling

pålitelighetsklasse

borpunkt

lampe

ålitelighetsklasse

gruse

høydedata

skorstein

adobe

fugemateriale

verkstedsbygg

sprøbruddmateriale

faregrad

aktsomhetssone

sprøbruddmatte

områdeskredfare

bruddmateriale

knekk

brusbru

verkstedsby

rådeskredfare

dampsperremateriale

damme

seksjonsbygg

båthavn

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

ribbygg

snekker

sikkerhetssone

vedbygning

stålklasse

sprøbruddegenskap

bruddegenskap

sprøbruddegenskaper

høydegrunnlag

vedbygg

keramikk

keram

ujevn

lagdeling

udrenering

d-bygget

udrenert

kontrollklasse

rørtype

seismisk

samlingslokale

feltundersøkelse

forsamlingslokale

faresonekart

sikkerhetsfaktor

støpeskontroll

monteringsarbeid

lastberegning

konstruksjonsdel

grunntype

borhull

leirsone

boreplan

lfaktor

attraksjon

ringstål

brent

ringskontroll

stabilitetsberegning

mesanin

småbåthavn

utbyggingsplan

legerte

fundamenteringsarbeid

rensesystem

boreprøve

skjærfasthet

utskifte

demonteringsarbeid

jordskjæring

mudring

d-masse

stivhet

skjærstykke

skjærstyrke

oversmasse

bøttekott

løsmassemektighet

trykkfast

bærstyrke

høytrykk

fundamenteringsforhold

friksjonsmasse

ristestein

skjold

radioaktiv

petroleum

friksjonsvinkel

skredmekanisme

utslagsvask

asfaltlegging

trekull

belysningsplan

avstengt

fortøyning

flint

bitumen

takssted

oppdrett

piezo

piezometer

akselerasjon

marina

banespor

trykkfasthet

farled

industrianlegg

elvekant

jernbanespor

elsikring

bruksbygg

spyletratt

stianlegg

spyletrykk

pyletrykk

plastisitetsindeks

sprøbruddsmateriale

hellerist

sprøbruddsmåler

bruddsmateriale

kaifront

elvebunn

fundamenteringsform

havneanlegg

verkstedbygg

gytjig

kontrollkrav

slagbor

stålkjerne

elvebue

bergnivå

innspenning

institusjonsbygg

oppdrettsanlegg

terrengstigning

elvekanten

stålkjernepæl

horisontallast

kjernepæl

rilling

leirholdig

stabilitetsanalyse

elsikkerhet

cptu-sonde

fjellskrå

reaktor

wopas-pelene

cptu-sonder

overflatekart

elektrifisering

cptu-sondering

overflatekartlegging

jernbanebru

lagerhus

fundamentbredde

fundamentbrett

sålefundament

pelevei

sprøbruddsmurt

erverksted

undergrunnsanlegg

verkstedbygning

grunnsanlegg

peleveiledning

vannstandsstige

kaikant

boreplass

kinosal

opplagsplass

tiltaksplass

bergflate

verkstedhall

glasopor

terrengstabilitet

sportshall

jordartsklasse

jordartsklassifisering

rissklassifisering

taksplassering

fortøyningsanlegg

vannstandsstigning

atomreaktor

betongpæl

snekkerverksted

spissbærende

takkategori

bim-verktøy

parkeringsbygg

stedbygge

stålpe

fundamenteringsdybde

stålpæl

solideringsgrad

peletype

c-profil

stålpele

fareavsatt

støypoler

avgrusning

avgrunnforhold

storvei

seksjoneringsparameter

påhengslast

predrilling

hengslaster

lettmasse

påhengslaster

bunnpunkt

pelekapp

pelekapasitet

dørslire

sprøbruddsleire

bruddsleire

havneforhold

peledimensjonering

pelediameter

kvikkleireløsneområde

lasttilskudd

ip-verdi

fasthetsreduksjon

bitumenbehandling

betongperle

båtmottak

bitumenbehandlet

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hjalmar Bjørges vei 115 - Eiendom 206/188 - Nybygg - annet over 70 m² - Riving av eksisterende verkstedbygg

Søknad om rammetillatelse

3. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Feb 2025

Supplering av søknad

31. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

7. Apr 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker