Obs BYGG Leangen Totalentreprise Prosjekt - kontakt arkitekt

Totalentreprise med samarbeid

Obs BYGG Leangen Totalentreprise Prosjekt er et byggeprosjekt utført som totalentreprise med samspill, hvor HENT AS har vært hovedentreprenør. Byggherre er Tungavegen 26 AS, eid av Coop Midt-Norge SA. Kontrakten som ble signert etter en samarbeidsfase i 2018, har en verdi på over 138 millioner norske kroner. Arkitektarbeidet ble utført av ARC Arkitekter, mens planlegging og regulering ble godkjent i november 2018 med bistand fra rådgiverfirmaet ÅF Advansia AS. Prosjektet benyttet en lukket anbudsprosess for valg av entreprenør og har lagt stor vekt på samarbeid mellom partene for å sikre kvalitet og god fremdrift i prosjektet.

Moderne passivhus handelsbygg

Det som blir bygget er et moderne handelsbygg med passivhusstandard på cirka 10 300 kvadratmeter grunnflate, plassert på Tungavegen 26 i Trondheim. Bygget omfatter en byggshop, drive-in for trelast, varemottak og en sosial sone for ansatte og besøkende. Kjelleren under byggshop er på omtrent 4 400 kvadratmeter og inneholder tekniske rom, blant annet for sprinkleranlegg og tekniske installasjoner. Bæresystemet består av prefabrikkert betong, fasadene bygges med sandwichelementer, og gulvflatene i hovedarealene behandles med stålglatting og impregnert overflate. Bygget er designet for å oppfylle krav til passivhus med energimerke A, noe som understøtter prosjektets fokus på energieffektivitet og miljøvennlighet.

Forberedelser med fokus på kvalitet

Prosjektet har gjennomgått grundige forberedelser inkludert riving og forberedende grunnarbeider som blant annet etablering av en stor støttemur før byggestart. Grunnarbeidene startet 20. mai 2019, og ferdigstillelsen var planlagt til 20. september 2020. Prosjektledelsen har hatt stort fokus på godt samarbeid mellom byggherre, entreprenør, rådgivere og underentreprenører for å sikre kvalitet og fremdrift gjennom hele byggefasen. HENT AS har tidligere erfaring med OBS BYGG prosjekter i Trondheim, noe som bidrar til prosjektets styrke. Det forventes at det ferdige bygget vil tilby moderne og funksjonelle handelsfasiliteter som gagner både Coop Midt-Norge og deres kunder, og dermed ha en positiv samfunnsnytte.

Risiko kontrollert gjennom samspill

Selv om det ikke er spesifikt nevnt i tilgjengelige opplysninger, innebærer bygging av et passivhus-standard bygg generelt strenge krav til nøyaktighet i utførelse og materialvalg, og kan medføre risiko for forsinkelser eller ekstra kostnader dersom tekniske krav ikke oppfylles. Samspillsentreprisemodellen og tett samarbeid ble valgt for å redusere disse risikoene, sikre kommunikasjon og tilpasning underveis i prosjektet, og oppnå høy kvalitet i sluttproduktet.