Bolig- og næringsutvikling på Rodeløkka, Marstrandgata 11

73 leiligheter og næringslokale

Prosjektet ved Marstrandgata 11 på Rodeløkka i Oslo består av oppføring av 73 leiligheter og et næringslokale i første etasje. Leilighetene varierer i størrelse fra 2-roms på rundt 40 kvadratmeter til 4-roms på opptil 115 kvadratmeter. De største leilighetene får i tillegg private takterrasser på cirka 51 kvadratmeter. Prosjektet kombinerer bolig- og næringsareal med mål om å skape et godt og levende bymiljø i området.

Totalentreprise på 350 millioner

Byggherre er Bonum, som har inngått en totalentreprisekontrakt med BundeBygg til en verdi på rundt 350 millioner kroner. BundeBygg har vært involvert i prosjektet helt siden forprosjektfasen og samarbeider tett med Bonum for å optimalisere byggeprosessen. Fokus har vært på kostnadseffektivitet og arkitektonisk kvalitet, samtidig som det legges vekt på en sterk miljøprofil i utviklingsarbeidet.

Sentral beliggenhet og salgsstatus

Prosjektet har en gunstig beliggenhet sentralt på Rodeløkka, og kombinasjonen av boliger og næringslokale anses å gi positive samfunnsmessige effekter, inkludert økt attraktivitet og vitalisering av nærområdet. Det er allerede oppnådd tilstrekkelig salg, og det forventes at prosjektet ikke har direkte konkurranse i området. Byggestart er planlagt til høsten, med mål om ferdigstillelse i første kvartal 2026.

Effektiv bygging tross markedutfordringer

Markedsforholdene i byggeperioden har vært utfordrende, men det gode samarbeidet mellom Bonum og BundeBygg har gjort prosjektet gjennomførbart gjennom optimalisering av både byggetid og kostnader. Ingen spesifikke risikofaktorer utover markedssituasjonen er rapportert, og prosjektet følges opp med vekt på effektiv og miljøvennlig bygging.