Engene og Peder Buchs gate - nytt boligprosjekt med næring

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt med 51 leiligheter i Drammen sentrum, med gode utearealer, parkeringsløsninger og fleksibel næringsbruk i første etasje. Les mer ↧

51 boliger i blokkbebyggelse

Prosjektet omfatter utvikling av eiendommene Engene 43, 45 og Peder Buchs gate 1 i Drammen, med hovedfokus på boligformål. Planen legger til rette for blokkbebyggelse med totalt 51 leiligheter, fordelt på 6 små, 30 mellomstore og 15 større enheter, tilpasset ulike boligbehov som barnefamilier og unge i etableringsfasen. Deler av eiendommen mot Sundgata planlegges regulert til kombinasjonsformål med næring/bolig, hvor 1. etasje får ekstra høyde for mulig næringsvirksomhet.

3,5 dekar med 43 parkeringsplasser

Byggeområdet er på totalt ca. 3,5 dekar med en maksimal tillatt bruksareal (BRA) på inntil 4.642 m², hvor prosjektet planlegger cirka 4.419 m² BRA over terreng og 1.680 m² under terreng. Bebyggelsen skjer i et tradisjonelt bymessig volum som følger kvartalsstrukturen, med nedtrapping mot nordøst og tilpasning til omkringliggende lavere bebyggelse. Parkeringsløsningen inkluderer ca. 43 plasser, hvorav to er tilrettelagt for bevegelseshemmede. For å kompensere for manglende parkeringsdekning, tilbyes en bil-pool ordning som støttes økonomisk av utbygger de første tre årene.

Godt uteareal og lite trafikk

Planen sikrer gode utearealer med krav om både felles og private uteplasser. Totalt er det minimum 765 m² felles uteareal, hvorav 493 m² er bakhage, 62 m² takterrasse i 5. etasje og 110 m² takterrasse i 6. etasje, supplert med 772 m² private balkonger og terrasser. Dette dekker og overgår kommuneplanens krav. Leilighetene er hovedsakelig gjennomgående for økt bokvalitet, og svalganger unngås der det er mulig for å sikre et godt bomiljø. Trafikkøkningen forventes å være beskjeden, med 140 bilturer per døgn, og vil ikke påvirke trafikkavviklingen vesentlig.

Miljøhensyn og kulturintegrasjon

Miljø- og sikkerhetsfokus ivaretas med overvannshåndtering og flomsikring i henhold til rapporter utarbeidet av COWI AS. Følgende krav til dokumentasjon knyttet til rammetillatelse og ferdigattest skal oppfylles. Ny bebyggelse skal ha en arkitektur som hensyntar kulturminner i området, og det tas særlig hensyn til eksisterende trehusbebyggelse i Sundgata. Planforslaget tilpasses kommunenormer for uteareal, byggehøyder og hensynssoner, noe som sikrer en god integrasjon i bymiljøet.

Arkitektur og effektiv arealbruk

Prosjektet er et resultat av en grundig faglig prosess som inkluderer stedsanalyser og konsekvensutredninger. Det legges opp til bygging av blokkbebyggelse med en arkitektonisk helhet og varierende materialbruk for å unngå monotoni. Parkeringskjeller plasseres i underetasjer, og utearealene i bakhagen og på taket vil gi gode rekreasjonsmuligheter for beboerne. Prosjektet bidrar til å forny og effektivisere bruken av sentrumsnære eiendommer i Drammen med fokus på boligbehov og kvaliteter.

Koordinert planlegging med naboer

Det er pågående planarbeid i nærliggende kvartaler, og prosjektet koordineres med naboutbygginger for å sikre god utvikling i området. Det planlegges en gjennomføring over flere år med nødvendige godkjenninger fra kommunen, og det stilles klare krav til opparbeidelse av fortau og vei i tråd med Drammen kommunes gatenorm.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Peder Buchs gate 1
3014 Drammen

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	130-240 mNOK
Areal	Ukjent

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	51 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	80 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Pratum

Arkitekt

TROND MARTENS SIVILARKITEKT

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

brann

avløpsledning

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

drag

sikring

virke

trykk

gård

kvikkleire

soner

vindu

energi

masse

sc-givare

parkeringsplass

opphold

landskap

luft

synluge

redning

trapp

entré

boligformål

infrastruktur

stikk

senter

va-forslag

kontor

kjeller

dimensjon

rammetillatelse

belastning

boenhet

transport

varme

hage

forurensning

riving

jern

tilknytar

terrasse

oppholdsareal

fyllmasse

skjerm

blokk

uteopphold

begrensning

grønn

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

stige

stasjon

sykkel

eiendomsgrense

lagringsplass

skole

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

atkomst

installasjonsanlegg

soverom

nabogrense

fordeling

bevaring

tettbebyggelse

renseanlegg

kobling

boligbebyggelse

fyllingsmasse

hensynssone

dragsgiver

rensing

trafikksikkerhet

rådhus

brannsikker

plate

fortau

grusarbeid

tetting

overvannshåndtering

overgang

planløsning

overvannshull

el-anlegg

opparbeidelse av tomt

va-justert

nedbør

støysone

balkong

lekeplass

anleggsområde

radon

barnehage

fjernvarme

skredfare

anleggsarbeid

utendørs

porter

elektrisk

belysning

underetasje

skjerming

grunnmasse

husbebyggelse

grønnstruktur

oppholdsrom

takplan

fordrøyning

underleikne

idrett

gangvei

gangveg

fortetting

solforhold

ulykke

forurensing

innkjøring

dempe

kirke

dagslys

nøkkel

bryter

trafikkmengde

rømningsstruktur

kvikkleireskred

friområde

leireskred

fellesareal

leserareal

støynivå

flomvann

transformator

levegg

trekonstruksjon

grøntområde

rørsystem

magasin

energiforsyning

luftkanal

oppvarming

stativ

trafo

luftkvalitet

samferdselsanlegg

bolighus

takterrasse

gassforsyning

rørledningforsyning

kjelleretasje

verneverdig

trapperom

støyforhold

trafikkforhold

uteplass

butikk

spunt

apperom

terrengnivå

flomvei

byggegrop

sykkelvei

transportplan

transportplass

bebyggelsesplan

forebyggende

taksplan

tiltaksplan

kryssing

trafikkavvikling

sykehus

kulvert

vannmengde

elfelt

luftforening

sivilarkitekt

kollektivtrafikk

biltrafikk

parsell

kjemiddel

akustisk

holdeplass

barneskole

vannføring

angrep

lekeareal

fjernverk

spark

energieffektiv

transportplanlegging

energieffektivitet

støyfølsom

portplanlegging

trehus

rørtakelse

ladeplass

flomsone

luftforurensning

parken

vannførende

parkeringskjeller

byggeskinne

oppriss

brannkrav

ringskjeller

akustikk

støykilde

rømningskrav

kjøpesenter

parkeringskrav

parkeringskran

knutepunkt

massiv

parkeringsanlegg

parkeringsdekk

parkeringsdekke

røntgenområde

parkeringsdekning

miljøteknikk

veinett

støyutsatt

kollektivtransport

trafikkbelastning

rørkropp

aktivtransport

markeringsdekning

regnbed

transportør

fasadeuttrykk

leilighetsbygg

sentrumsområde

miljøteknisk

knute

gs-program

bakgård

boligprosjekt

rekonstruksjon

boligtype

transportbånd

fasadeutett

interiør

svalg

utareal

inntrukket

inngangvei

vernestav

boligenhet

veisystem

ladeløsning

collector

busstopp

gasmagasin

ringsmagasin

trafikkøkning

gårdsrom

rørsrom

portbehov

blokkbebyggelse

transportbehov

transportbeholder

transportsystem

fordrøyningsmagasin

innmagasin

portsystem

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

drøyningsmagasin

bevegelseshemning

gavlvegg

avgang

rømningsmagasin

støyreduksjon

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

båndlegging

svalgang

rinne

elnett

fornybar

nærlekeplass

sandlag

utstyrrom

støyreduserende

trafikkfare

rekkehusbebyggelse

støyredusere

sedum

støysonen

vindtrekk

persontransport

støyreduseren

trafikkanal

tilflukt

flomsikker

tilfluktsrom

portform

kollektivknutepunkt

kollektivknute

fluktsrom

bunnplate

gatenorm

trafikkbilde

kollektivholdeplass

lastfordeling

elopplysning

geoforhold

effektbehov

fasadeutførelse

fasadeutforming

boligutvikling

transformer

flomsikring

gangsbehandling

kvartalslekeplass

båndleggingssone

underplate

trehusbebyggelse

sivilforsvar

fasadenivå

slitt

rappet

fuktbehov

kjøreretning

diagonal

tilknytningsplass

tilknytningsplikt

ballspill

leplass

toppetasje

fotgjengerovergang

sandleikeplass

sandluke

trehusbeis

gjengerovergang

sykkelveinett

kirkegård

leilighetsfordeling

promenade

hovednett

sedumtak

sykkelnett

fasadeopprydding

fasadeoppriss

radonforebygge

romsplan

massivtre

solbelysning

kulturminneregistrering

solbelyst

dagslysfaktor

gatenett

inngangsovergang

skyggestue

portløsning

gågate

spunte

transportløsning

tavlefelt

kvartalsbebyggelse

hustomt

elvepumpe

flomsikre

gatekryss

boligplass

gangakse

hovedsykkelvei

strandpromenade

naturrisiko

bakhage

boligplan

parkeringsvedtekt

tollbu

ballfelt

varslingskart

thorn

parkeringsveileder

parkeringsvei

parkeringsveiledning

hovedsykkelveinett

bybolig

tinghus

elvepark

bystrate

utearealkrav

adkomstgate

gårdspark

bilpool

leilighetsutforming

massivtrekonstruksjon

friluftsmulighet

samlegate

by-akse

leilighetsinndeling

losje

bomring

utareale

tidsregulering

tettstedssenter

losjeplass

kirkegårdspark

kirkegårdsparsell

takparsell

kollektivstreng

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker