Engene og Peder Buchs gate - nytt boligprosjekt med næring

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt med 51 leiligheter i Drammen sentrum, med gode utearealer, parkeringsløsninger og fleksibel næringsbruk i første etasje. Les mer ↧

51 boliger i blokkbebyggelse

Prosjektet omfatter utvikling av eiendommene Engene 43, 45 og Peder Buchs gate 1 i Drammen, med hovedfokus på boligformål. Planen legger til rette for blokkbebyggelse med totalt 51 leiligheter, fordelt på 6 små, 30 mellomstore og 15 større enheter, tilpasset ulike boligbehov som barnefamilier og unge i etableringsfasen. Deler av eiendommen mot Sundgata planlegges regulert til kombinasjonsformål med næring/bolig, hvor 1. etasje får ekstra høyde for mulig næringsvirksomhet.

3,5 dekar med 43 parkeringsplasser

Byggeområdet er på totalt ca. 3,5 dekar med en maksimal tillatt bruksareal (BRA) på inntil 4.642 m², hvor prosjektet planlegger cirka 4.419 m² BRA over terreng og 1.680 m² under terreng. Bebyggelsen skjer i et tradisjonelt bymessig volum som følger kvartalsstrukturen, med nedtrapping mot nordøst og tilpasning til omkringliggende lavere bebyggelse. Parkeringsløsningen inkluderer ca. 43 plasser, hvorav to er tilrettelagt for bevegelseshemmede. For å kompensere for manglende parkeringsdekning, tilbyes en bil-pool ordning som støttes økonomisk av utbygger de første tre årene.

Godt uteareal og lite trafikk

Planen sikrer gode utearealer med krav om både felles og private uteplasser. Totalt er det minimum 765 m² felles uteareal, hvorav 493 m² er bakhage, 62 m² takterrasse i 5. etasje og 110 m² takterrasse i 6. etasje, supplert med 772 m² private balkonger og terrasser. Dette dekker og overgår kommuneplanens krav. Leilighetene er hovedsakelig gjennomgående for økt bokvalitet, og svalganger unngås der det er mulig for å sikre et godt bomiljø. Trafikkøkningen forventes å være beskjeden, med 140 bilturer per døgn, og vil ikke påvirke trafikkavviklingen vesentlig.

Miljøhensyn og kulturintegrasjon

Miljø- og sikkerhetsfokus ivaretas med overvannshåndtering og flomsikring i henhold til rapporter utarbeidet av COWI AS. Følgende krav til dokumentasjon knyttet til rammetillatelse og ferdigattest skal oppfylles. Ny bebyggelse skal ha en arkitektur som hensyntar kulturminner i området, og det tas særlig hensyn til eksisterende trehusbebyggelse i Sundgata. Planforslaget tilpasses kommunenormer for uteareal, byggehøyder og hensynssoner, noe som sikrer en god integrasjon i bymiljøet.

Arkitektur og effektiv arealbruk

Prosjektet er et resultat av en grundig faglig prosess som inkluderer stedsanalyser og konsekvensutredninger. Det legges opp til bygging av blokkbebyggelse med en arkitektonisk helhet og varierende materialbruk for å unngå monotoni. Parkeringskjeller plasseres i underetasjer, og utearealene i bakhagen og på taket vil gi gode rekreasjonsmuligheter for beboerne. Prosjektet bidrar til å forny og effektivisere bruken av sentrumsnære eiendommer i Drammen med fokus på boligbehov og kvaliteter.

Koordinert planlegging med naboer

Det er pågående planarbeid i nærliggende kvartaler, og prosjektet koordineres med naboutbygginger for å sikre god utvikling i området. Det planlegges en gjennomføring over flere år med nødvendige godkjenninger fra kommunen, og det stilles klare krav til opparbeidelse av fortau og vei i tråd med Drammen kommunes gatenorm.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Peder Buchs gate 1
3014 Drammen

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	130-240 mNOK
Areal	Ukjent

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	51 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	80 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Pratum

Arkitekt

TROND MARTENS SIVILARKITEKT

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

brann

avløpsledning

elveavsetning

trafikk

helle

trinn

drag

sikring

virke

gård

trykk

kvikkleire

soner

vindu

energi

masse

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

synluge

redning

trapp

entré

boligformål

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

stikk

kontor

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

belastning

boenhet

transport

varme

forurensning

hage

riving

jern

tilknytar

terrasse

oppholdsareal

fyllmasse

skjerm

uteopphold

blokk

grønn

begrensning

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

leilighet

stige

stasjon

sykkel

eiendomsgrense

lagringsplass

skole

planområde

atkomst

brannsikkerhet

v-strekning

installasjonsanlegg

fordeling

soverom

nabogrense

bevaring

renseanlegg

tettbebyggelse

kobling

boligbebyggelse

fyllingsmasse

hensynssone

dragsgiver

rensing

trafikksikkerhet

rådhus

brannsikker

fortau

plate

tetting

grusarbeid

overvannshåndtering

overgang

planløsning

overvannshull

el-anlegg

opparbeidelse av tomt

støysone

va-justert

nedbør

balkong

lekeplass

radon

anleggsområde

barnehage

fjernvarme

skredfare

anleggsarbeid

utendørs

porter

elektrisk

underetasje

belysning

skjerming

husbebyggelse

grunnmasse

grønnstruktur

takplan

oppholdsrom

fordrøyning

underleikne

gangvei

idrett

solforhold

gangveg

fortetting

ulykke

forurensing

innkjøring

dempe

kirke

dagslys

nøkkel

rømningsstruktur

bryter

trafikkmengde

friområde

fellesareal

leserareal

kvikkleireskred

støynivå

leireskred

transformator

flomvann

trekonstruksjon

levegg

grøntområde

rørsystem

energiforsyning

magasin

luftkanal

oppvarming

trafo

samferdselsanlegg

stativ

takterrasse

luftkvalitet

bolighus

gassforsyning

kjelleretasje

verneverdig

rørledningforsyning

støyforhold

trapperom

trafikkforhold

uteplass

butikk

apperom

spunt

terrengnivå

byggegrop

sykkelvei

flomvei

transportplan

bebyggelsesplan

transportplass

forebyggende

taksplan

tiltaksplan

kryssing

trafikkavvikling

elfelt

kulvert

vannmengde

luftforening

sivilarkitekt

sykehus

parsell

kollektivtrafikk

biltrafikk

kjemiddel

akustisk

barneskole

holdeplass

lekeareal

vannføring

fjernverk

angrep

trehus

spark

transportplanlegging

energieffektiv

portplanlegging

energieffektivitet

rørtakelse

støyfølsom

ladeplass

luftforurensning

flomsone

parken

vannførende

parkeringskjeller

byggeskinne

oppriss

brannkrav

ringskjeller

akustikk

rømningskrav

støykilde

parkeringskrav

kjøpesenter

parkeringskran

knutepunkt

massiv

parkeringsanlegg

parkeringsdekk

parkeringsdekke

røntgenområde

parkeringsdekning

miljøteknikk

veinett

støyutsatt

kollektivtransport

trafikkbelastning

rørkropp

aktivtransport

markeringsdekning

regnbed

leilighetsbygg

transportør

fasadeuttrykk

sentrumsområde

miljøteknisk

knute

bakgård

rekonstruksjon

boligtype

gs-program

boligprosjekt

interiør

fasadeutett

svalg

transportbånd

utareal

inntrukket

inngangvei

veisystem

boligenhet

vernestav

ladeløsning

busstopp

trafikkøkning

blokkbebyggelse

gasmagasin

rørsrom

ringsmagasin

gårdsrom

collector

transportsystem

fordrøyningsmagasin

portbehov

transportbehov

transportbeholder

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

innmagasin

gavlvegg

bevegelseshemning

drøyningsmagasin

portsystem

avgang

rømningsmagasin

støyreduksjon

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

spunting

båndlegging

svalgang

nærlekeplass

elnett

sandlag

fornybar

rinne

utstyrrom

rekkehusbebyggelse

støyreduserende

trafikkfare

støyredusere

sedum

støysonen

støyreduseren

vindtrekk

tilflukt

portform

persontransport

tilfluktsrom

trafikkanal

flomsikker

bunnplate

kollektivknutepunkt

kollektivknute

fluktsrom

gatenorm

trafikkbilde

kollektivholdeplass

lastfordeling

geoforhold

effektbehov

fasadeutførelse

fasadeutforming

kvartalslekeplass

båndleggingssone

boligutvikling

flomsikring

transformer

underplate

trehusbebyggelse

gangsbehandling

sivilforsvar

fasadenivå

slitt

rappet

sandleikeplass

diagonal

sandluke

ballspill

tilknytningsplass

kjøreretning

tilknytningsplikt

toppetasje

leplass

fotgjengerovergang

kirkegård

leilighetsfordeling

promenade

sykkelveinett

sykkelnett

hovednett

sedumtak

fasadeopprydding

fasadeoppriss

radonforebygge

massivtre

kulturminneregistrering

solbelysning

gjengerovergang

solbelyst

dagslysfaktor

inngangsovergang

portløsning

spunte

gatenett

skyggestue

gågate

transportløsning

hustomt

kvartalsbebyggelse

flomsikre

elvepumpe

gatekryss

strandpromenade

bakhage

gangakse

naturrisiko

parkeringsvedtekt

boligplan

hovedsykkelvei

ballfelt

tollbu

varslingskart

parkeringsveileder

thorn

parkeringsvei

parkeringsveiledning

bybolig

tinghus

hovedsykkelveinett

elvepark

bystrate

gårdspark

adkomstgate

utearealkrav

massivtrekonstruksjon

friluftsmulighet

bilpool

samlegate

by-akse

losje

leilighetsinndeling

leilighetsutforming

bomring

utareale

tidsregulering

tettstedssenter

losjeplass

kirkegårdspark

kirkegårdsparsell

takparsell

kollektivstreng

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker