Øglændkvartalet Utviklingsprosjekt - se beskrevne byggevarer

65 leiligheter og næringsareal

Øglændkvartalet Utviklingsprosjekt er et omfattende byggeprosjekt som finner sted i Sandnes, Rogaland, og involverer nybygging av en boligblokk med 65 leiligheter fordelt på 8 etasjer. Prosjektet inneholder også næringsarealer i første etasje og en parkeringskjeller som ligger delvis under havnivå. Bygget har et bruttoareal på 10,000 m² og er plassert sentralt i Sandnes, langs gågaten Langgata/Gjesdalveien.

Totalentreprise ledet av Skanska

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise ledet av Skanska Norge AS, med Scandinavian Property Group AS som byggherre og Sjo Fasting AS som arkitekter. Flere underentreprenører er involvert i prosjektet, inkludert Sweco Dimensjon AS (konstruktion), Lie Ventilasjon AS (ventilasjon), Simex Rør AS (VVS), Sinus Elektro AS (elektrisk installasjon), Bo Andren Norge AS (gulv), og Rmb Malerservice AS (maling). Byggestart var i april 2020, med en planlagt byggetid på 20 måneder og en anslått kostnad på 300-350 millioner NOK.

Fundamentering med spunt og micropele

Fundamenteringen av bygningen krever spesielle tiltak på grunn av nærheten til havnivå og jordens beskaffenhet. Teknologier som spunt og micropeling benyttes for å sikre stabiliteten, og det legges vekt på å skape en robust konstruksjon med stålkonstruksjoner i randsoner og stedstøpte vegger og dekker. En vanntett kjeller er også viktig på grunn av bygningens plassering delvis under havnivå.

Kulturminnehensyn og høydebegrensninger

En viktig del av prosjektet er å ta hensyn til kulturminner og høydebegrensninger satt til 16,5 meter i sentrumsplanen. Prosjektet har måttet tilpasse seg disse begrensningene ved å nedbygge mot Langgata og rehabilitere historiske bygninger. Det skapes også nye gaterom og byrom for å integrere prosjektet med bymiljøet på en harmonisk måte.

Fordeler for lokalsamfunnet

Øglændkvartalet vil gi betydelige fordeler til lokalsamfunnet ved å tilføre både boliger og næringslokaler. Prosjektet legger vekt på moderne rombruk og en 50/50 fordeling mellom bolig og næring, samtidig som det skapes nye plasser og møteplasser. Et felles bilparkeringssystem vil også bidra til å redusere kravene til parkering. Alt dette vil bidra til en mer levende og dynamisk bydel i Sandnes.